三井ホームってどう

[匿名さん]

イマイチ盛り上がりに欠けていますが。

高いんだって？
案外ちゃちなんだって？

ホントのところを語ってくらはい。

[981: 匿名さん]

三井ホームはやっぱり坪100万くらいかけなきゃダメでしょ。
というか坪100万かけた展示場みたいな家なら満足できると思う。

[982: 匿名]

三井ホームは最初の見積もりより、必ず建築士との話でいろいろ変えていって高くなるようにしています。あとかあとから高くなるのは恐怖です。
お金持ち以外は絶対に論外です。

[983: 購入検討中さん]

従量電灯と低圧電力の二重払いさえなきゃいいんだけどなあ
１００V電源とか選べないのかな

[984: 匿名さん]

大手ではぶっちぎりの提案力がある
本体が安いのでインテリアには拘れると思うよ
施工品質はどうだか知らんがね

[985: 匿名さん]

>>982
最初の見積もりの内容から変えなければ金額は上がりませんよ。
変えないで良いほど詰めてから契約するのが普通でしょう。

[986: 匿名さん]

>>982 最初の見積もりより、必ず建築士との話でいろいろ変えていって高くなる

最初の見積りが不満足でなければ、我慢するんですよ、どんな提案や誘惑にもめげずに。グレードを上げる必要が本当にあるのか良く考えましょう。その上で納得ずくの金額上昇ならなにも問題ないはず。>>977, >>982のような成りすましはよしましょう。

[987: 匿名さん]

契約前から変えないで良いほど詰めるのは不可能でしょう
これが可能な人なら三井ホームでなくてもいいのでは？と思ってしまう

[988: 匿名さん]

>>987
不可能ではないですよ。
実際にほぼ見積もり時のまんまで建てましたから。

色々こだわりたいのなら坪１００万を大きく越えるのを覚悟するか
普通の工務店で建てるのが良いと思いますけど。

[989: 匿名]

三井のセレクション集から選んで､特別な要求しなければ坪80万前後くらいだと思います。

[990: 匿名さん]

こだわりがある人だから三井だと思うので上がるのは仕方ないかと

[991: 匿名]

987さんは、三井で建てたのですか？ それとも他社さんですか？ 是非とも具体的に教えていただけますか？

[992: 匿名さん]

>>989
自由設計で全館空調と太陽光４Ｋｗ付けて７０万強くらいでしたね。
三井もデフレなのです。

[993: 匿名さん]

>>992
三井のホームページで紹介されてる「the MANOR」という商品が自分の好みです。
三井の自由設計で「the MANOR」と同様な家にしてくれ、と言えば坪70万強でできますかね？
浜松展示場のモデルハウスも自由設計で「the MANOR」風なんですが、
坪100万と営業が言ってたのでビビッてました。
それが坪70万なら格安だと思います。

[994: 993]

浜松展示場のモデルハウスは「the MANOR」とうより「GranFree」で紹介されてる邸宅に似てますね。
スミマセンでした。

[995: 匿名さん]

三井ホームで契約しているものです。（相当ムリをして都内に７５坪の家を建てる予定）
この様な事は書きたくないのですが、三井ホームはお薦めできません。

残念ながら我が家は今からハウスメーカーを変更し、一から打ち合わせをする時間的余裕が無い為、三井ホームで建てざるを得ませんが、打ち時の段取りの悪さや、社内の連絡体制の悪さ（営業担当と建築士があまり連絡を取り合っていない）等から兎に角話しが前に進みません。

挙句の果てには施主である私の最終承認を得ていないプランを勝手に役所へ建築確認申請したりして、兎に角無茶苦茶です。（申請前にプランを添付したメールを一本くれればよかったのですが。。。どうやら三井ホーム社内の事情で、ある期日までに着工させたかったらしく、勝手に確認申請をしたとの事。結局ここでも１ヶ月以上ロスしました。この三井ホームの行動、理解に苦しみます。）

