タマホームご存知ですか？その11

[匿名さん]

レスが500超えたのでつくってみました。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12480/

[182: 匿名さん]

私は担当の営業さんを替えてもらいましたよ。
こっちが客なんだから、気に入らなかったらどんどん替えてもらえばいいんじゃないですか。
家が建つまでの、長いつきあいになるわけだし。
そこの管轄のトップ（店長）に電話して、直接話しましたよ。
そのほうが対応が早いし、へんな営業を出してはこないと思ったので。
ちなみに、はっきりモノ言う客だと営業に自覚させることも大切だと思います。

[183: 匿名さん]

>179

178さんは、トヨタや住林がいいって言ってるんじゃなくて、
家にお金かけずに子供にお金かけたほうがいいって言ってるんじゃないの？

[184: 3匹のこぶた]

>171
営業ががっついて来ない。っていうのは、意外に悲しいものですよね。相手にされてないというか、大した客じゃないって思われているっていうか。住宅展示場で他のメーカーを回った時、まさにそのような状態だったので、気持ちが分かります。ただ、洋服を選ぶ時でも、お店の人が付いて回ってうれしい人とそうじゃない人がいますよね。営業（販売）って難しい仕事だと思います。思い切って、「買うつもり満々です。買いたくなるような、売り込みをして下さい。」って言ってみてはどうでしょう？そして、「遠いので、ここまで来るのが大変です。家までマメに着てくれますか？」って言ってみては？そうは言っても、実際はこちらから出て行くことが多いかもしれませんが。
これから先、家を建てていく工程では、メーカーとの綿密な打ち合わせが必要になってきます。営業所が遠いなら、他以上に担当さんがまめで、信頼できる人でないと後が大変だと思います。（建設予定地は、自宅から近いんでしょうか？）営業さん・支店から思ったような返事がなかった場合、やはり家近くのメーカーの方がいいかも知れません。

[185: さとママ]

＞178
子供を保育園に通わせていることがいけないことだとは思いませんよ。ウチは子供を保育園に通わせる為に働いていたようなものです。（さすがに3人になると、お給料がすべて保育料に変わってしまい、病気の時等が大変なので、今は専業主婦ですが、子供は保育園に行きたがってます。）
上の子は、小学生になりましたが、家ができるのを非常に楽しみにしています。間取りを考えては、紙に書いています。また、今はマンションなので、家の中で走り回る度に叱りまくってますし（私の叱り声の方がうるさいかも）、近くに公園もなく外で思いっきり遊ばせることが出来ません。
子供にとっても、庭付き一戸建ては夢ではないでしょうか？
確かに生活レベルは落としたくありません。他のメーカーよりタマだと安くできるとはいえ、高い買い物には違いありません。ですが、お金をかけずに楽しむ事はいくらでもできます。
子供の為にも、お父さん・お母さん頑張って下さい。そして、家を楽しんで下さい。
子育て論になってしまって、スミマセン。

[186: がんばるぞ！]

どなたか教えてください。
今回　土地を購入して、タマで契約したんですが、うちの地域は浄化槽にする
必要があり、側溝との関係で、現在より、５５０ｍｍ盛土を入れる必要がある
との事。タマに確認すると地盤調査は、盛土後に測定するとの事ですが、単純
に550mmも盛土すると、基礎底面が盛土より上になり、地盤改良が必要にならない
のでしょうか？タマに聞いても調査後じゃないとわかりませんの一点張りで、
だいたいいくらぐらいになるか、教えてくれません。予算の関係もあり、かなり
不安なんですが、どなたか、アドバイスをお願いします。

[187: 玉子産む]

みなさんいろいろ大変ですね。
うちも家を建てる前、その事を知り合いに話したら、
「中立の立場のの建築士に基礎から完成までチェックしてもらった方がいいよ。安くないと思うけど。」
と助言されました。
ただ、そんな事をしたらタマさんを信用していないように見られて関係を悪くしそうだし、お金はその分かかるし、チェックを頼んだ建築士自体が信用できるかわからないし、何よりもタマの営業さんの自信満々の話し振りから、全面的に信用しようと判断してしまったのでした。
その結果えらい目に合ってる訳で・・・。
６月７日が引き渡しという話で、６月２日に最終金(のはずがまだ追加してくるつもりみたいですが)全額が金融機関から振り込まれました。
余裕をみて、６月２３日に今住んでいる賃貸マンションを出るべく大家さんに伝えてあったのですが、６月１４日の時点でこれはとても間に合わないと思い、大急ぎで大家さんに延期を申し入れたところ、
「まだ次の入居者が決まってないので大丈夫ですよ。」との返事を頂き、事無きを得ました。
とりあえず７月いっぱいで部屋を出て行く事になりましたが、完成が間に合うかどうか不安です。
嫁はんは、精神的にまいってしまって体調がおかしくなってきました。
こんな事なら、知り合いの助言どおりにしていれば良かった。
タマホームで建てるなとは言いません。
が、玄人にチェックさせて進めないと絶対ダメです。図面ができたら外溝屋さんにも意見を聞いてから決定しましょう。チェックしてもらう中立の建築士さんと外溝屋さんとお施主さん揃ってタマさんと話し合い決定しましょう(弁護士さんがいればもっといいですが)。そしてその内容を議事録のような形で残しておきましょう(タマ分と施主分にその都度押印)。全員了解の元で録音しておいてもいいかも知れません。
とにかく、タマホームさんの「コミコミ予算」だけは絶対に絶対に信用してはいけません。

