東林間のアオイ建設ってどうですか？

[ビギナーさん]

工務店で注文住宅を検討中です。
相模原周辺で施工の多い、東林間にあるアオイ建設で建てた方、
または情報お持ちの方はいらっしゃいますか？

情報を教えて下さい。

[321: 購入経験者さん]

読めばわかる。ここはあおいの関係者が投稿しているんだよ。新規もリフォームもここで追加設備を注文してはいけないと思った。あくまでもおれの経験上の話だけどさ。

[322: 2014竣工]

スーモから数社紹介を受け、あらかじめ決めておいた基本仕様で相見積もり取得後にアオイさんに決めました。
（自分で大手HMやクレバリー、桧屋などからも見積取りました）

その後の仕様変更などは常に追加見積金額を出してもらい、ネットで調査した金額を確認しながら進めました。
正直、2014年時点では気密断熱換気については先端行っている感じではなかったですが、希望を言っていろいろ変更してもらいました。躯体構造設計についてはデザイン優先で無茶をするようなことは無く、堅実な感じだと思いました。（当時はパソコン上で3Dの仕上がり予想を見ることなどできませんでしたが、今はどうかな？）

確かに営業さんは人当たりが良い感じなので、ついつい乗せられそうになりますが、自分の希望と予算を天秤に掛けながら地に足をつけてじっくり進めることが大事かと思います。（特にキッチンと風呂）先方提案通り進めればコストは抑えられますが普通な感じになりがちなので、こだわりのある部分については納得のいくまで設備メーカーなどのショールームやネット情報で勉強することをお勧めします。
我が家の場合は、施主支給にもある程度は対応してくれました。

『こんな家をつくりたい』という希望を明確に持っておられて、ある程度交渉力のある方なら一度見積もりしてもらう価値はあると思います。
宣伝広告費がドカンと上乗せされる大手よりはCP良く面白い家が建つ可能性はあると思います。

と、ここまで書いてナンですが、大手HMでも地場の工務店でも結局の所、現場監督と大工の力量で決まるような気がします。ウチの場合、その点はまぁまぁ良かったです。

[323: 口コミ知りたいさん]

古淵周辺で建築条件付土地をたくさん売っているけど買った人いますか？
ここの建物どうですか？値段はどうですか？

[324: おっす]

いい対応されないって文句言ってる奴の共通はまず態度がでかい、値引きが気○いレベル、なんでも出来ると思ってる世間知らずのガキか。
いい家をそれなりの値段で建てるなら気持ちのいい仕事してもらえるようにこっちも努力するもんだ。
俺はアオイで建てたが不満はないよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[325: 検討板ユーザーさん]

関係者ですかね。
まぁ高いお金をはらうのだから、色々言いたくはなりますから、人によっては、そのような態度になるのでしょう。
アオイさんの方も、接客態度が良くない人がいるのもたしかです。
建設業としては、大丈夫でも、日頃良い接客を受けていたりすると、？と思ったりします。

良い意見をひとつ

うちは、この雪でも、暖房使わなくても大丈夫です。吹き付け断熱と、窓が良いからでしょう!!

[326: 名無しさん]

設計の時、色んな案を出してほしかったな。

[327: 購入経験者さん]

色んな案が出なかった？それは問題でス。自由設計なんだから案が出なかったら建売レベルになっちゃうね。
アイディア料や設計料が建築申請料に加算されて請求されているんだよ。

[328: 口コミ知りたいさん]

>>327 購入経験者さん

よくある普通の 間取りでした。アイデア料？気がつきませんでした。とるなら、色々アイデアを出してほしかったです。
図面だって間違っていて、訂正したのが欲しいといっても、結局もらえませんでした。

[329: 設計中さん]

現在、リルタイムでアオイ建設で間取りを検討中です。
正直に言って、設計士の提案力はどこの会社よりも低いと思います。
こちらが、どれだけ提案できるかがキーポイントの一つのような気がします。