我が家にとっては念願のマイホームで、家族全員の夢が一杯詰まっている家なのですが、三井ホーム側からは全くその様な情熱・熱意は感じられず、ただ一つの「商品」としてしか扱われておりませんでした。施主の意向よりもいかに知恵を絞らずに建てやすいプランを施主に受けさせるか、と言うのが三井ホームの考え方らしく、それを一つひとつ粘り強く突っぱねる作業も非常に疲れました。ウソでもいいからもうちょっと施主目線で物事を考えているフリをして欲しかったです。この士気の低さには驚かされました。（だって三井ホームですよ。しかも担当者は皆ベテランの方々ばかり。知名度や値段の高さと安心感・信頼感とは必ずしも一緒じゃないと言う事ですね。）

これから着工ですが、本当に大丈夫か不安で、不安でたまりません。
引き渡し後「着工前はいろいろあったけれど、やっぱり三井ホームにして良かった！」と皆さまに報告できればいいのですが。。。（甘い？！）

あまりこのようなネガティブな事を書くのは本意ではないですが、少しでも皆さまの参考になればと思い投稿させて頂きました。

[996: 三井]

お疲れ様です。。ウチはまだ土地すらクリアーしていませんが、少し無理しても購入したい土地が出ました。
ムリという部分で共通点があったので、つい書き込みしてしまいました。
完全に納得できるマイホームなんて、誰が建てても難しいと思いますが、落ち着ける素敵な空気感のあるマイホームを建ててください。。

[997: 匿名さん]

>>994
GranFreeは余り実用的な家ではないような。。
モデルハウスは室内は塗り壁で外壁はMGクレイとかでしょ。それに窓は木枠だろうし、
キッチンは５００万円とかのなのでコストダウンすれば７０強くらいで出来ますよ。
実際に建てる家は付帯設備、諸経費抜きで坪６０万前後が多いって営業が言ってましたよ。

[998: 匿名さん]

>>995
よくそんな状態で何千マンも出せますね。
信じがたいことです。ありえません。

[999: 三井]

998さん、契約してしまうと、そこから解約ってかなり口の立つ人でないと、逆にコストかかってしまうのでは。。
かつ、文句はあるけれど、まだ許容範囲なのかも。わざわざ、書き込みしてくれるって、これからの人間には有難い話ですよ。

[1000: 匿名さん]

単なるクレーマーか家造りの下手な人って感じだね。
レベル低すぎ、、、

[1001: 匿名さん]

こう言う人が Mr.X 化するのか。

[1002: 994]

>>997
偶然今日の新聞に三井ホームの大決算キャンペーン広告でてました。
広告のサンプルの家はVARIOみたいです。
延床34坪の４LDKに太陽光パネル3kw＋全館空調がついて諸経費込で2300万円（坪70万）、
建物本体きいたら1700万円台だそうだから坪50万！！
激安ですね。
しかし自分の好みはVARIOではなく、
「the MANOR」とか「GranFree」なので、このクラスの邸宅風の家はどうでしょうかね。

[1003: 匿名]

路駐がハンパない

[1004: 入居予定さん]

建築中の路上駐車くらい大目に見てよ。
三井だけじゃないでしょ？

[1005: 入居予定さん]

近所の三井。外から見て、「入居可能状態」に１ヶ月程前からなってる。
その後外構まで完了して、カーテンまで入ってるのに入居しない。
日どりなんかを気にしてるんだろうか？
せっかく綺麗に出来ているのに勿体ないな。早く入居すればいいのに。

[1006: 匿名さん]

>>1005
３月末で定年して地元に帰ってきて入居とかでしょう。
ご近所の三井もそんな感じで今は突貫工事中。

[1008: 匿名さん]

>>1007
そんなのは三井だけでは無いでしょう。

[1009: 購入検討中さん]

>三井ホームを建てた友人（家が半壊認定）

半壊認定って①津波浸水？②液状化など地盤関係での被害？まさか③倒壊的な被害じゃないよな。①と③ではメーカー選びに支障がでるんだけど。

>「何の連絡もなかった。様子を見にも来てくれなかった。」

これは確かにどこのメーカーでも同じらしい。むしろ「地震保険も使うほどの被害もなかった」という話を聞いたので安心していたのに。

[1010: 匿名さん]