[188: 匿名さん]

タマホームの展示場自体信用できませんね、事務所のつくりは、現場ハウスと同じように簡単なものでいつでも撤退できそうなものだし、事務所もオープンすぎて、これだけ従業員がいるんだぞって客に見せて安心感をわざとだしている感じがします。

[189: 匿名さん]

>188
他業者のグチっぽいな。家のことでなく、事務所なんてどうでもいいのに。
次の話題へ切り替え！

[190: 契約検討中]

>186
盛り土をした表層だけなら表層改良
元の地盤も弱ければ地盤補強
てな感じかな？

表層なら５０万ぐらいで、地盤なら５０〜２００万位かと私は聞いています。
「不安なのでアバウトでいいので金額と地盤に関して教えてください」と言ってみていかがでしょうか？
それでも納得のいく答えが得られなければ
その担当の方とは今後も何かで不安になる事が解決出来ない可能性があるので
支店長にチェンジ希望のコールをするかですね。

[191: 匿名さん]

187のアドバイスは納得できるけど、188の意見は参考にならないよ。
事務所はクローズで従業員を見せないよりもオープンの方がいいでしょ。銀行の窓口だってどこでもオープンだよ。
事務所のつくりも凝ったものにすればその分私たちの建築価格に上乗せされてくる。

[192: 風来坊]

＞がんばるぞ！さん

うちは違うＨＭで建てましたが、
設計当初から高い所で600mmほど盛土をする予定でした。
地盤調査は盛土前に行い、盛土後には行っていませんよ。

[193: 玉子産む]

＞がんばるぞ！さん
ベテランの外溝屋さんに教えてもらったプチ情報(僕が知らなかっただけでみんなは知ってるのかな？)で、ちょっと横道にそれますが。
大体のＨＭは早く仕上げたい為、盛土をしてすぐにその上をコンクリートで固めるもんだから、土が沈んでコンクリとの間に空間ができるそうです。表面を専用の機械でダダダダダダやったとしても絶対に土は年月とともに沈んでくるそうです。家のベタ基礎くらい頑丈なら問題ないかも知れませんが、盛土をした後そこをコンクリートで固めたい場合は１年くらい置いて、土が落ち着いてからにしなさいとのありがたいお言葉でした。

[194: 玉子産む]

タマさんとの契約で、「工事請負契約約款」に
「第２５条(遅延損害金) 乙の責めに帰すべき事由において工期内に工事が完成できないときは、甲は乙に対し請負代金から出来方部分など及び発注済の材料に対する請負代金相当額を控除した金額について、日歩３銭の割合による遅延損害金を請求することができるものとします。」
という文を見つけたのですが、どういう意味でしょう？
ちなみに「乙」はタマホーム、「甲」は施主の事です。

[195: 匿名さん]

請負代金から出来方部分など及び発注済の材料に対する請負代金相当額を控除した金額・・・
の場合は、完成が近ければ、工事の残りの金額は少ないので、結局、大きな金額を請求できません。（タマ有利になってます）

公庫の請負契約では、この条項は、遅滞日数１日について　請負代金　に年14.6パーセントの割合を乗じて計算した金額の範囲内の違約金を請求することができる・・・となっています。

この場合は、結構な額を請求できるのですが・・・。

[196: 匿名さん]

家の隣が今タマで施工中です、タマは、あんなに常識はずれなんですか？うちの土地に資材を置くし勝手に業者の車まで止まっています、何の断りもなしに、最悪の業者ですね。

[197: 匿名さん]

>196
施主も営業も来ないのですかね。あいさつに。私の場合は、営業さんが先にご近所に挨拶
を行ってくれまして、その後、私も行きましたが。タマというかその担当や施主の人間性
だと思いますよ。

[198: 匿名さん]

あいさつには、きましたよ。多分監督」がしっかりしてないからだめだとおもいます。営業も監督と連絡不足だと思います。2回ほど家の駐車場なのに資材と業者の車が、置いてあり、自分の車が入れないこともありました。

