フローレンスガーデン/工藤建設につきまして。

[うるとらまん。]

お世話様でございます。

フローレンスガーデン/工藤建設さんでご自宅を建てられた方
または建築中の方がいらっしゃいますでしょうか？

地下室を作りたいと思い検索しましたところ
こちらの会社を知りました。

不動産会社の方からご紹介頂いた施工会社さんでは
地下室は坪100万はすると言われてましたが
フローレンスガーデン/工藤建設さんでは
坪40万円からとありましたので安くても信頼して宜しいかわからずこちらに投稿させていただきました。

よろしくお願い致します。

[102: 匿名さん]

>98さん
セルコホームは私も以前チェックした事があります。雰囲気のあるマテリアルが素敵で内装もとても綺麗でした。
検討されているメーカーと比較して、こちらの住宅は如何ですか？
それと、不勉強で恐縮なのですが、施主支給とはどのようなものでしょう？

[103: 訴訟準備]

竣工引き渡し後2年経過。本来3か月・1年・2年と点検があるところまだ1回しか点検実施されておらず。そもそも竣工検査が実施されておらず未だに未解決の項目あり。（工藤建設の話では請負契約には検査は含まれていないとのこと）。不備に関しては実害がなければアフターサービスで対応とするのが基本的な見解であり、謝罪もなし。地下ドライエリアの排水配管がされていなかったことも数か月後にこちらからの指定で発覚。不備指摘メールに対する返信は2週間以上空くことはざらであり、同じことを再三指摘した結果、工藤建設役員からは揚げ足取りと言われお客としても扱われていない模様。長期的な信頼関係を築くのは難しい会社と思われます。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[104: 通りがかりさん]

我が家も１年を過ぎたのですが、３ヶ月点検後の修繕は終わっておらず、１年点検の連絡は来ません。
他のハウスメーカーさんで建てたことは無いので比較は難しいですが、建設中も色々あり、アフターもダメなので信頼はできないでしょうね。
職人さん達は良い方ばかりでした。

[105: 口コミ知りたいさん]

外構を検討しています。HPを見るととてもオシャレですね。実際施工された方、使い勝手や実際のデザインはどうでしたか？満足されているでしょうか？

[106: 最悪です。]

検討している方々へ、後悔して欲しくないので投稿します。
我が家は、平成24年春に竣工し、現時点でも引渡時の欠陥で揉めています。
投稿者の皆さんが仰っている通り、アフターサービスは最悪です。契約する前も何度か口コミを見てアフターは良くないと投稿があったのは知っていましたが、『自分は大丈夫だろう、担当も良い人達だし』と思って契約をしてしまったが、アフター最悪でした。その為、誠意の回答もなく５年揉めています。
また、契約前と契約後で、言っている事が違う事が多くあり、ボイスレコーダー必須ですかね。
打合せ議事録なんて、ちょっとした事なんて記載しませんから。
まず、非を認めていても、こちらか連絡しないと何もアクションしません。半年以上連絡が無いなんてザラ。
約束をしても、言い訳をしてごまかします。正直、馬鹿にしてます。
我が家は、工藤建設も、欠陥の不備を認めており、何度が補修、やり直しをしていますが一向に直りません。
また、やり直すと言っています。何回やれば治るにでしょうか。また、気が済むのでしょうか。
一部に関しては、補修補修で最終的に、直せません、カンベンして下さいと言われ呑んでしましました。だから、ナメらているのですかね。違約金でも貰えば良かったのですが。
他社のリホーム会社数社に、見て頂いた結果、とんでもない補修額と設計時点で問題があるのではと言われてしまいました。我が家の設計は素人にしてもらった訳ではないんですが。
我が家は、欠陥、補修箇所が、基礎と外溝に絡んでいる為、簡単に補修できる箇所ではありませんので本当に困っています。設計をやり直し、建て直せと言いたいくらいです。

親近者で、一流メーカーで建ていますがアフターフォローはしっかりしています。雲泥の差です。
また、ちょっと気になり追加でリホームを検討すると、相場の３倍近い値段を見積もりがきて、他社でリホームした場合、その時点で保証を打ち切りますと、言われました。建物の基礎、外周りは関係ないのですが。

