タマホームご存知ですか？その11

[匿名さん]

レスが500超えたのでつくってみました。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12480/

[522: 匿名さん]

教えてください。
タマホーム東北でお願いすることが決まったものです。屋根を切妻にしたのですが、２階部分の天井を化粧梁むき出しで高く（すみません、何という施術かわからないんですが・・）することは可能なのでしょうか。追加費用はどのくらいなのでしょうか。わかりにくくてごめんなさい。
よろしくお願いします。

[523: ↑]

勾配天井の事ですね。可能だけど東北なら断熱の事も考えないと
いけませんよ。普通の天井なら　天井断熱で、小屋裏があるのでそれが
熱のクッションになっているんですが、勾配天井にすると屋根裏に断熱材
を充填しても　クッションとなる空間がなくなります。
断熱には十分気をつけて営業に聞いてみてください。
うちもタマではないけど２Ｆに勾配天井にします。比較的温暖な地域です。

[524: ポチ]

我が家も勾配天井を入れて見積を依頼中です。
むき出しの梁については、
営業曰く『構造用の梁だから見た目良くないですよ』
梁にホコリが溜まって掃除が大変そうなので、化粧梁にしたらいくらかまで聞いてません。
ウチの場合2階がのらない1階のリビングを勾配天井(いわゆる吹き抜け？)ですが。
1階と2階でも違いはあるのかわかりませんが、見積でたらレスしますね。
断熱の事考えてなかったな…。聞いてみよっと。

[525: 匿名さん]

勾配天井にすると、強い雨の時にウルサイのでは？

実は、友人が勾配天井にしたのですが、泊まりに行った時
雨音が気になって寝付けなかったもので・・

ウチもタマですが、以前住んでた家に比べ
余程の強い雨でないと雨音がしないものだから
喜んでいます。

朝方、出勤前に玄関開けたら雨だった・・
なんて事がよくあります！

承知の上ならごめんなさい・・

[526: 匿名さん]

タマホームで提案して頂いたエアコンとカーテンって
お安いと思いましたが、実際どうなんでしょうか？
エアコンについては、量販店の取り付けスタッフより安心出来そうで、、、

皆さん、どうされましたか？　よろしくお願い致します。

[527: 建設後２ヶ月]

壁厚を利用して棚を作ってもらいました。
小物おいて良い感じですよ。
（クロス屋が大変そうでしたが・・・）

勾配天井は８８０００円追い金でしたよ。
私は雨音は気になりませんが・・・。

エアコンはヤマダ、コジマ、最後にケーズ電気に行って決めました。
工務が「うちでやると高いですよ」って言ったので。

[528: 匿名さん]

棚をつくってもらうのもいいとは思いますが、体験としては、クロス屋がへたくそだったので仕上がりに満足できませんでした。
残念・・・

[529: 3匹のこぶた]

ご意見ありがとうございます。
＞527建築後２ヶ月さん
棚はどこに、どのくらいのサイズで作ってもらいましたか？
528さんはクロスに不満があるようですが、527さんは大丈夫でした？

[530: ポチ]

＞522サン
勾配天井の見積出ました。
1㎡あたり\11,000-でしたよ。

[531: 匿名さん]

勾配天井について
皆様ありがとうございました。何という施術かもしらずお恥ずかしい！！
2階の子ども部屋にできたらいいなぁと考えていたので、大変参考になりました。
早速営業の方にＴＥＬしたところ、忙しいようで（出先）折り返しますとのこと。詳細でたらまた、
ご報告します。ありがとうございました。

[532: 建設後２ヶ月]

>529さん
大きさは１５ｃｍ×１５ｃｍを２階の壁に３つです。
断熱材も入るし、筋交いも入るので、あまり大きな棚は無理でした。
クロスはやり直しさせました。
内装やる友人が遊びに来た時は、棚の下面は木の化粧ボードを入れると、
掃除も楽だし、本とか入れて出し入れしても傷つかないよ、と言われました。
なお、料金はかかっていません。

[533: 匿名さん]

526です。
>>527さん、ありがとう御座いました。

皆さんは、エアコン取り付けって引渡し後ですか？
工務にスリーブ配管をお願いした所、「追加になります」と言われましたが
金額がはっきりしません。どの程度なのでしょうか？

