三井ホームってどう

[匿名さん]

イマイチ盛り上がりに欠けていますが。

高いんだって？
案外ちゃちなんだって？

ホントのところを語ってくらはい。

[781: 匿名]

入居1年です。

自分のセンスと言うか、どうしたいかではないでしょうか？

私達は、営業にお願いして、実際に入居してらっしゃる御宅を内覧させていただきました。
そこで色々アドバイスをいただいたりしました。
それと、数十棟のモデルハウスを見に行きました。

ICさんと打ち合わせの時に、○○のモデルハウスのキッチンにして！とか壁紙は○○のモデルハウス寝室のが良いとか
具体的に伝えました。
写真を撮って見せたり。
勿論、予算に合わない物もあったので、似た感じの安いのを探して貰ったりしました。

結果的に大変満足ですよ。

人生最大の買い物ですから、熱意を持って希望は遠慮なく伝えるべきです。
何とか近づけてくれますよ。

[782: 匿名さん]

>>780
三井で全て防犯ガラスにしました。
防犯ガラスの方がプラスチック層がある分防音性能は良いらしいです。

[783: 匿名]

そうなんですね。ありがとうございました。

[784: 入居済み住民さん]

＞＞778です。
三井で建てました。窓ガラスもすべて自分で決めていきます。
積水ハウスなどの鉄骨系は１Ｆすべてと、２Ｆの掃き出し窓は標準で防犯ガラスだったので参考にして決めました。
三井でこれから建てる方は詳細見積もりを都度もらって確認したほうがいいです。結構間違いが多いです。
その分は値引きしてもらいましたけど。おかげで太陽光付けて坪８０万でした。トイレはＴＯＴＯタンクレス６ＬＤタイプで、１Ｆは自動手洗いが付いてました。給排水、諸経費、カーテン、照明込です。
でもね同じ頃建てた東京の知人は、見積もりから外壁の全面タイルと全館空調２台の内１台が漏れていて、８０坪８０００万が６０００万だったて。ほんとうの話です。

[785: 匿名さん]

>>784
全面タイルが１８００万もするのか・・・

[786: 匿名さん]

外壁全面タイルなんて８０坪ぐらいの家でもせいぜい700万ですよ。基本平米単価の1.5倍ｘ施工面積くらいのもんです。それでもそもそもタイルなんて在庫抱えてるのでハウスメーカーは殆ど単価なんてあってないものだし、タイルだけならネットで単価の半額くらいでも売ってますよね。同じ品番のもので。そもそもハウスメーカーオリジナルタイルなんてのは単価が分からなくするためのもので品質は普通に販売されてるものと変らないですよ。全面タイルが１８００万も見積もりされてるならよっぽど無知につけこまれてますね。うちは施工がいいですからとか言い訳しても所詮我々のような下請けが回されて利幅はハウスメーカーにぶっこ抜かれるだけですから。もっと皆さんネットとかで単価とか勉強したほうがいいですよ。

[787: 地元不動産業者さん]

夢のマイホームにつけこむぼったくり業界だな。そしてそのぼったくりに気づかない施主の哀れ。。。泣ける

[788: 匿名]

一条の防犯ガラスにしてもサッシ屋ならもう少しグレードの良い物を勧めるようです。大手は名ばかりで使ってる物のグレードは低いです。それよりも安い金額で工務店の方が数段良い物を使ってくれます。今はC値Q値も工務店でも優れてる所があるので聞かれたらそちらを勧めると思います。ただ全館空調だけは工務店でも出来るのか分かりませんが･･･。。

[789: 住まいに詳しい人]

工務店は他所でやろうね～

[790: コソクリ命]

でも実際地元の工務店見たほうがいいよ。多分三井より安くて立派。
以前足長が指摘してたように2xなんて何処でも同じ材料だよ。

[791: 匿名さん]