一生で一番高い買い物で、一生付き合うかも知れない会社ですが、私は、失敗してしましました。
一流メーカーが良いとは言いませんが、一流には一流の理由があるのだと思います。
皆さんも良く検討し、後悔しないようにして下さい。
私は、誠意ある回答も無く、時間を浪費するので、やはり、出るとこに出ようか検討しています。

[107: 通りすがり]

工藤さんで建築済の方　ひょっとすると　地下室の瑕疵ですか？？？

もしもそうだとすると　非常に問題は大きいかと推測されますが　

地下が該当だと　そうです　修繕が相当に　大変だからです

[108: 最悪です。]

通りすがりさん。
さすがですね。我が家のトラブル箇所は、地下室です。
工藤建設も打開策が無く、何度もやり直し同様な症状がでています。また、何度も、やり直しを行っており余計な箇所までダメージが出ています。
言う事は、今度は、大丈夫です。何度聞いた事やら。
その上、何の保障も無い有様です。

[109: 建築中です]

我が家を工藤建設で建築中です。
設計、営業、現場監督、職人さん、みんな良い方なので気持ち良く進んでいます。
でもアフターが悪いのですか...
これは別物なのですかね。
大きな問題なく完成してくれればいいのですが。

[110: 評判気になるさん]

アフターがダメなんですね。工藤建設アパート建設なさった方いらっしゃいますか？

[111: 検討者さん]

カタログやHPをみると素敵な感じで施工も気を使っているよなのですが、こちらでは評判悪いですね。普通の2F建てなら普通に建つのでしょうか？

[112: 建てました]

工藤建設で家を新築しました。
設計中も、建設中もスムーズに意思疎通ができて、打合せも楽しかったです。
また、引き渡し後も初期不良的な不具合箇所の指摘に、小さなことまで
きちんと対応して頂け、特にストレスになるような問題はありません。
施主側が丁寧に対応すれば、きちんと答えてくれる会社だと思いますよ。

[113: 通りがかりさん]

フローレンスで建てました。地下室ありです。

アフターがなんちゃらって書き込みはどのスレでも入るデマと思われます。
今のところ地下室で何ら不具合等はありません。快適そのものです。
建設から内装にいたるまでかなり丁寧な仕事をしてくれました。柄のある壁紙（しかない）もぴったりきっちり仕上げてくれて感動しました(T_T)
無論、細かいミス間違いはありました。がこちらが指摘すれば即直してもらいました。
建設中を観察していた近所のおじさん（建設関係のお仕事してたみたい）の話によると、かなり丁寧に仕事してるとのことでした＼(^o^)／
正直東京神奈川で地下室ありで検討しているなら絶対候補に入れるべき会社です。
相見積とった三井で同じ家たてたら2000万差がありました。
※わが家は諸事情あり、地下室って結論になりましたが無しで済ませられるならない方がよいかも。わが家も掘っている途中にコンクリートが出てきて、撤去にプラス○十万かかってしまいました。事前に調査するといっても限界があるので。

最初のプラン作成に20万払う必要があるのが難点か

[114: 相模原]

約20年前にフローレンスガーデン２ｘ６の地下室付を建てました。
地下室は湿度管理すれば部屋としても十分使えます。
私はウエイトトレーニング器材置いてます。
夏でも地下はクーラー無しで寒いくらいに冷えますのでトレーニングルームに最適！
3.11の地震でもビクともしない丈夫な家ですし、アフターも問題無いですね。
昨年は当時の営業さんにお願いしてアパートも２棟建てました。
いろいろコメントありますが、私は工藤建設にして正解だと思っています。
逆に悪いところが見つからないくらいです。

[115: 相模原]

>>110 評判気になるさん
昨年アパート建てました。
設計スタッフも現場の職人さんも皆さん真面目で礼儀正しい方たちでした。
長く付き合うので工藤建設にして良かったと思っています。
もちろん、現在満室です。

[116: 質が悪い工藤です]