[199: 玉子産む]

＞195さん
ありがとうございます。

[200: 匿名さん]

>>193
それは間違った知識です。というかそれは、布基礎の場合と思われます。
タマはベタ基礎ですし、基礎の型枠、背筋をする時には、土を掘りますよ。
特にタマの場合は他社に比べて基礎高が高いですから。
住宅建築は建築方法や仕様が他社と違う場合は当てはまらないですから参考にならない事がよくあります。

[201: 匿名さん]

>>173
翌日に見積もりを持参する会社って何処の会社ですか？
そもそも敷地調査や確定図面がなければ見積もり出来ませんが？
それにタマの基本は、訪問営業しないです。

[202: タマ鉄男]

はじめまして、先日タマと契約を交わしました。
これから、色々と教えて頂くと思いますので宜しくお願いします。

[203: 匿名]

>>200

駐車場などの外溝部分の話でしょ？
それにタマの基礎高が他社に比べて高いってのが
間違った知識ですよ。

[204: 匿名さん]

>201
やってきたのはタマホームの営業です！とてもいい方でした。
そのとき持ってきたのは最終図面じゃないよ？
基本はしないと決まってるのかもしれんが来たよ。
敷地調査ってなんだ？

[205: 匿名さん]

あっ、敷地調査、わかりました。
営業所で敷地面積、建坪面積、日当たり、立替でしたので現在の間取りなど教えました。
それを元に造って来たんですねー。玄関位置が逆でしたがそれほど変な図面じゃなかったです。
で、それを使いやすいように変えていきまた。3日後くらいにまた図面を持ってきてくれました。
あのとき一番に家に来てくれたから契約したのかもしれません。押しに弱い人間ですので。

[206: 匿名さん]

基礎工事時に出た残土も処分費として後請求されるなんて驚き！
他のHMとか工務店も同様なんでしょうかね？

[207: タマ家]

タマホーム恐るべし！
どうやら施主への賠償は、すべて担当の営業マンが負担するようだ(裁判などに掛かる費用も含め)。
タマホーム入社時に、誓約書及び連帯保証人(？)数人の署名捺印をさせられ、事前説明の不足などによる追加費用なども個人(及び一族郎党)で負担させられるらしい。
それを聞かされて、訴訟を起こすのをやめました(それもタマさんの狙い？)。

[208: 匿名さん]

>206
当たり前じゃん。もっと常識知ってね。あきれるよ。
残った土の処分なんて自分でできるかい？（勝手に捨てれないしね）

>207
そんな情報は、必要ないね。相手の事情なんて。


　

[209: 匿名さん]

>>206
タマホームは見積りに入ってないの？？

>>208
見積りに入ってないのが常識なの？？

正常じゃないね・・・

[210: 匿名さん]

＞209
自分は208じゃないけど
建てる土地や状況によって各所条件が違う物に
施工前に見積もり出したら
それこそれこそトラブルの元じゃない？

[211: 匿名さん]

＞208
一般常識的に考えて、残土処理の事など知らないと考えるのが一般的ではないでしょうか。

＞210
建てる土地や状況によって各所条件が違うだからこそ、それに応じた見積もりが必要じゃないですか。
特に、施主が建築に使える総費用を伝えてあったりすると、事前に一言の説明もないのは建築さんの過失ではないですか。

[212: 匿名さん]

＞211
だから事前に見積もりの出し様が無い物に
どう見積もりしろと？
地盤調査の結果が絡んだりする事柄に
アバウトで見積もりを
出せと言うことですか？
いつもここを見て思うのですが
タマで施工してる方で
外溝工事や地盤、他事後の経費に付いて
知らな過ぎな事が多いと思います。
タマも安価な坪単価だけを売り込み過ぎで
営業も説明不足な気もしますが
建主さんもHM問わず
有る程度事前に家造りに対して
勉強しておくべきと思います。

[213: 匿名さん]

いつもここを見て思うのですが「施主のくせに勉強不足」と言われますよね。
みなさんよく調べ上げてらっしゃると思いますよ。専門誌もたくさん出てますしネットなど誰でも出来ますしひと昔前など比べ物にならないほど施主がいろんな情報持ってると思います。
が！それでもタマホームで建てると足りないんですよね〜もう専門家並の知識を持って挑まないと必ずトラブルになります。

>>208　当たり前じゃん。もっと常識知ってね。あきれるよ。
って、知ったばっかで驚きだから書き込んだだけじゃないの？
もう、施主にどこまで知識求めるの？みんな最初は知らないことだらけでしょうが。

[214: 匿名さん]

208のような書き込みは、たとえ内容が正しいとしても荒れる原因となりますから無視が一番でしょう。

[215: 匿名さん]

