三井ホームってどう

[匿名さん]

イマイチ盛り上がりに欠けていますが。

高いんだって？
案外ちゃちなんだって？

ホントのところを語ってくらはい。

[61: 匿名はん]

それなら優良な業者を探して、直で頼んだ方が良いよ。

[62: 入居済み住民さん]

＞６０
不具合の相談って、営業に頼みますか？
私は工事責任者か当時の施工業者に依頼してますが。

そりゃ営業は新規契約が会社からの評価対象だから、無理もない気がしますが。
それにしても酷いですね。

[63: 購入経験者さん]

>60さん

うちは１件目は三井ホームで建てました。
（５年前）　今も満足してますけど。営業もよいお人だし。

実は相続のからみでもう１件、只今建築中。
ちなみに、三井ホームでない
ツーバイシックスのウエルダン。

ツーバイの家は確かに頑丈ですね。

個人的には２件目なので
前回の失敗も繰り返さないように
気合を入れた家になります。

今度、ブログのリンク貼っておきます。

[64: 申込予定さん]

地域によって違いがあるのでしょうか・・・。
県名を入れてくれれば、みんなの参考になるのでは？

私は、これから三井ホームで契約予定です。

[65: 匿名さん]

三井ホームで契約し、間取り・インテリアと打ち合わせを進めて
いますが、設計士とインテリアコーディネーターが外注のため
当たり外れが大きいような気がします。
設計士さんは最初の方がこちらの意向は無視し自分の考えを通す
方だったので違う方に変えていただきました。
インテリアコーディネーターさんは「２級」という微妙な肩書きの
４０代後半ぐらいと思われるやけに地味〜な女性で、地味〜なもの
ばかりを薦めてきます。
私達夫婦との年代の差も少しは考えて検討して欲しいと思いました。
彼女にはとても似合うと思いますが。
モデルハウスが素敵だからといって実際に素敵な家になるという
わけではないというのを実感しています。

[66: 契約済みさん]

そんなコーディネーターと打ち合わせを重ねるのはナンセンスです。
即座にチェンジを営業へ伝え、替わってもらいましょう。

[67: 茜]

一施主さんはマイレーブで契約されたのですか？
見積書のあり方に満足しておられますか？
マイレーブでは、標準タイプがあってそれを多少しよう変更することによって費用を節約する方法ですが、問題は標準タイプの価格構成をくれないことです。
ですから、変更した仕様だけがプラスまたはマイナスとして見積書に示されるので、施主としては全体の価格構成内容を知ることが出来ないのですが、一施主さんはどうでしたか？
もしも標準の価格構成内容を示してもらっておられれば、私も要求しようと思いますので、ご協力お願いします。

[68: ご近所さん]

三井ホームってなんで、中身の割に高いのか・・・漠然としか認識していませんか? テレビCMのせい? モデルハウスがいっぱいあるから? デザイン料が高いから? ブランド料?

確かにこれらすべて加算されているのでしょうね。しかし、もっと地道にDSしてるのですよ。ダブルシールドではなく、ダブル搾取です。設計やインテリアを外注っていいますが、これ、すべて連結決算の子会社というか、実質的には「同一会社」です。つまり、設計料を子会社に設けこみで請求させて、そのうえに三井は仲介の手数料をとるわけです。つまり、二重で利益が上がるのですね。

さらに工事については12%も諸経費が加算されていますが、他のHMで12%も加算しているところがありますかね? 不明朗会計の温床、値引きの先取り、いろいろな表現がありますが、はっきり言ってこれはブラックボックスです。

[69: 入居済み住民さん]

ぷぷっ、だから？
68さんはどのメーカーがオススメ？
どうせ、地元工務店とか設計事務所に頼んで・・・
とか言うんだろ？
ど・こ・の工務店？
ど・こ・の設計事務所？
はっきり答えられんなら文句たれるな。

たかが数百万ごときにこだわってダラダラ調べて時間つぶすくらいなら
その時間仕事してればすぐに取り返せるじゃん。

[70: 競合物件企業さん]

あのディズニー25周年のCMに出ているの
本物の営業マン??

