タマホームご存知ですか？その11

[匿名さん]

レスが500超えたのでつくってみました。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12480/

[482: 要約着工]

長い梅雨が終わり来週やっと棟上が決まりました。
そこで、お聞きしたいのですが、私は一応祝儀を棟梁に１万、職人さんに５千円渡そうと思ってるのですが、当日のいつ、誰に渡したらいいのでしょうか？棟梁にみなさんの分をまとめて渡すのか、それとも職人さんに一人づつ直接渡すのですか？

[483: 建設後１ヶ月]

上棟の片付け一段落して、工務がお茶（缶コーヒー）配っているのと同時に渡しましたよ。
工務に一言言えば渡しやすいのでは？
私は夫婦で直接渡しましたよ。

[484: 基礎工事中]

４８１さん、コンクリートの養生が、建築基準法で決められているのは本当ですか？

我が家も早く型枠を外されたので、心配になり養生期間について工務に確認したのですが
「法律では決められてない。望ましいという目安ですから。」と言われました。


もし本当に法律で定められてるなら、工務に文句を言いたいのですが
掲載されている文面はありますか？
もしくは何条か分かるなら教えてほしいのですが。

[485: 匿名さん]

タマホーム新HPキタ━━━━(゜∀゜)━━━━ !!!!!

だいぶ標準仕様が不透明なHPになった気が・・・
やっぱエリア拡大して地域で仕様が異なるから公表できないのかな？

[486: ４８１です]

４８４さんへ
建築基準法では第７５条に「コンクリート打込み中及び打込み後5日間は、コンクリートの
温度が2度を下らないようにし、かつ、乾燥、震動等によつてコンクリートの凝結及び硬化
が妨げられないように養生しなければならない。」とあります。
先ほど私が温度による養生期間を上げたのは、「建設省告示 型枠の存置期間」にでています。
また、JASS5でも型枠の残存期間は違ってます（4日）＾＾；
各都道府県によってどれを施工監理とするか、分かりませんが長く養生するに越したことは
ないでしょう。

[487: 基礎工事中]

４８１さん、ありがとうございました。

うちの工務
私：
「ネットで調べると、１５度以上で３〜５日は型枠のまま養生するとか書いてましたが、法律じゃなければ、なにかの決まりでしょうか？そういったものは無いのですか？」

工務：
「法律じゃないです。なんの決まりかは知りませんが、コンクリートを流して数時間は衝撃を与えてはならないと言われてますが、そんなこと言えばアンカーボルトも挿せないですから。」


と言われました。
その言い方を腹立たしく思っていたんです。

文面を探して見せてやろうかな。
今は抗議してストップしてますが、打設の翌々日から土台を乗せられる所でした。
工務や現場の教育にも問題がある部分がありそうです。

[488: 匿名さん]

コンクリート養生について
３日程度で型枠外して次の工程に進むのはローコスト全般のやりかた。
単価が安いので型枠屋さんは１週間で２現場こなしたい。
（タマからすれば、１週間で２現場の仕事を出すよと言って下請けを集めている）
それで、あれこれ理由つけて３日程度にしたがる。
もっとも大手ＨＭでも忙しい時は３日で型枠外してしまうが。

[489: 匿名さん]

３日で型枠外すと、どんな問題が出るんですか？

[490: 匿名さん]

SHIGEうぜーよ
震災に弱い家のくせに（笑）

[491: 匿名さん]

SHIGEって人に文句あるなら直接言え。こんなところで見苦しいし迷惑。
>>震災に弱い家のくせに（笑）
って、タマで建てたからここに張り付いてるんだろ？人のこと笑えるのか？

[492: 匿名さん]

４９０うざいよ…ここには本気でいい家を建てたくて来ている人が沢山いるのだから…

[493: タマ施主半年]

>492
相手するだけ時間の無駄ですよ。

[494: 匿名さん]

タマで新築を検討していて、図面を数回書いてもらったり、まぁ問題はなかったのだが。
ここ１週間、タマの営業からなんの連絡もないな・・・と思っていて、こちらから連絡を入れたところ、すでに辞めていた！！
しかも、さらにビックリしたことには、引継ぎが全くできていなかったこと。
抜け抜けと、「担当が辞めたので、今後どうされますか？」だとさ。
どうされますか、って。普通じゃないね。
その前に、一言謝れよ。
どうなってんだ？？
当然サヨナラですけどね。

[495: 匿名さん]

基礎の養生期間について、私も最初少しでも長く型枠をはずさないでほしいと要望しましたが工務さんはやはり難色を示しました。最低１０日間ははずさないでと頼んで置いたが次の現場があるので３日ではずしますとのこと　でも営業との打ち合わせの時に再三頼んでおいたのでそれは困るとずっと文句を言っていたら１週間に伸ばしてもらえましたが　うちの場合は基礎打ちから上棟まで２週間以上間が開いていたので融通が利いたのかも知れませんが　基礎やさんは、何箇所か掛け持ちしており型枠もそんなに持っていないので困っていたんじゃないかな？それとも雨で次の現場のコンクリート打設ができなかったからかも　心配なら事前に書面で約束しておいた方が安心かも

