ミサワホーム「蔵のある家」の評判ってどうですか？

[なな]

実際に住んでいる方どうですか？坪数と単価も教えて下さい。

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]

[2: 匿名さん]

ミサワにきいたほうがはやい
蔵は細田とかでもやってるじゃん

[3: 匿名さん]

階段が長くて、疲れる
収納のための家なんて、本来の姿から外れてる気がする

[4: なな]

03さんは住んでいるのですか？それならもっと詳しく教えてほしいのですが。

[5: ハンピ]

ミサワに住んでいます。
普段使わない物を収納できて、結果的に住空間が広く取れます。
リビングや寝室がすっきりして、蔵の良さを実感しています。

[6: 匿名さん]

友達と近所方がミサワに住んでいます。
二人とも横の広さは適度にあり、高さは子供が立てるぐらいの高さの蔵があります。
何度も頭を思いっきりぶつけてしまったと言ってました。
高さがある蔵の方がいいようですね。
あと、蔵とは関係ないのですがミサワはアフターが良くないです。
去年の大台風の時にお互い修理箇所が出て、１年前に他メーカーで建てた我が家は無料で修理してくれたのですが、建てて一ヶ月しかしてないミサワは「修理はお客様で。」と言われたそうです。
驚きました。

[7: レイタンス]

いい悪いの問題以前に、ミサワに相手にしてもらえるかが問題です。
自分も最初、ミサワしか考えてなく、展示場に行って蔵のよさを実感して
ちゃんとアンケートに住所・電話番号等書きました。
少したってまた同じ展示場に見に行ったところ、アンケートを書いた
事実がなくなってました。またこりずにアンケートを書いたのですが
電話が１度かかってきただけです。それっきりでした。
実際の単価はわかりませんが、３８坪〜４０坪、２５００万
とアンケートに書きました。（参考までに）

[8: 匿名さん]

それはセールスの人柄によるのかも・・・。もしかしたらもう辞めようと
思っていた人かもしれないし。
それはともかく、ミサワのセールスは全般に評判良くないね。
地区会社でそれぞれ独立しているからかなあ。
蔵はとっても魅力的なのに・・・・

[9: レイタンス]

いい営業の人あたらなかったのかもしれませんね。
ただあったこともなく、電話も嫁さんが取っただけなのでいい悪いはわかりません。
ただ２回目行くまでは、もう蔵しか目が行ってなかっただけに
その落差は大きかったです。
ただこっちにも落ち度があるんです、家探しの最初でわけわからず、
２５００万とアンケートに書いてしまったので。
実際はもっと出せたのです。ただそれくらならいいなぁという金額だったのです。
まあこっちも無知でしたし、縁がなかったんですね。
今思っても、やっぱり蔵はいいですね。

[10: なな]

ミサワの営業マンはわりといい人にあたりました。２年前にもミサワで考えた時もすごくいい人でしたよ。我が家は縁があるのかな？

[11: ふう]

今、ミサワさんと交渉中です。一階に蔵があるタイプで十分２５００万で買える。
２階の蔵は企画住宅で出てるからもっとやすいんじゃあ・・・。

[12: ハンピ]

実際の販売会社は各地のディーラが担当していますので、
ミサワホームとは別会社です。
対応が悪ければミサワのお客様センターで対応してくれます。
小生は近畿に住んでおり、担当の○庫支店はよかったです。
昨年の台風のときは、建設部から状況確認の連絡があり、
営業担当も、夜中に実際の見に来て頂いた。
ミサワ本体は産業再生機構送りとなりましたが、
本業回帰でよかったと思います。
蔵があることにより、本当に各部屋ともスッキリしています。

[13: 匿名さん]

蔵が良いだけなら、ミサワはやめておいたほうがいい。
そんなの、注文建築のローコストメーカーでも作ってくれるよ。
しかも、頼めばあとで天井高くしてくれたり。。。

ローコストなら、小回り効くし、値段的にも安くて、同じ品質。
ミサワはやめておきな。

[14: 匿名さん]

私も蔵だけは良いっていうなら、ミサワはやめた方がいいと思います。
現状のミサワさん、経営状態もとても不安です・・。

[15: 匿名さん]

どうして他のメーカーは蔵のアイデアを真似しないんだろう？
特許のせい？

[16: なな]

