愛知県吉川住建について教えてください

[たらたらまんと]

気に入った土地があるのですが、岡崎市の吉川住建というところの建築条件がついています。
聞いたことのない会社でＨＰを見たところとても小さい会社のようです。
何か評判等ご存知のかたがいらしたら情報お願いします。

[2: こう]

岡崎市在住のものです。建売分譲住宅がメインの会社です。基本的に構造体などの評判はあまりでてこないのは建売だからではないかと思いますが、いい話も悪い話も全くといって聞かないくらいマイナーな会社ではないかな？建築条件つきのところは特に会社に注意していないと一生に一度の高い買い物で大損する可能性があるので慎重になったほうがいいですよ。（ここは建築条件付きは結構、住宅そのものが余り売れていない会社？で抱き合わせ感覚にしている様子もあり）

[3: たらたらまんと]

ありがとうございました。抱き合わせ感覚にしている様子もありとはどういうことでしょうか。
差し支えなければ詳しく教えてください。

[4: こう]

03＞これはあくまで傾向からの憶測ですが、注文住宅そのものが売れない会社や品質が見劣りする会社はいい土地を見つけてはおさえておいて建築条件を付けて販売することが多いですが、どちらかというと吉川住建もあまり注文住宅事業そのものはほとんど目立たってないんです。それも評判があまりにでないほど。逆に分譲住宅だと結構、目にする名前です。こだわりの独自の工法や基礎工事、木材の種類や保証状況も余り表に出てこないのでは住宅会社としては？であり、買うほうとしてはそれだと住宅を普通は購入に迷うのですが、そこにいい土地を付けてセットで販売するということなので抱き合わせというニュアンスで表現させていただきました。

[5: 匿名さん]

いい言い方をするなら土地を発掘するのがうまい会社ということになりますね。
住みやすさは住宅性能だけではないので、検討してみる価値はあるでしょう。
建築条件をはずしてもらうことまで視野に含めて、ですね。

[6: たらたらまんと]

なるほど。勉強になりました。ただ悪い評判もなく、地元で３０年やってるということはそれなりに悪い会社ではないということも言えるかもしれませんね。商売のやり方があまりうまくないのかもしれないし。
少し検討してみます。

[7: こう]

たらたらまんとさん、こんばんは。今日、吉川住建の建売分譲住宅のチラシが入っていたので少し拝見いたしました。ＪＩＯによる第三者機関検査による住宅性能保証が入っているみたいなので構造体の耐震性に関してはある程度のレベルに達しているかもしれませんね。5＞匿名さんのご意見や6＞での見解もあるので一度、話だけでも吉川住建で聞いてみて検討してみてはいかかですか？もし逆に会社の工法や姿勢が気に入るものでなければ、他の住宅会社がありますのでどんどん検討して自分で最良の結論を出せる判断材料を揃えていくと最後にきっと笑えるときが来ると思います。私は、岡崎の某住宅会社で家を新築しましたが、とても良い会社だったので満足の家を建てさせていただきました。

[8: やっちゃった]

吉川住建でたてて12年ほど立ちます。もたれただけで壁に穴があき修理を依頼して早6年がたちます。キッチンの壁も立てた当初に穴が開いていて一回修理してもらいましたがまったく同じところに前と同じように穴が開いています。修理されず壁紙を張り替えただけ？早くなおしてくれないかなあ

[9: 購入検討中さん]

最近の評判はどうなのでしょうか？

[10: 匿名さん]

建て売りと企画住宅がメインみたいですね。

[11: 匿名さん]

土地はいい所買うけど値段は高めですな。

[12: 匿名さん]

HP見ると比較的安価ですが、耐震やインテリアの質などはどうでしょうか？は

[13: 匿名さん]

耐震性は普通でわないかと。水まわりに関しては標準がかなり低いです、建て売りなみ。良いのにすればオプション追加になります。最近では建て売りのほうが良い装備の所が多いような感じを受けます。

[14: 匿名さん]

ありがとうございます。今検討中なんですが他にこの会社のメリット、デメリットはどんなところでしょうか？

[15: 匿名さん]

