三井ホームってどう

[匿名さん]

イマイチ盛り上がりに欠けていますが。

高いんだって？
案外ちゃちなんだって？

ホントのところを語ってくらはい。

[22: 匿名さん]

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。

[23: 匿名さん]

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一般の人とは世帯年収1000万以下の人ですか？

[24: 匿名どす]

マイレーブと言う商品が、一押しらしい。ほぼフリープランで、50万円台。ほんとですかね？
そのモデルハウスが横浜と柏の方にあると聞いたのですが、見た方いますか？

[25: 匿名野郎]

私はマイレーブで建ててますが、50万円代前半で、自分としては満足行くのが建ちつつあります。

私の場合は、フリープランと同様で、外観の決定までフリーに行えた。

つまり我々の希望は、制約の範囲内だったようで、設計士の方が自由に提案して下さった。

外観が未だにどのタイプか分からん。

地場の優良工務店と相見積もりを取ったが、コストパフォーマンスの点からは、バイレーブの圧勝だった。

以上、報告しておきます。まあ、でも、これから何がおこるか分かんないからな。

[26: 冗談止めてよバットマン]

　三井ホームで約5年前に家を建てました。バルコニーの笠木の部分に隙間があり、その部分からコウモリが大量発生　三井ホームの工事の方に言っても一度もきてくれないので　せめて塞ぐことぐらいできるかと自分でテープを張りました。
お隣の方も同じ被害にあったのですが、会社に電話しても何一つしてくれませんでした。もちろんお隣も三井ホームです。
　手紙が来たと思ったら、コウモリは人間にとってなんの被害を及ぼさない、『犬や猫と同じだ』精神科を紹介いたします。とのこと、その手紙をお隣と一緒に送ってくるだけです。
バルコニーの中に糞や、卵？等があること事態で、気になって仕方ないのですが、

[27: 匿名さん]

コ、コウモリですか!?怖い・・・。
たとえコウモリの件がなくても
隙間があるから塞いでって言えばやってくれそうなものなのに・・。
隙間は新築当時からあったものなんですか？それともだんだんに出来たって感じでしょうか？

[28: 冗談止めてよバットマン]

　隙間は新築当時からありました。　通気のために必要だそうです。　主人がバルコニーの笠木の上を、一度たたくと100個くらいの糞が下に落ちてきました。
バルコニーが玄関ポーチの上にあるので、玄関がコウモリの糞だらけになったんです。・・・・
　本当に誠意のある対応をしていただければいいのですが、三井ホームの社員の方はこれは見ないのでしょうか？クレームいっても上層部に伝わってないんですね　涙　涙　高かったのに

[29: 匿名さん]

26さんの建てた三井ホームは本社の直営ですか？
それともFCというかパートナー店ってやつでしょうか？
パートナー店の場合、そこで一つの会社として出来上がってるから、
そこの上層部の人の判断で対応が決まるような気がします。
本社に直接訴えてみたら？

[30: 匿名さん]

最近入居しましたが、かなり気に入ってます。坪単価８５万位になってしまいましたが。三井の設計は外注ですから実力のある人が
多いようです。東急、住友、住林に設計をさせましたが、ダントツ三井がずば抜けてました。
現場監督も非常にしっかりした方で安心できました。坪単価が高くなったのは、モデルルームの仕様に近づけたからです。
正直、三井ホームうちは正解でした。

[31: とっくん]

えーっ。坪単価８５万はすごい。家は見積もりで６４万円、実際は５８万円台ではじめてます。
おっしゃる通り設計はダントツ良かったので、他に安いところ有りましたが実際の建物を見て
友人も良かったといっていたので決めました。営業いわく『４０万台でもできる』って、
もちろん規格商品ですけど。一体何使って８５万円になったのでしょう？

[32: 匿名さん]

８５万ですが、床はチークの無垢にし、ベステックの木枠窓いれました。一応建具は最高級グレードにしました。
あと、ところどころにガラスブッロク入れたししました。あとところどころ、大理石を使いました。和室は床の間にかなりかかった記憶がありますが、
うちはベーシックでも６５万／坪位だったと思います。建坪が３７坪しかないので、割高だったのでしょうか？でも、他社も似たような価格でしたが？？
　

[33: みわきち]

三井ホームで本当に三井ホームらしい？家を建てようとすると坪８５万くらいは
いきそうですよね・・・私もせっかくだったら企画商品じゃなくてモデルハウス
仕様にしたいと思い、お話したところ３０坪弱の家で坪９０万くらいは見てくだ
さいといわれました。結局三井ホームはあきらめましたが、いまだにひかれます。
素敵ですよね。オーク無垢床、珪藻土の壁、べステックの木枠等、凝りだすとき
りがないですが、心地いい家が作りたいものです（でした＾＾；）。
３２さん宅が本当に羨ましいです☆