＞213
＞必ずトラブルになる　は言い過ぎですよ。^^；
　　　　　　　　　　　　どこのHMで建てても
後から予想もしてなかったお金は出て行きます。
家、外溝以外に掛かる部分の予算を
最低でも300万は用意しておくべきなんでしょうね。

[216: 匿名さん]

>213
私の場合、予定外の費用はあると最初から踏まえていましたよ。
工事の内容によってと説明もありましたし。
知識を知ろうが知っていようが、必要費用として提示されていたら、
できないものもあると踏まえています。（程度がありますけど）

知らないことだらけでって自分を主張しても、結局は知っていかないと
いけなくなるのです。

[217: 匿名さん]

どんな内容で契約したかによるのではないでしょうか。

きちんと詳細（工程、オプション類含む）をつめ、
これ以上、変更が無いであろうとおもわれる状態で契約したのであれば、
施主が、契約後に変更を指示した部分以外は、
施主は水道分担金、保険、登記などの経費以外は、何ら負担する必要な無く、
見積もりが甘かった業者の問題でしょう。

契約してから詳細を詰めましょう・・・の状態で契約すれば、
後で詳細を詰める＝初期の契約内容から変更したことになりますから、
施主の負担も必要になってくるではないでしょうか。

契約を有利にするためには、ある程度の予備知識が必要になるのでしょうねぇ・・・。
予備知識が無いほうが、結局不利になりますから。

[218: 匿名さん]

私もタマ施主ですが
見積もり段階で担当営業さんより諸々掛かる経費の説明を受けてましたよ。
契約してからも様々な（主に外溝ですが細かな内容は伏せます）工事に掛かる費用について
「うちを通すと高くつくので直接業者を紹介します・・」とか
「＊＊工事に付いては施主さん側で私どもより
安価な見積りを提示してくれる業者を知ってる場合そちらを使ってもらって構いませんよ」等々

私の様な事もありますので
今後タマで家を建てようよ思ってる皆様も
打ち合わせ段階で様々な条件の確認や提示をなさって見ては如何でしょうか？

[219: 213]

>216
殆どの人は最初は何も知らないところから家造りに入るんじゃないですか？
それから勉強してＨＭ探したり打ち合わせしたりしていきますよね。
調べていくうちに疑問点がたくさん出てきます。それをここでうっかり聞いた日には「知らないなんて信じられない」とか「勉強不足」とか叩かれる。
質問することは知らない自分を主張してるわけではないよ？

[220: 匿名さん]

>216
人によって答え方も様々なので、受け方としても難しいのは？
でも、ご自身が「勉強不足」とわかれば、それでも質問をぶつけて
回答をもらっていけばと思いますが。でも、家を建てる上では専門的な
話はどうしても避けれないと思います。（名称だったり、技法だったり）

営業さんとのコミュニケーションを広げたり、参考となる本など少し
ずつでも学べばいいのではと思います。ご自身が建てられるとなると
気持ちの入れようも違いますし。。。

[221: 匿名さん]

>>216＝213
正直、あなたの書き方にも問題あるよ。

＞それでもタマホームで建てると足りないんですよね〜
＞もう専門家並の知識を持って挑まないと必ずトラブルになります。

こんな事などありえない。
どこのHMでも起こりうる事後経費の問題をさもタマに問題あり的な書き方は良くない。

今回、残土処理の話題からこの流れになったと思うけど
この手の質問は過去スレ&Reで散々既出。
調べれば直ぐに分かる事を質問すれば「勉強不足」と叩かれるのも当たり前ですよ。

[222: 221]

上記　アンカーミス失礼
>>216さんではなく>>219さんね。

[223: 匿名さん]

>221
質問の仕方もありますよ。全てを語っていない主旨で、回答をくれといっても。
知る範囲でできる限り答えてあげたいと思うけれど、回答への返事も返さない失礼
な人もいるので。回答側に立った場合、営業さんに聞いてみたりしたこともあったり、
不可解と思えば、本で確認してみたり。回答する側だってちゃんと調べてるのに。

[224: もじもじ君の先輩です]

皆さんに質問です！幅木と幅木の角部（コーナーの所）が床を掃除する時に掃除機とか当たって欠けたりしませんか！私のとこはボロボロです！工務に言った所「どうしようも出来ないので気を付けるしかない」と言われました！タマが契約している幅木のメーカーは何の対策も取ってないそうです（他のメーカーは対策を取っている所もあるそうです）何かいい対策はないでしょうかねー！　

[225: 匿名希望]