今の三井はボッタクリしない（できない）し特別こだわりがなけりゃ
三井で大量仕入れしている標準品の方が工務店で仕入れるものより安かったりする。

ま、長期的に経営が安定していて信頼できる工務店があれば
そっちのが融通がきいていいかもね。

[792: 匿名さん]

防犯ガラスの追加料金はどれくらいでしたか。
教えてください。

[793: 匿名さん]

>792
最初から防犯ガラスのみの見積もりしか貰ってないので分かりませんが差額は数十万円と聞いた気が。
三井の営業に聞いてください。。

[794: 契約済みさん]

三井で建築中だけど、

防犯ガラスはあまり勧められなかった。
割られる時はどんなガラスでも割られるよ、って
設計士の先生が言ってました。

防犯性を高めるには外回りの開放度とか
照明の設置とかに神経を使うべきだと。

[795: 匿名さん]

>>ただ全館空調だけは工務店でも出来るのか分かりませんが･･･。
全館空調はハウスメーカー独自のもの（恐らくＯＥＭ）と空調メーカーのものがあり工務店でも設置は可能です。実際の設置は空調メーカーがするのが一般的です。この場合、設置スペースの設計とか施工会社と空調メーカーのコミュニケーションが取れていないと問題になるけど･･･

[796: 匿名さん]

>>防犯ガラスはあまり勧められなかった。割られる時はどんなガラスでも割られるよ、って設計士の先生が言ってました。 防犯性を高めるには外回りの開放度とか
ピンポーン～～　一般の防犯ガラスもプロの手にかかれば割られます。ですが一般ガラスより割るのに時間が掛かりドロボウさんには嫌がられるというだけです。　近隣に家があるならオープン外構で丸見えの方が入りにくいです。　最近のニュースで元象印副社長が殺害された事件がありましたが敷地数１００坪の豪邸で完全に閉鎖状態の家です。　これと同じようにマブチモーターの元社長だったか、豪邸に住んでいて同じように殺害されています。 ドロボウさんたちは見られるってことが一番嫌がるそうです。

[797: 匿名さん]

ダメもとで一般ガラスに「SPマーク」シールを貼っておけば効果があるかも･･･？
ダミーの防犯カメラもあることだし(笑）

[798: 匿名さん]

我が家が防犯ガラスを付けたのは防犯性能と言うより割れても突き抜けないからです。
シャッター付けてないので台風で物が飛んできて割れたら悲惨ですからね。

[799: 匿名さん]

>797 さん

ナイスなアイデアです。
ＳＰマークなるもの、
ダミーでもいいと思うのですが
（「警察官立寄所」だったかのノリで）
入手できるのでしょうか？
誰か作ってくれないでしょうか？

[800: 匿名さん]

>799
パソコンのプリンターで簡単に偽造できるでしょう。

[801: 匿名さん]

防犯ガラスマークはコピー＆ペーストでシールに印刷すれば簡単に作れます。
販売目的じゃないので偽造ではないでしょう。　でもドロボウさんが信じてくれるかどうかは運試し。
それよりもそういう箇所が外部から見えない死角が存在するのがリスクです。　
以前、敷地内のカーポートから車を盗まれましたが警官や保険の調査員にプロはシャッターがあろうが狙った車は盗っていきます。気づいても現場には行かないように、また出くわしても気づかれないようにしないと最悪は殺されますよって注意を受けました。　怖いですね～～ﾌﾞﾙ

[802: 匿名さん]

全ての窓を防犯のLow-Eにしたけど玄関ドアのスリットガラスだけ普通のだった。。
これでは耳だけ御供を書き忘れた『耳なし芳一』状態。

防犯ガラス使う人は気を付けましょうね。

[803: 匿名さん]

>>全ての窓を防犯のLow-Eにしたけど玄関ドアのスリットガラスだけ普通のだった。。 これでは耳だけ御供を書き忘れた『耳なし芳一』状態。
このようなことを防止するために現在は玄関ドアのサムターンが取り外せるようになっています。
外出時や就寝時には外しておけばガラスを割られても玄関ドアを開けることは出来ません。　スリット幅が広い場合はそこから進入されるかもですが･･･