工藤で家を建てるとは、贅沢です。
何故なら、何千万円以上をドブ川に捨てると同じですから。
レーザーで、建具、サッシを測ると解ります。

[117: 質が悪い工藤です]

>>後、建物が傾いてますから。
見た目で、判断しないでください。
建主さんで、レーザー持ってる方が居まして、「これ、曲がって付いてますよね」
バレバレ。
工藤は、大金出して、家を建てる会社でない。

[118: 検討板ユーザーさん]

五年前にフローレンスガーデンで地下有りの2階建てを建てました。工藤さんのは厳密には半地下なので他社さんのフル地下室とは違うことはご理解されていると思います。工藤さんでは建物基礎を地中深くすることで、基礎そのものを地下室の壁としても利用してしまうという考え方なので、地下スペースも上物1フロアーと同じ面積が取れます。面積は小さいが完全な地下室と必要以上（かもしれない）の広さのある半地下の比較になりますが、地下としてのコスト総額は同じくらいかもしれません。坪単価だけで比べるよりも、自宅にどれ位の地下スペースが欲しいか、用途は何なのかで決められた方が良いかと思います。
我が家は半地下に3室を配した結果、家族4人で6LDKとかなりゆとりのある家になりましたが満足しています。完全防音仕様を希望される場合にはその分費用が上乗せになります。湿気に関しては、我が家は5年間問題ありません。除湿機はつけましたが。

[119: 匿名さん]

すみません。テストです、

[120: 匿名さん]

アフターが問題ないと言っている方は、本当に工藤建設で自宅を建てたのでしょうか？
工藤建設の関係者なのでしょうか？
私共の担当者がたまたま悪いのでしょうか？
こちらのアフターがよいなんてあり得ません。
でもハウスメーカーのアフターなんて期待しない方が良いのでしょうね。
とにかく、建てて2年以上経ちますが工藤建設に連絡する度に嫌な気持ちになることばかりです。

[121: 相模原]

工藤建設で３棟建てたんですが、アフターの対応全然問題ないですよ。
重大欠陥も無かったし、あれ？と思ったことにはすぐに対応してくれます。
私は良い関係が築けたと思っていますけどね。

[122: 匿名さん]

>>121 相模原さん
3棟建てたなんてすごいですね。不動産経営をされているんですか？
私共も2棟以上建てれば、まともな対応をしていただけるのかも知れませんね。

[123: 相模原]

私は工藤建設の関係者ではありませんよ。
相模原って書いてあるのでウソならすぐバレますよ。
私は最初から３棟建てるお願いをしたのではなく、１棟目の自宅を20年前に工藤建設で建ててその実績と言うかアフターのフォローが良かったので２棟目３棟目の賃貸物件を建てるのもここしかないと思いました。もちろん他の建築屋からも話は聞きましたが20年の信頼関係を超える魅力ある会社は無かったということです。

[124: 建てました]

うちも工藤建設で家を建てました。
住んで数か月経ちますが、アフターサービスとても良いですよ。
小さな問題でも連絡し、必ず対応に動いてくれます。
もちろん、急ぎでないものについては時間がかかったものもありましたが、
リクエストした際にはすぐお返事頂けましたし、対応に時間がかかったにしても
必ず対応頂けるという安心感がありました。
正式な３か月点検というのもありましたが、あくまで普段のやり取りの延長という
感じで、特別なイベントではなかったですね。
うちは別に工藤建設と特別なコネがあったわけでもなく、普通にネットで問い合わせて
話を聞いて、請負契約を交わした、ごく一般のひとです。
工藤で建てるのも初めてです。
ただ、打合せや建築過程を通して、工藤建設とは良い信頼関係を築けたなとは思います。

[128: りぃ]

うちも工藤建設で建てました。
地下あり地上2階の3フロアーですが、坪45万円でした。
建てている当初も、アフターも満足いく対応が得られています。

[129: 工藤英司]

嘘

[130: もも]

