三井ホームってどう

[匿名さん]

イマイチ盛り上がりに欠けていますが。

高いんだって？
案外ちゃちなんだって？

ホントのところを語ってくらはい。

[821: 住まいに詳しい人]

>>820
そう？それは運が悪かったですね。
うちは三井、住友、せきす…
どこの営業も、親切丁寧でしたよ？
つ、積みず以外は。
その中でも、1番対応の良かった三井に決めました。

[822: 匿名さん]

営業マンに対して親切、丁寧なんていらない。てかそんなの営業マンも基本。態度も悪くても別にかまわない。
ムカつくけど。大事なのは、連絡が直ぐつく。こちらの心配事に対してすぐ対応、返答する。書類関係のミスが無い。さらにレベルの高い営業マンは、色々家づくり全般に対して提案してくれる。税金、銀行など。

[823: 匿名]

三井ホームの都市圏への集中傾向はあっているのではないかな。 私の周りでは地方 郊外の展示場から三井ホームが撤退していっているが…

[824: 匿名さん]

アフターメンテナンスもあるので完全撤退はしないそうだが。
営業所のカバー範囲が広くて大変とは聞いたが。

[825: 匿名さん]

>>824
>営業所のカバー範囲が広くて大変とは聞いたが。
地震等で自宅に被害が生じると大変だよね。

[826: 足長坊主]

じゃろ？

じゃからHM選びは重要なんじゃ。

同じく財閥系で良質な家建てる会社があるのぉ

確か～林だったかの。

[827: 匿名さん]

>>同じく財閥系で良質な家建てる会社があるのぉ　確か～林だったかの。

足長坊主さんは住友林業のファン、もしくは関係者のようですね～～
私も住友系のマンションに住み、今は本体の２ｘの家ですから悪い気はしませんし、どちらも満足しています(^^)v
林業と本体は違うってチャチャが入りそうですが（笑）　三井Ｈは予算的にスルーしました。

[828: 匿名さん]

足長は三井まで出張せんでいいから
ちゃんと住友林業関係のスレをチェックすべし。

[829: 匿名さん]

>>825
地震で沢山住宅が損壊したら何処のＨＭでも駄目でしょ。
地場の工務店だと工務店も被害に合ってるので益々駄目ですな。

[830: 匿名さん]

あ

[831: 購入検討中さん]

34坪で建物本体価格が2100万 と言われましたが妥当ですか？

[832: 住まいに詳しい人]

>>831
詳細が分からなければ、坪数だけでは何とも言えませんが…
一般的に言えば、三井なら標準を少し下回るぐらいでしょう
本気で検討したいなら、詳細を書くべきですよ

[833: 足長坊主]

>>831
ちゃんとレス読んどるんかい

同じ財閥系で比較したんかの

そうすればもっと別の選択に成るやもしれんぞなもし

[834: 匿名さん]

足長は　>>833　のように言っているが、
>>831 さんは三井で話を進めるべきだろう。

最近三井がとっているのは、
「低予算でもそれなりの見栄え」路線。

一方の住友林業。
ここに持ちかけると、
恐らくあなた値踏みして、
ぱっとしないプランを出してくるに違いない。

[835: 住まいに詳しい人]

住友林業への誘導ですね。分かります。

[837: 匿名さん]

会社じゃなく大工と出会うこと。
住友林業なんてどうでもいいよ。

[839: 匿名さん]

建てられないではなく建てないが正解。
坊主わかったか？

[840: 匿名さん]

いい大工に建てて貰えば、住林は足元に及ばないですよね。
だから、住林では建てないと言っているのでしょう。
材料も住林よりいいものでしょうから、価格も高いでしょう。
>>838の論理展開はおかしい。

[841: 入居予定さん]

建坪36坪2階建 屋上4.5坪あり
吹き抜けあり リビングイン階段
ロフトなし

一階洗面所玄関側の廊下に一ヶ所あり。
両親が入居予定の寝室に
簡易洗面所をつけトイレは一階に一ヶ所
二階にもトイレあり 、二階にお風呂設置
で2500万でした。

[842: 足長坊主]

迷惑かけたのう。

もう来ないぞなもし。

[843: 匿名]

2500万では無理な気がします。3000万は越えると思います。三井では諸経費で500万くらいの提示がありましたが諸経費が入って無いのでしょうか。

[844: 購入検討中さん]

