タマホームご存知ですか？その11

[匿名さん]

レスが500超えたのでつくってみました。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12480/

[482: 要約着工]

長い梅雨が終わり来週やっと棟上が決まりました。
そこで、お聞きしたいのですが、私は一応祝儀を棟梁に１万、職人さんに５千円渡そうと思ってるのですが、当日のいつ、誰に渡したらいいのでしょうか？棟梁にみなさんの分をまとめて渡すのか、それとも職人さんに一人づつ直接渡すのですか？

[483: 建設後１ヶ月]

上棟の片付け一段落して、工務がお茶（缶コーヒー）配っているのと同時に渡しましたよ。
工務に一言言えば渡しやすいのでは？
私は夫婦で直接渡しましたよ。

[484: 基礎工事中]

４８１さん、コンクリートの養生が、建築基準法で決められているのは本当ですか？

我が家も早く型枠を外されたので、心配になり養生期間について工務に確認したのですが
「法律では決められてない。望ましいという目安ですから。」と言われました。


もし本当に法律で定められてるなら、工務に文句を言いたいのですが
掲載されている文面はありますか？
もしくは何条か分かるなら教えてほしいのですが。

[485: 匿名さん]

タマホーム新HPキタ━━━━(゜∀゜)━━━━ !!!!!

だいぶ標準仕様が不透明なHPになった気が・・・
やっぱエリア拡大して地域で仕様が異なるから公表できないのかな？

[486: ４８１です]

４８４さんへ
建築基準法では第７５条に「コンクリート打込み中及び打込み後5日間は、コンクリートの
温度が2度を下らないようにし、かつ、乾燥、震動等によつてコンクリートの凝結及び硬化
が妨げられないように養生しなければならない。」とあります。
先ほど私が温度による養生期間を上げたのは、「建設省告示 型枠の存置期間」にでています。
また、JASS5でも型枠の残存期間は違ってます（4日）＾＾；
各都道府県によってどれを施工監理とするか、分かりませんが長く養生するに越したことは
ないでしょう。

[487: 基礎工事中]

４８１さん、ありがとうございました。

うちの工務
私：
「ネットで調べると、１５度以上で３〜５日は型枠のまま養生するとか書いてましたが、法律じゃなければ、なにかの決まりでしょうか？そういったものは無いのですか？」

工務：
「法律じゃないです。なんの決まりかは知りませんが、コンクリートを流して数時間は衝撃を与えてはならないと言われてますが、そんなこと言えばアンカーボルトも挿せないですから。」


と言われました。
その言い方を腹立たしく思っていたんです。

文面を探して見せてやろうかな。
今は抗議してストップしてますが、打設の翌々日から土台を乗せられる所でした。
工務や現場の教育にも問題がある部分がありそうです。

[488: 匿名さん]

コンクリート養生について
３日程度で型枠外して次の工程に進むのはローコスト全般のやりかた。
単価が安いので型枠屋さんは１週間で２現場こなしたい。
（タマからすれば、１週間で２現場の仕事を出すよと言って下請けを集めている）
それで、あれこれ理由つけて３日程度にしたがる。
もっとも大手ＨＭでも忙しい時は３日で型枠外してしまうが。

[489: 匿名さん]

３日で型枠外すと、どんな問題が出るんですか？

[490: 匿名さん]

SHIGEうぜーよ
震災に弱い家のくせに（笑）

[491: 匿名さん]

SHIGEって人に文句あるなら直接言え。こんなところで見苦しいし迷惑。
>>震災に弱い家のくせに（笑）
って、タマで建てたからここに張り付いてるんだろ？人のこと笑えるのか？

[492: 匿名さん]

４９０うざいよ…ここには本気でいい家を建てたくて来ている人が沢山いるのだから…

[493: タマ施主半年]

>492
相手するだけ時間の無駄ですよ。

[494: 匿名さん]

タマで新築を検討していて、図面を数回書いてもらったり、まぁ問題はなかったのだが。
ここ１週間、タマの営業からなんの連絡もないな・・・と思っていて、こちらから連絡を入れたところ、すでに辞めていた！！
しかも、さらにビックリしたことには、引継ぎが全くできていなかったこと。
抜け抜けと、「担当が辞めたので、今後どうされますか？」だとさ。
どうされますか、って。普通じゃないね。
その前に、一言謝れよ。
どうなってんだ？？
当然サヨナラですけどね。

[495: 匿名さん]

基礎の養生期間について、私も最初少しでも長く型枠をはずさないでほしいと要望しましたが工務さんはやはり難色を示しました。最低１０日間ははずさないでと頼んで置いたが次の現場があるので３日ではずしますとのこと　でも営業との打ち合わせの時に再三頼んでおいたのでそれは困るとずっと文句を言っていたら１週間に伸ばしてもらえましたが　うちの場合は基礎打ちから上棟まで２週間以上間が開いていたので融通が利いたのかも知れませんが　基礎やさんは、何箇所か掛け持ちしており型枠もそんなに持っていないので困っていたんじゃないかな？それとも雨で次の現場のコンクリート打設ができなかったからかも　心配なら事前に書面で約束しておいた方が安心かも

[496: 匿名さん]

タマホームは施主の言うこと聞かないんですか？

[497: 匿名さん]

タマの低価格の裏には”養生3日で工期を早める”というのがあったのに施主達が勉強してきて「3日じゃ早すぎる」と意見してきた。
その結果、何件も客を持っている営業は帳尻あわせにあたふたで満足な仕事が出来ない。

・・・のではないかと思った。

[498: 匿名さん]

施主が「こうしろ」と言ったらそれに従うべきだと思います。
正当な理由もなくタマホーム側の事情で施主の指示に従わないのはおかしい。
契約する前に「工事に入ったらこちらの段取り以外は受け付けられません」ってなっているのですか？

[499: 匿名さん]

以前タマの決算月＝引渡しは、工期を意地でも遅らせない為
仕上がりが荒いとかって書いてあったように思うんですが本当ですか？
僕の家はもうすぐ着工で、11月末日に引き渡し予定です。
基礎の養生期間を１０日は取ってください！と言ったとすると、もちろん工期も伸びるでしょうが
その後の工事で手抜きされちゃうんでしょうか？不安になってきました。
誰か教えてください。
その前にタマの決算って3月と11月でしたよね？

[500: 匿名さん]

家なんかメッチャ遅れてる。
なんて言っても基礎屋が約束の日に来てないし、、、
違約金とかもらえんのかな〜

[501: 匿名さん]

慎重な家作りは大切な事ですが、あまり神経質になり過ぎると
すべての事にクレームを付けだすクレーマーになってしまいます
自分を見失わないように気をつけてください！