特許のせいですね。何年間という期間がきっとあるのでしょうね。ミサワの営業マンもそのうち他社でも蔵を出してくると言ってましたし。ミサワの蔵より素敵な商品が出てきそうですね。

[17: 匿名さん]

うちは蔵を１箇所にする予定です。スッテップ階段のところです。あまり物を溜め込まないタイプなので、もう片方をリビングの吹き抜けに利用します。４０坪本体価格、２０００万位で出来ますかね？来週見積もりが出てきます。

[18: 匿名さん]

ミサワの商品のいい所教えて下さい。私もミサワで考えています。

[19: レイタンス]

17さん
！！40坪、２０００万でいけるんですか？？
うちはまったく相手にしてもらえなかったので
40坪３０００万くらいを予想してたんです。

[20: 匿名さん]

19さん、ミサワは交渉次第で、結構安くなりますよ。
２社競合させたのですが、最後オプション全て無料で付けますとまで言って来ました。
あまりに安くなるので一体どこを削るのかと、ちょっと怖くなって結局はやめてしまったのですが・・。
営業さんにも寄るかと思いますが、頑張るとそれなりに安くなると思います。

[21: 匿名さん]

ミサワのパネルは断熱材を挟み込んで、次世代ではありませんが、次世代クラスの断熱性能だと思います。
但し、パネルがいったん水に濡れるとなかなか乾きません。壁から雨の浸入が心配です。

[22: 匿名さん]

１７です。ハッキリ言って駄目もとですが今２００万円引きのキャンペーン」しているのでそれプラス１００万引きさせて交渉します。でなくちゃ買わないと言い切ります。

[23: 匿名さん]

ミサワも瓦が出ましたよね。やっぱりスレートより瓦の方がいいですもんね。

[24: 一朗]

蔵があると、階段がほんと疲れる・・10年たったら上りたくないと思うかも・・
でも下に音は響かないよ。
一条は、上の音が響きすぎ！二世帯不向き。掃除機かけられないよ。

[25: なな]

たくさんのレスありがとうございました。階段が大変と言う方が多いですね。今はぜんぜん気になりませんが自分たちが高齢者になった時のことも踏まえて考えないといけないですね。蔵の商品でもいろいろ出ていますが皆さんはどのタイプですか？自分的にはＯタイプ蔵が好きですが。

[26: マキ]

蔵には関係ないですが、坪単価は住んでいるところでずいぶんとちがいます。
私は熊本県に住んでいますが、東京を１００としたときに熊本では６７です。
何かの参考まで。

[27: Ｏ蔵住]

ＧｅｎｉｕｓＯタイプ蔵に住んでます,センチュリーも良いですが、１階に蔵があると１階のスキップ
フロアが出来、２階にも蔵があると２階もスキップフロアが出来、結果、ミニ４階建てになります。
階段を苦にしなければ楽しい間取りが出来そうです。
うちは２Ｆリビングでキッチン隣に蔵があるのでキッチンの吊り戸を無しで建てました。
背伸びしても手の届かないところにある収納よりも天井高が１．４ｍの蔵から出し入れする方
が安全です。
年とって階段が上れなくなるのはだいぶ先でしょう、心配せずに今を楽しく住む方が良いかと、
そのころには階段後付の昇降機も進化するでしょう。

[28: 匿名さん]

最終的な坪単価はキッチンやユニットバスのグレード、冷暖房を何部屋に入れるか、一番は
何坪の家なのかによっても変わります。
他メーカーと比較するにはＨＭ購入部品のサッシ、キッチン、ユニットバス、システムトイレ、
冷暖房は同じグレードで比較しないと打合せが始まってからドンドン追加費用がかかります。
我が家はサッシ、キッチン、トイレグレードアップ、と全館暖房を入れて約３００万プラスになりました。
坪単価に入れると８．５万プラスになりました。
（もし５０坪の家ならば５万プラスの計算になります）

[29: ニコニコ堂]

上にもあるけど、階段長すぎ。

[30: にゃんこ]