36坪か、、
三井はある程度の大きさがないと見栄えしないからなぁ。
せめて45坪、吹き抜けつけるなら40坪ほしいな。
家の幅が9500ミリあたりはないとしょぼく見えるよ。

[846: 入居予定さん]

843様
その通りです。二階にお風呂&洗面台
当然二階にもトイレ設置。

一階の床材は嫁の希望で
シュシュの床材に変更。

太陽光設置なしですが
エネファームを安く設置出来るとの事で導入
あと全館空調導入です。

カーテン、照明、諸費用コミコミで
3200万ですね。

高い気もしますが
その他色々サービスしてもらい
今のところ満足ですね。

[847: 匿名]

うちも37坪で3200万でした。ハイム、一条とも同じ値段でした。だいたい相場が決まってるのでしょうか。その後に玄関周りをタイルにして換気扇と床ワックス、カーテン、照明も予算では収まらず200万オーバーでした。オーバーした分は現金での支払いでした。良く煮詰めてから契約した方が良いと思います。どこもそうだと思いますが、ここからは契約してからとか言われるのですが最終的な金額が決まるまでは契約しない方が良いような･･･。

[849: 購入検討中さん]

値引き率はどのくらいでしょうか？
若い担当より役職ある方が権限あるのでしょうか？

[850: 入居予定さん]

どこの世界でもそうだと
思いますが
上司に確認の上返答しますが
なくなる分だけ

話は早いのではないのでしょうか？
若い営業さんは
当然決算する権限はないのでしょうから。

[851: 住まいに詳しい人]

また坊主が湧いてんぞ

[852: 足長坊主]

じゃから、わしの名前を勝手に使うのは駄目じゃ。

[853: 匿名さん]

知恵がないとか人を馬鹿にしている発言は不快だな。
論破されてるし。

[855: 契約済みさん]

浜松のモデルハウス新築されたけど凄く格好いいね。
これぞ邸宅という感じ。
坪単価どれくらいかな？

[856: 匿名さん]

個人的に２Ｘ４が一番優れた工法だと思うので三井は良いと思う。

[857: 周辺住民さん]

年次改革要望書に渋々従っただけの妥協の産物に、よくそこまで信頼を寄せられるもんだね。
ある種の清々しささえ感じるよ。
クズみたいな材を使って、テキトーな施工で、仕上げだけ見栄え良くした建物がお似合いだと
思うよ。

俺もアメリカで家を買うならツーバイ買うだろうけどな。
日本人で日本に住むのにツーバイなんて選択は有り得んな。

[858: 匿名さん]

どうしてイナックスの同じタイルが三井だと住林や三菱の3倍の見積もりになるんでしょうか？ええ。もちろん担当営業に指摘しました。予想通りの答えでしたよ。「うちは施工がいい業者入ってるんで施工費が若干高いんです」だって。要はぼったくってるんでしょ？要はふんだくってるんでしょ？　この会社のあまりのぼったくり体質とふんだくりカルチャーといい加減勘定と不透明ビジネスは、いずれ破綻すると思うんですけね。いくらハウスメーカー業界がどんぶり勘定だって限度ってもんがあると思うんですよ。限度ちゅうもんが。なんでペラの同じサッシが三菱の1.5倍するんですかね？なんでYKKAPの同じ玄関ドアが住林の2.7倍するんですか？

[859: 購入検討中さん]

>>858
ちなみにイナックスのタイルの種類（型番）教えてください。
三井ホームのタイル使いが良いと思いますので参考にさせてください。

[860: 購入検討中さん]

三井のアパートの床、壁の遮音性はどうですか？

[861: 匿名さん]

＞＞858
購入前にそういうことが分かってよかったじゃないですか

[862: 住まいに詳しい人]

三井で建てられなくて悔しいですって叫ぶスレはここですか？

[863: 匿名さん]

三井で建てられなくて悔しいっす。第二候補のアーネストホームで建てます。

[864: 入居済み住民さん]

あげ

[865: 購入検討中]

>>855

100って言ってました。

[866: 購入経験者さん]

近所の三井ホームで建設中のお宅

モルタル下地、上塗りをわずか2日間で仕上げてるよ。

これって急ぎすぎでしょ。

[867: 大器晩成]

>866
確かに早いですね
うちは、下地から上塗りまで一週間以上空けてました。
来月完成ですΣ（ﾟдﾟlll）

[868: 匿名さん]

3末までにになんとか引き渡したいので突貫工事ってやつでしょうね。

[869: 大器晩成]