[34: 匿名さん]

うらやましい〜。
ちなみにモデルルームのシリーズは何ですか？
全くのフリープランかしら・・。

[35: 匿名さん]

フリープランでした。三井ホームで企画でやられる人は比較的少ないと聞きました。
やはり感銘を受けたのは設計力の高さでした。他の３社ではまったく出てこなかった発想でした。
三井は設計は外注ですから実力のある人が他社より絶対多いと思います。他の３社とはステージが違って
いる印象でした。友人が建築関係がいるため、節々で建設中の現場をみてもらいましたが、かなりきっちと
建設していると感銘を受けていたほどです。三井のなかでもあたりはずれがあると思いますが、幸い
うちはあたりであったと思います。

[36: とっくん]

営業担当の方が、３０坪前後って一番坪単価が高いって言ってました。坪数が大きいと
安くなるって。うち田舎でマイレーブって言う商品ですが、フリープランです。
設計士の先生にも満足しているんですがもっとかかっちゃうのかな？

[37: 匿名さん]

うちは、ベース価格から約３５０万位アップしちゃいました。三井はベースでも結構いいもの使っているから
ベースでも問題ないとおもいますが・・　ベースの和室は結構しょぼいです。障子も良くない。
外壁はMGクレイはいいですよ！玄関の床材はオリジナルはいまいちです。自分でカタログで選んでください。もっと
安く出来ます。あと、フローリングも三井はかなり高いです。自分でネットで買って支給も交渉次第で可能です。
うちはめんどくさいからお願いしました。値引きもかなりきくみたいです。　

[38: 匿名さん]

むかし、三井ホームでインテリアコーディネーターをしてました。プロの建築士やコーディネーターのアドバイスを売りにしてその分コストアップもしてるみたいですけど、能力にばらつきがありすぎて、お気の毒なお客さんもいました。それから、問題ありの営業マンが多い。お客様の奥様に手をだしたり、コーディネーターをたぶらかして駆け落ちしたり・・・。皆さんおぼっちゃま風ですので、お気をつけ下さい。

[39: 匿名さん]

あらまあそんな事が実際にあるのでしょうか？

[40: ヨッシー]

どこのメーカーでも職場でもありえることなんじゃない？？＞Ｎｏ３８さん。

[41: 匿名さん]

＞40
多かれ少なかれ有るだろうけど、お客様に手を出すのはご法度。社内なら良いけどね。

[42: とっくん]

なんとなく羨ましかったりして、さぞかし綺麗なおばちゃんなんでしょう。

[43: 一施主]

マイレーブでしたが，とってもよかった。

[44: 匿名さん]

　　ｂ

[45: 匿名希望]

設計士は三井の下請けの人を呼んできましたがデザインセンス悪すぎで家の希望も紙に書いて出しましたが自分の好きなデザインを書いてきました　玄関の方角は南東が西にとか鬼門にお風呂とトイレとか子供が小さいのでリビングの位置は対面型のキッチンに向かい合わせが良いといったのに背を向けてる台所　しかもリビングは別の位置に。。。和室の広縁は南が希望でした　洗濯を干したいのでと伝えていましたが　東向きに縦型でした　収納スペースはほとんど無くて子供が多いと言っているのに。。。　この人に子供がいるか尋ねたらいると言ってました　話しがリアルじゃないので参りました　常に流行りの間取りをやりたがりました　とにかく外注なので当たり外れがあるようです　インテリアコーディネーターは見積もり時に6万円を請求されました　契約前にお断りしました　

[46: 匿名さん]

[47: 匿名さん]

三井って坪80万ぐらいはするよね？この値段なら、中小のHMだったらダグラスファー使うんだけど、三井含め大手はみんなスカスカの強度が一番低い木材使ってるよね？コストパフォーマンスが悪いような気がする。
車で言うとベンツがカローラより悪い材料使ってるようなものでしょう？

[48: 匿名希望]

46番さん　ちゃちゃいれるなよ！解りにくいならほっておきなさいよ！　関係者なんじゃないの？　読めばわかるじゃないですか？希望と反して自分の好みのプランを描いてきた　子供がいるのに気を使わない空間をデザインしてきた　インテリアコーディネーター料も請求されたと言うことですよ　質問するんならわかるけどこうゆうのやめてくれませんか？見ていて気分わるいよ！

[49: bota]

　私も三井ホームで建てたかったのですが、高価格になる仕組みが判ってからは急に熱も冷めて止めました。　大手のメーカーってどこでも同じなのかも知れませんが三井ホームと言う名前だけの為に何百万も余分に払うのは＊＊らしかったので、まったく同じ内容（仕様）で２割近くも安くなる中堅の２×４メーカーに依頼して、現在建築中です。

[50: 匿名さん]