[71: 入居済み住民さん]

本物です。
三井の人が言ってました。

[73: 入居済み住民さん]

家は三井で建て、外構は三井を通さずに、地元でそこそこ大きな外構屋さんに直接頼みました。

家のほうは、よくある「こうすればよかった・・」はあるものの、放っておいてもどんどん作業が進み、放っておいても向こうから点検だの補修だのやってくれて、共働きの私たちには楽だったんです。
でも、外構のほうは、言ったことと違うことされてる、何度もお願いしたことをなかなかやってもらえない、見積もりがいい加減・・・などなどで、住み始めて数ヶ月たつのですが、出来ているはずのものがまだ出来ておらず、何度も担当者に電話して・・と、ストレス続きです。

外構屋さんがハズレだったのでしょうけど、施主が直接業者とやりとりするのは大変ですし、現場で作業を見守れるのならいいですけど、そうでないならいちいちチェックするのも現実的ではないです。

同じ仕様の家を、工務店で建てたならば、坪１０万は安かっただろう（総額で420万）とは思いますが、それを上回るしんどさも引き受けなければならなかったことは想像にかたくなく、大手HMだと高いとわかっているのに、なんで多くの人がHMを選ぶのかがわかったような気がしました。

[74: 物件比較中さん]

ご近所さんはミツイホームと契約されたのですか？
マーレーブの中身は施主に教えてくれないので、文字通りブラックボックスです。

[75: ご近所さん]

69みたいな所長にどやされて、「庶民にゃ手が出ない高根の花」とあきらめましたよ。それにしても、口調があんまりそっくりだったので、ひびりました。

[76: 匿名さん]

↑
こういう皮肉屋さんが三井に見積もりを出させたなんて、少し信じられませんね。
はなから大手HMを相手にする様なタイプの方ではないです。

しかし、どこの営業所なのでしょうか、客をどやす所長がいるところは。

[77: 契約済みさん]

でも、いまや三井なんて高価な方ではないですよね
マイレーブやバーリオがありますからね

当方も某大手HMで検討していましたが
金額的に諦めて、三井のマイレーブに決めました。
42坪で400万弱の差です

[78: 申込予定さん]

はじめまして。
これから三井で家を建てようかと思っているものです。
積水と契約寸前まで行きましたが、誠意が感じられれず
話し合いを終了しました。三井の営業の方はまじめで
こちらの要求にストレートにこたえてくれるので安心して
話し合いをしています。間取りなどもできあがり、契約する
予定ですが、気がかりなことがひとつあります。
全館空調のランニングコストです。現在使用している方から
アドバイスがありましたら幸いです。よろしくお願いします。

[79: 入居済み住民さん]

三井の全館空調のコストは低いのでお勧めです。何の心配も入りません。
私も積水も検討しましたが、対応がしっくりせず三井にしました。正解でしたよ。

[80: 購入検討中さん]

初期コストが高く悩んでいます。空調より家自体にお金をかけるべきか・・・

[81: 入居済み住民さん]

全館空調微妙ですよ・・・
冬は電気代だけで13000円位かかります
初期費用もメンテナンスもかかります
初期費用200万弱　メンテナンス1年12000円位
43坪での話です

タダ　住み心地は超快適です
今日も風呂上りに裸でウロウロしています
夜中のトイレも迷わず行けますし
家に帰るのが楽しみになります
予算次第ってことですね

[82: 匿名さん]

冬の電気代で13000円って安くないですか？　暖房代含まれているのですよね。

[83: 匿名さん]

>>82
全館空調の話なので暖房代は当然含まれているのでは？

たぶん空調代で13000だと思われます

[84: e戸建てファンさん]

ツーバイは安く建てられるので、家本体以外で設ける必要があるんですよ、
三井は全館空調に注力、儲けを出している。
ローコストツーバイ住友不動産との価格差はその辺にもあります。

[85: 申込予定さん]

みなさんアドバイスありがとうございました。
久しぶりにレスを見たので返事が送れて申し訳ありませんでした。
ランニングコストも実際に使っている方のお話ですので、ありがたいです。
費用はかかりそうですが、前向きに考えていきます。

[86: 購入検討中さん]

うわさ通り三井ホーム高いですね。使っている２ｘ４木材とかが他の２ｘ４メーカーと
違うのでしょうか。単なるブランド料なんでしょうか。

[87: 通りすがり]

ブランド料が高いのだと思いますよ。家もかなり立派ですけどね。坪単価７０万円以上だと聞いたことがあります。

[88: 匿名さん]

住友不動産の２ｘ４とどう違うのでしょう？　価格差がありすぎます。

[89: 匿名さん]

三井はツーバイ老舗ですからね。
全てにおいてベンチマーク的存在なので他住宅会社も指標としているでしょう。

[90: 匿名さん]

近所の三井ホームの営業、他ＨＭの悪口ばかり。
自分所の長所いっぱいあるのに…
もったいない。三井ホーム好きだったのに、他ＨＭと交渉中です。

[91: 入居済み住民さん]

三井は他のＨＭの悪口は言わない、というのが私の印象でした（東京在住）。
都内複数の営業の方と話したけど、何かそういう教育を受けているのか、と思ったほどです。
住友不動産は、三井の事、例えばＤＳパネルについて非常に批判的でした。
何もそこまで言わなくても、と不愉快に感じました。