外壁まで工事が進んでるって事は、どう考えても残り二ヶ月は切ってますよ
焦って突貫工事するハズがない

[870: 住まいに詳しい使徒]

めっちゃ下がってました…
何かあったかな？

[871: 匿名]

↑なにが？

[872: 匿名]

何もないからさがるんじぁあないか

[873: 入居予定さん]

施主が細かすぎるのもあるが三井ホームが誠意をもってやればいいのに・・・
信用ってこういうことがあると一瞬で消えますね。
三井では建てません。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[874: 匿名]

>>873
これかわいそうだよね。
一生に一度の買い物、大イベントなのに家族が壊れるなんて俺もこんなメーカーじゃ建てれないわ!!営業しつこいしもう営業しにくるなよ後藤!!

[875: 匿名さん]

どっちも問題あるからこうなる
どこのメーカーでも同じことになりそう

[876: 873です]

あれ消えてるｗ

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/167465/10
65さんのブログです。

[877: 匿名さん]

三井ホームで建てる前にこのブログを読んで下さい。
こんな会社に任せていいんですか？


http://s.ameblo.jp/ghsrmama/

[878: 匿名さん]

三井は直営店と代理店とではかなり差があるようですね。。
我が家は直営店で建てたけど何の問題もありませんでした。

建てるときも同じ敷地内に住んで居て常時監視状態でしたけど。

[879: 契約済みさん]

>>878
常時監視状態で、
大工さんへのお茶出しとかどうしてましたか？
毎日してたか、時々か、全くしなかったか。

[880: 匿名さん]

>>879
夏場の暑い時期だったので缶コーヒーや栄養ドリンクを箱買いで渡してました。
で、無くなると補充。

[881: 昨年入居]

我が家は週２～３回、缶コーヒーやペットボトルのお茶を持っていってました。
壁とかは工場生産で出来上ったものを一気に立ちあげて、そのあと大工さんは一人でした。
ハウスメーカーは必要ないと聞いていたんですが、お金って渡したほうがいいものかと迷って、思い切って聞いてみました。
出す人は半々だそうで、出されれば受け取るそうです。私も少ないですが渡しました。
ちなみに大工さんは三井の大工さんです。デザインテックだったけ？

[882: 匿名さん]

基礎屋さん、シロアリ屋さん、足場屋さん、建て方大工さん、交通整理のガートマンさん、クレーン屋さん、
造作大工さん、電気屋さん、水道屋さん、空調屋さん、屋根屋さん、クロス屋さん、
板金屋さん、左官さん、塗装屋さん、etc

家は多くの人たちによって建てられていますがご祝儀を貰うのは大工さんだけ。
なんか不公平ですよね。なのでご祝儀は一切なしにしました。

あ、地鎮祭の神主だけご祝儀を分捕って帰ったな (笑)

[883: 購入検討中さん]

全館空調導入してる方、この時期どうです？
スリッパなしで床は冷たいなって感じます？
家のサイズと設定温度、地域に電気代とかも併せて参考に。

[884: 入居済み住民さん]

>>883
あまり素足で歩くこともないのですが、ひんやり感じるものの冷たいと言うほどではないです。
吹き出し口のないトイレやクローゼット内は室内と比べてしまうと少し寒く感じます。

横浜で30坪、ウェルブリーズプラスで23度設定就寝時と昼間はセーブ運転です。12月の空調の電気代は7000円弱でした。

[885: 匿名さん]

>884さん
営業が詳しい説明なしに電気代７０００円ほどとは聞いていましたが、いろいろ調べて低電圧の基本料金が約１０００円☓ｋｗ、電気代が１２～１３円だったと思います。３ｋｗ約３０００円ぐらいの基本料金ですか、それともそれ以上？電気代７０００円は基本料金も含めてでしょうか。
そのほかの光熱費はいくらぐらいかかりますか。オール電化で考えているのですが、エネファームとかはどうでしょう。

[886: 入居済み住民さん]

>885

883です。

大体そのとおりです。
契約は3kWで基本料金約3000円、使用量約300kWhで電力量料金3700円くらいでした。

うちはオール電化にしていて、
12月の上記以外の電気料金が契約10kVA使用量420kWh料金8400円でした（内基本料金2100円）
夫婦二人暮らしの共働きなので契約種別は電化上手（12月は昼間31kWh・朝晩160kWh・夜間233kWh）にしています。