私も三井ホーム好きですね。
パンフレットも良く出来てるし、住宅展示場のインテリアも勉強になります。
但し、私も設計事務所に依頼して、2×4住宅建てました。
45坪くらいの物件ですが、6〜7百万円は違ったと思います。
予算を余り考えなくて良い人なら、オススメしますが。

[51: とも]

この3月中にどこかで契約して来年中に建てたいなーと思案中の者です。主人が洋風の建物にしたいのなら三井ホームが良いと思う。というので三井ホームの企画住宅にしようかな？と思っています。そんなにこだわりはないのですが、バーリオよりやっぱりマイレーブが良いでしょうか？地元の工務店にも聞いてみるつもりです。

[52: 三井かミサワか・・・]

はじめまして
今度土地からの購入で三井かミサワかまよっています
「蔵」に大変ひかれてミサワを考えていたのですが
ネットでの評判があまりにひどいので困っています
三井ならまず間違いはないでしょうがどうしたらいいでしょう？

[53: 三井でしょ！]

＞５２
はじめまして。
ミサワで仮契約してから、話のすすめ方がミサワ主導になり自分達の描いていたものではなくなって
いったのがどうも気にかかり結局契約解除しました。
その後三井との出会いがあり、予算や家のイメージを時間をかけて膨らましていき、丁寧な家造りができました。ミサワは社員さんが図面ひくのでしょうか？三井は外注？というか、建築家がしっかりついて限られた回数の中ですが濃密な打ち合わせが始まります。何度も毎週のように打ち合わせがあり大変ですが自分の家を作り上げる感覚はすてきな時間ですよ。
今の時期のクリスマスツリーをしまっておいたり、年間行事ものもしまっておけるので蔵は本当に
お薦めです。三井のデザインが良いのはもちろんですが、屋根に注目してもらったらほうがいいかも
しれません。やっぱり寒い冬はかなり断熱効果もあるし、暑い夏でも涼しく過ごし易かったですよ。
全館空調のおかげもあるかもしれないけど。。。
あと、外壁の質感とかハウスメーカーにより、選べる種類や仕上げも全く違います。よ〜く考えて
下さいね。

[54: 今日決めました]

このスレでいろいろ勉強させて頂き、今日無事に三井さんで契約する事に決めました。営業さん・設計士さんは契約前なのに４ヶ月も付き合ってくれました。住林さんは５万円を最初に設計前に取られて初めて設計に付き合ってくれたので、無料でやってくれた三井さんには本当に感謝してます。私は営業さんは当たりなのかな・・・ＤＥＮも小屋裏収納も付いてるモデルハウスのような仕様です！！

[55: 営業マンの見分け方？]

皆さん・家つくり成功されているようですが、できる営業マンの見分け方どうしてますか？
私は今商談中なんですが、一生懸命話にお付き合いしてくださるけど、まじめそうだし、でも
腕はどうなの？と素人にはわかりません。　また、担当を変えたい時どうしたらいいのでしょう？

[56: 匿名さん]

それほど凝り性ではないので、だいたい三井オリジナルの部材でよしと思ってるんですが
玄関ドアと下駄箱のデザインは、目立つ場所にあることもあって、三井のカタログ何度見直しても
納得できるものがありません。

できれば施主支給したいのですが、どんなところに当たれば、よい部材とか見つかりますか？
雑誌で素敵だなあと思う下駄箱は、たいてい「設計士と建てた家」だったりして
既製品ではないようなんですが・・。

[57: 建築中です]

三井ホームのマイレーブで５０坪の家を建築中です。うちも下駄箱が気に入らず三井ホームで造作してもらおうと思ったらすごい値段になってしまい…。パイン材のオーダー家具をネットで買い５万くらい安く買いました。正直、三井の造作は高いです。あと、照明やカーテンも施主支給のほうが断然お得ですよ。一度、検索してみてください。

[58: 匿名さん]

三井ホームはコンプライアンス遵守をとても大切にしている企業でした。
建築基準法や都市計画法などの法規は元より、緑化協定や住民協定など地域の
ローカルなルールでもきちんと配慮し、その地域に配慮したプランニングを
進めてくれます。 今までお話した中では最も良い印象を受けましたよ。

[59: 匿名さん]

三井の営業マンは紳士的で礼儀正しく非常に優秀でした。
打ち合わせも自宅ではなくモデルハウスでしたので、こんな家ができるのか、いや、ここまでの家ではなくともきっと素敵な家ができるには違いないと思い、子供の頃貧乏で長屋のような家に住んでいた自分がプチセレブの仲間入りをするな気がして夢見心地でした(大きな勘違いなのですが)。

しかし、自分が建てるつもりの家と同様の坪単価(坪65万程度)の家の完成見学会に行ったところ、モデルハウスとのあまりの違いに愕然としました。
改めて冷静になり仕様等を調べると、内容の割に非常に割高。

