北海道のジョイフルホームで建てた方

[申込予定さん]

北海道札幌市周辺に住むものです。
現在、ジョイフルホームさんで新築（建坪３６坪）を検討中です。外断熱工法とローコストに惹かれました。
ジョイフルホームさんで新築した方、他社と比較してコストパフォーマンスはいいでしょうか？また、住んでから気がついた点などがあれば教えてください。

[82: 匿名さん]

↑さんへ、あの価格で利益でるのは、工期の短縮での経費削減に、下請業者への単価削減、追加オプションでの利益確保ですね。

下請業者が泣かされるのは今の時代どこのＨＭも一緒ですかね。

まあ、ＮＯ．81さんがジョイフルを外したのは賢い選択かとおもいます。

ただ、ジョイフルみたいなＨＭが他にもたくさんあるとおもわれますので、業者選びには慎重に・・・。

[83: 匿名さん]

ＨＭの利益を気にしながら家を建てる人がいるんだな。
疲れないか？（笑）


どうでも良いけど、ジョイフルで建てた人の話しが聞きたいな。
↑では、ジョイフルを外した人は賢いだなんて書いてる人いるけどさ。

[84: 匿名さん]

ジョイフルで建てた方の「生の声」を聞きたいですね。


満足な点や不満な点などなど、よろしくお願いします。

[85: 匿名]

はじめまして。

現在ｼﾞｮｲﾌﾙﾎｰﾑで建築中です。
結構悪い話しを聞きますが、私はｼﾞｮｲﾌﾙﾎｰﾑにして良かったと思ってます。

営業マンも頑張ってくれるし、現場の職人さんも良い人ばかりです。


一つあげるなら、打ち合わせの段取りが悪いくらいですかねぇ～
まぁ、それはローコストと言うことで……(笑)

[86: ご近所さん]

わが家の並びにジョイフル住民が二家族住んでるけど、どちらもだらしない。


路上駐車＋歩道に2台の車を乗り上げ、通行人を部分的にシャットアウトしてそこにコンロ設置。

昼間から歩道で焼肉やりながら大勢で大騒ぎ。
夜は大笑いしながら街路樹に投光器縛り付けてやる始末。


ちびっこが歩道にチョークで絵を書いて遊ぶほうがよっぽどマシ。

今年、三十路った旦那よりだらしない・・・。

庭を整備してそこで行えばいいのに。

うちの並びの幻の家には、そういう方達が住んでますよ。

[87: 匿名]

↑何が言いたいの？ジョイフルに住むような人間はこんな人間だと言いたいの？

８６が迷惑に思っているなら、市役所なり自治会なりに相談するか直接本人に注意すれば良いことだろう！ジョイフルがどんなＨＭなのかと全く別問題。他の掲示板へ行けよ。

[88: 匿名さん]

８７の匿名さんに同感です。


住人のモラルの問題をココに書くのは場違いですね。

ご立腹のようですが、愚痴は旦那さんに聞いてもらいましょう。

[89: 匿名]

工事担当者が使えなくてイライラします。
連絡は来ないし、理解力が乏しくて何度も説明したり、やり直したりと………


営業と設計は完璧なのに残念です。


皆さんも担当者には気をつけましょう。

[90: 匿名]

工事担当者って大工さんのことですか？

説明は、営業でも設計でも話しの通じる人にしては？

無駄な労力は、使いたくないですね。

[91: 匿名]

工事担当者とは現場監督の事です。
監理、監修業務や段取りする方ですか？


大工さんは信頼できる人なので大丈夫です。

先日も説明したはずの事が反映されていなくて呆れていたら、大工さんが監督に指摘してくれて解決しました。


どうやら大工さんからも信頼されていないらしいです……


これからは営業さんに言ってみます。
違う家が出来そうなので……

[92: 契約間近さん]