[496: 匿名さん]

タマホームは施主の言うこと聞かないんですか？

[497: 匿名さん]

タマの低価格の裏には”養生3日で工期を早める”というのがあったのに施主達が勉強してきて「3日じゃ早すぎる」と意見してきた。
その結果、何件も客を持っている営業は帳尻あわせにあたふたで満足な仕事が出来ない。

・・・のではないかと思った。

[498: 匿名さん]

施主が「こうしろ」と言ったらそれに従うべきだと思います。
正当な理由もなくタマホーム側の事情で施主の指示に従わないのはおかしい。
契約する前に「工事に入ったらこちらの段取り以外は受け付けられません」ってなっているのですか？

[499: 匿名さん]

以前タマの決算月＝引渡しは、工期を意地でも遅らせない為
仕上がりが荒いとかって書いてあったように思うんですが本当ですか？
僕の家はもうすぐ着工で、11月末日に引き渡し予定です。
基礎の養生期間を１０日は取ってください！と言ったとすると、もちろん工期も伸びるでしょうが
その後の工事で手抜きされちゃうんでしょうか？不安になってきました。
誰か教えてください。
その前にタマの決算って3月と11月でしたよね？

[500: 匿名さん]

家なんかメッチャ遅れてる。
なんて言っても基礎屋が約束の日に来てないし、、、
違約金とかもらえんのかな〜

[501: 匿名さん]

慎重な家作りは大切な事ですが、あまり神経質になり過ぎると
すべての事にクレームを付けだすクレーマーになってしまいます
自分を見失わないように気をつけてください！

[502: たまたま]

大手ＨＭで建てましたが、タマと比べて優位な点が説明できません。
大手でも実際住むと断熱性もたいしたことないし、デザイン性ではタマの方が上に感じます。
タマで建てたらよかったと後悔しています。

[503: 匿名さん]

>>499
タマの工期はあくまで基本は２ヶ月です。11月末だったら心配いらないのではないでしょうか

[504: 匿名さん]

>499
>その後の工事で手抜きされちゃうんでしょうか？不安になってきました。

不安になるのならどうするの？　こんなところでのんきにレスしている場合で
ないのでは？ここで得た情報を参考にするならご自身の行動も考えてみてください。
タマと貴方のやりとりです。決断はあなた自身が最終的にはとることでは
ないでしょうか？　ただ、自分に不安を煽っていたって解決できませんよ。
貴方が建てたい家なのですから。

>500
>なんて言っても基礎屋が約束の日に来てないし
こんなところでグチっているのなら、現場へ営業者で出向けば？話し合いが詰めれてないのでは？
（大きなお世話なら、このようなレスを書かなくてもいいのでは？）

違約金目当て？　自分の家がどうなるかもわかならないのにいきなり妥協？悩み考えて
家を建てているの人に失礼ですよ。　

[505: 匿名さん]

504うるせー
人に干渉しすぎて嫌われるタイプ
お前の意見は誰も求めてないと思うよ

[506: 匿名さん]

>505
うるせーですか？
じゃあ貴方がこの方たちの相談相手なるというのですね。
私の意見を求めるのは別にして、そこまでいうのなら貴方が的確にお答え願います。
それが貴方の発言に対する責任ですよ。

[507: 匿名さん]

５００過ぎてるじゃん！

[508: 匿名さん]

次が出来てるのね。

http://www.e-kodate.com/com/ikkodate/index.html#1

[509: 匿名さん]

http://www.e-kodate.com/bbs/board/ikkodate/

[510: 匿名さん]

基礎後の残土なんですが、処分は皆さんどうされました？
２０トンほど出て、タマさんから１０トン４万円ですよって、言われたんですが？
安いの？

[511: 匿名さん]

産業廃棄物扱いになりますので、中間業者がタマになりますが
妥当な料金ではないかと思います。

ご自分で近くの業者に依頼すれば、少しは安くなるかもしれませんが・・

自分の所は３トンくらいでしたので、知り合いに１万と酒でお願いしました。

[512: みう]

残土って出る量がそんなに違うものなのですか？

[513: 匿名さん]

違うでしょうね。
敷地面積や凹凸の大小によっても違ってきますよ！

施工時に隣との段差を同じようにする時など地面を削ったりすれば
その分残土も多くなってきますよ・・

友人もタマで建てましたが、残土は出ませんでした。
と言うより、残土が出ない様に地面を均しただけみたいでしたが・・

[514: 匿名さん]

うちは残土どころか土が足りない状態で家を建ててしまったのを外溝工事の時に気付きました。
庭工事で家の方に雨水が流れ込まないようにしました。自費で。
知ったかぶりで「大丈夫、大丈夫」と言っていた監督、恨んでいます。

[515: たまーん]