尚、量販店の取り付け工事屋に頼むと、ドリルで穴あけ＆コーキングで
完成の様な気がしますが、正直心配です。
皆様は、どのようにされていますでしょうか？
よろしくお願い致します。

[534: 3匹のこぶた]

>建築後２ヶ月さん
棚の下面に入れる化粧ボードとやらは、自分達でやるのでしょうか？
棟梁さんに聞いてみます。ありがとうございました。
>533さん
量販店に依頼した場合は引渡し後になるでしょうが、
提携の電気屋さんに頼んだ場合は、電気工事時にやってくれます。
ウチはインターネットで調べて安いところを探した後、
メーカー・型番・定価・インターネット販売価格を電気屋さんに知らせ、
それより安くしてもらいました。
家庭内LAN、TVのアンテナもすべてココに頼むつもりです。
随分勉強してくれたし、良さそうな人でしたよ。
スリーブ配管は追加で7,000円らしいです。

[535: 匿名さん]

533です。　3匹のこぶたさん　ありがとう御座いました。

電気屋さんって、タマリビングの方ですか？
もしそうなら、凄いですね！　家も頼んだら、少しは勉強してくれるのかな〜
スリーブ配管は7000円って事で安心しましたが、エアコン用もLAN配線用も
全て同じ値段なんでしょうかね？

[536: 3匹のこぶた]

>535さん
タマリビングの方ではなく、タマの「おかかえ」先です。
現場担当の方に頼んで、タマ経由ではなく直接交渉するってことで了解もらいました。
（電気屋さんが後々困ることになってはいけないので・・・）
エアコン用配管とＬＡＮ配管については、多分「規定の価格」はないんじゃないかと
思います。つまり電気屋さん次第ってことです。
だからそういう意味でも「直接交渉」は有効だと思います。
ちなみに、もしＬＡＮ配線をお考えなら、ＴＥＬ用の配管に電話線とＬＡＮのケーブル
２本通すと、配管費用（７０００円）の節約になります。
配線費用は今見積もり中ですが、１本５０００円程度だと思います。

[537: 建設後２ヶ月]

＞３匹のこぶたさん
棚の下面に入れる化粧ボードは自分でホームセンターで買ってきて、
大工にカットして入れるのを頼むといいのでは？
クロス貼ってから入れようとするとクロスが痛みます。

[538: 匿名さん]

２２日から着工予定のものです。今まで住んでいた義父名義（土地、建物とも）の建物を解体し、
（先月１７日に完了）、新たに同じ場所に夫（息子になります。）名義で新築するのですが、
ＨＭ経由ではなく、自分達で登記をしようと考えました。
ほとんど節約の為なのですが・・・。
順を追って、果たして何から手をつけるのか、もし同じような状況の方で、ご自分でされた方など
いらっしゃったら教えて頂きたいと思います。
よろしくお願いいたします。

[539: タマ鉄男]

こんにちは、月末着工予定ですが、ＬＡＮ用配管で迷ってます。
ホームセンターに行くとＣＤ管１０ｍで千円ちょっと売ってます
大工さんに「自分で買って配線するから壁付け前に教えてね」
見たいな事って出来ますかね？

それから、登記の件ですが自分もやろうと思ったんですが、
銀行ローンが絡むと銀行の了解やＨＭの了解等面倒だそうですのでヤメました。
自己資金、時間等がいっぱいあるならやってみる価値はあると思います。
（参考でなくてごめんなさい）

[540: 3匹のこぶた]

＞建築後２ヶ月さん
ありがとうございます。
早速、ホームセンターに行ってみます。
がしかし、ウチはどこに棚を作ってもらおう・・・。

[541: マナティ]

タマではありませんが。
＞538さん
ローンを組む場合
銀行が絡む「抵当権設定登記」は大抵、自分たちでは銀行がOKだしません。
土地についてはHMも関係ないです。

建設後の建物の「表題登記」→「保存登記」（ローンを組む場合）は
私も自分で行う予定です。（司法書士に頼んで10〜15万位？）
その後に「抵当権設定登記」して、銀行の本融資実行となります。
（提携銀行で先に融資される場合もある）

「教えてホームズ君」　の過去の質問におそらくのっていますので参考にして下さい
http://oshiete.homes.co.jp/index.php3

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