「マツミハウジング」ってどうでしょうか？

[いい家欲しいひと]

真剣に検討しています。
建物自体は良いだろうと思いますが、予算との兼ね合いが心配です。
３０坪くらいの土地を購入して建てたいのですが、坪どれくらいが目安なのでしょうか？
建物によって違うと思いますが、それによって土地を検討しようと考えてます。
購入者の感想など聞けたら幸いです。

[2: 匿名さん]

坪単価は分からないが良さそうですよ。

[3: 欲しいです。]

建物も大事ですが、地盤も大事です。夏涼しく冬は暖かいという外断熱工法には共感できますが
日本は地盤が弱く粘りがない地質なので、基礎もしっかりしていないと大地震が来たときに心配です。
マツミハウジングのサイトを見る限り、外断熱には確かに長けていると思われますが、地盤のことには
あまり（ほとんど？）触れていないように感じます。基礎工事がしっかりしているか、一度パンフでも
営業マンでも確かめてみる必要性があると思います。シロアリ対策の木材への対策と、木材の腐敗への対策に
薬剤（を使っている場合）は何をどのように使用しているのかも、シックハウス対策に有効です。

[4: 匿名さん]

東京ならば、羽根木公園の東松原駅入り口ヨコに、マツミハウジングがＳＣを
建設中ですよ。見にいかれては？

[5: 匿名さん]

私の家もＳＣですが、なかなか良いですよ。
工務店によっては、バラツキもあるようですが。

[6: へそ曲がり]

>いい家欲しいひと　さん

>坪どれくらいが目安なのでしょうか？

こちらの会社の見積もりは【本体工事費の標準】坪６５万円前後となってます。
内容は次の通りです。
・二重鉄筋組２０ｃｍ厚耐圧版基礎（深基礎補強及び地盤改良工事は別途）
・土台及び柱はヒノキ４寸角、通し柱及び梁は集成材
・金物接合工法及びＴＩＰ構法による木造軸組工法
・外断熱二重通気工法、断熱材二重張り
・気密レベル１．０前後以下、アルデ計画、計画換気システム
・熱損失係数２．５以下
・屋根はカネカエアルーフ（瓦）及び同等
・外壁はモルタル塗りボンタイル吹き付け仕上げ
・窓はエクセル
・床は合板フローリング
・壁は一部ヒノキ及び杉板、塗り壁、クロス
・天井はクロス一部板貼り
・玄関内部の床はタイル
・キッチンセット周りはタイルまたはパネル

別費用に防蟻工事（必須）あり

前述はあくまでも【本体工事費のみの標準】
別に設備、上下水道・給湯・電気工事・ガス工事、仮設工事、雑工事、設計料、会社経費、別途工事費がかかります。

>欲しいです。　さん

>地盤のことにはあまり（ほとんど？）触れていないように感じます。
>基礎工事がしっかりしているか

見積もり段階にて十分考慮していただけます。
地盤は場所により千差万別ですから。

>シロアリ対策の木材への対策

こちらは説明不要ですね・・・。
ご存知のとおりターミメッシュフォーシステム（物理的防蟻工法）ですね。

[7: 匿名さん]

教祖様のところですね（ｗ

[8: へそ曲がり]

>０７さん

マツミハウジング（株）さんです（＾＾）

[9: 匿名]

ターミメッシュフォーシステム（物理的防蟻工法）って、本当に大丈夫なのですか？
卵を産みつけられたら、内側で繁殖してしまいそうで怖いのですが？

[10: 契約済みさん]

マツミから概算で見積もりを取ったら、述床４０坪で坪単価８０万円と言われ、
別途工事＋設計費とを４０坪で割ったらざっくり１００万円/坪でした。
それっていかにも高いのでは、、、というのが印象でした。
設備もやたら高いコストになっていました。
（お金なさそうと判断され、初めからお断りされたたのかも）
というわけで、ＳＣオリジナル開発者の小池義彦さんに設計依頼し、
ちょっと遠いのですが足を運んでいただくこととした経緯があります。
ＳＣがどうこというのは、断熱、気密方式だけであって、
設計、仕様（デザイン他）、施工技術なども考慮したほうが良いと思います。