私も安さにつられて・・・考えましたが、実態は違いました。後から追加で注文書が実は・・と言った感じで出され、早めに住宅ローンもまだなのに契約をさがまれ、結局信用がおけないので解約を申し出ましたら、１回の打ち合わせが数万円で５０万円以上の請求をされています。契約時はプラン１枚１５００円です。解約時はそれしか請求しないので安心してくださいと何度も言われ・・工藤建設は契約しないといろいろなプランは提示できないと言われました。現在　契約解除でもめています。

[131: 経験者]

工藤建設（フロレンスガーデン）で半地下構造を建ててほぼ10年です。
最初は設計士さんをお願いしての完全注文も考慮しておりましたが、半地下の魅力と施工経験を考慮して工藤建設（フロレンスガーデン）にお願いしました。
　まず、地下、構造体共にしっかりして大きな問題はありません。設計、営業も工事担当も誠実でした。しかし細かい不具合点は結構ありました。設計も工事担当も頑張ってくれましたが、最後の詰めが甘い部分がかなりありました。価格は細かい要望を加えていくと当然、加算されます。すなわち、良い物を建てたいのならば、ある程度の覚悟は必要です。しかし地下施工代は比較的良心価格かなと思いました。建築当初、アフターは不具合に対して速やかに対応して頂けましたが、しっかり言わないとのらりくらりです。その後、アフターも担当が結構入れ替わりましたので、対応の善し悪しはその方々の資質に因ります。今の担当の対応は適切です。
　但し、皆さん忙しいらしく、残念ながら建築当時の優秀な営業も工事担当も転職されたようでいらっしゃいません。今の時代の流れなのか営業は若い方が多く、必要な商品知識が不足しており、営業を通すと疑問点確認や要望解決に回り道が多く大変時間と手間が掛かります。
　まとめると結構真面目に施工してくれる会社だが、最終的な詰めが甘い部分が惜しい。会社側に任せっきりでなく、施主側も勉強して要望をしっかり出していければ、良い家が建てられるかなと思います。私も再度家を建てるとしたら今回の経験も活かして工藤建設（フロレンスガーデン）で建てても良いかと思いますが、担当営業や設計者はこちらから選びたいものです。良い担当に恵まれると良いですね。

[132: バロン]

今テレビでとある一級建築士さんが見てきた中で都内の3階建て住宅の8割りは欠巻住宅と言ってました。
家を建てるのって本当に悩み事ますよね！

そんな我が家は、フローレンスで建ててもらいました。

地盤調査を他は無料を売りにしてましたが
こちらは十数万調べてもらうのにかかりました。
でも、しっかり調べてくれたのと
朝から夜までの日当たり具合、周辺調査の結果など色々書類でくれました。

マンション施工もしてるのと、色々戸建ての資料を見せてもらってブログも参考にし
ショールームの雰囲気も良いのでこちらにしました。
しっかりとした家が出来て何の問題もなく
総合的には良かったです。
でも、注文したのと違う種類が届いたり
してたので建築中何度か足を運んで確認したほうがよいです！
でも、丁寧に仕事してくれました。

壁が分厚いので、思ってたより
部屋が小さくかんじたりもありますが…。

我が家はエアコンを設置したのですが
知り合いは豪邸だし、全館空調にしたら
外の気温に反応するらしく冬は暑くなりすぎて、薄着で過ごせるほどだそうです。

ショールーム近くの実際の半地下を見て
気に入ったのですが、半地下だとほぼ3階建てみたいな感覚で少し窓もあるので快適ですよ

空調があるので、湿気てるかんじはないです

ブログ見たり、一度話を聞くだけ行ってみたらよいと思いますよ！

よいメーカーさんに出会えるとよいですね！
打ち合わせとかめちゃくちゃ大変だけど、楽しんでください(^-^)

[133: 匿名さん]

資料請求したけど全く送ってこない。
２週間以上無視されたままです。

[134: 匿名さん]

今年、工藤建設で地下室付きの家を建てて4月から住んでいます。今のところ家に関しては問題ないですし、地下室も快適ですが、家そのものの建設費は決して安い方ではないので、トータルで考えた方が良いと思います。
また、大手のハウスメーカーに比べると連絡不足が多いことが問題と思います。これは担当者にもよると思いますが、皆さん真面目なんですが、こちらが指示しないと動かないことが多いです。