坪80万以上出して本当にお金をかければ素敵な家になると思いますが、坪65万程度であれば本当にショボイ家しかできないことがわかり、三井は止めました。
結局、別のメーカーでオプションてんこ盛りで建てました。
坪単価では三井と同額程度になりましたが、外装、内装、床材、設備、全てにおいて完成見学会で見た三井の家よりも数段良い家ができました。

三井の家をけなすつもりはありませんが、ムードに飲まれず、冷静に比較検討されるといいと思います。

[60: 匿名さん]

三井ホームを数年前購入しましたが、建築費は圧倒的に高いくせにアフターサービス最低です。色々不具合があって相談しても営業は引渡しが終われば知らん顔。とにかく新規の契約を取ることのみを考えていて、アフターは程度の低い使い物にならない人間ばかり。
こんなことなら他のメーカーにすればよかったと後悔しています。

[61: 匿名はん]

それなら優良な業者を探して、直で頼んだ方が良いよ。

[62: 入居済み住民さん]

＞６０
不具合の相談って、営業に頼みますか？
私は工事責任者か当時の施工業者に依頼してますが。

そりゃ営業は新規契約が会社からの評価対象だから、無理もない気がしますが。
それにしても酷いですね。

[63: 購入経験者さん]

>60さん

うちは１件目は三井ホームで建てました。
（５年前）　今も満足してますけど。営業もよいお人だし。

実は相続のからみでもう１件、只今建築中。
ちなみに、三井ホームでない
ツーバイシックスのウエルダン。

ツーバイの家は確かに頑丈ですね。

個人的には２件目なので
前回の失敗も繰り返さないように
気合を入れた家になります。

今度、ブログのリンク貼っておきます。

[64: 申込予定さん]

地域によって違いがあるのでしょうか・・・。
県名を入れてくれれば、みんなの参考になるのでは？

私は、これから三井ホームで契約予定です。

[65: 匿名さん]

三井ホームで契約し、間取り・インテリアと打ち合わせを進めて
いますが、設計士とインテリアコーディネーターが外注のため
当たり外れが大きいような気がします。
設計士さんは最初の方がこちらの意向は無視し自分の考えを通す
方だったので違う方に変えていただきました。
インテリアコーディネーターさんは「２級」という微妙な肩書きの
４０代後半ぐらいと思われるやけに地味〜な女性で、地味〜なもの
ばかりを薦めてきます。
私達夫婦との年代の差も少しは考えて検討して欲しいと思いました。
彼女にはとても似合うと思いますが。
モデルハウスが素敵だからといって実際に素敵な家になるという
わけではないというのを実感しています。

[66: 契約済みさん]

そんなコーディネーターと打ち合わせを重ねるのはナンセンスです。
即座にチェンジを営業へ伝え、替わってもらいましょう。

[67: 茜]

一施主さんはマイレーブで契約されたのですか？
見積書のあり方に満足しておられますか？
マイレーブでは、標準タイプがあってそれを多少しよう変更することによって費用を節約する方法ですが、問題は標準タイプの価格構成をくれないことです。
ですから、変更した仕様だけがプラスまたはマイナスとして見積書に示されるので、施主としては全体の価格構成内容を知ることが出来ないのですが、一施主さんはどうでしたか？
もしも標準の価格構成内容を示してもらっておられれば、私も要求しようと思いますので、ご協力お願いします。

[68: ご近所さん]

三井ホームってなんで、中身の割に高いのか・・・漠然としか認識していませんか? テレビCMのせい? モデルハウスがいっぱいあるから? デザイン料が高いから? ブランド料?

確かにこれらすべて加算されているのでしょうね。しかし、もっと地道にDSしてるのですよ。ダブルシールドではなく、ダブル搾取です。設計やインテリアを外注っていいますが、これ、すべて連結決算の子会社というか、実質的には「同一会社」です。つまり、設計料を子会社に設けこみで請求させて、そのうえに三井は仲介の手数料をとるわけです。つまり、二重で利益が上がるのですね。

さらに工事については12%も諸経費が加算されていますが、他のHMで12%も加算しているところがありますかね? 不明朗会計の温床、値引きの先取り、いろいろな表現がありますが、はっきり言ってこれはブラックボックスです。

[69: 入居済み住民さん]

ぷぷっ、だから？
68さんはどのメーカーがオススメ？
どうせ、地元工務店とか設計事務所に頼んで・・・
とか言うんだろ？
ど・こ・の工務店？
ど・こ・の設計事務所？
はっきり答えられんなら文句たれるな。

たかが数百万ごときにこだわってダラダラ調べて時間つぶすくらいなら
その時間仕事してればすぐに取り返せるじゃん。

[70: 競合物件企業さん]

あのディズニー25周年のCMに出ているの
本物の営業マン??

[71: 入居済み住民さん]

本物です。
三井の人が言ってました。