[11: 匿名さん]

外張り断熱型のパッシブソーラーハウスでしたら、エアサイクル工法、エアパス工法、エアムーブ工法も研究されることをおすすめします。それと家は当然設計が大事ですから設計力の有無が重要だと考えますが。

[12: 購入経験者さん]

ハッキリ言ってぼられましたっ！
高飛車営業。ぼてぼてデザイン。金が無いなら・・・・。俺の人生かえしてほしい！！！！

[13: 購入検討中さん]

色々な所でカネカのソーラーサーキットとの噂、それも良くない噂を聞きますが、マツミさんって大丈夫なんでしょうか？？ブログとか読ませて頂きましたが、何だか一方的な感じがしました。

[14: 契約済みさん]

これは余談かもしれませんが、「いい家が欲しい」の一面広告を日経新聞等に時々売っています。この広告料自体が＊＊になりません。(普通の書籍では、２度も３度も打つ例は稀と思います）
この費用はどこから出ているのでしょうか？
『ソーラーサーキットの家』を批判するのは、さておくとしても、『「いい家」をつくる会』の参加者の負担が、ユーザに転嫁されているのでは、という疑いを捨て切れません。
多少書籍が売れたところで、その印税では、前記の広告料を賄うことはできないと思いますが。

[15: 販売関係者さん]

ソーラーサーキット　から脱退して新工法をやっていかれるという
情報を掴みました。　メンバーを募り教祖様についていく人達も含め
その様な内容になりそうです。

ソーラーサーキットはこれからどうなっていくのでしょうか？
不安です。

何か情報をお持ちの方お願い致します。

又ＷＢ工法との比較もお教えてください。

[16: 契約済みさん]

WB工法との差はわかりかねます。
が、多摩地区を例に取ると、＊金井市の○嶋工務店や
＊平市のマ○○ハウジング両社とも、設計、施工技術は
どんなものなのでしょうか？
それは、○○万円の家に恥じないデザイン、施工技術
なのでしょうか？
これは高気密高断熱云々以前の問題かもしれませんが。

[17: 購入検討中さん]

是非詳しい内容を教えてください

[18: 匿名さん]

いい家をつくる会では、今後、床下換気口を設けない方針の様です。
今までのソーラーサーキットのお客さんには、
夏冬関係無く、床下換気口を閉じる様に伝えるそうです。
その方が、良いと今までのデータで分かったと。
そして、専用部材しか許さないやり方だと、
ソーラーサーキットは、進化しないと批判してます。
カネカグループ？は、当然儲かるやり方をするのは、分かり切った事ですね。

[19: ご近所]

no16の契約済みさん、設計力や施工技術力はマツミハウジングや
○島工務店は、さほど差はないです。現場管理に対する責任感というか
気の使い方というかは、はマツミハウジングの方がよく教育されているようです。
金額にあったデザインか施工技術かは両者とももっと知恵を出すべきだと思う、
はっきりいって○島工務店はいまいちだね、
いずれにしろ、よく観察、観察

[20: 不動産購入勉強中さん]

>No.18さん
今まで何年もの間床下ダンパーを売り物にしていたのに、突然とってつけたように
手の平を返すって信じ難いですね。うがった見方ですけど、次の売り物の
土間床暖房と矛盾を出さないための方便としか受け取れません。

[21: 大手企業サラリーマンさん]

ソーラーサーキットなど素人受けは良い。とてもいいイメージですよね！よーく考えてください。断熱がしっかりしていれば壁、床下、天井裏の温度は居室に限りなく近く問題ないはず！床下、壁、天井裏の空気を動かさなければならないのは断熱がしっかりしていないからではないでしょうか？