東林間のアオイ建設ってどうですか？

[ビギナーさん]

工務店で注文住宅を検討中です。
相模原周辺で施工の多い、東林間にあるアオイ建設で建てた方、
または情報お持ちの方はいらっしゃいますか？

情報を教えて下さい。

[201: 匿名]

仮に、高気密にしても3種換気なんか使ったら、結局隙間だらけの家
ってことですね。
ここは標準は3種でしょうかね。

[202: 匿名さん]

標準は3種、3種でも施工と計画がちゃんとされてれば気密は確保できる。アオイがどうかはわかりませんが

[203: 匿名さん]

そもそも気密測定は、換気の穴を塞いで計測するのでは？
だから、一種も三種も関係ないんじゃないかな？
三種は、冬場に冷たい風が入ってくるし、夏は暑い空気が入ってくるのは間違いないですね。
これがきになるなら、全熱交換型の換気を入れるしかないですね。

[204: 匿名さん]

結局はどこまで求めるかですね。アオイ建設だとどのくらい期待できるんでしょうね。

[205: 匿名]

>>200
100万では収まらなかったですね。やる範囲にもよりますが、アオイさんの標準が他のメーカーさんの高高レベルと比べるとかなり低いので最低でも300以上かけないと高高メーカーのレベルに追いつきませんでした。(うちは450以上かかりましたが)
こんなにかかると思ってなかったので、高高を目指すのであれば、他のメーカーのほうが安くてもっといいものができると思います。もっとよく調べれば良かったのですが…
高高目的で、ｽｰﾓさんの紹介でしたので信用して契約してしまいました。

[206: 匿名さん]

すごいですね。気密は測定しなかったのですか？
吹き付けにアルプラの窓にしたらある程度は断熱は確保できるでしょうかね？
400万超えだときついですね。

[207: 匿名]

気密は測定してくれませんでした。アオイ建設では数値まで出していませんとのことで…
やれることはやったつもりなのでかなり気密は取れてると思います。
本当は外断熱で基礎もすっぽり覆いたかったのですがこちらではやったことがないのか、できないのかわかりませんが白蟻の被害が出るからなど…色々言われあまり施工したくないようでしたので、吹き付けの内断熱にしました。
木造だと内断熱で充分だということでしたので…。

[208: 匿名]

外断熱は、外気の影響を受けやすい鉄骨系の住宅に使われますよね。内断熱だと意味ないから。
木造だと鉄骨に比べてそんなに熱がこもらないから内断熱で充分だと思いますよ。

[209: 匿名さん]

>>207
そこまで、こだわったならC値知りたかったですよね。1くらいはとれるんですかね？外断熱ですか、よさそうだけど、関東だと白蟻被害あるかもですね。
吹き付けはどこの会社でやりましたか？

[210: 匿名]

>>209
アクアフォームにしました。今はもっと気密の高いアイシネン!?が出てるみたいですね。

[211: 匿名さん]

>>210
アクアフォームはどんな感じですか？気密とれてそうですか？

[212: 匿名]

>>211
気密は取れてると思います。ｸﾞﾗｽｳｰﾙなどと比べると建物に密着してるので経年で隙間が出ることはないと言われてますが。まだまだ新しい断熱材ですし今後どうなるかは不明ですね。

気密だけじゃなく、夏場の湿気なども考えるとｾﾙﾛｰｽﾌｧｲﾊﾞｰや羊毛断熱などがいいと思います。

[213: 匿名さん]

窓のサッシが、今どきまだアルミなのが、驚いた…
断熱材もグラスウール14kで建て売りレベルだし。
外壁14ミリだし。

よく調べないで決めたからなぁ
追加追加です…

注文住宅だから、建て売りよりレベルあげてほしいな。

[214: 匿名さん]

建築条件付きで、土地売ってるから、建物はソコソコなんじゃないのかな。
建物だけだったら、何の特徴も無さそう。

[215: 匿名さん]

>>213
窓はアルミなんですか？アルミだとまずいですか？

[216: 匿名さん]

>>215
アルミだと結露するし、断熱の事を考えると、樹脂サッシがいいです。
今はトリプル硝子がでているし、アルゴンガスが間に入っている物が一番性能がいい良いと思います。

[218: 匿名]

ものすごいストレートな意見ですね。
なぜそう思ったのでしょうか？

[220: 匿名さん]

ホームページを見てみたのですが、モデルルームの情報など更新されていないみたいですね。
新しいモデルルームが出来ていないのか、単にホームページが更新されていないだけなのか。
サイト内に載っているＺ様邸のくるみ床材と落ち着きのあるインテリアの木の風合いがいいなと気になったのだけど、外観はイメージが違うなという感想。

[221: 匿名]

なんか、書き込みを見る限りでは高断熱高気密を目指すならほかの会社
の方がよさそうですね。
ZEHなんか申請できるのかな？

[222: 匿名さん]

ゼロエネハウスは可能かもしれないけど、ネットゼロについてはご存知ありませんでしたよ。

[223: 匿名]

こちらで検討してる者ですが、トラブルの対応などはどうですか？

[224: 匿名]

>>223
設備関係が弱いとおもいます。
エアコンを依頼しようとおもったら自分でヤマダ電機などで頼んでくださいって言われました。
隠蔽配管もできないみたいでしたね。
プロ意識がないんですね。

[225: 匿名]

ｴｱｺﾝの隠蔽配管できないって…いつの時代!?
今時、隠蔽配管当たり前でしょう。
うちの周りの新築はおろか10年前くらいに建ててる家も隠蔽配管してあるけど…技術が遅れてますね。

[226: 匿名]

隠蔽配管ができるかできないかは知らないけど、見栄え重視で隠蔽配管
ならそれは納得だけど、個人的に隠蔽配管はドレイン水が漏れたときの事
と、エアコンを買い替えた時、量販店では隠蔽配管の場合はNGの所が
結構ありますよね。。。

[227: 匿名さん]

管って隠したいものですか？
メンテナンスの事を考えると、見えていた方がいいのではないですか？

[228: 匿名]

メンテナンス重視の方は露出がいいし、景観重視の方は隠蔽がいいと考えると思います。
要は、どちらを選択するにしろ、建設会社側はどちらでも施工できるようにしとくべきではないでしょうか…
昨今ではデザイナーズ住宅など流行ってますから景観気にされる方も多いかと思います。
建設会社は常にアンテナ張って最新の設備、技術に加え、過去の実態を踏まえメリット･デメリットをお客様に伝えて、その上で選択するのはお客様次第かと思います。
まずは、会社側に技術があるかですけど…

[229: 匿名さん]

どちらが良いのでしょう。
修理やメンテナンスのことを考えると費用的にも配管が露出している方が良さそうですが、
見栄えも考えてしまいます。
どちらの要素も満たすような、うまい配管方法ってないものですか？
そのあたりでも、技術面が優れているかどうかの見分けになりそうですね。