年内引越しに向け近日中に契約予定のものです。

早速ですが、ジョイフルホームで契約された方へお伺いします。
オプション等で値引き、サービスを受けられましたか？

こんなものをサービスしてもらったよ！　なんて事があればおしえて下さい。

ローコストですから、「叩く」なんて事は考えておりません。
（工事時に見えない部分で手を抜かれたら恐いですしね。）

[93: 建築中]

色々サービスしてくれましたよ。

うちは基礎補強のｵｰﾊﾞｰ分、横滑りだし窓、外講工事、増築、ボード下地などまだまだありますが、特定されそうなので控えさせていただきます(^w^)


営業マンも人間ですので、お願いしてみましょう。良いことがあるはずです。


楽しみですね！頑張ってください！

[94: 契約間近さん]

93：建築中さんへ

コメントありがとうございます。
もの凄くサービスを引き出してますね。

昨日、建築工事の契約前最終交渉をしたのですが、我が家の場合は、あまり！？サービスを引き出すことができませんでした。

それでも、予定をしていなかった部分のグレードアップが出来たのでヨシとしました。


週末に契約予定です。
これからますます忙しくなりそうです。
でも、楽しみの方が大きいかな。

[95: 建築中]

建築間近さんへ


いよいよですね！決める事が沢山ありすぎて大変ですが、諦めず頑張ってくださいね！！
うちは、クロスと照明器具にはかなり悩みました。


また、契約後も疑問や要望があれば納得いくまで担当者に聞いてみた方が良いですよ。聞くだけタダですから(^w^)



工事が始まったら、なるべく現場を見に行く事をオススメします。
もの凄い速さで出来るので、見逃さないように。大工さんとも仲良くすると、何か良い事があるかも……………(笑)

[96: 契約済みさん]

↑No.95 by 建築中さん。

へー、大工さんと仲良くしておくといいというのはいいこと聞きました（笑）いまちょうど建築中なので。

いい大工さんばかりですよね。

うちは、基礎補強のオーバー分（全額ではないが）と建物に対して１％強くらいのサービスはしていただけました♪
ほんとは別の建売を契約しようとしてたんです。だからなおさら頑張ってくれたのかもしれない（笑）

いまちょうど建築中ですが、とてもいい気持ちで契約できました。新築ってトラブルも（後からいろいろ請求されたとか）あると聞きますが、そういうごまかしとかはしない会社じゃないかなと思います。

[97: 建築中]

96:契約済みさん。


見た目は怖いですが、話してみると良い人ばかりですよね！仕事にも真面目で、手抜き工事の心配も無さそうです。


大工さんが「ちょくちょく見に来てくれた方がうちらも助かる」って言ってました。
一度も見に来ないで、完成してから「ココが違う」とか「やり直しして」とか言うお客さんも居るらしいですよ。

[98: 契約間近]

建築中さん
96 契約済みさん
とても参考になります。

お二方のお家は、基礎補強を？ どういった理由でされているのかお聞かせ下さい。
（例：ピアノ等の重量の重たい物を置くため）


大工さんと仲良く…
なりたいな〜（笑）
どんな大工さんが来るのかな〜。


建設現場への顔出し…
大工さんが嫌がるぐらい行っちゃうかもです。
玄関開けたら５分で建設予定地なもので 笑


大工さん等への飲み物って、どうされてますか？
営業からは何もいらないと言われてます。
でも、そんな分けにもいかないですよね。
最初にお金でいくらか包んで終わりでよいという話しも他から聞いてますが…。
現場へ行く度に何か持って行くのも手間ですし 苦笑


このスレッドも楽しくなって来ました♪

[99: 建築中]

契約間近さん。


基礎補強は、床材補強(根太や、大引の補強)ではなく、基礎が建つ土地に補強しました。よく「杭打ち」と呼ばれるものです。
私の土地は札幌市でも有名な軟弱地帯ですから…