設計士の力は不足していますが、金額はかなり安いです。

いきなりアオイ建設さんに頼むというより、もっと提案力のあるプランを他社に描いてもらって、それをベースにアオイ建設さんで建ててもらうのが良い気がしています。

私自身もまだ途中で、今後どうなるかわかりませんが、できるだけ良いものにしていきたいです。

[330: 名無しさん]

設計後は、社内での伝達事項がきちんと伝わっていないから、イライラしますが、
色々やってくれるので、私はまぁ良しとしています。

[331: 匿名さん]

うちはあおいで建てましたが、かなり評判いいですよ！ 何軒目見積もりして最終的にあおいさんに基礎工事なんて、他と比べ物にならない出来でしたし、私は良かったですよ！

[332: 経験者さん]

打ち合わせする相手は
営業担当→設計担当→工事担当、、
といった感じでフェーズ毎に異なります。
一貫して打ち合わせに参加してくれるコーディネーターのような人はいません。
そのためか、打ち合わせた内容が次の担当者に伝わっていないことが多々あります。

また、設計フェーズからは打ち合わせ時間は一回あたり2時間です。
担当者が打ち合わせを主導してくれないため、こちらで何を打ち合わせするのかを決めておかないと打ち合わせで大して何も決まらないのにあっという間に時間だけが過ぎてしまいます。

主体的に動ける人でなければなかなか大変だと思います

[333: 匿名さん]

間取りを決める段階で平面図だけでなく家の外や中を、3Dにモデリングされたデータで確認しながら打ち合わせできるのは、かなり良かったです。
データは自分のスマホからも参照できるので、間取りを決めている期間は家のモデルをくるくる回しながら、あーでもないこうでもないと検討を重ねました。

素人だとどうしても二次元から三次元を想像するのが難しいですが、最初から三次元なのでこれによりかなり齟齬が減らせたのではないかと思います

[334: 戸建て検討中さん]

アオイの建築条件付きの土地を検討中の者です。
過去の投稿を見ると昔に比べて、ずいぶん標準仕様が良くなっている様です。
（その分坪単価も上がっている）

心配な点として、断熱性能、気密性能、耐震性能などです。
実際にアオイで建てられた方の感想をお聞かせ下さい。
リビングイン階段や吹抜けは一般的木造建築では冬場寒いという事を聞きますが
アオイも同様でしょうか？

また標準仕様では、リクシル、トクラス、タカラから選べる様ですが
おそらくアオイ向けのビルダー仕様の様です。
使用感想やオプションでつけた方が良かった物などの感想を聞かせて下さい。

[335: 戸建て検討中さん]

334の補足です。

アオイは大工さんが苦労するほど筋交いを入れているという過去投稿がありました。
営業の方からも制振ダンパーは使う必要が無いという説明を聞きましたが
実際、どのていど揺れを制御できているのか？制振ダンパーは最近の商品で、
単純にアオイでは実績がなく設計力が低いのでは？と心配です。

[336: 通りがかりさん]

キッチンはクリナップ（のクリンレディ）も標準で選べますよ

[337: 匿名さん]

断熱性は計算してないからわからんけど、アクアフォームを普通の厚さ吹き付けるから建て売りよりはよいのでは？
気密は図ってもらって0.5なので良い。

冬は暖房なしでは勿論寒い。これは一条でも同じ。
だが、一回温めれば温かさは持続する。
水回りは施主支給にしたから好きなのつけた。

シャッターは電動にすればよかった。

[338: 通りがかりさん]

耐震設計に関して設計力が低いということはないと思いますよ。
耐震等級３をとるわけですから。

[339: 戸建て検討中さん]

メンテナンス面でのランニングコストはどのぐらいかかるものでしょうか？
10年間の躯体保証は有る様ですが、外壁、屋根などの防水性能の劣化や、白アリの防蟻など。
アオイは無料での定期点検は無いようですが、建てられた方は5年や10年おきに処理をされていますか？

[340: 匿名さん]

桧家住宅とスペックが似てますね。