[230: ｵｼｬﾚで住みやすい家を求める者]

技術面、知識面では他メーカーと比べて10年以上遅れてそうだなぁ。アオイ建設の体質なのかな!?
お年寄りにはいいかもだけど、今時の世代は常に最新の知識もってるから客の要望についていけてないみたい…
設計事務所!?とかのほうが良さそうだなぁ。

[231: 匿名]

相変わらずメンテナンスの対応が遅い(-_-)

[232: 匿名さん]

建築条件つきで土地も売ってるようだから、建物に特徴ださなくても売り上げはあがるから、それで良いと思ってるんじゃないかな？
スーモでは山下建設と紹介される事があるみたいだけど、レベルが違うね。
同じ相模原なら三陽工務店やサートンホームの方が特徴ありそう。

[233: 購入経験者さん [男性 30代]]

拘るくせに値引きする馬鹿なやついるけどやめとけよ
理由は余程馬鹿じゃなけりゃわかる
アオイで建てたけど別に不満はないなようは人との付き合い方をわかってれば相手も頑張るだろ
建ててやったんだから精神のやつは何してもらっても不満言うだろ

[234: 購入経験者さん [女性]]

うーん…
どうなの？ここ？

[235: 検討者 [男性 30代]]

ぜひぜひ、「うーん...」な理由を聞きたいです！

[237: 匿名さん [女性 30代]]

本当なのですか？

[238: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>236

これは、マジですか？当事者なんでしょうか？
本当ならどんな会社だ！って思ってしまいますし、嘘だとしたらとんだ営業妨害ですね。

[239: 匿名さん [ 30代]]

アオイは担当によって満足度が違うのでしょうか？
購入者にきいても、意見が分かれます。

[242: 匿名さん [ 30代]]

どんぶり勘定だから、坪単価を高くしないと儲けが出ないのではないですか？
営業も現場監督もハズレでしたが、大工さんは良かったです。
建築条件付きだったからしょうがなかったけど、そうでなかったら、ちゃんとした所で建てたと思います。

[243: 匿名さん]

たしかに。建物やアオイに惹かれたんじゃなくて、土地が妥協の場所だったんだよ。それでも出来上がったローコストハウス並みの建物を見たらガッカリした。アオイを選んで後悔したよ。

[244: 匿名さん]

うちの場合、諸々込みで計算したら上物坪単価74万になった。
ＨＭクラスの価格だったよ。アオイの建築条件付きって土地以外でかなり儲けてない？

[248: 匿名さん]

建築条件付きの土地と建物でアオイに儲けさせた一人です。
「建築士事務所ならではの発想やアイデアでお客様の理想の家を実現致します」と公表していますが現実は違いました。建築条件付きの土地販売が多いようですが、私も基本プランで理想の家は建築できなかった一人です。
アオイが考えた間取りプランや仕様を変えると追加料金の連続で、こちらのの希望をアオイがかなえると言うより、最後はアオイの数少ないプランで客が諦めるしか予算的に決着がつかなかったのです。
設備は最安値仕様 ばかりで決められていて本当に選べる選択肢が少なくて撃沈されました。あとになって富士住建で建築するべきだったと夫婦で後悔したくらいです。
建築中は大工さんもアオイに不信感を持っている感じでしたね。経験上、これから建築する人はオプション追加は注意しなくてはいけないと思います。

[249: 検討者 [男性]]

一般的な質問ですが、土地を契約してから建物の請負を契約をするまで、条件付きの場合3か月位は
確保されていると思うのですが、その3か月の間にオプション等、大体の金額は把握できなかった
（それとも確認しなかった）という事なのでしょうか？

3か月以内の打ち合わせで、ここ（アオイ建設）じゃだめだなと思ったら、建物請負契約しなければ、土地の
売買契約も無効になるのですが、そのようにしなかったという事は、やはり土地がものすごく気に入ってた
という事なのかな？

[250: 匿名さん]

アオイで3坪の屋上作ったら150万だよ。
Ｙ住建なら値引きしてくれて80万だよ。

アオイで階段式3坪の屋根裏収納庫作ったら80万だよ。
大手ＨＭは35万だよ。
ＳＦ社はサービスだよ。

アオイで床暖つけたら60万だよ。
Ａ建設は28万だよ。
Ｙ住建はサービスだよ。
リフォームでつければ30万だよ。


アオイの延床坪単価は税込58.3万だよ。
Ｔホームは45万だよ。
Ａホームは35.5万だよ。
Ａ設計は32.8万だよ。

ワタシはアオイを解約したよ。

[251: 匿名さん]

その通りです。場所と地域を限定していたからなんです。

[252: 疑問]

>>250
どうして坪単価の比較に、前述の屋上や床暖で比較したY住建などの会社を書かないんですか？

[253: 匿名さん [ 30代]]

なんか、この会社は入居済みの人からも良く思われてないのかな？
ポジティブフォローする人がいても良いと思うのだが、ネガティヴフォローばっかり。
アオイにして良かったところはないのかな？

[254: 入居済み住民さん]

ないな

[255: 入居済み住民さん [ 30代]]

契約前は気づかなかったのですが、
住んだ後に周囲との情報で巧妙にごまかされたとがわかりました。
一言で言うなら手口がガメツイです。

[256: 検討者 [ 30代]]

>255

何をごまかされたんですか？
参考に教えてください。

[257: 匿名さん [ 30代]]

評判悪いですね。

[258: 匿名さん [男性 30代]]

ここでは自由設計なんぞできやしないよ
ローコストの建売住宅並みだよ
信じられなけりゃ上鶴間や大野台のアオイの現物を自分の目で見なさい。

建築条件付きは土地価格を相場より少し安くして
費用と建物とオプションでガッポガッポ設けるのさ

[259: 匿名さん]

相模原市古淵四丁目の開発分譲を契約した方はいますか？

[260: 匿名さん [ 30代]]

>>258
間取りは自分で考えましたよ。
そこは、こだわりたいポイントでしたから。

[261: 匿名さん [ 30代]]

契約した後のオプションってはっきり言って、売る側の言いなりだよな。
定価なんてあってないようなもんだし、一般人には相場価格もよくわからんし。

いまから契約する人は是非とも予算範囲内で契約する前にほしいオプション等機能を全部突っ込んで、
2社以上の相見積もりで引っ張るだけ引っ張って戦わせて、決めることをお勧めします。

建築条件付きだと、これができないからガッポガッポ設けられちゃうんだよな。

[262: 匿名さん [ 40代]]

どこも儲けたいのは当たりまえ
慈善事業じゃない
だが物には相場があるし儲け主義も程度による
この会社の標準仕様はひどすぎる
土地区画の切り方も下手くそすぎる
付加価値やオリジナリティを物件に
演出しょうとすれば法外なオプション額を
請求をされる

