三井ホームってどう

[匿名さん]

イマイチ盛り上がりに欠けていますが。

高いんだって？
案外ちゃちなんだって？

ホントのところを語ってくらはい。

[402: 匿名さん]

三井で建ててこれから入居です。
出来上がりは他と一味違い、部屋も外観もすべて唸るほど素晴らしいです。

最近のモダン片流れ屋根ではなく、シンプルな外観にふかしを入れて変化を付けたデザインです。
内外のアーチは他ではできないと言われた部分もあります。

値段は確かに高いですが、私の場合は内外グレードを上げて坪７０万円台で出来ました。

最初の設計が希望の坪数に合わせただけの角が多い複雑なデザインで、他社にしようかと
思ってたところ設計士が替わって素晴らしいものになりました。

建てるまでの経験からいろいろアドバイスできるのですが、三井の人にわかってしまうのも
厭なので書けません。一言いうなら、社内設計士に設計してもらえです。

[403: 匿名さん]

デザインに何も不安はありません
施工、またその管理に不安があるのです

[404: 匿名]

>>399
>>400
他社営業

[405: 匿名さん]

どなたか教えて頂けますでしょか。

施工ミス（小さいことから大きなものまで）をチェックする方法は目視チェックしかないのでしょうか。
現場責任者の見落としだらけ、問題の繰り返しで参ってます。。。。

何か機器等、数値ででるチェック方法はないのでしょうか。
もう疲れて諦め半分ですが。。。。何も是正してくれないんですよ。

問題見つかったら直せばいいそういう感じです。
でも、こっちも生活しておりますしね

宜しくお願いします。

[406: 匿名]

第３者のチェックをいれるしかない。
５回の立ち会いで１５万位かかるけど

[407: 匿名さん]

私は以前三井ホームの下請けをしていた業者のものです
現在では、ごくごくたまに手直し的な工事の依頼がある程度ですが…
三井ホームはデザイン力や２×４住宅の性能は本当に良いと認めます
しかし、その値段に見合うものではないと思います
また社員の質も本当に下がっているような感じをうけます
ハウスメーカー全般に言えると思いますが…
下請け業者の受け金額が下がりすぎてるようです
施主様は2～3千万の家を購入したつもりですが、下請け業者は
たたかれすぎて儲けが薄いので力が入りづらいのでは！？と以前私も感じましたが
今はもっと行き過ぎているようです
１０年前は高級住宅の代名詞でハウスメーカーのトップを走っていました
今はＴＶＣＭでもわかるようにピークは過ぎてますし
アフターサービスの対応が遅いようで、よく修膳工事の電話が、かつて携わった
お宅からお電話をいただきます
三井ホームに電話しても何カ月経っても返事がないから、
地元の工務店の〇〇さんにお願いしますと言った内容でした
もうずいぶん三井ホームさんの仕事をしていないので、
実際のアフターサービスの内容はどんな風かはわかりませんが、
地元のイメージでは対応が遅く、いまだにトップハウスメーカーづらした
高圧的な態度で下請けさんに接しているようです
以前に比べて社員も若返ってますし、調子に乗ってる若い社員もいるのか
わかりませんが、以前は三井ホームのいち営業所をみても２×４のプロ集団と
言った工事屋って感じでしたが、今はアフターサービスの件ひとつ取っても
モタモタした感じを受けますし、われわれ建築業者としては瑕疵保証の件で
相当モメた思い出しかありません
他のハウスメーカーさんはわかりませんが、やはり今ウケているのは理由が
あると思うので、自分としては三井ホームはお勧めできないハウスメーカー
だと考えます

[408: 匿名さん]

他社営業乙
電話して何ヶ月経っても返事がないって、その何ヶ月間返事を待ち続けているのか？

[409: 匿名]

第三者のチェックも基本的な構造などに欠陥がないかをチェックするもので軽微なミス 雑な施工のチェックまでは完璧にはしないかと思います。

[410: 買いたいけど買えない人]

三井ホームの社員さんも書き込みしたりしてるんですか？

[411: 匿名はん]

私は現在施工中ですが，営業担当者さんにはとても丁寧な対応をしてもらってます（三井ホームでも上役の方です）。というか，その方だったから三井ホームにしたようなものです。当初は，三井ホーム以外3社の4社で選んでました。
棟梁さんや現場の方達もとてもよいかたですよ。毎週末しか現場いけませんが，そのたびにいろいろな説明や設計図上は○○だけど，○○でもできますよとか相談受けてから作ってもらったりしています。（もちろん設計上大丈夫なことが条件ですが。）。
ここのレス見てると，かなりひどい営業や施工担当者の方とかいますが，本当なんですかね？もし本当ならかなりビビります。
まぁ，結局のところ，どこのメーカーで建てるにも，いい人との巡り合わせしかないんですかね～。