主人が蔵を作りたがってますが、私ははっきり言いまして、不安です。私、４０代ですが、あの天井の高さというか
低さは、絶対に腰にわるいような気がしてます。。。中腰が不安です。歳をとるごとに、どう感じるように
なるんだろう・・・と、普段は家にいないのに、蔵を作るという主人の横顔を見ているところです。結構、言い出す
と頑固なので、蔵はしっかりと作られるのでしょう・・・

[31: 匿名さん]

友人が蔵のある家を建てました。色々な仕様にもよるのでしょうが、外壁は特別高級感は無く、ごく普通でした。
1Fのリビングが非常に高くて開放感はありました。
話題の蔵ですが、2Fタイプでした。たしか蔵の高さは1400㎜だったと思いますが、それは法律上固定資産税の対象にならない為だと思います。

[32: 匿名さん]

ミサワの蔵って、ホント宣伝上手ですよね〜！でも、あれって良く考えてみたら、あの天井の低さ、
中腰又は台車に乗せて荷物の出し入れなんて「腰を痛めるだろう・・・」ってことは
少し考えればすぐわかります。私は腰を痛めるよりも、
立ったまま物の出し入れが出来る「ウォークインクローゼット」の方がおすすめだと思いますよ〜。
しかも、蔵があると外観がものすご〜くかっこ悪いですよ！ご存知ですか？

[33: 匿名さん]

外観は好みの問題があるので、カッコ悪いとか言うのは如何なもんかと。（＾＾；）
個人的には、外観的にはシンプル系でそれほどカッコ悪いとは思いませんね。
階段に関しても、ステップフロアーで使うことも出来ますので、それはそれでいいと思います。
まあ、年を取ったらとか考え出すといろいろデメリットはありますが、
その辺は、この商品に限ったわけではないので。

固定資産税ですが、自治体によっては、天井高に係らず条例で課税対象にしている所もあるようなので、
確認された方がいいですよ。

[34: 匿名君]

蔵は特許だとか言ってましたが、裁判で判例が出て、どこのＨＭでも造れるようになってますよ。
Ｍウッドのちゃちさと妙な匂いで蔵には惹かれましたが、とあるツーバイフォーメーカーで建てました。そこで造ってもらった
ロフトは中二階風にとってもらったので、蔵的なスペースがとれ収納も書斎もうまく両立できました。
言いたいのは、蔵以上のアイディアを持っているところもあると言うこと。蔵だけで検討すべきではない！

[35: 匿名さん]

以前ミサワの展示場に行った時に営業に「お子さんも新しいキレイな我が家で過ごした思い出があれば
家を出られてからも幸せになりますよ♪」って言われました。
「じゃ古い賃貸で過ごした思い出しかない場合は家を出ても幸せになれないんですか？」
って言ってやりました。
多分個人差があるんでしょうが、この営業は最悪でした！

[36: 匿っくん]

人と人との相性ってやつでしょう。＞３５さんに言われてその営業さぞ面食らったでしょうね。
私も某住宅メーカーの営業ですが、展示場では何とかしてお客様の懐に入れるように、自分を気に入って
もらえるように必死に接客するのが現状です。１０年ほど前は、確かに足元見て対応していたこともありました。
でも我々も人間ですし、セールスマン扱いされて金額のことばかり聴く客はちょっと警戒しますし、素直な
一生懸命なお客様にはやはり、協力させて頂こうとがんばりますよね。だって、『有り難う』って言ってくれなかったら
こんなしんどい仕事誰もやる気にならないし、モラルも低下していきますよ。特に若い営業マンは、すぐ辞めるし
最近精神的に弱いのが顕著です。見てるとこのスレでも営業らしいカキコが散見されますが、営業マンから見た
顧客と言うスレでも作ってみませんか？

[37: 匿名さん]

０７．さんはその後どうされましたか？
ミサワの営業はお金を持っていない客とわかると相手にもしません。
おっしゃられるように縁がなかったんですよ（そのほうが良かったかもしれません）
蔵のある家づくりはミサワではなくてもできますよ！
あまりブランド（蔵とか・・）に躍らせられないように注意下さい。
３０００万円出して４０坪は高すぎます。

[38: 匿名さん]

建築面積で行くと小さいミサワですが、
蔵は、施工面積にキッチリ入っています。
例えば、延床面積で４０坪の家を建て、蔵を１２畳くらい作るとしますね。
この場合約６坪施工面積が増えて、実質は４６坪の家を建てたことになります。
そうすると、約６５万／坪となります。単純に坪単価だけを考えると、２Ｆ建てとしては高いですが、
実質３Ｆ建てなので、この値段になります。