こんな会社のために多額の借金を背負うのは
御免だ
最終的にオレは別の建築事務所に出会いここよりも
全然安い価格で格上の家を建てた
ここを選ばなくて良かったと心底思う
新築の余韻はせいぜい数年だが、背負う借金は
35年だ

[263: 購入経験者さん [女性]]

作っている方はちゃんと作ってくれるので、
会社の方針とか、管理者が仕事をきちんと出来ていないのが、残念です。
営業に頼んでも、音沙汰なし…

[264: 興味あり]

>>262
何処の会社ですか？

[265: 疑問]

なんで皆様、批判内容がアバウトなんでしょうか？

[266: 物件比較中さん [男性]]

この会社の良いとこってないの？

住んでいる人教えてください

[267: 入居済み住民さん [男性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[270: 匿名さん [ 30代]]

アオイ建設って建築士なんにんいる？
1級建築士は１人だけ？

[271: [ 30代]]

1人ですよ。ただ1級とか2級とか肩書きよりどれだけ良い仕事をしてくれるかで
選びたいです。

[272: 匿名さん [男性]]

こんなところでいくら語っても実際に東林間で営業担当・設計士と商談をした経験者でないと分からないだろうな。
特に設計責任者の無能さと追加請求の執念にはドン引きした。
思い出してみると素人でも書ける図面しか出てこなかったな。

[273: 購入経験者さん [女性]]

図面は、普通なのしか出てこない…

HPかパンフレットに構造計算をするって書いてあったけど、してないですよね？？？

[274: 周辺住民さん [男性 40代]]

だからさ、最低限のコストで、最低仕様の家を、建築条件付きの土地とセットでどれだけ高く売るかだよ。
オプションで設備を追加したい客は絶好のカモなんだよ。
それなのに西大沼も大野台も古淵も上鶴間も売れているらしい。本当かよ。ふしぎだ。
どれも同じ家に見えるのは設計士が同じだからだろうね。

[275: 匿名さん [女性]]

自分達で選んでいるんだから、
同じ家には見えないですよ。

最近の家は似ている、というくくりなら、
わかりますが…

[276: 購入経験者さん [女性 40代]]

購入して4年経ちますが、アオイさんで買って良かったとウチでは思っています。スーモの紹介だったので3社の中で競合させ、自分達でも気に入っていた他2社も含め5社の中で価格、物件とも気に入ったアオイさんにしました。

注文だったのですが、焦らせることなく、ゆっくり設計の話し合いを進められたため、本当に満足できた家ができました。
感じ方は人それぞれだと思いますが、うちは良かったです。

[277: 匿名さん [男性 40代]]

そのアオイで建てた家の外観写真をぜひアップロードして見せてはいただけないでしょうか。
ぜひとも勉強させていただきたいです。

[278: 購入経験者さん [女性]]

ちゃんとした図面って、もらえましたか？

間違えたままだったり、記入されていない物があるままの図面しか無いのですが…

[279: 購入経験者さん [女性 40代]]

>>277
ごめんなさい、自宅の写真をネットにアップするのは個人を特定される恐れがあり差し控えたいです。アオイさんの担当営業の方に、ご自分の立てたい建物の要望を伝えて過去の建築物件の写真をみせてもらうと参考にできると思いますよ
ちなみに外観はカキザワホームズさんの物件の写真を見せて、このようにとお願いしました。

[280: 購入経験者さん [女性 40代]]

>>278 図面は設計士さんとの打ち合わせで何度も書き換えてもらうので、抜けていたり、間違えていたら次の打ち合わせまでに変更してもらいました。
こちらの要望がかなり多く、「こんな風に暮らしたい」というザックリしたものから「床はこの素材がいい」など細かいものまで100は出したと思います。それを打ち合わせで参考写真を見せたりしながら設計士さんに何度も何度も図面を書き直してもらいました。最終的に予算と絶対譲れない条件をすり合わせていくため、納得した図面が出来て契約になると思います。

[281: 入居済み住民さん [女性]]

アフターメンテナンスが無いのですが、
不具合が無くても、点検してもらっている人っていますか？

また、アフターメンテナンスをお願いする時は、誰に連絡とればいいと思いますか？
営業の方は全く仕事をしないので、嫌なのです!!!

[282: 購入検討中さん [女性 30代]]

少ない人数で突貫でやっているから手抜きも多いです。

自分が住む家なんやし、お金を払うのも自分たちなんやから納得いくまで打合せをしたかったんやけど
担当者や設計士が露骨に面倒くさい態度とりだして不愉快でした。。
打ち合わせ中に面倒そうにあくびをしたり居眠りしたり、イヤそうな顔されました。
ガッポリ利益取って儲かっているようですが、建てた後もメンテナンスで長く付き合える建築事務所やないですね。

[283: 入居済み住民さん [女性]]

>>282
接客中に居眠りってあり得ないですね!!
営業が寝たのですか？

ここの会社をお奨めするスーモや不動産会社がいますが、どこがいいのか、わかりません。

[284: 匿名さん [女性 30代]]

間取りの打ち合わせ中でした。
営業はみなさんお調子者の役者ですな。

この事務所にとっては多数の契約の中の1軒にすぎないでしょうが
客にとってはこれから生活の礎となる無二の1軒になる事情を解っていないようですわ。
だから売り切った客はもう用無しなんやろうね。
きっと契約が廻っているから客に対する感覚が麻痺しているんやね。

[285: 契約済みさん]

>>278
ちゃんとした図面はもらえなかったです。それに建物の内容明細書⁉みたいなものも最後までもらえなかったです。両親や知り合いの建てた建築会社では、木材から内装にいたるまで300項目以上の使用した内容が記載された書類が何枚かにわたり最後に頂いたそうです。当家もアオイさんに依頼したのですがお渡しできませんと言われました。何か不正⁉でもしてるのか疑いたくなってしまいました。
こういうところも信用を失う原因ではないかと思います。
構造計算書も契約時は営業のかたが一軒一軒お出ししてると言ったので、最後に欲しいと伝えたら、そうですね。わかりました。と言ったきり建築後もそれっきりもらえませんでした。実は構造計算してない、もしくは不正してるのかこれも疑います。(現在A社不正問題も相次いでますし)
信用を得る為にもそういうものはきちんとお客様にお渡ししたほうがいいと思いました。

[286: 入居済み住民さん [女性]]

>>285
構造計算の事を聞いたら、大丈夫なように設計していると言うだけで、計算しているとは、言われなかったですね…

私も営業に資料くれと言っても、返事だけで、きたこと無い（｀Δ´）

[287: 購入検討中さん [男性 30代]]

積水やダイワのモデルルームを見てその値段にブッ飛んだ。だがお客に接する社員のモラルはさすがだった。
アオイはドコでも建てられる在来工法の家なのに坪単価58万にブッ飛んだ。
そんで営業の非常識で強気な態度に二度ブッ飛んだ。