現場には頻繁に行ってますよ！
毎回ではないのですが、コーヒーやお茶を持って行きます。私は、出費を抑えるためにスーパーの特売日に、缶コーヒーを何種類か箱で買いましたよ(^w^)
頻繁に見に行かれる予定でしたら、お金よりも飲み物の方が良いかと思います。



少しでも多くの人が夢のマイホームを手に入れれるように、皆でこのスレッド盛り上げて行きましょう(^_^)v

[100: 匿名さん]

自分はジョイフルと同じ住宅建築にたずさわってるものです。

確かに大工さんへの差し入れは喜ばれますね。自分の現場でも大工さんたちは施主様からの差し入れには喜んで

ます。

それに、大工さんと親しくなれば、ちょっとした気のきいたサプライズもしてくれますし、建築業界の裏話も

きけるかも？

一部の大工さんの中には、現場に頻繁に見に来られると嫌がる人もいますが・・・。

あと、自分の現場では、大工さんの仕事を施主様にも体験してもらってます。釘を打ったり、ビスを打ったりなど。

意外と好評ですよ。

ぜひみなさんも体験させてもらっては？

[101: 契約間近]

土曜日に建物の工場契約をしました。
契約をすると、いよいよなんだな〜って気になりますね。
次回から、名前を変更します（笑）


建築中さん

基礎補強の件
了解しました。
杭打の料金は、高いですね。
予算どおりに済めば良いと思っています。

飲み物（差入れ）の件
箱買いですね！
経費節減当たり前ですからね。


100：匿名さん

楽し気な提案をいただいて、何か心暖まる思いです。可能であれば、子供達に何かしら体験させてあげたいと思います。

同業の方の、建設的なコメントに感動です。

[102: 建築中]

100:匿名さん。


建築業界の裏話、沢山聞けましたよ。
改めてｼﾞｮｲﾌﾙﾎｰﾑにして良かったと思える話もありましたし、これから住んでく上での注意点など、色々興味深い話し聞けました。




101:契約間近さん。


いよいよですね！忙しくなりますよ～～(^w^)
何だか人の家なのにワクワクします(笑)


杭打ち予定通りに行くと良いですね。目に見えない所にお金をかける事になるので、なるべく安く済ませたいですよね。


うちは、そろそろ完成するので近々名前変えます。
足場の養生が、撤去されて外壁を見た時は、最高ですよ～！
思わず、ニヤけてしまいます♪♪

[103: 匿名]

北海道

[104: 契約済みさん]

はじめまして、只今建築中の者です

差入のお話参考になりました

[105: 契約済みさん]

フラット３５（優良住宅ローン）利用するのですが、一括払いの火災保険はおまかせでいいのでしょうか？見積もりでは、５０万ちょいです。（水災不担保、地震なし）　

[106: はじめの一歩]

↑で契約間近という名でコメントをしていた者です。

先日、外壁、屋根、フローリング、建具、バス、トイレ等の色打ち合わせをしました。
事前に、ある程度決めておたのですが、結構時間がかかりました。

残すは、クロス、照明、スイッチ、電話（ネット）等を決める作業があるようです。

仕様打ち合わせも大詰めなんですが…
窓の大きさを変更したり、暖吉くんの位地を変えたり、まだまだ予断を許さない我が家の家づくりです。


そんな我が家も、
来週は地鎮祭をやっちゃいます！


↑建築中さん
完成しましたか？
既に引越しなさったのかな〜？
どんな名前で登場するのか楽しみです。

[107: 匿名]

＞105さん
ジョイフルの営業担当にすすめられている保険（会社）ですか？

建設費用にもよりますから、一概には言えませんが、水災負担保で地震保険なしだと、お高い感じがします。

色んな保険会社の情報を集めてから決めた方が良いと思います。

スレッドで検索しても出て来ますよ。

[108: 匿名]

北海道

[109: らいごー]

はじめの一歩さんへ


お久しぶりです。「建築中」です。
色決めも大詰めの様ですね！クロスと照明器具はお決まりですか？？LED照明は、オススメですよ♪
スイッチ１つにしても、悩みますよね～。実際に住んでみないと分からないですし…