高いです、安っぽい家だったし、私はここでこれだけ出すならと有名ハウスメーカーで建てました。満足してます。色々なメーカーさん建て売り含め自分の目で見て確かめるのが一番です。

[18: 匿名さん]

昔はいい家建ててたな！今はコストダウンしすぎ値段高いのに見た目安っぽくてただの箱、若い人にはいいかも？その時はね！長い目で見たら…。一生住む家だから長い目で見て考えないといけないでしょう。

[19: 匿名さん]

現在検討中です。低予算しか組めない人には良いプランと思うのですがやはり無料してでも大手HMで建てることがお勧めなのでしょうか？

[20: 匿名さん]

19さんは、何かこだわりがありますか？大手ハウスメーカーさんだからいいとはかぎらないと思います。あくまでも、自分の予算で自分のこだわりや願いがかなうのか？私は建て売りを購入しました。丁度同じ時期に吉川さんの土地もあり検討しておりましたが、その近くにも造成中の土地があり、あまり聞いた事のない業者さんでしたが、電話した所建て売りができるとの事で、建て売りかと迷ったのですがたまたまその建て売り業者さんが、今建築中の家があるとの事で、場所が家から近かったので週一度通い、ぶ厚いベタ基礎から耐震性の構造金具全て確認、太い柱に、これでもかとばかりの断熱材、極めつけは一番お金がかかると言われてる水まわり、なかなかリホームしたくてもできませんよね！そのキッチンには食洗機、アルカリイオン水機もちろん人工大理石、シンク部分も特殊加工してあり広い、他お風呂にも洗面にもかなりいい物が標準でついてました。吉川さんの標準と比べたら150万以上ちがいました。ですが吉川さんで同じ仕様で見積りしてもらった所、建て売りより坪数が少ないのに凄い高い建て売りさんより数百万も高くなってしまいやめました。幸いにもその後建て売り業者さんと話しができて、確認申請をまだ出してないですから間取りなど言っていただければそのようにしますと。また、壁紙や床建具なども選ぶ事ができ、セミオーダーみたいな建て売り、とても納得のできるいい家を手に入れる事ができました。勿論保証、アフターもしっかりしてます。ですから吉川さんがいい悪い、ハウスメーカーがいいとかより自分が家を購入するにあたり何を求めてるのか？安さ、仕様とか人それぞれ価値観が違いますし一生に一度のデカイ買い物ですから、長い目で考えとにかく色々な物件の見学や、設備関係のショールームなどに出掛けて見てみれば色々比較できますから、それなりに結果が見えてくるかもしれませんね。私達家族も休みの度色々な展示会やショールームに出掛けて比較ができるようになり出した結果が今の建て売りでした。住心地バツグン満足しています。その建て売り業者さんの名前最近よく聞くようになり嬉しいかぎりです。

[21: 匿名さん]

土地が高い、造成済みにしても他の同じ地区の造成済みの土地と比べても高すぎる。↓

[22: 匿名さん]

検討中です。やはり標準ではものたりませんか？

[23: 匿名さん]

三河地域でローコストメーカーを探してます。タマ、オカザキホームなどと比べ吉川住建はどうでしょうか？レスが少ないのであまり検討されてる人は少ないのでしょうか？

[24: 匿名さん]

ピンきりだと思いますが教えてください。4LDK 33〜35坪くらいで建てたいなと思ってるんですが諸費用込みでいくらくらいで吉川住建ではたつのでしょうか？

[25: いつか買いたいさん]

昨日営業の人が６時に来ると言っていたのに来なかった。
いまだに連絡なし。

[26: 近所です]

いそがしのでは？たしかに連絡くらいはほしいけどね。営業さんのレベルはどうですか？

[27: 匿名さん]

最近、営業マンがよく来る。繁盛してないのかな？パンフレット見るといい感じなんだけどね…

[28: 匿名さん]

ここは営業がちゃらい感じで建築の話となると知識薄だったので、候補からはずしました。
勧誘はしつこいくらいでした。（的はずれなものばかりでしたが）

[29: 匿名さん]