[288: 匿名さん]

>>287
うける～
その通り!!
営業は特に教育されていないから、他では通用しないよね!!
大手とは態度も接客の仕方も違う。勉強してほしい。

[289: 契約済みさん]

断熱材がアクアフォームなのはいいですね。

[290: 匿名さん]

良いことろは
窓がランクアップしたよ。
屋根も外壁も、良いものに変わったよ。

大工さん、キレイに造ってくれた♪

[291: 匿名さん [男性 40代]]

窓や屋根や外壁がランクアップしたとしたら、
それはアオイの努力ではなくてアオイがメーカーに納入価格を下げさせたからだよ。
考えてみなよ。
ドケチ会社のアオイが自分の利益を削って客に還元すると思うか？
ない。ない。
うちはとんでもないオプション価格をアオイからふっかけられたんだからさ。
他の不動産で話したらありえない価格だとドン引きされたよ。

[292: 匿名]

>>291
具体的に話せないのは訳があるんですか？

[293: 入居済み住民さん [女性 30代]]

皆さん、今年も宜しくお願いいたします。

[294: 匿名さん]

住み心地はどうですか？

[295: 入居済み]

>>281
まもなく住んで半年になるんですが、住んで半年の点検に来てくださるというはがきが届きましたよ！
もしもっと長く住まわれてるなら…どうなんでしょうか。
うちは何かあれば基本的には営業さん通さず現場監督さんに電話しています。その方が話も仕事も早いので。
ねじひとつ緩んだだけでも近くにいる大工さんをすぐによこしてくれましたよ。

[296: 購入検討中さん]

アオイ建設検討中です。
こちらは値引きやサービスってどんな感じですか？
坪単価60万って言われたのですが、こちらの書き込み見るともう少し安いのでは・・・と思っています。

[297: 住まいに詳しい人 [男性 30代]]

木造の坪単価は税込で58万円だけど標準仕様は建売レベル。
外構・オプションを含めると60万円以上になると思う。
仕様・サービス・値引きは期待できない。
設備は平均以下で総額が非常に高いと思った。

[299: 匿名さん]

価格やサービスは住宅メーカーさんによって異なるので、結局はどれを重視するかなのでしょう。
こちらは価格の総額は割高？
仕様のグレードは中程度。
アフターは迅速できめ細やか？という性質なんですかね。

[300: 入居済み住民さん]

アフターその人の仕事のやる気？とかによるので、言っても音沙汰なしの仕事の分野もあれば、すぐにやってくれた方もいるし、
当たり外れがありますね～

[301: 口コミ知りたいさん]

ここの設計力や提案力はいかがですか？
経験者さんの実態が聞きたいです。

[302: 入居済み住民さん]

自分からどんどん言わないと～普通なのしか出て来ないよ～
設計士さんは二人いるよ～

[303: 入居済み]

待っていたら、何か良いのが出てくることを期待するならば、
はっきり言って、ここは、お勧めしません。
逆に、こうしたいということが明確ならば、それを実現するために
値段も含め頑張ってくれます。
ZEHも取れましたし、気密もC値0.5の家ができました。また、水回りの
施主支給にも対応してくれました。

とにかく、くちうるさい施主ならそれ相応に対応してくれます。

[305: 購入経験者さん]

設計士や営業に高度な提案を期待するのは無理です。むしろ施主が自分で勉強して、設計士や担当営業に自ら提案したり、教育するくらいの覚悟がないと出来上がる建物はビルダーの建売と同等レベルになってしまいます。自分仕様の家を実現するには打ち合わせに要する時間もかなりかかります。設計士は真顔で嫌がるけどしつこいくらい施主から提案しないとここの社員はついてこれないよ。

[306: 匿名さん]

>>303
ZEHはしりませんでした。太陽光発電は元が取れないからうちはやめたのですが…
契約前にアオイの建物の気密値をはかってほしいと言ったら、はかっていません、と言われたし…
住み心地はいいですか？
光熱費は安くなっているのですか？
建物はオプション含め、坪単価どれくらいになりました？

[307: 入居済み住民さん]

>>306
うちは建物30坪程度ですが、オプション等込みで坪単価79万円です。
高い買い物になりました。

[308: 入居済み]

>>306

うちは、床暖も入れたうえでのZEHなので太陽光(6K)＋エネファームにしました。
光熱費はほとんどかかりません。まだ住み始めたばかりですが、3月は売電を含め500円位の収入です。
太陽光とエネファームの元が取れるかというと、多分無理じゃないかと思います。
太陽光分はZEHの補助金でカバーできますがエネファームは無理ですね。

すみ心地は1月7，8月を体験してませんが、今の所良いです。
お値段的には、ZEH対応の一条工務店よりは安くなったかなという感じです。

[311: 購入経験者さん]

私の場合間取り打合せの段階で建築士と相性が合いませんでした。まったく頭を使ってくれないし、こちらの希望を伝えても否定しかしない1級建築士でしたよ。建築条件付の土地だったので仕方がなく妥協の連続で家を建てました。これからここで家を建てられる方は、あまり建築士を過信しないでご自身でアイディアを考えた方がいいです。
建築申請料といいますか実質は設計料を50万円請求されますけどあの設計レベルで50万は高すぎると主人と嘆きました。

[312: 入居済み住民さん]

>>311
同感です。
我が家も太った感じの設計担当が最悪だったな。
それから追加料金の請求が、営業担当よりもがめついよ、途中から顔を見るのもいやだった。

[313: 入居済み]

ここは、客の大まかなイメージを具現化するインテリアデザイナーがいた方が良いと思うね。
素人がゼロから外壁やら壁紙を選ぶのは大変だった。

[314: 入居済み住民さん]

>>313
うちも大変だった～
色々ショールーム巡ったり、カタログやサンプル取り寄せたり…
小さい子いるから大変だったけど、まぁ面白かったな。色々考えて作ってもらったけど、住んでみると、満足しているけど、ここをあ～しておけば良かったとか、出てきますよね。
これから家造りの人、頑張って下さい!!