[804: 匿名さん]

実際に外している人は居るのだろうか。
二つある鍵の１つしか締めない人もいるし。

[805: 住まいに詳しい人]

あれ？
ここは防犯板ですか？

[806: 匿名さん]

>805さん、まあそうしゃくし定規にならなくても。

[807: 匿名さん]

三井ホームの家はお金持ちだと思われているので狙われ安いのです。
が、実際はローンで金無しなのですよ。

[808: 匿名さん]

>807さん

それはあなたでしょ。

[809: 匿名]

全館空調はとっても良いです。冬、クローゼットの服も前は朝ヒーターで温めたりコタツに入れたりしてましたが全くその必要が無いです。クローゼットの中まで暖かいです。靴下履かなくても大丈夫です。家全体が同じ温度と言うのは本当に贅沢で快適です。

[810: 住まいに詳しい人]

快適だぁねU・x・U

[811: 匿名さん]

外壁全面タイルなんて８０坪ぐらいの家でもせいぜい700万ですよ。基本平米単価の1.5倍ｘ施工面積くらいのもんです。それでもそもそもタイルなんて在庫抱えてるのでハウスメーカーは殆ど単価なんてあってないものだし、タイルだけならネットで単価の半額くらいでも売ってますよね。同じ品番のもので。そもそもハウスメーカーオリジナルタイルなんてのは単価が分からなくするためのもので品質は普通に販売されてるものと変らないですよ。全面タイルが１８００万も見積もりされてるならよっぽど無知につけこまれてますね。うちは施工がいいですからとか言い訳しても所詮我々のような下請けが回されて利幅はハウスメーカーにぶっこ抜かれるだけですから。もっと皆さんネットとかで単価とか勉強したほうがいいですよ。

＞三井で契約してαテッセラというオリジナルタイルの見積もりが４面で１１００万でした。ぼったくりですね！地元の工務店に問い合わせたらオリジナルといいながら同じ商品がINAXにあるそうです。その方は「１０００万もくれるならバルコニーの内側から外構の外壁全部もそれで貼ってやるよ！」と言われました。三井の営業マンに問い合わせしたら「アフターの保証がついてるのといい工務店を使うので施工費込みでこのくらいになります」と言い訳してました。

[812: 入居済み住民さん]

＞No.811
ごめん！他にもいろいろミスがあっての金額のようです。
我が家の場合は畳、換気扇、窓ガラス、その他もっと高額な資材や細かいものの設定ミスが多々ありました。
三井は見積もり入力担当が別で、設定ミス、入力ミスがあってもそのあとのチェックをしていないような気がします。
また見積書をもらっても、記号ばかりでほとんど理解できませんでしたので説明してもらいました。
北側の窓ガラスは普通の立てすべり窓のはずが、かなり高額だったので確認したら違う窓で特注品になってました。気付いてよかったです。取り付けたあと気付いて窓周りを壊して直すなんて気分悪いですからね。

あと防犯ガラスは絶対安全はないですが、留守時の安心の為少しお金出してもいいと思います。積水にシャッターではと言ったら、いつも閉めているわけではないでしょうと言われて、当たり前のことがその時はなるほどと思いましたね。初めて家建てる時って、いくら勉強してても想像つかないこと、気付かないこと多いですから。

[813: 匿名さん]

>>積水にシャッターではと言ったら、いつも閉めているわけではないでしょうと言われて
防犯ガラスよりシャッターのほうが安全です。　防犯ガラスはドロボウさんが割るのに時間がかかる程度です、またシャッターも完璧ではありませんが･･･　積水Hの3種換気システムの給気口は窓サッシにあるためシャッターの取り付けは余り勧めず「防犯ガラスで大丈夫です」をセールストークにしているようです。（展示場での説明より）

[814: 匿名さん]