数社検討しましたが
地元がいいかなと思い
Ｏ幡建設と比較しています
値段からすると吉川さんですが
実際に建てられたかた
検討中のかた
どうでしょうか？

[30: 匿名]

ハウスメーカーより安く、普通の工務店よりデザインにもこだわっていて良いです。有名ローコストメーカーより費用面で劣るところもありますが、営業だけではなく、専任の一級建築士が細部までこちの要望に対して提案してくれるのでこだわりの家が建てれます。

[32: 検討中]

外観のデザインは良い感じだね。最近よく雑誌で見かけるけど、どうなんだろう？施工主さん実際のところどうですか？

[33: カメ]

ハウスメーカーよりかは見劣りするけど、
ローコストよりぜったい良いよ。
営業もしっかりしてるし。

[34: 匿名]

モデルハウス見てきたけどGood

[35: 匿名]

折込広告見たけどいいですね。あれいくらくらいなんですか？

[36: 入居済み住民さん]

私は購入して住んでおりますが、大変気に入っています。

[37: 建築中]

建築士のセンスが良くて、全体をコーディネートしてくれるので、
打ち合わせしていて楽しいです。

[38: 匿名さん]

知り合いが購入したのですが、不満なところを改善してくれなかったと言っていました

[45: 匿名]

今，着工してますが営業マンもカラーコーディネーターもすごく親身になって打ち合わせしてくれますよ。自分の気に入った間取りで満足です。

[46: 匿名]

値段的には、どんな感じでしょうか？

[47: aa]

とても親切で良いですよ。ハウスメーカより安く、デザインに関しては最高です。

[48: 匿名]

去年引き渡しは無事に終わりましたが値段はハウスメーカーよりは安いと思います。ただ､いい物を選んだりすると高いですがハウスメーカーよりは断然安いですよ。

[49: 匿名]

わたしも一応吉川住建を希望しているのですが・・・あまりいいうわさがないみたいですね↓↓↓
安くていいなぁーと思ったんだけど、やっぱり安いなりに材料も大したものではないのですか？
吉川住建で建てた方ですでに何年間住んでる方がいれば教えてください。

[50: 匿名さん]

３年前に購入しましたが、うちはこれといってクレームをつけるようなところはありませんでした。
まあ、元々家を購入する際に岡崎近辺でという条件で探していましたので、選択肢は限られていましたが、
他のハウスメーカーに比べてデザインがシンプルで自分は好みだったのと、その割りに値段が安かったので
決めました。最初は安いんだからそれなりだろうと考え、注意しなければいけないような箇所は、前もって
ネットなどで調べて、営業マンに聞いて確認したりしましたから、それが良かったのかもしれませんね。
多分営業マンもこの客は注意しなくては、と思っていたかもしれません。
建てた後も、点検時期以外にも顔を出してくれてるようなので、それなりには満足しています。
そういえば、ネットで調べた際に、材料のことを調べましたが、仕様は他のところと差は無かったと思います。
建てて思いましたが、どこのメーカーで建てるかもある程度は大事ですが、自分がどれだけ調べて、納得出来るものを向こうに伝えられるかが大事だと自分は思いました。実際、あそこはもっとこうしていれば良かったとか、住んでからここは、こっちにしたほうが便利だったとかが出てきますからね。

[51: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[56: 匿名]

住宅が安ければどこかでコストダウンしなければならない
利益もしくは　広告宣伝費　人件費　材料費　やはり利益はだしたい　そのためには自然とカットしてくるものがみえる
人生の中で高い買い物をするのでちゃんとした大手ハウスメーカーのが安心すると思いますよ
　

[61: 購入経験者さん]

私にの経験では、一切有りません。
安く造るだけです。

[71: 購入経験者さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[73: 購入検討中さん]

三好方面で分譲はしないの？

[74: 購入検討中さん]

豊田の分譲って建築条件ついてる？
う～ん　豊田かぁ・・・

[75: 物件比較中さん]

建物スペックは、どうなんでしょ？

[76: 購入経験者さん]

かなり昔の事を…
うちは、純和風でしっかりとやってくれたから良かったけどね

[77: 契約済みさん]