[412: 匿名さん]

No.411 さん

同感です。
私の場合は営業の対応が悪く、上役の人に替わってもらいました。
他社にしようかと思っていたところ、うーんと思っていた設計が
がらりと変わり、営業の対応まで変わりました。

大工さんや現場責任者も対応はかなりよく、その場での変更も快く対応
してもらいました。

これから引渡しですが、他社にない内外の出来栄えで満足してます。

地域や支店でかなり対応が違うということでしょうか。

[413: 匿名さん]

三井に限らずどこの営業もcheck、書き込みしてるでしょ
自社キャンペーンもあるだろうし、他社のネガキャンもあるだろうし

[414: 購入経験者さん]

＞＞407さん

確かに、アフターの対応が遅いと感じています。。。

http://www.geocities.jp/myhome_x/

[415: 匿名さん]

私は他社で契約したものですが、どの会社もアフターは遅いように感じます。結局その担当者が早く動いてくれる人かどうかなのではないかと・・・。
昨年築10年を迎えて外壁の塗り替えを行いました。また、お風呂場の故障があったので修理をお願いしたのですが、1ヶ月ほど連絡がなくこちらから電話してみると、その商品は現在取り扱いがなく部品がないとのことでした。でったら早く連絡ほしかったです。

[416: 入居済み住民さん]

１０年目点検で見積もりが出ました。
コーキング、シロアリ剤塗布で６０万円です。
外壁の塗装はないのですが足場を組まねばなりません。
これが２０万円します。
迷っています。シロアリだけだと12万円ですみます。
１０年の延長保証、そんなに大事でしょうか。
これからの１０年間で雨漏りがあったとして、
この６０万円で修理できませんか？
もちろん、あと５年ぐらいしたら外壁塗装と共にコーキングもやり直ししたいと
考えています。

[417: 入居済み住民さん]

性能表示を利用しても細かい所まではチェックしてくれませんよ。
我が家の場合、性能表示機関に提出する図面や仕様と実際に建てられたものに違いが有ります･･･。
そういう事がまかり通るなら、なんの為の性能表示制度なのかと･･･。

そういうミスがあっても事前・事後ともに詳しい説明はありませんでしたし、
三井の工事記録には、そういうミスの記録は一切されていません。
施主にバレないようなミスは記録も残さず隠蔽するという三井ホームの方針なのでしょうね。

[418: 購入経験者さん]

１０年前に建てました。親戚の建築関係の人に聞いたところ、まだ、まともな部類のメーカーことでしたので、、新築の家でしたが、悪かった点は、当初お風呂の水が漏れていて池のようになりました。あと日本間の歪みぐらいですね、良かった点は数年後台風にあって瓦が飛んだのですがなぜか請求がありませんでした。（近隣の住宅の同じようでしたのでこの業者が悪いとも思えません）また、つけてもらったエアコンが壊れたんですが請求がありませんでした。あと地震のときは激しく揺れますがこれは三井の特性とのことを言われました。（地震に弱いわけではないとのこと）　アフターは反応が早いときもあれば遅いときもありますがほったらかしではありません。

[419: 入居済み住民さん]

アフター責任者に質問の文書送ったんだが、音沙汰無く3週間経過ｗ
さすが天下の三井ホームですね。
てめえらがミスしたくせに、それを追及する施主はクレーマー扱いで無視ですか？
かなりひどい会社ですよ・・ここ・・・

[420: 匿名さん]

＞419さん

三井はひどい会社ではないですよ。だって、言えば対応してくれるからね。
他はどうだか知らないが小さい工務店なんて対応してくんないんじゃないの？

まあーー私も色々ありましたが、面倒くさくても、自分でチェックしてとことん直してもらいましょ。

[421: 匿名さん]

うちの工務店は即日チェック、可能ならその場修正とのこと。
しかし、まだ不具合箇所がない。

三井だと工務店が間に入るからその分遅くなるでしょ。

[422: 匿名さん]

三井は良い方だと思うよ。コストパフォーマンスに異論はあると思うが。

もっと良いところもあるからね。

[423: 契約済みさん]

困っています。
至急教えてください。

ノーリツのお掃除浴槽に一目ぼれしてしまいました。
そこで三井オリジナルバスからノーリツのお掃除浴槽に変更してほしいとお話ししたところ
46万円のupと言われました。
そんなに金額がupするものなのでしょうか。