ここ初めてみましたけど、施主様の色々な意見が聞けて、参考になりますね。
残土や地盤改良の事がよく話題に上がっているようですが、営業が一切説明していないのは論外として、
契約前では正式な金額は出せません。
「大体７０〜１００万位が多いですね」といった前例での参考価格の事は言えますが、プラン・配置が確定し、実際調査してみないと本当に分からないんですよ。
残土にしても、プラン確定しGLをどの位置に設定するかによって変動しますから。
ですので、契約前にプラン・配置確定し、先行で地盤調査する（実費かかかります）しか方法はないですよ。

[226: 匿名さん]

質問します。大安心の家って電気のブレーカーって何Aのが標準でしょうか？
宜しくお願い致します。

[227: 匿名希望]

>226
40Aです。

[228: 匿名さん]

タマは、もう忙しすぎて、契約取れれば次の客のことしか考えてないような営業が多いです。
安心してタマの家なんか買えません。

[229: 匿名さん]

[230: 匿名さん]

>221
調べればすぐにわかります？
スレ内検索とかありましたっけ？

[231: 匿名さん]

＞230
スレ開いてブラウザの検索機能にキーワードになる文字入れて使えば良いだけ。

[232: 匿名さん]

久しぶりに覗いてみたら、もじもじ君の先輩さんがいらっしゃるんですね

過去に、もじもじ君から、体力壁に隙間が・・釘が飛び出して・・ルーフィングに穴が・・
先輩は半泣き状態で・・・みたいに実況されてましたよね。

あれって本当の話だったんですか？
それと、いまもじもじ君はどうしてますか？

[233: 匿名さん]

↑あ〜あ〜もじもじ君ネタに触れてしまったんですね

[234: もじもじ君の先輩です]

当時、私の後輩がおもしろおかしく書いてましたが全部事実です！体力壁の割れ（隙間）は窓枠の部分が4箇所隙間があいてました！工務に言った所、「大丈夫です。」と言ったのでその時は渋々納得しました。納得した理由は私のとこは大工を指名したので指名したぶんざいで途中でちゃちぃをいれるとその後の工程で手をぬかれるんではないかと懸念した為です！ルーフィングの穴も私が発見（日の光が漏れていた１ｃｍ径位）し工務に貼りなおせと言ったんですが、結局テープで塞いで済まされました。

[235: もじもじ君の先輩です]

とにかく見えない部分はともかくとして住んで半年になりますがこれといった不具合はありません！

[236: 匿名さん]

>234 はこれまた気の毒なほど悲惨だったようで。でもタマならありえるかと思ってしまうとこが怖い。

>235　は稀な例かも。こんなもろ手を挙げて喜んでる人見たこと無い。建築中も不満に思ったことなかったですか？

[237: 匿名さん]

[238: いいものみっけ！]

昨日、久しぶりにゆっくり１００円ｓｈｏｐを見ていたら、
『水平器』を見つけちゃいました。
これから家の完成をチェックする時や、
日曜大工の時など役に立つと思いません!?
これが１００円であるなんて、感激しました。
私だけ!?

[239: 匿名さん]

>>238
いえいえ私も水平器、メジャー、こてとか色々買いましたよ。
それで花壇を作りました。セメントや砂はホームセンターですが。

[240: 匿名さん]

最近、タマホームで新築しました。
不動産取得税を心配しています。
家の程度によって評価額に幅があるそうですが、タマホームはローコスト住宅なので評価額も低めなのでしょうか？

[241: けんけん]

２週間前にタマホームで新築した者です。
不動産取得税は家は評価額1200万円まで無税ですので相当大きな家（70坪以上）を建てない限り
０円です。
土地は、200㎡を超える部分に税金がかかります。（100㎡以上の家を建てた場合）我が家は6800円
でした。

[242: 親孝行]

いつもここで勉強させて頂いております。
質問なのですが、和室に堀こたつは可能でしょうか？
オプションにあれば金額を教えて頂ければ幸いです。
先輩方のご鞭撻お願いします。

[243: 匿名さん]

堀コタツ付けましたよ。
１３万円でした。
６畳の部屋なんで真ん中に持って来たかったら
早めに言って下に通す根太の位置をずらす必要があります。
我が家は出来てから気が付いてコタツが部屋の真ん中にありません。

[244: 親孝行]

早い回答ありがとうございました。
親父が足が悪いので、どうしても堀こたつがほしい
とダダをこねるもので＾＾；
明日、地鎮祭です。晴れることを祈ります。

[245: 240]

我が家は床面積200m2あり、県税事務所の話では標準的な木造住宅なら1600万くらいの評価額になるそうです。高価な造りの家ならそれより高くなり、お値打ち（ローコスト）な造りの家なら安くなるそうです。
タマホームはローコスト住宅なので、実際に評価額も安いのでしょうか？

[246: けんけん]

タマホームで建てた我が家の評価額は地盤改良費を除いた建築費の半分以下でした。

[247: 匿名さん]