先日、カーテンを買いに行ったのですが、我が家は全室の窓が標準品でないが為に、カーテン選びが大変でした。
初めは、既製品の安いので揃えようと思っていたのですが、既製品が使えず、全てオーダーに………失敗です＼(+×+)／


うちは、あと完成検査とアスファルト舗装で完了です。今月末には引き渡し予定です(*^o^*)

[110: 匿名]

105さんへ
ジョイフルのような在来工法だと火災保険50万は妥当では？
火災保険安くするなら、建物を省令準耐火構造にしてもらうといいかも。
ただ、工事費ちとあがるけど、一応担当の設計にでも相談してみては？

[111: 匿名]

札幌です。朝晩冷え込んでますが、寒くないですか？蓄暖は何月頃から使用しますか？　

[112: 一歩]

地盤調査結果が出ました！
予定（予算）どおりのようで安心しました。

いよいよ… 週末から基礎工事に入る予定です。


らいごーさん
引越しされましたか？
快適な生活をされているコトでしょうね。

[113: らいごー]

一歩さん。


ご無沙汰しています。
今週末から着工ですか？おめでとうございます！秋晴れが続くと良いですね。


うちは先日引っ越し完了しました。まだ筋肉痛が治りません………
ｼﾞｮｲﾌﾙﾎｰﾑは暖かいですよ～♪蓄暖は、使い方さえ慣れれば最高です。


ただ、失敗したのはお風呂ですね。パナソニックの浴槽は膨らんでいるので、洗い場が狭く感じます。やっぱり１.25坪にすれば良かったです(泣)

それと、加湿器があったほうが良いですよ。営業マンの言っていた通り、とても乾燥します。

[114: 一歩]

らいごーさん

引越し完了ですね。
温かい時期に引越し出来て良いですね。


うちもパナソニックのお風呂（１坪）にしました。
洗い場が狭いですか… 今のお風呂が１坪ないので、うちは許容範囲かな〜笑


加湿器が必要らしいですね。

蓄暖… 今一使い方が分かっていません ﾅﾊﾊｯ
まー、いじってナンボでしょう。


カーテンをやめて、全室ロールスクリーン計画中です。
ﾄﾞｳﾅﾙｺﾄﾔﾗ｡

[115: 建築途中]

現在、建築中の者です。

最近は、現場担当者が、イッパイイッパイに感じますが、よくやってくれてます。

来月に、引き渡し予定です。
カーテンは、数社から見積もりをとりまして、金額の違いにびっくり！！
同じ商品なのに、数万円ちがうんですね～

[116: らいごー]

一歩さん。


ロールスクリーン良いですね。開けた時に窓の周りがスッキリしそうだし、お洒落なお家になりそうですね。


蓄暖、昨日は失敗して昼間暑くて窓全開でした。慣れるまで時間掛かりそうです……





115:建築途中さん。


カーテンって高いですよね。うちは、リビングだけは贅沢して、あとはそれなりの物で揃えましたが、やっぱり「安かろう悪かろう」ですねぇ。
そのうち買い替えたいです＼(+×+)／

[117: 物件比較中さん]

最近、ローコストと言うジョイフルさんと土屋ホームさんを検討中ですが、見積もりをもらったら坪単価が、たいしたかわらないですね。

ジョイフルさんは坪単価からいうとローコストじゃないですよね？

どうなんですか？

[118: 匿名]

木造は火災保険凄まじく高いですね。
自由設計型火災保険で検索して見積りとれば
かなり節約はできます。
それでも出費が痛い

[119: 建築途中]

今週は住宅チェック、来週、住宅引き渡しです。

完成って早いですよいね～

[120: ご近所さん]