[315: 購入経験者さん]

アタリハズレがあるよ
約束を守らない担当に当たると気分が最悪になる

[316: 入居済み住民さん]

あまり良いご意見がないですね。
私も相模原市内なら他の建設事務所の方がコストパフォーマンスは高いと思いました。
ここは営業.設計.現場なんかの関係者が一丸となって次々に金額をふっかけてきて、いつのまにか別請求されています。
その金額は世間相場より相当高いです。
マイホームの趣向は人によるけど、住宅購入って金額のウエイトが高いので、これからここで建てる方はそれなりの高額出費を覚悟しないとあとあと精神的に辛くなると思います。

[317: 入居済み]

いつの間にか、別請求何てことあるんですかね？
契約後に追加を依頼すれば別請求されるのは当然ですが、そうでなければ別請求されるなんてことは
ないと思いますし、実際なかったです。

ちなみに、相模原市内のいくつかの工務店で検討しましたが、最終的なコストパフォーマンスは
ここが良かったです。
もちろん、結構交渉しましたけど。。

[318: 入居済み住民さん]

>>317
貴方はコストパフォーマンスの高い家が建って良かったですね。
私は自分の体験をスレしたのみです。
それを否定されても困りますね。

[320: 匿名さん]

あ

[321: 購入経験者さん]

読めばわかる。ここはあおいの関係者が投稿しているんだよ。新規もリフォームもここで追加設備を注文してはいけないと思った。あくまでもおれの経験上の話だけどさ。

[322: 2014竣工]

スーモから数社紹介を受け、あらかじめ決めておいた基本仕様で相見積もり取得後にアオイさんに決めました。
（自分で大手HMやクレバリー、桧屋などからも見積取りました）

その後の仕様変更などは常に追加見積金額を出してもらい、ネットで調査した金額を確認しながら進めました。
正直、2014年時点では気密断熱換気については先端行っている感じではなかったですが、希望を言っていろいろ変更してもらいました。躯体構造設計についてはデザイン優先で無茶をするようなことは無く、堅実な感じだと思いました。（当時はパソコン上で3Dの仕上がり予想を見ることなどできませんでしたが、今はどうかな？）

確かに営業さんは人当たりが良い感じなので、ついつい乗せられそうになりますが、自分の希望と予算を天秤に掛けながら地に足をつけてじっくり進めることが大事かと思います。（特にキッチンと風呂）先方提案通り進めればコストは抑えられますが普通な感じになりがちなので、こだわりのある部分については納得のいくまで設備メーカーなどのショールームやネット情報で勉強することをお勧めします。
我が家の場合は、施主支給にもある程度は対応してくれました。

『こんな家をつくりたい』という希望を明確に持っておられて、ある程度交渉力のある方なら一度見積もりしてもらう価値はあると思います。
宣伝広告費がドカンと上乗せされる大手よりはCP良く面白い家が建つ可能性はあると思います。

と、ここまで書いてナンですが、大手HMでも地場の工務店でも結局の所、現場監督と大工の力量で決まるような気がします。ウチの場合、その点はまぁまぁ良かったです。

[323: 口コミ知りたいさん]

古淵周辺で建築条件付土地をたくさん売っているけど買った人いますか？
ここの建物どうですか？値段はどうですか？

[324: おっす]

いい対応されないって文句言ってる奴の共通はまず態度がでかい、値引きが気○いレベル、なんでも出来ると思ってる世間知らずのガキか。
いい家をそれなりの値段で建てるなら気持ちのいい仕事してもらえるようにこっちも努力するもんだ。
俺はアオイで建てたが不満はないよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[325: 検討板ユーザーさん]

関係者ですかね。
まぁ高いお金をはらうのだから、色々言いたくはなりますから、人によっては、そのような態度になるのでしょう。
アオイさんの方も、接客態度が良くない人がいるのもたしかです。
建設業としては、大丈夫でも、日頃良い接客を受けていたりすると、？と思ったりします。

良い意見をひとつ

うちは、この雪でも、暖房使わなくても大丈夫です。吹き付け断熱と、窓が良いからでしょう!!

[326: 名無しさん]

設計の時、色んな案を出してほしかったな。

[327: 購入経験者さん]

色んな案が出なかった？それは問題でス。自由設計なんだから案が出なかったら建売レベルになっちゃうね。
アイディア料や設計料が建築申請料に加算されて請求されているんだよ。

[328: 口コミ知りたいさん]

>>327 購入経験者さん

よくある普通の 間取りでした。アイデア料？気がつきませんでした。とるなら、色々アイデアを出してほしかったです。
図面だって間違っていて、訂正したのが欲しいといっても、結局もらえませんでした。

[329: 設計中さん]

現在、リルタイムでアオイ建設で間取りを検討中です。
正直に言って、設計士の提案力はどこの会社よりも低いと思います。
こちらが、どれだけ提案できるかがキーポイントの一つのような気がします。

設計士の力は不足していますが、金額はかなり安いです。

いきなりアオイ建設さんに頼むというより、もっと提案力のあるプランを他社に描いてもらって、それをベースにアオイ建設さんで建ててもらうのが良い気がしています。

私自身もまだ途中で、今後どうなるかわかりませんが、できるだけ良いものにしていきたいです。

[330: 名無しさん]

設計後は、社内での伝達事項がきちんと伝わっていないから、イライラしますが、
色々やってくれるので、私はまぁ良しとしています。

[331: 匿名さん]

うちはあおいで建てましたが、かなり評判いいですよ！ 何軒目見積もりして最終的にあおいさんに基礎工事なんて、他と比べ物にならない出来でしたし、私は良かったですよ！

[332: 経験者さん]

打ち合わせする相手は
営業担当→設計担当→工事担当、、
といった感じでフェーズ毎に異なります。
一貫して打ち合わせに参加してくれるコーディネーターのような人はいません。
そのためか、打ち合わせた内容が次の担当者に伝わっていないことが多々あります。

また、設計フェーズからは打ち合わせ時間は一回あたり2時間です。
担当者が打ち合わせを主導してくれないため、こちらで何を打ち合わせするのかを決めておかないと打ち合わせで大して何も決まらないのにあっという間に時間だけが過ぎてしまいます。

主体的に動ける人でなければなかなか大変だと思います

[333: 匿名さん]

間取りを決める段階で平面図だけでなく家の外や中を、3Dにモデリングされたデータで確認しながら打ち合わせできるのは、かなり良かったです。
データは自分のスマホからも参照できるので、間取りを決めている期間は家のモデルをくるくる回しながら、あーでもないこうでもないと検討を重ねました。

素人だとどうしても二次元から三次元を想像するのが難しいですが、最初から三次元なのでこれによりかなり齟齬が減らせたのではないかと思います

[334: 戸建て検討中さん]

アオイの建築条件付きの土地を検討中の者です。
過去の投稿を見ると昔に比べて、ずいぶん標準仕様が良くなっている様です。
（その分坪単価も上がっている）

心配な点として、断熱性能、気密性能、耐震性能などです。
実際にアオイで建てられた方の感想をお聞かせ下さい。
リビングイン階段や吹抜けは一般的木造建築では冬場寒いという事を聞きますが
アオイも同様でしょうか？

また標準仕様では、リクシル、トクラス、タカラから選べる様ですが
おそらくアオイ向けのビルダー仕様の様です。
使用感想やオプションでつけた方が良かった物などの感想を聞かせて下さい。

[335: 戸建て検討中さん]