ノーリツのHPではシリーズ価格帯80万円からとなっています。

本当にそんなに差額がでるの？と不思議です。

どうぞ教えてください。

[424: 匿名]

浴槽だけ変更するの？
だったらそんなもん

[425: 入居済み住民さん]

三井バーリオを去年建てました。横浜ですが結構ゆれましたけど、大丈夫でした。
大きな地震の後、ツーバイフォーの家はどこはチェックしたほうがいい箇所ってあるでしょうか。

[426: 入居済み住民さん]

地震の後、営業やアフター担当から連絡ありましたか？
ウチには連絡ありません･･･

[427: 匿名さん]

三井オリジナルからの変更って、なぜか、かなり高くなるよね。しかも、営業は何故か三井オリジナルのほうが良いですよ、と言ってくる。オリジナル以外にもっと良い品もあるのに、それらの商品知識はほとんどない。それでも何故か自信たっぷりだが。

[428: いつか買いたいさん]

三井ホームＨＰの「お近くのモデルハウス」から地元のモデルハウスが削除されています。今後住宅展示場にあるモデルハウスは解体されてしまうのでしょう。ただでさえモデルハウスが少ないハウスメーカーだっただけにとても残念です。支店・営業所を統合してコストダウンを図られたのでしょうか。今後契約して家を建てることはできるか・・不安です。

[429: 匿名さん]

三井ホームは地方から撤退する方針でしょ
都心部をメインに商売するみたい

[430: 匿名]

地方はローコストがひしめいて価格競争により利益率低下しまくりだから総合展示場みたいな経費かかる装置は当然無くすよな。三井に限らず各メーカー業績ダウンだし新築よりリフォームに移行してるよね。

[431: いつか買いたいさん]

＞４２９さん

ありがとうございます。

これから契約したい者は営業所を求めて遠くまで契約に行くことになりますね。

十分なアフター対応ができるか確認した上で、検討が必要となりました。

[432: いつか買いたいさん]

＞４３０さん
そうですね。最近では大手ハウスメーカーのリフォーム広告をよく目にするようになりましたね。
リフォームする際もモデルハウスに憧れて三井ホームを選択する人もいるでしょうけど、経費がかかり過ぎるためですね。

[433: 入居済み住民さん]

No.427 さん
オリジナル設定以外は割引がとても悪いです。
他社でも契約メーカー以外は割引が落ちますが、三井は特に悪い気がします。

三井はトイレはＴＯＴＯがメインで、ＴＯＴＯの最新型を入れようと思って検討しま
したが、設定にはあったものの割引率が１割ないぐらいだったのであきらめました。
施主支給も考えましたが面倒でやめました。ネットで見ると４割引なんですがね。

洗面台もイナックス等の製品ですが、古い製品（デザイン）のままという感じ。
最新のイナックスの洗面にしたかったのですが、あきらめです。

キッチンはＰＡＮＡにしました。すると本体の見積もりから外れて、付帯工事の
インテリアコーディネーター設定でした。カーテンや照明の契約と同じです。

あとカーテンはカーテンショップのほうが、かなり安いのでお勧めです。
コーディネートもカーテン屋のほうがプロですし、事前に見本で決めたものとは
設置してからイメージが違う場合もありますから。
引渡し１週間前に採寸と見本で合わせをして、決めれば間に合います。

[434: 匿名さん]

三井ﾎｰﾑで今打ち合わせ中ですが、営業ﾏﾝの見積もりがかなりｱﾊﾞｳﾄ。契約からちょっと変えるだけで、デザインを追加したり下げたりして、総額的に下がるかなとこちらが思っていても金額は上がっていく。契約時にはもう大きな変更はないという状態じゃないと金額をごまかされます。
はっきりいって、予算きつきつの人には向かないと思います。契約したのをちょっと後悔しています。

[435: 匿名さん]

栃木も小山展示場は撤退する様です。

既に解体始まってます。

[436: 匿名]

すみません、三井の外壁てなんですか。何か最後に吹き付けてたような、、、。詳しい人教えてください。

[437: 匿名]

>>436
外壁っていってもいろいろあるけど、
その感じだと、光触媒とか？
２度塗りか修正塗りかもしれません。
営業さんに聞くのが確実です。

[438: 匿名さん]

>434
やはり三井はフリーでいくなら坪70−80万は出さないと厳しいのでは
企画住宅なら60でもなんとかなると思いますが

[439: 匿名]