初めて、書き込みます。
タマにて、本契約後、順調にいけは９〜１０月に着工予定です。
営業が、少々お調子若者（ただし、挨拶しっかり、愛想良し、成績は良いみたい）で、
毎回打ち合わせのたびに、見積もりや欠陥間取りなどのミスを連発しておりますが、
タマのコストパフォーマンス魅力が、営業ミスを上回っているため、静観している状況です。
やっぱり、ローコスト住宅は、客が積極的に主体となって設計関与しないと、
何かとまずい事になることが、実感できました。
タマホームは、家作りの知識を十分にもって、自分から間取りを書くことが苦痛でなければ、
とてもパフォーマンスの良いハウスメーカーだと思いますよ。

[516: 匿名さん]

↑あたり。自分で意匠できるなら、たまほーむ。

[517: 匿名さん]

ん〜〜(^_^;)　全くその通りですね！

おかげで、満足できる家が出来ました。　タマで・・・笑

同じような間取りで、大手ＨＭより８００万も安かったです！

[518: 匿名さん]

５０４，５０６

別にあんたの意見が正しいわけじゃないだろ？
えらそうに説教しなさんなって。
いちいち気に障るなら、来なけりゃいいだろ。

[519: 3匹のこぶた]

先日、棟上げが終わりました。大工さんも良い人みたいなので安心しました。
いよいよっていう感じです。
そこでみなさんにお尋ねします。
例えば、壁厚を利用して、棚を作ってもらったとか、
ニッチの形を変えたとか、
ちょっとしたした収納を作ってもらったとか、
大工さんにやってもらった事で「これは良かった！」というのがあったら
教えて下さい。

[520: 506]

>518
おっしゃるとおりですね。その意見に従いますよ。
でしゃばってすみませんでした。

[521: 匿名さん]

>519
クローゼットの中の仕切り板？をいらない所が2箇所あったのでその分を納戸（3畳）の方へつけてもらいました。

[522: 匿名さん]

教えてください。
タマホーム東北でお願いすることが決まったものです。屋根を切妻にしたのですが、２階部分の天井を化粧梁むき出しで高く（すみません、何という施術かわからないんですが・・）することは可能なのでしょうか。追加費用はどのくらいなのでしょうか。わかりにくくてごめんなさい。
よろしくお願いします。

[523: ↑]

勾配天井の事ですね。可能だけど東北なら断熱の事も考えないと
いけませんよ。普通の天井なら　天井断熱で、小屋裏があるのでそれが
熱のクッションになっているんですが、勾配天井にすると屋根裏に断熱材
を充填しても　クッションとなる空間がなくなります。
断熱には十分気をつけて営業に聞いてみてください。
うちもタマではないけど２Ｆに勾配天井にします。比較的温暖な地域です。

[524: ポチ]

我が家も勾配天井を入れて見積を依頼中です。
むき出しの梁については、
営業曰く『構造用の梁だから見た目良くないですよ』
梁にホコリが溜まって掃除が大変そうなので、化粧梁にしたらいくらかまで聞いてません。
ウチの場合2階がのらない1階のリビングを勾配天井(いわゆる吹き抜け？)ですが。
1階と2階でも違いはあるのかわかりませんが、見積でたらレスしますね。
断熱の事考えてなかったな…。聞いてみよっと。

[525: 匿名さん]

勾配天井にすると、強い雨の時にウルサイのでは？

実は、友人が勾配天井にしたのですが、泊まりに行った時
雨音が気になって寝付けなかったもので・・

ウチもタマですが、以前住んでた家に比べ
余程の強い雨でないと雨音がしないものだから
喜んでいます。

朝方、出勤前に玄関開けたら雨だった・・
なんて事がよくあります！

承知の上ならごめんなさい・・

[526: 匿名さん]

タマホームで提案して頂いたエアコンとカーテンって
お安いと思いましたが、実際どうなんでしょうか？
エアコンについては、量販店の取り付けスタッフより安心出来そうで、、、

皆さん、どうされましたか？　よろしくお願い致します。

[527: 建設後２ヶ月]

壁厚を利用して棚を作ってもらいました。
小物おいて良い感じですよ。
（クロス屋が大変そうでしたが・・・）

勾配天井は８８０００円追い金でしたよ。
私は雨音は気になりませんが・・・。

エアコンはヤマダ、コジマ、最後にケーズ電気に行って決めました。
工務が「うちでやると高いですよ」って言ったので。

[528: 匿名さん]

棚をつくってもらうのもいいとは思いますが、体験としては、クロス屋がへたくそだったので仕上がりに満足できませんでした。
残念・・・

[529: 3匹のこぶた]

ご意見ありがとうございます。
＞527建築後２ヶ月さん
棚はどこに、どのくらいのサイズで作ってもらいましたか？
528さんはクロスに不満があるようですが、527さんは大丈夫でした？

[530: ポチ]

＞522サン
勾配天井の見積出ました。
1㎡あたり\11,000-でしたよ。

[531: 匿名さん]

勾配天井について
皆様ありがとうございました。何という施術かもしらずお恥ずかしい！！
2階の子ども部屋にできたらいいなぁと考えていたので、大変参考になりました。
早速営業の方にＴＥＬしたところ、忙しいようで（出先）折り返しますとのこと。詳細でたらまた、
ご報告します。ありがとうございました。