334の補足です。

アオイは大工さんが苦労するほど筋交いを入れているという過去投稿がありました。
営業の方からも制振ダンパーは使う必要が無いという説明を聞きましたが
実際、どのていど揺れを制御できているのか？制振ダンパーは最近の商品で、
単純にアオイでは実績がなく設計力が低いのでは？と心配です。

[336: 通りがかりさん]

キッチンはクリナップ（のクリンレディ）も標準で選べますよ

[337: 匿名さん]

断熱性は計算してないからわからんけど、アクアフォームを普通の厚さ吹き付けるから建て売りよりはよいのでは？
気密は図ってもらって0.5なので良い。

冬は暖房なしでは勿論寒い。これは一条でも同じ。
だが、一回温めれば温かさは持続する。
水回りは施主支給にしたから好きなのつけた。

シャッターは電動にすればよかった。

[338: 通りがかりさん]

耐震設計に関して設計力が低いということはないと思いますよ。
耐震等級３をとるわけですから。

[339: 戸建て検討中さん]

メンテナンス面でのランニングコストはどのぐらいかかるものでしょうか？
10年間の躯体保証は有る様ですが、外壁、屋根などの防水性能の劣化や、白アリの防蟻など。
アオイは無料での定期点検は無いようですが、建てられた方は5年や10年おきに処理をされていますか？

[340: 匿名さん]

桧家住宅とスペックが似てますね。

[341: 匿名さん]

ここで家を建てましたが、
現場のことをよくわかっていると思います。
そういう意味で信頼の置ける会社さんです。
施工事例などは地味な感じですが、実際には結構良いものを作ってくれます。

[342: 名無しさん]

現在、アオイ建設さんで建設中です。7月までには引き渡しと言われています。
注文住宅についての仕様はかなり勉強しました。はっきり言って、リクシルなら相当安いです。リクシルに知り合いがいるので両方から見積りもらいましたがアオイ建設さんと知り合いから買うのでは差が無かったです。
建ってみないとわかりませんが、今のところアオイ建設さんで良かったと思ってます。オプションつけすぎて700万も予算が上がりました。ただ、安く買うことを優先していないので、もう少し上がりそうです。

[343: 匿名さん]

ファースト住建に買収されたみたいですね。

[344: 戸建検討中]

あおい建設さんで長期優良住宅の認定もらうには、標準スペックでできるのでしょうか？また、手数料申請料などいくらくらいかかるでしょうか？

[345: 検討中]

ここの基礎工事ってどうでしょうか？

[346: 購入者]

>>345 検討中さん

素人なので専門的なことは分からないですが、アオイで建てた自分の家も近所の家も丁寧に基礎工事をしてくれていましたよ。

[347: 戸建て検討中さん]

柱の太さですがどのくらいでしょうか？
他の会社では4寸が標準といわれました。

[348: 匿名さん]

身売りしたんですね　

[349: 名無しさん]

やめた方がいいな
次から次へと金がかかる

[350: 最悪です]

土地造成が６月で終わると言われ購入したが、いまだに終わらない。いつ終わるか説明がない。仲介の不動産からも連絡も説明もない
売ってしまえばあとは関係ないのだろうな。

[351: 戸建て検討中さん]

あまりおすすめはしないです。
３年前に建てられたお家を、とあることで賃貸で借りていますが、備え付けの棚は落ちる、勾配の天井にはヒビが入る、修理をお願いしたら〔大家さん負担で〕保証の範囲で無いから実費になるでしょう…と言ってました。
何かを修理する際はいつも全部取り替え。
シートの張り替えで直りそうな物もすべて、廃盤ですからの一点ばり。四年半で天井にヒビが入る家には、高いお金はかけられません。
いい勉強をさせて頂きました。
別のところで、戸建検討中です。

[352: 匿名さん]

次から次へと壊れる
もう勘弁してよ。
買った後に金がかかりすぎる

[353: 通りがかりさん]

アオイで建てました。
完成後の修正などはこちらから連絡をすればすぐに対応してくれますので完成後も含めて
満足しています。
注文住宅は理想の家を建てるには3回建てないと分からないと言うのはその通りで、住んでから気づく事もあります。
アオイの打合せはこちらが納得するまで何回も対応してくれるので良かった。

[354: 検討中]

他者の悪い所を聞かされました
良かれと思って伺ったのに
気分悪いしドン引き 自信が無いのか？
検討から外します

[355: 相模の虎]

15年前なので参考になるか疑問を承知で投稿します。ひとつ言えることは、こちらの親身になっていて、もっと建設会社は、ガンガンくるのかと思っていたのですが設計に対しても優しくアドバイス、こちらの要求にも又、建築中も棟梁とも仲良くなれました。アフターサービス部隊も良い人ばかりで未だ何かあれば、まずは連絡しています。ホームセンターのリフォームに頼めば安いかも??そんな商売がいのないことも

[356: 匿名さん]

確かにホムセンのリフォーム部門に頼めば安くなるものっていっぱいあるような気がしますが（ポイントカードを持ってればポイントも溜まるし）
そういった所で一度やると保証が切れてしまうとも聞いたことがあります。そういったことってどうなるんでしょうか？何かその事について聞かれましたか？
そこで問題がないなら良いんですけどね。長らく住んでいく家なので、きちんと確認しておいた方が良いところだと思います…。

[357: 匿名さん]

現在契約し打ち合わせ中です。
スーモカウンターからの紹介なので信用してました。
打ち合わせごとに担当が変わるが、その担当ごとに引き継ぎが全くされないので、
話を一から説明しなければならない。

それだけでなく、普通に自分でしていた話すら忘れる設計士。
間取りの3Dで見れるデータの反映もとても遅いし、レスポンスもとても遅く、毎回毎回ストレスが尋常じゃない！

契約やめようかとも相談中です。

[358: 通りがかりさん]

町田市でこちらの会社の建売の現場がありました。
ご参考までに。

その土地は地下に100世帯以上が使っていた古い浄化槽が埋まっていて、それを撤去するのが大変な問題のある土地と分かっていて土地を購入し、その上に建売を建てて売るという現場でした。

近隣の住民は元々自分達の自治会が浄化槽として所有していた土地だと分かっていたので、その現場を注目していました。

建設会社が浄化槽の解体撤去工事に強引な掘削工事をしたため、近隣の方々からクレームが上がり、長きにわたり工事が中断になっていました。

通りががりで見る限り、1年かけてやっと完成したようですが、建築途中で何故？と首をかしげる様な事が幾度か見受けられ、見聞きした限りでは、クレームになってしまえば対応せざるを得ない。クレームにならなければ強引に…と。
例えば現状は隣地境界線のすぐ間近に植え込みを計画し、越境しそうな木を植え込んでいました。
最初から最後まで近隣に対する配慮など全く考えていない会社の姿勢が見受けられました。