８１２さん　それミスじゃなくてぼったくってるだけじゃないの？　その証拠に安くなるほうのミスは絶対ないでしょ。　まあどこのハウスメーカーも同じではなるが三井のぼったくりは特にひどい。　金持ちからたらふくふんだくるってのがビジネスモデルなのかも知れないけどね。　

[815: 匿名さん]

我が家の場合は見積にミスがあったとかで後からお金が返ってきましたけどね。
地方の三井は紹介が多いのでボッタクリなんかしてたら後が続きませんよ。

[816: 足長坊主]

その地方からも撤退傾向じゃがの

首都圏と大都市に特化すると云う噂じゃ

しかし財閥系ともあろう企業が紹介頼りとはのぉ

[817: 匿名さん]

はて？ それは何処から出た噂なのか

[819: 入居済み住民さん]

>No.814さん
その家は代々商売してて金持ちです。リビングは総タイル床。
家も片流れ屋根なので壁が多いでしょう。だから高いのではないでしょうか。
我が家も片流れ、切り妻、寄棟３パターンのデザインを提示されました。建てる時はその順番で金額が高いそうです。ちなみに太陽光を乗せたので切り妻屋根にしました。
三井の場合、間違いは値引きします。２ｘ６の工務店ともあまり違わなくなったので三井にしました。
内装のデザインと色合いのバランスはとてもいいです。設計士が最後に持ってきたデザインに、カーブした壁やアーチのある下がり壁などは、他では壁紙が垂れてくるなどで出来ないと言われました。

[820: 匿名]

そもそも大手メーカーって名前にあぐらかいて営業マンも上から目線で態度悪すぎ

[821: 住まいに詳しい人]

>>820
そう？それは運が悪かったですね。
うちは三井、住友、せきす…
どこの営業も、親切丁寧でしたよ？
つ、積みず以外は。
その中でも、1番対応の良かった三井に決めました。

[822: 匿名さん]

営業マンに対して親切、丁寧なんていらない。てかそんなの営業マンも基本。態度も悪くても別にかまわない。
ムカつくけど。大事なのは、連絡が直ぐつく。こちらの心配事に対してすぐ対応、返答する。書類関係のミスが無い。さらにレベルの高い営業マンは、色々家づくり全般に対して提案してくれる。税金、銀行など。

[823: 匿名]

三井ホームの都市圏への集中傾向はあっているのではないかな。 私の周りでは地方 郊外の展示場から三井ホームが撤退していっているが…

[824: 匿名さん]

アフターメンテナンスもあるので完全撤退はしないそうだが。
営業所のカバー範囲が広くて大変とは聞いたが。

[825: 匿名さん]

>>824
>営業所のカバー範囲が広くて大変とは聞いたが。
地震等で自宅に被害が生じると大変だよね。

[826: 足長坊主]

じゃろ？

じゃからHM選びは重要なんじゃ。

同じく財閥系で良質な家建てる会社があるのぉ

確か～林だったかの。

[827: 匿名さん]

>>同じく財閥系で良質な家建てる会社があるのぉ　確か～林だったかの。

足長坊主さんは住友林業のファン、もしくは関係者のようですね～～
私も住友系のマンションに住み、今は本体の２ｘの家ですから悪い気はしませんし、どちらも満足しています(^^)v
林業と本体は違うってチャチャが入りそうですが（笑）　三井Ｈは予算的にスルーしました。

[828: 匿名さん]

足長は三井まで出張せんでいいから
ちゃんと住友林業関係のスレをチェックすべし。

[829: 匿名さん]

>>825
地震で沢山住宅が損壊したら何処のＨＭでも駄目でしょ。
地場の工務店だと工務店も被害に合ってるので益々駄目ですな。

[830: 匿名さん]

あ

[831: 購入検討中さん]

34坪で建物本体価格が2100万 と言われましたが妥当ですか？

[832: 住まいに詳しい人]

>>831
詳細が分からなければ、坪数だけでは何とも言えませんが…
一般的に言えば、三井なら標準を少し下回るぐらいでしょう
本気で検討したいなら、詳細を書くべきですよ