６月末に慌ててタマホームで契約しました。なぜ慌ててかと言うとなんと７月１日からタマホーム値段が上がったそうです。儲からなくなったんですって。坪単価25.8万は変わらないそうですが、諸費用を値上げしていくそうです。もう遅いですが６月末までに契約した人まで前の条件だったようです。今後８月、９月と値上げしていくようですよ。タマで考えている人は早く契約したほうがいいかも？これからは建築プランが決まっていて自由設計が別料金でオプションになるらしい？
これからいろいろと決めていかなければいかないので大変です。

[248: 匿名さん]

>247
一生に１度くらいしかないものなのに、値上げするからとあおる情報はどうかと、この情報を
まともに受けすぎる人もいますよ。慌てての契約は、それこそ、ここでのレスで「慌ててする
んじゃなかった」とか「もっとじっくり考えればよかった」とか失敗の元ネタになりかねませ
ん。ご自身が契約したから自分はいいけれど、これから建てようとするものにとって、
あおる発言は謹んでもらいたいです。

[249: 匿名さん]

自由設計で建てた家って、冷静に見てみると素人が考えた家ですよね
みょうに凸凹してたり、屋根が複雑で全体のバランスが悪かったりで
数年たつと建て売りの家が良く見えてきますよ、高い金額払って自由
設計より、建築プランから選んだほうが間違いないですよ

街で見かける、何じゃこれって！家は間違いなく素人が考えた自由設計の家です。

[250: 悩んでます]

教えてください。
この間タマの展示場で、打合せをしている時に　ふとダイニングテーブルの下を見てみると
フローリングにダイニングテーブルの脚跡（へこんみ）がついていました。
気になってソファーなんかを動かして見るとやはり、へこみがありました。
今のアパートのフローリイングはそんな事ないのですが、タマのフローリングはそうなるので
しょうか？

[251: 匿名さん]

タマのフローリングは弱いよね。
空のダンボールを引きずっただけで傷つきました。
もう家中傷だらけ。細かい擦り傷？が床中にあって光が当たると見苦しいです。

[252: タマ住居１年]

たま標準永大フローリング＝柔らかい
継目が目立つ・ワックスぬってもそれほど光沢がない。
なかなか張替えできないのでこれこそ追金してでも
よいフローリングをお勧めします。
本当にこれだけはものすごく後悔しています・・・

[253: ママ６]

構造用合板ではなく、モイスにて見積もりを依頼したいのですが、
モイスで契約できる地区と、できない地区ってあるのでしょうか？

こちらは福岡県で、担当者からは「変更出来ない」って言われています。
変更できた方、差額はどのくらいかかったのでしょうか？
タマのフリーダイヤルに聞いたのですが、【モイス】自体わからないようでした・・・。

[254: 匿名さん]

施主さんに質問です。
建坪40位の場合、着工から引渡しまでどれ位の日数が掛かるのでしょうか？
施主さんごと条件も色々あるので一概には言えない事とは思いますが
概でも教えて頂ければと思います。

[255: 匿名さん]

>着工から引渡しまでどれ位の日数が

何も無ければ２ヶ月やね…

[256: 匿名さん]

>254
私の場合、約３ヵ月でした。途中で、天候不順続きもありましたし、実質は２ヶ月半ばくらい。
参考にならないと思いますが、 ある工務店は５ヶ月かかると聞きました。大工の人材が不足で
建築が進まない理由や材料調達の費用も工面が難しいとの話もありました。
（契約数の割りに大工の数が足らない状況）しかし、うちの地域では様々なＨＭ全体で３〜４ヵ
　月が多いと聞いております。

[257: 匿名さん]

＞255さん＞256さん
ありがとうございました。

[258: 247]

別にあおっているわけじゃないですよ。７月から値上がりしたのは事実です。営業に聞いたら分かりますよ。今後一ヶ月単位で値上げしていきますよ。もしタマホームで建てようと思っていて、同じ建てるなら少しでも出費をおさえたいのはみなさん同じです。ただそれだけです。後は皆さんがどう思うかです。

[259: 匿名さん]

予定では２ヶ月でした。
でも天候不順や資材搬入の不手際で遅れは必ず出ます。
またフロアやクロスの傷の補修も２〜３日は必要です。
３ヶ月余裕を持っておいて
「○○月に完成でお願いします」
って頼めば出来たのかな？

[260: 匿名さん]

>258
今回のような発言であれば「どうしようかと」落ち着くことだってあると思います。
それだけ、どんなことでも聞きたい人には、気持ちが揺らぐこともあります。

[261: 匿名さん]

247さんの情報って大事じゃないですか？
こんな重大なＨＭの方針の変化は伝えるべきだと思います。それにそういうのを聞きたいんですよ。
その後どうするかはその人次第と思う。
私は有難かったですよ、247の情報。