契約後の問題は購入者が負うもの、売り捨て御免な会社の印象を受けたというのが個人的な感想です。

紆余曲折あった経緯を何も知らず、完成品だけを購入する建売は怖いと感じましたし、何も気付かずにこの現場の建売を買ってしまった方は、近隣へ肩身が狭い思いをされないかと。

家はご自分の大事な財産ですし、そこに長く住む場所です。
この現場に限らず、契約前に土地や建物に対しての重要事項説明、今後の保証がきちんとなされるか、近隣への聞き込みなど、事前に色々と確認をされる事をお勧めいたします。
地域の中で和やかに、住みやすく安心の出来る家がベストです。

こちらの建設会社さんも、ただ家を建てて売れば良いのではなく、地域に住みやすい家を提供する心構えがあるとベターだと思いますね。

[359: 匿名さん]

>>349 名無しさん
私は、最初の打合せ金額通りで完成しました。色んなことを親身になって教えて頂きました。とても満足ですし、感謝してます。

[360: 匿名さん]

こちらで紆余曲折ありながらも、建築中。
正直後悔ばかりの日々ですが何度も奮い立たせてます。
いざ立ってみたら、隣家と窓が「こんにちは」しまくり。これじゃあ窓も開けられない。
そういうのって設計で考慮しないんですかね？
仮にも一級建築士ですよね？
しかも、隣家もご自身が設計してるんですよ。（苦笑）

[361: 通りがかりさん]

>>360 匿名さん

私も自分で設計したようなものでした。
大変だったけど、好きだから大丈夫でしたけど。色々な物件の間取りを見ておいた方がいいですね！
収納もよく考えて。

窓の件は、個人情報が…とかで教えてくれなかった記憶があります。(同じ会社だから社内で確認してくれればいいだけなのに…)

報連相がされていないのは、私が建てた頃と変わらないのですね。　

[362: 匿名さん]

>>352 匿名さん
17年前にアオイさんで家を建てました。
打ち合わせは何度もありました。大手にはない魅力があります。大工さんも丁寧な仕事をしてくれました。
電気の配線もきれいで、電力会社から『丁寧な仕事をしていますね』ってよく言われます。

17年たちますが、まだ外壁塗装も大丈夫です。

あと一番はアフターケアです。
殆ど修理費かかってません。
というか安くやってくれます。
儲け主義ではないことは間違い無いです。

[363: 名無しさん]

いま依頼してるけど、設計士は提案力皆無だしミスが多いし、やっつけ仕事。こっちが知識つけて細かく確認しないと本当に危ない。営業は口だけでほんと適当。サラリーマンとしてのレベルが低い人達ばかり。条件付き土地でなければ他と契約したかった。

[364: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[365: 匿名さん]

アオイで建てて頂きました。営業の方含めて皆さんとても良い方で、相談に乗ってくれました。
営業の方も楽しい人でしたし、設備メーカーにも顔が効くみたいでいろいろ良くしてもらった様に思います。
打ち合せについてはみなさんの言う通りこちらで勉強して考える必要はあります。住み始めてから気づく部分もあります。大手ハウスメーカーならどうだっただろうと思いますが、いろいろ自分たちで試行錯誤しただけあって結果的に気に入っています。大手に完全に任せて失敗するよりかは良かった様にも思います。隣の窓位置についてもやはりこちらから気にする必要があり、よく現場に見に行っていました。3Dの更新は最初に更新納期を約束してもらえば大丈夫でしたよ。1人で他の案件も抱えてらっしゃる様なのでこちらも多少の我慢も必要かと。参考なれば幸いです。

[367: 匿名さん]

表面上は真摯的な対応はしてもらえるのですが、
報連相が驚くほど出来ないです。打ち合わせの結果共有の文書がないし、古いやり方で作業の効率も悪いしミスも多い印象です。
いい人たちだけど、こちらとの意思疎通は甘く、自分たち都合で物事を進めることがあるので、こちらが常に気を張ってないといけません。

[368: 匿名さん]

アオイ建設に足らないもの

・各担当の報連相
・新しい技術や設備の知識
・ミスをなくす努力や対策
・仕事が出来ない人への指導や対策
・マネジメント力
・スケジュール管理力
・施主への接客態度
・施主の生活や要望に配慮した設計
・デザイン力

ほんと信用できない。
こんな感じでよく商売になってるなと驚く。将来ないと思う。
ほんと今更だけど、他の工務店にしたい。
なんだかんだ安くないし。
だけど今更変えるのも金銭的損失、時間的損失が大きいから諦めてる。
期待値はもう最低レベルになってる、最低限施工ミスだけはしないで建ててほしい。

>>367
ほんと表面上だけですよね。
施主の事を心から考えてるとは思えない。

[369: e戸建てファンさん]

ほんと段取りや効率悪くて無駄に時間がかかる。

[370: 通りがかりさん]

在籍してる一級建築士が信じられないレベルでミスばかりで、こっちが毎回本当に細かくチェックして指摘しないといけなくて気が折れそうになる。
今まで彼と設計した人達は問題になってなかったのかな？

[372: 匿名さん]

>>371 戸建て検討中さん

・良いところ
細かいところまで要望を聞いてもらえる

・気をつけたほうが良い点
ミスも多い。事細かく確認しないと後で出来たものが間違っていたり、追加費用がかかったりする。なので事前の確認は出来るだけしたほうがいい。

あと営業が適当。数値周りはきちんと文書に落とし込まれているもの以外は信用しないほうがいい。逆に文書に落とし込まれていても、さも追加サービスのように話してくることもある。

[375: eマンションさん]

>>370 通りがかりさん
当方もアオイで建てました。
この設計士（と現場監督）に大変な被害を受けた施主です。
スーモ紹介でしたのでちゃんと報告しましたよ。

[376: eマンションさん]

>>371 戸建て検討中さん
悪いことは言わないので、他をお勧めします。

もしどうしても、ご検討されるのであれば
・打ち合わせは全て録音（テープおこしするくらいの勢いで）
・資料も隅々まで目を通し、前回までの打ち合わせと間違いがないのかの確認を怠らないこと。（丸暗記するくらい。）
・ご自身が設計するくらい、勉強なさること。（どういう間取りにしたいか、収納、実際の外観や細かい水回りなど。）
・時には自治体の土木課などと交渉することがあるくらいの知識やバイタリティ
…は覚悟される方が良いかと。

我が家は、建築中には第三者機関の評価（+40万から。）を入れましたし、隣家との擁壁については直接自治体に確認へも行きました。
それでも設計ミスを多数され、建築中には隣家へご迷惑をおかけし、最悪な上棟を迎えるなど。（なぜか現場監督は最後まで謝らなかった）
住み始めてからも見つかる建築ミスに呆れる毎日で「曰く付き物件」になってます。（笑い）

[377: 検討者さん]

やはり第三者機関入れた方がいいですか？

[378: 376]

