愛知県吉川住建について教えてください

[たらたらまんと]

気に入った土地があるのですが、岡崎市の吉川住建というところの建築条件がついています。
聞いたことのない会社でＨＰを見たところとても小さい会社のようです。
何か評判等ご存知のかたがいらしたら情報お願いします。

[2: こう]

岡崎市在住のものです。建売分譲住宅がメインの会社です。基本的に構造体などの評判はあまりでてこないのは建売だからではないかと思いますが、いい話も悪い話も全くといって聞かないくらいマイナーな会社ではないかな？建築条件つきのところは特に会社に注意していないと一生に一度の高い買い物で大損する可能性があるので慎重になったほうがいいですよ。（ここは建築条件付きは結構、住宅そのものが余り売れていない会社？で抱き合わせ感覚にしている様子もあり）

[3: たらたらまんと]

ありがとうございました。抱き合わせ感覚にしている様子もありとはどういうことでしょうか。
差し支えなければ詳しく教えてください。

[4: こう]

03＞これはあくまで傾向からの憶測ですが、注文住宅そのものが売れない会社や品質が見劣りする会社はいい土地を見つけてはおさえておいて建築条件を付けて販売することが多いですが、どちらかというと吉川住建もあまり注文住宅事業そのものはほとんど目立たってないんです。それも評判があまりにでないほど。逆に分譲住宅だと結構、目にする名前です。こだわりの独自の工法や基礎工事、木材の種類や保証状況も余り表に出てこないのでは住宅会社としては？であり、買うほうとしてはそれだと住宅を普通は購入に迷うのですが、そこにいい土地を付けてセットで販売するということなので抱き合わせというニュアンスで表現させていただきました。

[5: 匿名さん]

いい言い方をするなら土地を発掘するのがうまい会社ということになりますね。
住みやすさは住宅性能だけではないので、検討してみる価値はあるでしょう。
建築条件をはずしてもらうことまで視野に含めて、ですね。

[6: たらたらまんと]

なるほど。勉強になりました。ただ悪い評判もなく、地元で３０年やってるということはそれなりに悪い会社ではないということも言えるかもしれませんね。商売のやり方があまりうまくないのかもしれないし。
少し検討してみます。

[7: こう]

たらたらまんとさん、こんばんは。今日、吉川住建の建売分譲住宅のチラシが入っていたので少し拝見いたしました。ＪＩＯによる第三者機関検査による住宅性能保証が入っているみたいなので構造体の耐震性に関してはある程度のレベルに達しているかもしれませんね。5＞匿名さんのご意見や6＞での見解もあるので一度、話だけでも吉川住建で聞いてみて検討してみてはいかかですか？もし逆に会社の工法や姿勢が気に入るものでなければ、他の住宅会社がありますのでどんどん検討して自分で最良の結論を出せる判断材料を揃えていくと最後にきっと笑えるときが来ると思います。私は、岡崎の某住宅会社で家を新築しましたが、とても良い会社だったので満足の家を建てさせていただきました。

[8: やっちゃった]

吉川住建でたてて12年ほど立ちます。もたれただけで壁に穴があき修理を依頼して早6年がたちます。キッチンの壁も立てた当初に穴が開いていて一回修理してもらいましたがまったく同じところに前と同じように穴が開いています。修理されず壁紙を張り替えただけ？早くなおしてくれないかなあ

[9: 購入検討中さん]

最近の評判はどうなのでしょうか？

[10: 匿名さん]

建て売りと企画住宅がメインみたいですね。

[11: 匿名さん]

土地はいい所買うけど値段は高めですな。

[12: 匿名さん]

HP見ると比較的安価ですが、耐震やインテリアの質などはどうでしょうか？は

[13: 匿名さん]

耐震性は普通でわないかと。水まわりに関しては標準がかなり低いです、建て売りなみ。良いのにすればオプション追加になります。最近では建て売りのほうが良い装備の所が多いような感じを受けます。

[14: 匿名さん]

ありがとうございます。今検討中なんですが他にこの会社のメリット、デメリットはどんなところでしょうか？

[15: 匿名さん]

高いです、安っぽい家だったし、私はここでこれだけ出すならと有名ハウスメーカーで建てました。満足してます。色々なメーカーさん建て売り含め自分の目で見て確かめるのが一番です。

[18: 匿名さん]

昔はいい家建ててたな！今はコストダウンしすぎ値段高いのに見た目安っぽくてただの箱、若い人にはいいかも？その時はね！長い目で見たら…。一生住む家だから長い目で見て考えないといけないでしょう。

[19: 匿名さん]

現在検討中です。低予算しか組めない人には良いプランと思うのですがやはり無料してでも大手HMで建てることがお勧めなのでしょうか？

[20: 匿名さん]

19さんは、何かこだわりがありますか？大手ハウスメーカーさんだからいいとはかぎらないと思います。あくまでも、自分の予算で自分のこだわりや願いがかなうのか？私は建て売りを購入しました。丁度同じ時期に吉川さんの土地もあり検討しておりましたが、その近くにも造成中の土地があり、あまり聞いた事のない業者さんでしたが、電話した所建て売りができるとの事で、建て売りかと迷ったのですがたまたまその建て売り業者さんが、今建築中の家があるとの事で、場所が家から近かったので週一度通い、ぶ厚いベタ基礎から耐震性の構造金具全て確認、太い柱に、これでもかとばかりの断熱材、極めつけは一番お金がかかると言われてる水まわり、なかなかリホームしたくてもできませんよね！そのキッチンには食洗機、アルカリイオン水機もちろん人工大理石、シンク部分も特殊加工してあり広い、他お風呂にも洗面にもかなりいい物が標準でついてました。吉川さんの標準と比べたら150万以上ちがいました。ですが吉川さんで同じ仕様で見積りしてもらった所、建て売りより坪数が少ないのに凄い高い建て売りさんより数百万も高くなってしまいやめました。幸いにもその後建て売り業者さんと話しができて、確認申請をまだ出してないですから間取りなど言っていただければそのようにしますと。また、壁紙や床建具なども選ぶ事ができ、セミオーダーみたいな建て売り、とても納得のできるいい家を手に入れる事ができました。勿論保証、アフターもしっかりしてます。ですから吉川さんがいい悪い、ハウスメーカーがいいとかより自分が家を購入するにあたり何を求めてるのか？安さ、仕様とか人それぞれ価値観が違いますし一生に一度のデカイ買い物ですから、長い目で考えとにかく色々な物件の見学や、設備関係のショールームなどに出掛けて見てみれば色々比較できますから、それなりに結果が見えてくるかもしれませんね。私達家族も休みの度色々な展示会やショールームに出掛けて比較ができるようになり出した結果が今の建て売りでした。住心地バツグン満足しています。その建て売り業者さんの名前最近よく聞くようになり嬉しいかぎりです。

[21: 匿名さん]

土地が高い、造成済みにしても他の同じ地区の造成済みの土地と比べても高すぎる。↓

[22: 匿名さん]

検討中です。やはり標準ではものたりませんか？

[23: 匿名さん]

三河地域でローコストメーカーを探してます。タマ、オカザキホームなどと比べ吉川住建はどうでしょうか？レスが少ないのであまり検討されてる人は少ないのでしょうか？