と、営業に言われました。
大手のＨＭならどこでもそうですが、ブランド料に対して払うという感覚がないと、
とてもじゃないけど買えませんね。

[39: 名無し]

うちに来るミサワの営業さんは、頭の良さそうで上品な感じのキレイなお姉さんです。その方も言ってたんですが、ミサワさんて宣伝費に結構かけてますよね...。マツイ使ったりとか、展示場とか。しょっちゅうイベントやってるし。そういうのもあって割高なんでしょうねえ。ウチは１階蔵４２坪タイプ８８０万円の抽選に応募しましたよ。これが当たらなかったら他のメーカーにすると思います。

[40: 匿名さん]

>39 「抽選に応募しましたよ」

これもミサワの戦略だと思うのですが・・・

・・・当たりますよ。

[41: 名無し]

えっ、そうなの？

[42: 匿名さん]

さすがに1等の８８０万はなかなか当たらないですが、
２等以下の割引には当たるといってもいいかも。
車のスバルなんかでやっている、購入資金５０万プレゼントは５０万のクーポンとして使えますが、
それとは違うみたいです。
つまり、施主候補を集める為の戦略で、あなただけ特別と言って、値引きして販売ですね。
これは、ミサワに限らず、やっている戦略ですね。

[43: 匿名さん]

蔵のある家に住んでいらっしゃる方いらっしゃいましたら
使い勝手の感想を聞かせていただけますか？
１．４メートルの天井高って物の出し入れや、
あるいは温度など・・天井裏収納はかなり高温になると聞いていますが

[44: 匿名さん]

蔵同様のものを他のハウスメーカーで施工された
方、どのようなタイプのものをトータルいくら位で
御造りになりましたか？

[45: 匿名さん]

ミサワで立てるようなお金が無かったので普通に２×４で屋根裏収納にしました。
蔵は天井裏じゃないからそりゃ高温にはなりにくいでしょうが、蔵の上にある部屋は勾配天井にしかならないようですし逆に居室が暑いのでは？

[46: 匿名さん]

別に勾配天井にしなくてもできますよ

[47: 匿名さん]

確かに蔵を作ると蔵のある上の居室部分の天井高は高さ制限（10Mとか）で
2.4メートルの天井高確保はきついかもしれませんね。
ということは天井の懐（ふところ）が少なくなり夏は結構暑いかも。
感想ですが、蔵は不要なものを置いておくスペースにはしたくないですね。
不要なものは捨てる。捨てれば蔵は不要。という感じがします。

[48: 匿名さん]

４７さんに同意

ずぼらな自分は、
「使うものは使うところに収納」
を基本に考えたい。

衣替えも面倒な自分に
ミサワさんの「蔵」は
一度収納したら二度とお目にかかれない
ブラックボックスのようなものだ。

[49: 匿名さん]

蔵やっぱいいよ〜！
２階ローカから入る蔵、２階の居室から入る蔵、階段の踊り場から入る蔵、１階のリビングから入る蔵など
いろんなとこに設けれるみたい。
また床面積にはいらないので、建蔽率、容積率の厳しいとこで有効みたいだし、
上下階の遮音効果や、天井の高い吹き抜けリビング、建物が高くなって見晴らし風通しなどもよくなるなんて
いいことだらけと思うんだけどなぁ。
普通のクローゼットもあるから蔵の付加価値は高そう。

[50: ｎyunn]

蔵いいですよ。うちは一部屋は子供のおもちゃ部屋です。リビングの横にあって、リビングはすっきり。もうひとつはキッチンの横で、キッチンも（前よりは）すっきり。）
中腰もそんなに長い距離する訳じゃなし・・・。
うちはダウンライトを多めにつけたので、中で読書も出来る明るさです。ちなみにソファも置いてます。座ってる分には天井高なんて関係ないしね。中も、＊＊みたいに詰めてかなければ、十分、どこに何があるかわかるし、快適です。
階段は・・・ＥＶマンション暮らしから二階リビングタイプへの転居だったので、三日は脹脛辛かったかな。（笑）