また、太陽光発電（SHARP）3.9kWを載せていて、12月の売電は160kWh6600円でした。

エネファームも検討はしたのですが、IHクッキングヒーターを入れることもあってオール電化にしました。全館空調入れるので床暖もいらないしと。（決定時は震災ちょい前だったのでエネファームは元気なかったのもありますが。）

以上、参考までに。

[887: 匿名]

三菱の新型エアロテックと迷い中だけど、どうしたものか。三井は施工もなんか問題あるようだし

[888: サラリーマンさん]

やめた方がいいんじゃない

[889: 匿名]

施工もアフターも
三井に限らず、他社でも結局は当たり外れがあるような気がします。

我が家は三井ですが、やはり色々ありましたよ。
とは言え、三井は三井の良さがあって
そこには家族一同大満足してます。

[890: 購入経験者さん]

九州IV地区、4人家族（夫婦、小4、小2）、三井マイレーヴ2x4延床55坪、オール電化（エコキュート）、デンソーSuper MDE II、低圧5kW契約（基本料金4724円）、電化deナイトには池ポンプ毎月約1500円が含まれる

[891: 購入経験者さん]

追加情報
Super MDE-IIは6馬力、C値Q値は不明、低圧基本料金は4830円の間違いでした

[892: 匿名さん]

＞８９０
８８６との基本料金の違いはなに。延べ床が違うにしても５ｋｗ契約とは。
５５坪だともしかして２台設置ですか、それとも機器の容量が大きいのかどちらでしょう。
それとブレーカーＯＦＦだと安くなるのですか？その時２４時間換気は動くのでしょうか。
換気も空調も停止だとダクト内にカビが発生しそうですが大丈夫なんですかね。

[893: 購入経験者さん]

>892
単に延床が大きい分高馬力の機器が必要で、その分契約kW数と基本料金が高くなっているということです。
886さんはおそらく3馬力のものでしょう。60坪までは一台でいけるそうですが、家の気密断熱性能により上下するでしょうね。

あ、基本料金の違いというのはブレーカoff時のことですか。ブレーカoff（0kWh使用）により、基本料金が4830円の半額になります。それに口座振替割引が何十円かついて2362円になるということです。稼働月は4830円取られます。

24h換気は100Vの電化deナイトで動きますので、低圧ブレーカoff時も常時稼働します。よってカビの心配はありません。

三井では東芝製全館空調のウェルブリーズプラスが多いでしょうが、東芝は24時間換気も低圧で動きますので、ブレーカoff技は使えません。デンソーエース製はウェルブリーズエースとの愛称がついています、ほとんど知られていませんが。

[894: 匿名さん]

Q値C値次第でだということですね

[895: 匿名さん]

三井ホームがどうのこうの前に、社員の実態をみせたいよ！！！セミナーの社員たちの罵声「テメェらうるせぇんだよ」「おいテメェなめてるのか」まぁビックリですよ！誠実さのかけらもない！

[896: 匿名]

地方に行くほどノルマがきつくなる。だからセミナーが荒れ狂う。社員もおのずとすさんでいく、、、。
挙句に地方は縮小、撤退傾向で大都市と首都圏に特化だそうだ。
田舎もんは財閥様の家建てるなってか。
まあ俺は建てようと思わんけど。

[897: 匿名さん]

近所で三井で建ててる家の基礎工事中だけど、
最近最低気温０度前後で薄く雪が積もる日があったけど、
養生は全くしていまかったな。
大丈夫なのか、三井ホーム？

[899: 匿名さん]

>>897
冬用のコンクリート配合で基礎スラブ部分であれれば養生はしなくても大丈夫です。
立ち上がり部分で養生無しだとちょっと・・・ですが。

>>898
同じく三井で地方の直営店だけど土曜日にクレームを上げて月曜日には業者が来ましたが。

[900: 897]

>>899
立ち上がり部分のようでした。

[901: 匿名]

50坪の土地に四人家族、30坪くらいの三井、無理やりアプローチ、訳分らん玄関ポーチ、駐車スペースもロクにとらずに庭造ってる。
車二台やっと入れてる。本当にお客様の事考えて提案したの？
見栄えだけがよくって近所の人が首をかしげる家。

[902: 匿名さん]

>>901
30坪の家はともかく、外構の話じゃん。
三井でやってるとも限らんし、三井を非難する意味がよく分からん。
外構スレでもいっといで。

[904: 匿名]

>>902
三井って外構からカーテンまで提案するんだよ。

知らなかったの？

[905: 匿名さん]