>>４３７
ありがとうございます。外壁そのものもいろいろあるのですね。サイディングかガルバくらいしか知らなかったので継ぎ目も無く（目立たないだけ？）不思議に感じたので。営業さんにもよく聞いてみます。

[440: 匿名]

三井の建物は基本塗りなので、継ぎ目はありません。
あえてサイディングを選択する人もごくたまにいるようですが…
モデルハウスの外壁を見ると、塗りの長所と短所が判って良いですよ。

[441: 入居済み住民さん]

東電と同じで隠蔽体質の会社ですよ。
後で後悔しない様にしてくださいね。

[442: 住まいに詳しい人]

まぁ…全て（原価・工法の短所・施工上のミス）を公然と明らかにする営業マンはいない訳で

[443: 入居済み住民さん]

三井は最初の値引きからあとは値引きがないので、収納の棚一枚から設定
してから契約しないと、４、５百万はアップすると思います。
うちの場合は２００万程度で済みましたけど。。。
よくわからないのは「諸経費」。追加分にも上乗せされるので思っているより
高くなります。

あと三井の見積書は記号や数字ばかりで、どこの何の部材か全く解りません。
１個１個説明させたら、結構設定間違いありました。
出来上がってからこれ違うというのも大変ですから、注意です。

[444: 匿名]

うちも全部確認したらボロボロ間違えてましたよ
まあ他社も同じですが、大手だから大丈夫、というのは幻想です。
必ず、すべての項目を施主が確認すべき。
大事なのは、間違いを指摘した後、
次でキチンと修正されているかまで確認することです。

[445: 購入経験者さん]

若し悩み中なら、止めた方が無難です。三井ホームは設計・施工に至るまで外注で下請け廻しです。
僕の家は、設計士を替えただけで５００万上乗せされました。最初の契約時は口約束でしたが、無料との事にも関わらずです。なので全てに渡り当たり外れがあります。営業もいい加減で、隙あらば値段を釣り上げようとします。結局当初都合１２０平米二階建てで２１００万が３０００万になりました。エクステリア（外構工事）
抜きです。エクステはハッキリ言って‘ぼったくり‘です。通常の４倍はします。
オプション×２でどんどん値段が上がります。マダマダ言い足りなく、ひどさは枚挙に暇がありませんので、
これくらいにして。
　結論ですが、ヘイベルハウスは比較的　値段の食い違いはありません。
　　　　　　　住友林業さんは床が良いです。ただ・営業と食い違いがあるとかなり厄介らしいですが。


　　　　　　　　　三井で建てるなら趣味でお金が有り余ってる人でしたら最高かもです。

[446: 購入経験者さん]

東日本大震災において被災し亡くなられた方々のご冥福をお祈りすると共に、
被災者のみなさまに心からお見舞いを申し上げます。

この震災もあって、三井ホームとの協議が中断しておりましたが、先日打合せ
をいたしました。この席上で、

・外壁にクラックが２年半で入るのは三井ホームでは普通
・部材の取り付け時、ネジが斜めに入っているのも三井ホームでは普通

と言われました。他の購入経験者さん、これが本当に普通ですか？教えてくだ
さい。

http://www.geocities.jp/myhome_x/

[447: 匿名さん]

・外壁にクラックが２年半で入るのは三井ホームでは普通
・部材の取り付け時、ネジが斜めに入っているのも三井ホームでは普通


よく平気で放言するよな。むちゃくちゃな会社。


４４６さん、いちど、近くのモデルハウスに新規の客を装って、
上のことを聞いてごらんなさい。絶対無いと、断言するから。
数件のモデルハウスで聞いて、録音して、目の前で再生してみなさい。


それから交渉しなさい。


こんな会社、やめたほうが無難。


ちなみに、ネジの斜めもあってはならないけど、イージーミス。
上の方は、場合によっては深刻。
建物の構造にかかわる問題とか、地盤の問題の可能性もある。
クラックの状態にもよるけど、２年は早すぎ。

[448: 匿名]

住友林業のシーサンドコートＬＳ仕様にしなよ。二年半なんて事はないよ。
三井の展示場に行ったときに、営業マンの上から目線が嫌で、向かいの住友林業に行った......そして住友林業で建ててしまった(笑)

[449: 匿名]

>>446
ところであなたの家が建っているのはどの地域なのでしょうか？
それがすごく知りたいです。

[450: 匿名]

高い買い物だし、十人十色だよ。
個人の価値観だと、思う俺は住友林業です。
三井と住友とシャーウッドで競ったけど、設計士の提案力･営業マンとの相性で決めてしまいました。