これくらいの予算と営業から話があったのより遥かに高く、吉川住建の標準は全然よくないので結局オプションつけないといけなくなります。

営業マンもイマイチ。

できあがりも直す所が多くて、なんか不満で終わりました。・°°・(＞_＜)・°°・。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[78: 購入検討中さん]

岡崎北部で、大きな分譲地あるけど、あれって建売？

[80: 購入経験者さん]

3年前ぐらいに入居したけれど、特に悪い印象はなかったかな。
しいていえば、設計さんや監督さんとの相性で左右されるような気がする。
まぁドコで建てようが同じ事だけどね。

[82: 入居済み住民さん]

我が家は、着工したのにもかかわらず、
コンセントの位置変更やキッチンの仕様変更に
嫌な顔ひとつせずに、快く対応してもらって
ホントに満足しています。
引渡しをされてからでも、定期メンテナンス以外にも何かあれば、直ぐに来て頂けるので、安心できますよ。
センスは、価値観の違いがあるから、良し悪しは
言いませんが、我が家は吉川住建さんで建てた事を
非常に満足しています。

[83: 入居済み住民さん]

昨年の震災以降に、吉川さんで家を建てました。建てた場所は、岡崎市内ですよ。
感想としては、デザイン一辺倒かなって思っていましたが、耐震にも気配りしてくれました。
震災の影響？？か分かりませんが、デザインと耐震が両方叶って、GOODでした。
これからは、定期メンテナンスをよろしくお願いします。

[84: 申込予定さん]

いま、吉川住建さんとHMとローコストMで悩んでいます・・・

吉川住建さんの近くの分譲地を見てきて、注文住宅ならではのデザインは１番気に入っています。
ただ、ローコストもこのご時世には、魅力がある。

ホント悩む・・・

[87: 契約済みさん]

ここと、最後まで迷ったのはレオハウスです。

レオハウスの方が、延床36坪位で最終的に250万位安く出来そうで、
しかも標準仕様で選べる装備は少～しだけ上でしたが、吉川住建を選びました。

提案して来たプランが魅力的で、営業もスマートで親身に対応してくれたからです。

かっこいい家にしたい、多少なりとも個性的にしたい、という希望があって、
メーカーと一緒に時間と労力をかけで家作りを楽しみたいという人が、
プラス数百万円出してでも選ぶメーカーが吉川住建だと思います。


あ、オカザキホームやサンヨーハウジング名古屋、ベストハウジングとは
コスト面でも吉川住建の方が優れていそうですから、別に割高な訳では無いと思います。

[90: ビギナーさん]

テクノストラクチャーで建て方いらっしゃいますか？
今、吉川住建さんのテクノストラクチャーで検討中なんですけど、二階トイレがオプションだったりシャッターオプションだったりと他のテクノストラクチャーて（建ててる建設会社さんより高くつきそうなんですけど、どうなんですか？？

[94: 購入検討中さん]

昨日、他の工務店のテクノストラクチャーの家を見学に行きましたが、二階のトイレがオプションなどという話はなかったです。
それぞれ工務店によって違うのですかね？

[95: 購入検討中さん]

私は今家を建てるなら、長期優良住宅と耐震等級3は絶対欲しいと思っていました。

しかし、吉川住建の営業さんから、こちらで家を建てた方は、ほとんどが長期優良住宅の申請はしない、耐震等級も2が普通だと言われました。

この言葉で少し不安になりました。
私が気にし過ぎなのでしょうか。
教えてください。

[96: 物件比較中さん]

どこの工務店やHMでも同じですが、長期優良住宅と耐震等級3は、もちろんやれるけど多少の制限と申請費用が
かかります。メリットもありますがデメリットもありますので、申請しない人が多いですよ。という意味ではないでしょうか？
私は、どこのHMにも「今のところ長期優良を申請するつもりはないけど、相当にしておいて欲しい。気が変わってするかもしれないから」と同じ事を言っています。

[98: 匿名さん]

77に共感

[100: ビギナーさん]

具体的に教えて

[101: 匿名さん]

80に共感

人の組み合わせで良し悪しがきまる。

と感じるね。