[833: 足長坊主]

>>831
ちゃんとレス読んどるんかい

同じ財閥系で比較したんかの

そうすればもっと別の選択に成るやもしれんぞなもし

[834: 匿名さん]

足長は　>>833　のように言っているが、
>>831 さんは三井で話を進めるべきだろう。

最近三井がとっているのは、
「低予算でもそれなりの見栄え」路線。

一方の住友林業。
ここに持ちかけると、
恐らくあなた値踏みして、
ぱっとしないプランを出してくるに違いない。

[835: 住まいに詳しい人]

住友林業への誘導ですね。分かります。

[837: 匿名さん]

会社じゃなく大工と出会うこと。
住友林業なんてどうでもいいよ。

[839: 匿名さん]

建てられないではなく建てないが正解。
坊主わかったか？

[840: 匿名さん]

いい大工に建てて貰えば、住林は足元に及ばないですよね。
だから、住林では建てないと言っているのでしょう。
材料も住林よりいいものでしょうから、価格も高いでしょう。
>>838の論理展開はおかしい。

[841: 入居予定さん]

建坪36坪2階建 屋上4.5坪あり
吹き抜けあり リビングイン階段
ロフトなし

一階洗面所玄関側の廊下に一ヶ所あり。
両親が入居予定の寝室に
簡易洗面所をつけトイレは一階に一ヶ所
二階にもトイレあり 、二階にお風呂設置
で2500万でした。

[842: 足長坊主]

迷惑かけたのう。

もう来ないぞなもし。

[843: 匿名]

2500万では無理な気がします。3000万は越えると思います。三井では諸経費で500万くらいの提示がありましたが諸経費が入って無いのでしょうか。

[844: 購入検討中さん]

36坪か、、
三井はある程度の大きさがないと見栄えしないからなぁ。
せめて45坪、吹き抜けつけるなら40坪ほしいな。
家の幅が9500ミリあたりはないとしょぼく見えるよ。

[846: 入居予定さん]

843様
その通りです。二階にお風呂&洗面台
当然二階にもトイレ設置。

一階の床材は嫁の希望で
シュシュの床材に変更。

太陽光設置なしですが
エネファームを安く設置出来るとの事で導入
あと全館空調導入です。

カーテン、照明、諸費用コミコミで
3200万ですね。

高い気もしますが
その他色々サービスしてもらい
今のところ満足ですね。

[847: 匿名]

うちも37坪で3200万でした。ハイム、一条とも同じ値段でした。だいたい相場が決まってるのでしょうか。その後に玄関周りをタイルにして換気扇と床ワックス、カーテン、照明も予算では収まらず200万オーバーでした。オーバーした分は現金での支払いでした。良く煮詰めてから契約した方が良いと思います。どこもそうだと思いますが、ここからは契約してからとか言われるのですが最終的な金額が決まるまでは契約しない方が良いような･･･。

[849: 購入検討中さん]

値引き率はどのくらいでしょうか？
若い担当より役職ある方が権限あるのでしょうか？

[850: 入居予定さん]

どこの世界でもそうだと
思いますが
上司に確認の上返答しますが
なくなる分だけ

話は早いのではないのでしょうか？
若い営業さんは
当然決算する権限はないのでしょうから。

[851: 住まいに詳しい人]

また坊主が湧いてんぞ

[852: 足長坊主]

じゃから、わしの名前を勝手に使うのは駄目じゃ。

[853: 匿名さん]

知恵がないとか人を馬鹿にしている発言は不快だな。
論破されてるし。

[855: 契約済みさん]

浜松のモデルハウス新築されたけど凄く格好いいね。
これぞ邸宅という感じ。
坪単価どれくらいかな？

[856: 匿名さん]

個人的に２Ｘ４が一番優れた工法だと思うので三井は良いと思う。

[857: 周辺住民さん]