[262: タマ鉄男]

情報という意味ではとても重要な情報だと思います。
私は、営業の方より７月値上げの噂は聞いていましたが、
最終的に自分の判断により契約しました。
情報はあった方がいいと思います。その後自己判断。
結果どのＨＭにするにも自己判断です。

ついでに質問良いですか？
フローリンググレードUPて坪どの位します？
グレードて何種類位ありますか？
知っている方、お願いします。

[263: タマ鉄男]

連続でごめんなさい！
これから契約しようとしている方へ情報です。
タマホームＨＰでの「お客様からよくあるご質問」内の
「オール電化の家にしたい場合の費用は？」の回答に
「別途費用は必要御座いません。」と明確に回答されていますが、
見積書内に「必要費用」にオール電化対応費\85.000とありますが
必ずかかるお金だそうです。矛盾のような気もしますが・・・・
あまり突っ込んでは聞いてませんが、根性のある方突っ込んで見て下さい！

[264: 匿名さん]

>261
人によりけりですよ。いい人もいれば、そうでない人もいる。
情報はいいけれど、「早めになんていうと」資金計画を立てるものには
何かしら影響をうけます。私の率直な気持ちです。ただ、値上がりの情報は
ありがたかったですよ。それだけは言っておきます。

[265: 匿名さん]

>264
他の工務店でも材料費仕入れが値上がりの為、今の価格では維持できないという話が
ありました。（知人がそこの工務店で建てている途中であり、聞いた話）
タマだけでなかった見たいです。これから建てられる方は、参考までに。
（早めにしろという意味ではないです。情報を聞いて決断してください。）

[266: 匿名さん]

長プラ、短プラにゼロ金利解除や色々な要因で
価格が上がっていくのは避けられないでしょうが
何処のＨＭも同じように上がっていくはずですし
当然、住宅ローンの金利にも影響が…
割安感は変わらない…けど、総価格が上がるのも変わらないかぁ

いろいろ見て考えて来ましたが、今月中にタマと契約する事にします。

[267: 住んでる人]

私は１年位前に契約するなら今が最高に得だと言われ契約しました。
久し振りにここを覗きましたが、いまだにその時の営業さんの言葉を信じています・・・
モイスとか、今の仕様と比べると、何かと劣る面はありますが・・・
当時、担当だった営業さんはタマホームと言う組織の中で努力してくれていた事が改めて
実感できました。大きな買い物なのでこっちも真剣でしたが、今思えば、時間の流れと
会社の方針には逆らえない、現場の声を顧客に素直に伝える人だったので（笑）、
仕様の変更に関してどうこう言う気はありませんが、これからのみなさんに伝えたい・・・
標準仕上げ表の内容はコロコロ変わるのである程度妥協してお金を払いましょう（笑）
本社の偉い意方たちの判断ですぐに変わるようです・・・（現場無視？）
伝えたいのは、先日早朝、大分県で中規模な地震があった際に、タマホームより早く
連絡があったのは、その方からでした。社員なのでタマホームですが、彼は半年前に
転勤しており、本来うちは関係ないはず・・・地震で被害が出た訳ではないのですが、
災害時の対応に関して興味を持っていましたので・・・・
電話があったのは23：10でした。遅くなった事を詫びた上で、被害の確認をしていました。
いっぱい契約を取る人なので？順番的に遅くなった事は気にはしません。
この書き込みは、契約の時に彼が約束した事を守ったから・・・・
「一生に一度の買い物を託された責任は忘れません。引き渡した後、判断して下さい。
なんかあったら絶対に連絡します。」
タマじゃなくてもよかったのですが、人で選んだ甲斐がありました。
今は静岡県、富士店の岩尾さん。ありがとう。約束通りでした。あなたが
このサイトを覗く暇が無い事を知ったのであえて実名です。
引き渡しの際に、岩尾特別オプションでもらった電波時計も元気です！
（これマズイかな？）
ちなみに「地道に力強く目立たず」では出世しませんよ！

[268: 匿名さん]

店名＋苗字をネットに載せるのは承諾を得たのでしょうか？まずくないですか？

[269: 匿名さん]

>268
承諾を得たとしても、タブーだと思います。ここに来られる方は皆、これを踏まえて
書いていると思いますが。

[270: 匿名さん]

>>267タマは合板です。モイス仕様は地域限定？去年合板で建てたてしまって少しショック。

[271: 匿名さん]

タマで建てるか迷っています。
合板はやはり良くない点が多いのでしょうか？
住み心地にも影響していますか？
モイスはどの地域で使われているのでしょうか？？
質問ばかりですいませんが、わかる方どうぞ教えてください。

[272: タマ鉄男]