[135: 匿名さん]

うちも工藤建設で建てました。
半地下室あり、地上2階の3フロアーで、小屋裏収納付きで、坪105万円でした。

[136: 口コミ知りたいさん]

工藤建設さんは、みんな人は良い人ばかりですが、デザインのセンスはないと思います。一般的な住宅でよければ気にならないと思いますが、注文建築で建築家とインテリアコーディネーターがつくと言っても、構造などはもちろん大丈夫だと信じたいですが、空間デザインやインテリアデザインは正直満足していません。
外壁にむき出しで配管パイプが出ていたり、それも正面に。カラーも配管グレーのママでよしとしていたり、玄関周りは何度も修正していただきました。照明も暖色希望が蛍光灯のようなプラスティックカバーのものだったり。
確かに打ち合わせで確認していますが、素人で初めて建築する人相手だとすると、どこまで発注者の意向やセンス希望を汲み取り、予算がない中でも工夫して希望に合ったものを提案できるかが、プロの仕事だと思います。とにかく工夫がない！この金額ならこの商品という感じで、付加価値がないと思ったほうがいいです。
気がつかなければ何も問題ないと思います。
我が家は室内の音の反響や異臭もかなり気になっていて、子供の学校の状況が変わったら、売却するかもしれません。
地下は良いか悪いかまだわかりません。
が、1階の音はかなり響いてきます。足音や話し声まで聞こえます。
基礎工事は多分上手なんだと思いますが、生活していてこうなるだろうという、先を予測して提案する力はとても不足していると感じています。高い買い物ですので、よく考えて決められることをオススメします。

[137: 通りがかりさん]

この会社での賃貸契約は絶対にお勧めしません。以前、この会社が所有している賃貸マンションに住んでおり、そこで隣人のタバコの臭いで体調を悪くしており、窓を閉めていても換気扇を塞いでも臭いが漏れてきて体調に影響が出ていると電話をしたにも関わらず、電話越しでおばさんが対応してきましたが、よく分からない事に、このタバコの臭いについてのクレームを会社の上層部と協議するかどうかを協議しますと言われ、『えっ！？体調にまで影響が出ているのに、この件について協議するかを協議してからじゃないと話が進まないってどういう事だ』と聞き返しても、同じ事を繰り返し話すだけで、まるでマニュアルを読んでるだけの対応。
今時、AIの方がもっと対応出来るんじゃないかと思う位の対応の悪さ。
しかもその後、結局、なんの連絡も一切無く、勿論、隣人のタバコ問題も解決しないままだった為、退去した。
それ以降、この会社が所有しているマンション絡みは二度と契約しないと決めている。

[138: 元、工藤建設の業者]

>>135 匿名さん

良いこと書いてる方は、信用出来ないな。工藤建設の身内が書いてるかも??
裁判の多い建設会社だからね??

[139: 元、工藤建設の業者]

裁判の多い建設会社だからね??

[140: 匿名さん]

正直、お勧めしません。
20年くらい前に建築。
19年目くらいに不具合がでて、アフターサービスのお世話になりました。
新築時も19年目も、かかわった社員全員がいい加減。
「すぐお調べしてお返事します」「すぐ対応させていただきます」と愛想はいいが、口だけです。
1か月以上放置は当たり前。こちらから連絡すると、情報が全く共有できておらずあきれるばかり。
腹がたつを通り越して、もう一切かかわり合いたくない。

[141: 感謝還暦]

工藤建設さんで20年前地下室付き住宅を建てました。
偶然新聞折り込みを見て妻の両親との同居を考えておりましたが
これだと思いました。
土地は妻の両親の所有で建て替えです
一生の買い物と言われる中知人からトラブルの話を多く聞き
上場企業なら安心と思いお願いしました
当時は輸入住宅のパッケージしか選択肢が無かったのが逆に幸いで
建て方としては2×6と言う工法でしたが広い玄関、廊下等満足出来る住宅が
出来ました。
唯一のクレームですが数年前地下のコンクリートに亀裂が出来て壁にカビが発生したので
連絡すると迅速に対応して修理して頂いました。
結論を言わせ頂くと建築中追加工事には当然ですが金額が発生します
私としては後悔の無い大きな買い物が出来ました
夏は涼しく、冬は暖かい
当然湿気は地下なので除湿機は一年中稼働が必要ですが
満足出来る二世帯住宅が出来ました
数年後、兄が工藤建設で建て替えした時は自由設計でしたが広い
玄関では有りませんでした
念のため
決して私は工藤建設の関係者では有りません