>>377 検討者さん

ご優先事項がどこになるかだと思います。
当方は、既にアオイ側との信頼関係が
様々な経緯から崩壊寸前だったため、
第三者視点を入れておきたかった意向が強か導入しました。
もし同等金額あれば〇〇を買えたとか、
〇〇の仕様を変更できたとか、何をご選択するかは施主さんのご意向次第と思います。
私どもは入れて良かったと思ってます。

ただ、第三者評価入れたいことを申し出たとき、
「以前も入れていた方は複数いた」とアオイ側からも言われましたし
そんなに指摘はなかったものの、心のゆとりや安心につながりましたので
当方は入れて良かったと思ってます。
（工期が遅れるとか、少しアオイ側にはごねられました。笑）

[379: 匿名さん]

この会社の人たち、みんな「数十年前にうちで作った人たちが、今になって子どもの家を作って欲しいって持ちかけてける」っていう営業文句を言ってきますよね。

その割にメールの質問はこちらで催促しないと返ってこなかったり、失敗は謝らなかったりするので、一律都合のことだけ言う、都合の悪いことは絶対に口に出させないように、社内教育されてるんでしょうね。

[380: 通りがかりさん]

いま建築を依頼中です。
ここの営業と建築士はほんと信用ならないので自分達でなんでも勉強して指摘したり決めないとダメですよ。
楽しいはずの家づくりが神経を毎回の尖らすしんどい仕事のようになってしまってます。
コストパフォーマンスでもタマホームに負けるので、周りの人には決してオススメは出来ないです。

[381: 通りがかりさん]

>>375>>376
被害内容や建築ミスをよろしければ具体的に教えていただけないでしょうか？

[382: 戸建て検討中さん]

エアコンの室外機が希望していた位置に収まりませんでした！！（怒）

[383: 匿名さん]

建築条件付きなのに、つなぎ融資が必要で無駄にお金がかかりました。
色々あって結局つなぎ融資をするなら条件付きを外して、他の工務店にすれば良かったと後悔しています。

[384: 376]

>>381 通りがかりさん

身バレしてしまいますため1つだけにしますが
設計士や現場監督責任者に伝えたものと別の物が設置された箇所が複数個所あります。
混合水栓を依頼したのにいつのまにか消えてたり。
そのせいで洗濯機を買い替える事態になりました。

[385: マンション検討中さん]

>>384

水栓忘れは私もありました。

こちらは途中で気づいて指摘したのですが、後日、細かいところも気付いてすごいというニュアンスで会話をされて唖然としました。こういう実態が分かってたらこの会社を選ばなかったなと思います。

[386: 戸建て検討中さん]

他のハウスメーカーで頼んだことはありませんが、施工ミスは普通にあるので現場チェックが欠かせませんね。
注文住宅でそれぞれ違うのでミスは出てしまうと思いますが、アオイは各担当の伝達不足や資料など色々まとまってないのでミスが起きやすい環境ですね。
うちも色々苦労しているので、周りの友人知人で新築を検討してる人にはオススメしないつもりです。

[387: 匿名さん]

また約束を、なあなあにされて忘れられました。

ここはその場をよく見せるために適当なことを言って、後で言ってないと、忘れてました、勘違いしてましたとか言ってきます。後でこうしますという約束もこちらから声かけしないと動かないことがほとんどです。

書類に書かれていること以外は細かく確認することをオススメします。

[388: 戸建て検討中さん]

>>384様、遅くなりましたがご回答ありがとうございました。
なかなか残念な内容ですね・・・

[390: 戸建て検討中さん]

皆さん坪単価いくらくらいですか？うちは54万円です。

[391: 匿名さん]

こちらで建てました。
報連相ができないと前の投稿にも書いてありましたが、まさにその通りで、言ったことが伝わっていない時が多々ありました。
取付けが異なるものであったり、配置ミスだったり‥

違う配置になっていても、変更には施主負担金がかかりますので(聞いていないと言われます)、ボイスレコーダーかメール等証拠を残しておくことをおすすめします。

また、細かな点も常に伝えた方がいいです。

まだ設計段階の方がいたらと思い、投稿しました。
検討中の方はたくさん他もご覧になった方がいいです。

[392: 戸建て検討中さん]

報連相も出来てないですし、打ち合わせで決めた事も忘れられてる事が何度かありました。
他のハウスメーカーで建てた友人の話を聞く限りアオイの方がいい加減で施主は大変そうでした。
アオイの良い点は自由度が高い事ですが、提案力や最新の技術や高気密高断熱について知らないので施主がかなり勉強して提案・管理監視する必要があります。
特に在籍してる建築士は本当に使えません。
さらに記録を残したり、問題があった場合は強く出る必要があります。
金額的には特に安くもないので、土地ありきで買うなら有りですが他のハウスメーカーで選択肢があるなら併せて検討することを強くお勧めします。
個人的には他に選択肢があるならアオイはオススメしません。

[393: 戸建て検討中さん]

厳しい事を書きましたが事実です。
他に良い点をあげるならば、実際に家を建ててくださった職人さん達はとても良い人達でした。
アオイは色々と惜しい工務店です。

[397: 戸建て検討中さん]

間取りを決めるタイミングで別の人を同席させるなり、何らかの対応をしてほしいですよね。
建築士だけを相手に間取りを決めていくのですが、知識もなければセンスもない。
抜け漏れも多く、頼んでメモしてもらったことすら次回打合せでは忘れられます。
施主が勉強して、逐一チェックをして突っ込みをし続けなければ成立しません。
あの建築士さえ何とかすればかなりマシになるのに、本当に惜しいです。

[398: 匿名]

自分は土地が気に入って条件付きだったので、他の建築会社の選択しはありませんでしたが、みなさまが書かれている通り提案力や報連相に関しては期待しない方がよいかと思います。受け身な印象です。ただ、言ったことに対してはレスはそれなりに早く対応いただけました。
自分が何がやりたいということを持っている方、勉強して会話ができるようになれる方でないと厳しいかもしれません。

ちなみに自分は、毎回の打合せ議事メモを残して＋やりたいことなども資料にまとめメールで送付していました。
いろいろ自分がうるさく言うのでうざがられていました＆自分もかなりの相当労力をつかいましたが、一世一代の買い物なのでかなりがんばりました。
大工さんは非常に良い方で、
結果、いくつか後悔ポイントはありますが、トータルでは満足のいく家にすることができました。

[399: 戸建て検討中さん]

予定していた引き渡し時期より月単位で遅れてるのですが、皆さまのお宅は遅れなく引き渡されましたか？
そもそもスケジュールが曖昧でよくわかりません。つなぎ融資のお金がどんどん出ていきます。

[400: 名無しさん]

コロナ影響で様々な資材の納期遅れが発生していて、これは工務店の責任ではないので致し方ない部分もあるのではないでしょうか。
他の工務店も数ヵ月単位で遅れているといった話を聞いたことがあります。