関東です。
モイス、合板どちらも選択可能だったような？
展示場の事務所（打ち合わせる所）に両方展示しましたよ。
関東といっても広いですが、雪は１冬、２〜３回降るくらいですから・・・。
寒冷地では無いと思います。

[273: もじもじ君の先輩です]

私は合板からダイライトに換えてもらいました！差額は5万円（施工46坪）でした！モイスがどういうものかわかりませんが私がダイライトに換えたのは壁内結露を危惧したからです！確かに合板の方が粘りがありますが総合的に診てダイライトが優れていると判断し交換しました！私はタマのお蔭（全然信用してなかった）で家の事を色々勉強できてよかったです！勉強した分、素人ながら色々指摘もできました！多分他のハウスメーカーだったら、まかせっきりだったと思います！

[274: 匿名さん]

タマホームの展示場で見たのですが、ニッチの造りが非常に雑でした。
クロスが上手に貼られていなくて、凸凹がすごく気になったし、ニッチ下部の板の辺りにはボンドが少しはみ出して乾いていました。
展示場は、一般の住宅よりも丁寧に、綺麗に作るものかと思っていたのですが・・・。
ちなみに、できて１年以内の展示場でした。
その展示場近辺の新米大工さんが、今までやったことのないニッチを造った・・・といったところでしょうか？？
これを見て、かなり不安になりましたが、どのようにとらえたらよいのでしょうか。
あと、玄関ホールのフローリングに目立つ傷がついていました。
皆さんが書かれているように、標準仕様のフローリングは傷が目立つようです。

[275: タマホームの住人です]

>展示場は、一般の住宅よりも丁寧に、綺麗に作るものかと思っていたのですが・・・。

うちの近くの展示場も仕上がりが雑で、不安になり営業に理由を聞きました。
急ピッチで開店したので、丁寧に仕上げる時間がなかったそうです。

我が家の仕上がりは、たくさん不満がありますが、ぎりぎり我慢できる限界です。
非常にきっちりしている（仕上がりが悪ければやり直させる）と定評のあるハウスメーカーにも見積を取りましたが、うん百万円高くなるのでタマホームを選びました。

建具取り付けや電気工事にミスが多く、構造体もミスがあるのではないかと、少し不安です。

[276: 匿名さん]

>275
工程ごとにマメに質問や確認をしつこいくらい言わないといけないかもしれません。
（絶えず、用心深く）
また、監督に確認しても現場に伝わっていないのもありますから、できた後で監督に追求しても
無理が生じます。（すみませんの謝るのみで、こちらが泣くはめになりかねない）
ポイントの工程でしかかる最中にチェックできればと思います。

[277: タマホームの住人です]

>工程ごとにマメに質問や確認をしつこいくらい言わないといけないかもしれません。

できればそうしたかったのですが、車で３時間くらいかかる遠方への転居だったため、現場は週１回くらいしか行けませんでした。

[278: 匿名さん]

>277
そうですか。難しいですね。 その週1回でもチェックをしたり、支店での作業工程の予定の
スケジュールなどをいただけたら、 各箇所のチェックがより明確になるのかと思うのですが。
（もらえるかどうかですが）
電気工事は立会いの下、決めました。幸い、不都合は無かったです。また、施主検査の時は
見栄えばかり気にしすぎて細かなところは住んでみて初めて気づいたってこともあります。
大変ですが、頑張ってみてください。

[279: 271です。]

タマ鉄男様、もじもじ君の先輩です様
お返事ありがとうございます。
モイスは関東でしたか。選べるのはよいですね。
他の地域でも、オプションにすれば選択肢はあるようでホッとしました。
良い情報ありがとうございます。

タマホームを信用しきれない自分がいるので、やはり勉強して自分の家を守らなければ・・ですね。以前のレスの建てられた方の生の声なども、とても参考になっています。注意点やポイントなど今後もご指導くださいませ。

[280: 匿名さん]

>>272
そんな話は出なかった。　By横浜

[281: タマ鉄男]

千葉の展示場で合板、モイス両方展示してあったので、質問した回答です。
営業の方曰く
「モイスは湿気により柔らかくなってしまうと言ってました」
建築中、雨が多いときはやや不安ですが、乾燥してしまえば問題無いそうです

合板の方が、湿気による影響は少ないと言ってオススメしてました。
何でも移行中とのことですので、選べる地域差があるのかな？
（ダイライト→合板→モイス）へ移行していると勝手に思ってます。
（ダイライトは突然割れると言う話を聞いたことがあります。）

契約書には、外壁欄の下地に「耐力面材＋防水透湿シート」となっており、
外壁欄の備考欄に当社指定商品となっています。実は選べないのかな？

断固選んで見ようと思います。実際どっが良いのか？ですが・・・・