いろいろなハウスメーカーの下請けをやっています。
とにかく建築中の現場に飛び込みで見せてもらうのが一番です。
見るポイントは
・ありふれていますが整理整頓されているか
・挨拶がしっかりしているか
一事が万事、これだけでいい家が出来るかわかります。

※事前に見せてほしいというと準備されてしまうので取り繕われてしまいます。

[1011: 匿名さん]

飛び込みでそう容易く見学させてくれますかぁ？
逆に見知らぬ者を通す監督や職人さんの方が無責任な感じしますよ。

[1012: 匿名]

>>1005

三井で建てたかったのに建てられず、
でもやっぱり気になる方のようですね。

[1013: 匿名さん]

>>いろいろなハウスメーカーの下請けをやっています。
>>とにかく建築中の現場に飛び込みで見せてもらうのが一番です。
このような非常識な下請け工務店が有るのですね。
契約時にこのようなことを禁止する文言を入れましょう！

[1014: 匿名]

>1010の方がどうして非常識なの？
この方は恐らく上の会社の指示で、
常時片付けていたり、そうでなかったり。
そのありのままを見るには飛び込みが一番、
って言ってるだけでしょう。

施主が建築中に見に行くのだって、
隣にでも住んでなかったら同じこと。

非常識なのはむしろ>1013の言いっぷり。

[1015: 匿名さん]

引き渡し前の建物はハウスメーカーの物だから、
下請けの工務店が誰を入れてもいいと勘違いするかもしれないが、
建物が建ってる土地は施主（地主）のものだから、
施主（地主）に断わりもなく赤の他人を入れて言い訳ないだろ。
泥棒の下見かもしれないぞ。

[1017: 匿名さん]

>1014
自分の家を建てたことがあるのかな？
自分の土地（所有、借地を問わず）にお金を払って自宅を建てるのに建築中に施工会社が自由に通りすがりの者に家を見せることが非常識じゃないって？　
殆どのハウスメーカーによっては施主でも自由に建築中の建物には入れないのが一般的ですが。
私ならこのような工務店には請け負わせないように契約ＨＭに要求します。

[1018: 購入経験者]

>1015 ＜引き渡し前の建物はハウスメーカーの物だから＞
建築を委託しているわけだから、ハウスメーカーのものとは言いきれないですよ。

民法上の規定では売買締結後に不可抗力（台風、地震、放火など）で損傷した時は
買主負担です（不動産売買契約１２条）。代金決済、引渡し前でもです。

契約書に売主負担を記載しているのは積水ハウスぐらいで、三井は契約書の記載は
しないが対応するそうです。工務店は対応を嫌がりました。

[1020: 匿名さん]

トラブル対応で来ないなんて何処の地域なんでしょう？
我が家の場合は直ぐに来てくれましたけどねぇ。。

[1022: 匿名さん]

三井はカスタマー対応が３６５日体制になりました。
当日中に何らかの対応をしてくれるのでとても安心ですけどね。

[1023: 匿名さん]

>>1021
宮城県ですか。。
宮城県の三井は青森、岩手、宮城、山形、福島が担当エリアで震災エリアの
宮城、福島があるので全く手が足りないでしょうなぁ。
待つしかないですね。

[1026: 匿名さん]

>>1024
たぶん何千戸も待っているので連絡だけで大変ですよ。
そんな事をするより現場訪問の方が優先でしょうし。

>>1025
カスタマーセンターから封書で通知が来てましたよ。

[1028: 匿名さん]

>>1027
現場訪問って被災現場です。
全壊だと調査の必要はないですが補修可能な場合は見積もりも必要でしょ。
おとなしく黙っていると後回しにされるので補修が必要な程の被害があるなら電話してみれば？

それから三井ホームから「三井ホームオーナーズデスク開設のお知らせ」ってのが去年届いていますが。

[1029: 匿名さん]

住人にはちゃんと連絡来るよ。
連絡来ないなら住人として認知されていないんでしょうか？