近所でジョイフルさん建ててますよ～＾＾

スピード速いですね！


22時近くまで作業してきます。

わが家はの時は遅くても19時で撤収してましたよ；－；

トラブルも無く良い家が建つと事を願ってます＾－＾

[121: 匿名さん]

22時まで現場やってんだ！現場担当なにやってんだ。

うちの近所で札幌のＫ建設が20時すぎまで現場やってて、近所からクレーム入りトラぶってました。

自分も同じ現場管理をしてる人間ですが、現場は遅くても19時半には撤収させます。

ジョイフルは工期短いから現場の職人さん大変ですね。

[122: 一歩]

引き渡しを完了しました。

後半、担当営業が息切れしたのか凡ミスを連発！

ホトケの一歩も黙っていられず激怒したのでありました。

人のすることですから、ミスは許しますが、その後のフォローが重要かと。

中略

土地取得に苦労し、間取りに悩み… 照明等でさらに悩み… その他もろもろで疲れ果てたのでありますがっ！ 『新居は最高♪』です。

施工期間が短いなど批判的な意見もあるようですが、ジョイフルで建てて良かったと思います。

今後、アフター等の対応もあるので、現在の高評価が下がらないことを祈ります（笑）

[123: らいごー]

一歩さん。



おめでとう御座います！私も、度重なる大激怒

[124: らいごー]

↑↑↑操作ミスで文章がおかしくなりました。



私も、度重なる凡ミスで、対応の悪さに大激怒しました。
人間だからミスは仕方ないけど、その後の対処は大切ですよね。


もしかしたら同じ担当かな？(笑)

[125: 完成済み]

一歩さん、おめでとうございます。新築はいいですよね。
私の家も間違いが多かったです。最終確認できちんと決まったことなので、きちんと直してもらいましたが、主人が激怒してました(笑)
うちも同じ担当さんだったのかな？

[126: ぶたおやぢ ２]

来年中の建築を目指して


ただいまいろいろ勉強しています


旭川に住んでいたのでジョイフルさんは親しみがあります


どんなハウスメーカーでも短所、長所があるでしょうから


更に勉強して自分自身で納得できるところで家を建てたいと思います


それにしても完成された方々はうらやましい限りです

昨年、同僚が建てたジョイフルさんの家は大きな吹き抜けがあり冬でもとても暖かいそうです


来年目指して１ ２ ３

[127: 匿名]

ダー

[128: ぶたおやぢ ２]

↑ ↑


期待どおりの感じ


ありがとうございます


徐々に土地などを決めて行きたいと思っていますが…

なかなか希望の場所はないのが現状です


子供の学校区を変えず地下鉄徒歩圏内などの希望を伝えるとハウスメーカーや不動産屋さんは難しい顔をします


厳しい条件なのは理解できますがもう少し顧客のニーズに合わせた対応も持って欲しいものです


今しばらくは希望条件にあった場所で土地探しをしたいと思います


ジョイフルさんの家は同僚の建てた２軒しかわかりませんが今ところ吹き抜けは冬でも暖かく外断熱もいい感じのようです


工期は確かにかなり短いようですが安アパートのようではないようです


まぁ１０年後〜２０年後たってからどうなっていくかわかりませんが…

[129: 匿名]

顧客のニーズに合わせたって…

あなたが例外なのでは？

ﾜｶﾞﾏﾏなんだよきっと

[130: 匿名]

>>129
土地探しに条件つけるなんて当たり前では？
どこでもいいやなんて人いないでしょう？
担当者はただちょっと条件キビシいなーて思っただけじゃないですかね

[131: ぶたおやぢ ２]

１２９さんは住宅業界の方なのでしょうか？


売る側にとって厳しい条件を出す顧客はわがままと思うかもしれませんが


買う側としては人それぞれこだわりを持つのは当たり前だと思います


私の場合は場所にこだわりを持っていますが


今後どうしても見つからなければ少し妥協も必要でしょう


でも高いお金を払い一生に一度の買い物なので


できるだけ納得できるものにしたいと考えています