ミサワホーム「蔵のある家」の評判ってどうですか？

[なな]

実際に住んでいる方どうですか？坪数と単価も教えて下さい。

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]

[245: 匿名さん]

蔵なんか廃れだしたな
売り物件は蔵ばかり激安
あんなチンバな階層じゃ震災も怖い
水漏れも階層が複雑だと発生しやすい
カビも怖い

金出して納戸やクローゼットをしっかり作るべきだと思います

[246: 匿名さん]

ツーバイフォーの弱点でもある家の中で発生する生活音
ミサワの蔵は1階と2階の間に蔵と言う中層階を作る事で
2階の音を1階に響きにくくしているそうです(蔵には音が響くが生活空間じ無いからOK)

以上、住宅展示場を見て回ってる時に他のメーカーの営業マンから聞いたの話しです

[247: 匿名さん]

生活音より地震に備えた環境だろ
命あってこそだろ

[249: 入居済み住民さん [女性 30代]]

こどもができてから蔵ありにしたことをめちゃくちゃ後悔しました。やっぱり一階がほとんどいる時間なので平屋が1番楽だと思いました。一階にリビングしかないのでおもちゃ置き場がない、広々つかえない、タンスをおけない、
下で子どもをみてたいけど滑り台なとおくとこないから上におくしかない。でも危ない。
ほんとに不便すぎていますぐ建て直したいです。天井が高くていいし、収納はいいけどそれってこどもには関係ない。。こどもが広々つかえる家を考えればよかったです。
階段もつらいし。

[250: 匿名 さん]

https://www.youtube.com/watch?v=SwgDZFPK6vM


よく考えましょう。

[251: 匿名さん [男性 30代]]

友人宅を見せてもらいましたが、土地が狭いなら必要なんですかね。。中二階は新鮮な感じがしましたが、住んだらどうなんだろ。私なら一続きの広いリビングがいいけど。ちなみに、我が家は本物の蔵があるので、あれを蔵と名付けてることに疑問を感じました。

[252: 匿名さん]

20～25％引いてもらってコミコミ坪60万円位にしてくれたからちょっと迷いましたが、今となっては断ってよかったです。
他の小さいところで同じ間取りで蔵作ってもらっていたるところグレードアップしてもらいましたが、500万安くなりました。
なによりＭＩＳＡＷＡのあの外観が・・

[253: 匿名さん]

蔵は基本的に納戸なので・シアタールームなどにはなりません。
2時間もいるとストレスを考じる。
なるべく居住空間を広くして、蔵を作るなら2Fの上に作ることをおすすめします。
間違っても1Fに蔵を作って段差のある1Fにしないように。
ミサワは床とその下の天井の間が狭いので上の足音や振動が階下にかなり響きます。高音から低音までまんべんなく。
寝室で騒ぐ人は必ずその下に蔵を作って下さい。
モデルハウスは足音が聞こえなかったけど、モデルハウスはきっと構造が違うんだと思う。
内覧会の家と明らかに足音の響きが違う。

[254: 匿名さん]

>>250
動画見たけど、軒が15cmくらいしか無いみたい。
あれじゃどこで建てても遅かれ早かれ同じようなことは起こりますよ。
長持ちしない。
水が侵入する経路はサッシだったり外壁のシーリングだったり色々だけど、軒が出ていれば大体防げます。

[255: 匿名さん]

蔵のある家2階建、31坪（蔵10畳）で本体価格2650万って高いですよね…？
ちなみに都内です。

[256: 匿名さん]

うちは40坪超えだったけど、同じくらいの金額でしたよ
他のハウスメーカーの名前を出して担当者と腹を割ってじっくり交渉してみては？

元の見積もりがどの程度吹っかけた価格かにもよるけど、20％以上は引けるはずですよ（経験談）
ＭＩＳＡＷＡの良いところは構造の強さくらいしかないから、そこに価値を見出せるような軟弱な地盤に建てるなら理解できるけど、普通の地盤や大地震が来ると予想されていない地域に建てるなら個人的にはあまり価値を見出せませんでした。

[257: 匿名 これから [女性 30代]]

必要な場所に収納を作るのが一番ですよね…。
お話しを伺ったことありますが
かなり高い印象を受けました。
MISAWAの条件付きの土地を検討したのですが、土地が良くても家に魅力がなかったので
他を探しています。

[258: 匿名さん]

建築条件付の土地だけは手を出してはいけない。
2割程度の値引きが無いばかりではなく、他との競合がなくなるので、施主の立場が弱くなる。
しかもかなり急がされ、間取りもろくに完成していないのに契約なんて良い家が建つはずがない。
一生後悔することになる。

まず土地を先行取得すること。
ちょっとくらい高くても、税金が余計に掛かっても、建物の値引きや、理想の間取りを引き出すことによって十分利益は取れる。

建築条件土地だけは手を出してはいけない。

[259: 匿名さん]

そうなんですか。
全然知らなかった。
条件付きだとでも他のメーカーでお願いすることは出来ないのですよね？
完全な売地自体実はあまり割合はないのではないんじゃ？と感じます。

それにしても高いのですか。
蔵はCMで見た時に収納力が高くていいなと感じましたが。

[260: 匿名さん]

実際住むと・・　蔵って・・　
適所に奥行きの無い収納あったほうが便利
性能とか断熱とか建てる前はそっちに重心がいくけど、（予算がないなら）とにかく安いとこで最大限広い家を建てた方がいいですよ。

[261: 匿名さん]

試みとしては面白いと思いますが生活スタイルはかなり選ぶなあという印象です。実際建てた方が近くにいないのでリアルな感想とか聞いてみたいです。
懸念点は年を取った時かなと…。ロフト収納のように上部にあるよりは出し入れは楽なんでしょうけど。二世帯の参考例だと年配の方は収納としては使ってなさそうですよね。実際どんなものかなあと興味深いです。

[262: 匿名さん]

あの高さじゃ、収納以外にはとても使えないし、価格はローコストの普通の部屋並料金だから、だったら全体的に広い家を建てて、適材適収納の方が間違いなく良いかと。

[263: 匿名さん]

好き好きでしょうね、

風情があっていいとは思いますよ、
使い勝手は賛否あると思いますけど、収納からの物の出し入れ自体がほとんど無いという家庭もありますから。

[264: 匿名さん]

蔵付きの家に住んでいます。
もし、土地があるのなら蔵なしで収納をたっぷりとったほうが暮らしやすいですし、建築費も安くなるのは間違いないです。
限られた土地で収納も居室も広々取りたいというのであれば、蔵はお勧めです。

[265: 匿名さん]

>264 そういう考え方をするといんですね、ありがとうございます。
そう考えると、あまり広い土地が多くはない地域では蔵はより重宝されるのかなーと。
蔵を良さを最大限に生かすほうがいいですよね。