[143: 通りがかりさん]

>>133 匿名さん

営業、ほんと適当ですよ
違うところで地下室作りました

[144: 通りがかりさん]

窓を閉めていても換気扇を塞いでも隣人のタバコの臭いが漏れてきて体調に影響が出ている

こんなクレーム入れてくる人がいたら
普通は要注意人物だと思うだろうな
本人は、なぜそう思われるかきっと理解できないだろうけど

[145: 通りがかりさん]

あざみののフローレンス工藤建設ですよね。
いつかプランを書いて貰いましたけど全く訳分からない魅力も無い工夫も全く感じられない階段で上がる長屋でした。驚愕しかなくて動揺を隠すエネルギーには疲れました。全てが残念でびっくりした思い出しか無いです。その次に感じ悪い設計士だか？営業だかの男性が設計士でも無いのに主人の海外生活のフランスヨーロッパ風建築の雰囲気が良いと話したら、まさかの皇室が住む家だと近くに居た営業マンと笑いネタにされ笑われました！施主を前に笑いネタにするなんぞあってはならない事ですよね。そこからこの会社の全貌がわかりました。なんだかんだ嫌味な人に変わりましてから、どんな素敵なプランが出来るか見てあげようと期待しました。
契約はしない心つもりではいました。そんな中やり取りは半年続けましたが知ってる限りの顔ぶれだった担当者が3名退社してしまいました。驚愕です。社員を大切にしないからかいじめか…
出来たプランはただ真四角のプランで嫌味言う割にこの男性の建売みたいなセンスに主人と2人で顔を見てしまいました。あれ程吹き出すのを我慢した事は無いです。そんな出来事を覚えております。
こんなワンマンな人がいるんだから営業マンも辞めるんだと。施主を大金を出して家の建設をお願いしに来た施主様をお客様と思わないあの態度は生涯忘れる事はないでしょう。2度プランだけでも書いて貰いましたがあんなレベルのプランなんですね、話にはなりません。
他社の素敵な仕事を見させて貰った結果、この工藤建設フローレンスガーデンは時間の無駄でした。ある歌手が住んだら泥沼離婚した、この会社の看板になってる白サイディングの「東京都L邸」曰く付き物件もかなり嫌です。住んだら恐ろしい事が起こりそう
この会社には深い深い闇を感じます。

[146: 今年引渡し受けたモノです]

嘘かどうかまでは判定できんけど、少なくとも今の情報ではねーな。>>145は。

外観真四角の長屋で驚いたとか、今ならありえんはず

そこそこ分厚いヒアリングシートを埋めるし、そこに外観の好みとかも書くので、こちらからリクエストしない限りどこかに凹凸付くよ

まあ、ヒアリングシートを元にした建築士の書く本気提案は有料なんで、そこに行く前に辞めたなら分からなくもないが

人が辞めやすい会社かまでは知らんけど、俺の場合は一年以上付き合いのある営業も現場監督も設計も外構担当も誰も辞めてはいないな

建築士は外部の人だったのでわからんけど

[151: 通りがかりさん]

>>146 今年引渡し受けたモノですさん

嘘ではありません。
辞めています、嘘だと思うのでしたらお電話で確認してみてくださいね。
ヒヤリングシート？まさかプラン段階でお金は支払っていません。貴方はプランで納得しないまま契約をされているのでしょうか？何が出来上がるのか分からないまま契約は結べませんよ。余程信頼していらっしゃるのね笑
正体を見せないあーんな嫌な男がいる会社なんですもの無料プランで足を運んだだけ反対に損をしましたわ。

建築士ではなく設計士ですよ？もちろん社員さんではなくて外部からの方です。