いずれにせよ、他メーカーの批判はマイナスの印象しか残りませんね。

[92: 匿名さん]

どこも他社の悪口は言わないようマニュアル化されているでしょうね。
切羽詰ってくると、いろいろと出てきちゃいますけどね。あまりにも典型的な思い込み
みたいなことを言われて、笑いをこらえることもしばしば。
そんなことこっちも調べてるって。

[93: 購入経験者さん]

①近所の三井の家は大変立派な感じです・・・・総２階で何処かの寮見たいです
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　開閉窓がなく、全館空調でしょうけど・・・
　
　②その近所の三井の家・・・・・・・・・・・・施主が三井と言っているので、そうでしょうけ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　どそのちゃちな事…何これって感じ・・

　③極最近そのまた傍に三井の家が出来ました、未だ外構は出来てませんが・・
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　・・・・・・・・・・・・これまた、メチャお粗末な物・・小屋か??

標準だとこんなものでしょうー高いだけー

[94: 購入検討中さん]

全館空調って冷暖房費は、別じゃないんですか？

[95: 入居予定さん]

３５坪総２階で坪６９万円で大変満足いく作りでできました。
内容はモデルハウスなみの内容でできましたよ。
外見もハクアのようなスタイリッシュモダン系にできましたし。
設備的にもかなりの場所で標準のもの以上のものをいれてます。
いい営業さんに出会えたことで大変満足していますよ。

[96: 匿名さん]

三井、積水は高すぎだよ。そんなにいい部材使ってないし、特別な構造してるわけでもないし

[97: 匿名さん]

断熱材（ＤＳパネル）を屋根だけでなく、１階床、壁や１・２階間に使った方いますか？
あれで家全体を覆ってくれるとあったかそうなのですが。

[98: 入居済み住民さん]

そのような仕様は可能らしいですね
でも配線とかが大変だとか言ってました
あと、三井採用の窓類では追いつかないでしょうね
そこまでやるならSWHが買えますよね
性能は明らかにSWHの方が上ですからね

[99: 匿名さん]

そうですね、配線の部分をくりぬかないといけませんね。
断熱材を壁に吹き付けて埋めていく方法もあるそうですが、かなり高そうです。

[100: 入居済み住民さん]

気密、断熱にこだわるなら三井はお勧めできません
高高住宅とはとてもいえないスペックです

[101: 匿名さん]

ここにすごいのがいるから聞いてみたら

　　　　　　　　↓

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10268/

[102: 匿名さん]

>>　③極最近そのまた傍に三井の家が出来ました、未だ外構は出来てませんが・・
>>　　　　　　　　
>>　　　　　　　　　　・・・・・・・・・・・・これまた、メチャお粗末な物・・小屋か??

バーリオでしょ？！
あれは、ほんとにちゃっちぃです。
友人が建てましたが、ほめるところ探すのに苦労しました。
なんか家の中が薬品臭く、頭痛くなってきたし。

[103: 契約済みさん]

うちは完成直後（検査前）のバーリオ見せてもらったけど、無臭だったし、
子供を含めて誰も匂いが気になるという声はなかったよ。

あと、営業マンに言われるまでマイレーヴだと思って見てた。
それくらい素人目には違いが分からない。
自分の家がマイレーヴなんで、ちょっとがっかりしたくらい。

[104: 購入検討中さん]

三井ホーム検討中で、先日モデルハウスで３時間ほど打合せをしました。
風が非常に強い日で、私は窓側に座っていましたが、３時間部屋の中に座っていたら、足もとが冷えてきてがまんできなくなりました。高気密断熱、全館空調といっても結局、寒いし、断熱性疑問符です。モデルハウスの空調設備も部屋側から空調内の管がみえているので、ちょっとがっかりな感じです。

[105: 匿名さん]

三井ホームの家は、高気密高断熱ではないでしょう。
それが本当なら全館空調のランニングコストがあんなになるはずがない。

[106: はま]

営業マンは心ないわ

[107: 匿名さん]

それにしても人気ないね～

[108: hisa]

三井ホームに住んで2年になります。バーリオで外壁をコテ塗に変更して外見上も大満足してます。
広い家や凝った造りなど、それぞれどこに魅力を感じるか違うと思いますが、確かにバーリオは小さいですが、三井ホームで良かったと家族全員大満足の日々です。

[109: 購入検討中さん]

外壁に雨が流れたようなシミはまだ出ていませんか？
あれが気になっていますがしょうがないものなのでしょうか。

[110: 匿名さん]

長期間ほとんどレス無し。本当に人気ないですねー