>>904
三井の提案で作ったという証拠は？
外構は別注できるっていう超基本的なこと知らないの？

[906: 匿名]

>>905
当人から聞いたから。

[907: 匿名さん]

自分は三井に提案された部分はかなり満足しているが
ケチって他の業者に頼んだ外構や倉庫、一部の部屋のカーテンは不満です
三井の提案は割高に感じましたが
建築後に使っている部材、仕事等を考えると決して高価ではないと思いますよ
3年経った吹き付けの汚れ具合なんて
家のMGクレイは全く汚れていませんが
外構の吹き付けは汚れや雨だれが目立ちます

[908: 購入検討中さん]

某展示場で三井ホームのモデルハウス見学しましたが、
凄い、すばらしいの一言。
積水ハウスや住友林業のモデルハウスとはレベルが違いました。
もちろん三井ホームが上。
ちなみに展示場の住林は坪100万もしなかったと思います。
地方だと住林のモデルハウスでもショボ林なのでしょうか
三井ホームのモデルハウスは坪単価100万円以上とのことでしたが納得でした。
まさに豪邸という感じでした。
898さんは外見だけはいいと書いてますが、内装も凄くよかったです。
898さんは他はすべてダメと切り捨ててますが、具体的にどういうところがダメなのでしょうか？
主なところだけでも教えてもらえませんか？

[909: 匿名]

>>908
家造りって見えるとこだけすごくても駄目なんだよね。積水や住友だって金出せばそれなりになるし

[910: 匿名さん]

>>908
何がどんな風に凄かったの？
値札でも張ってあったの？

[911: 匿名さん]

>908
どこの展示場ですか？

[912: 908]

>>911
最近オープンした浜松です。

[913: 908]

>>910
浜松のモデルハウスはホームページでは現在絵しか載ってませんが、
YOUR SIGN新宿、横浜と同じ意匠なので、それらの内・外装の写真をホームページで見てください。
外観はタイルにアクセントに大谷石を用いた彫りの深い洋風の邸宅で、新宿、横浜と同じ設計の方でしょうか？
浜松展示場のその他のHMのモデルハウスと比べて凄くいいと思ったわけです。
今まで三井ホームといえば円筒のロトンダのイメージで、
ロトンダは全く好みではなかったので、三井ホームは最初から選択肢になかったんです。
しかし浜松のモデルハウスは自分の好みにピッタリでした。

[914: 匿名さん]

>>908
展示場で比べてもしゃーないけどな。まあ三井ホームは外観だけで内装がダメというより、大手他社が展示場以外で外観がダメすぎるだけなんだけどね。

三井ホームはまだ普通の家でも外観を気にしてくれるから、オシャレになりやすい。
それでも40坪の家で展示場を無理やり真似るとかっこ悪い家になるけど、大きさに見合った身分相応の可愛らしい外観の家だと成功しやすい。
55坪以上の家なら展示場のようなお城のような感じが似合ってくるから、いいかもしれないけどね

[915: 908]

>>914
今回初めて三井ホームの展示場に来たわけですが、
結論からいいますと、
その前に他社で契約してあります。（延床62坪ですが、さすがに坪100万なんてしません）
契約済んでましたが、
（ロトンダが好みでないという理由だけで三井ホームの家を訪れたことが無かったので）
今回自分の好みのモデルハウスがオープンしたので、記念に？訪問させてもらいました。
こういう家もあるんだなといういい勉強させてもらいました。
浜松くらいの田舎ではこの三井ホームのモデルハウスみたいな家は滅多にないでしょう。
（自分はみたことありませんし、三井の営業もこのクラスの家は建てたことないと言ってました）
仮に浜松でこの家が建っていたら周囲から浮いて目立ちまくりで防犯上よくないかもしれません。
分相応の家にしておきます。

[916: 匿名さん]

内外装も素晴らしいし、提案力もずば抜けてる
他のメーカーが素人集団に感じるほどだが、施工品質にばらつきがありすぎるんとちゃうか？
大手では致命傷でしょう

[918: 購入検討中さん]

32坪で床暖房、ある程度のオプションガーデン照明エアコン設計料など込みで1900万は可能なラインですか？ 外構200万でローン、火災保険等込みで2000万前半で考えています。

[919: 匿名さん]

基本的にツーバイフォーはローコストだからその予算で十分だけど三井で建てるとなぜか4000万は必要

[920: 匿名さん]

坪100万でつくると、32坪で3200万、
コミコミ4000万でナントカ可能かな。