年次改革要望書に渋々従っただけの妥協の産物に、よくそこまで信頼を寄せられるもんだね。
ある種の清々しささえ感じるよ。
クズみたいな材を使って、テキトーな施工で、仕上げだけ見栄え良くした建物がお似合いだと
思うよ。

俺もアメリカで家を買うならツーバイ買うだろうけどな。
日本人で日本に住むのにツーバイなんて選択は有り得んな。

[858: 匿名さん]

どうしてイナックスの同じタイルが三井だと住林や三菱の3倍の見積もりになるんでしょうか？ええ。もちろん担当営業に指摘しました。予想通りの答えでしたよ。「うちは施工がいい業者入ってるんで施工費が若干高いんです」だって。要はぼったくってるんでしょ？要はふんだくってるんでしょ？　この会社のあまりのぼったくり体質とふんだくりカルチャーといい加減勘定と不透明ビジネスは、いずれ破綻すると思うんですけね。いくらハウスメーカー業界がどんぶり勘定だって限度ってもんがあると思うんですよ。限度ちゅうもんが。なんでペラの同じサッシが三菱の1.5倍するんですかね？なんでYKKAPの同じ玄関ドアが住林の2.7倍するんですか？

[859: 購入検討中さん]

>>858
ちなみにイナックスのタイルの種類（型番）教えてください。
三井ホームのタイル使いが良いと思いますので参考にさせてください。

[860: 購入検討中さん]

三井のアパートの床、壁の遮音性はどうですか？

[861: 匿名さん]

＞＞858
購入前にそういうことが分かってよかったじゃないですか

[862: 住まいに詳しい人]

三井で建てられなくて悔しいですって叫ぶスレはここですか？

[863: 匿名さん]

三井で建てられなくて悔しいっす。第二候補のアーネストホームで建てます。

[864: 入居済み住民さん]

あげ

[865: 購入検討中]

>>855

100って言ってました。

[866: 購入経験者さん]

近所の三井ホームで建設中のお宅

モルタル下地、上塗りをわずか2日間で仕上げてるよ。

これって急ぎすぎでしょ。

[867: 大器晩成]

>866
確かに早いですね
うちは、下地から上塗りまで一週間以上空けてました。
来月完成ですΣ（ﾟдﾟlll）

[868: 匿名さん]

3末までにになんとか引き渡したいので突貫工事ってやつでしょうね。

[869: 大器晩成]

外壁まで工事が進んでるって事は、どう考えても残り二ヶ月は切ってますよ
焦って突貫工事するハズがない

[870: 住まいに詳しい使徒]

めっちゃ下がってました…
何かあったかな？

[871: 匿名]

↑なにが？

[872: 匿名]

何もないからさがるんじぁあないか

[873: 入居予定さん]

施主が細かすぎるのもあるが三井ホームが誠意をもってやればいいのに・・・
信用ってこういうことがあると一瞬で消えますね。
三井では建てません。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[874: 匿名]

>>873
これかわいそうだよね。
一生に一度の買い物、大イベントなのに家族が壊れるなんて俺もこんなメーカーじゃ建てれないわ!!営業しつこいしもう営業しにくるなよ後藤!!

[875: 匿名さん]

どっちも問題あるからこうなる
どこのメーカーでも同じことになりそう

[876: 873です]

あれ消えてるｗ

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/167465/10
65さんのブログです。

[877: 匿名さん]

三井ホームで建てる前にこのブログを読んで下さい。
こんな会社に任せていいんですか？


http://s.ameblo.jp/ghsrmama/

[878: 匿名さん]

三井は直営店と代理店とではかなり差があるようですね。。
我が家は直営店で建てたけど何の問題もありませんでした。

建てるときも同じ敷地内に住んで居て常時監視状態でしたけど。

[879: 契約済みさん]

>>878
常時監視状態で、
大工さんへのお茶出しとかどうしてましたか？
毎日してたか、時々か、全くしなかったか。

[880: 匿名さん]

>>879
夏場の暑い時期だったので缶コーヒーや栄養ドリンクを箱買いで渡してました。
で、無くなると補充。