北海道のジョイフルホームで建てた方

[申込予定さん]

北海道札幌市周辺に住むものです。
現在、ジョイフルホームさんで新築（建坪３６坪）を検討中です。外断熱工法とローコストに惹かれました。
ジョイフルホームさんで新築した方、他社と比較してコストパフォーマンスはいいでしょうか？また、住んでから気がついた点などがあれば教えてください。

[277: 購入検討中さん]

荒れてるね〜
皆さんオール電化基本なんですね〜
東日本大震災後、原子力発電ありきのオール電化なんて、かこの産物だと思ってたのですが、北海道の人は悠長なんですかね？
熱源インフラの分散なんて、基本です。
過去の書き込みに、電気代の心配が多々ありますが、将来の電気代が心配です。が、それは置いといて…
本日、ジョイフルの営業さんと、始めて打ち合わせしました。
話を聞くと、安かろう悪かろうじゃ無くて、安くて良いものを！な感じでした。
もう数社競合させようと思うので、詳しくは後ほど…

[278: 検討中]

今、建てるか検討していて会社にジョイフルで建てた人がいたから聞いたんだけど、屋根が壊れて落ちたって言ったんだけどそんな家ってありえるんですか？やばくないですか？欠陥住宅とか作ってるのかな。知ってる人いませんか？屋根が落ちる家なんて考えたくもないです。

[280: 匿名]

詳細希望。

[282: 建売検討中]

＞No,266さん

ですよね。。。

値引き以上の付加価値つけていただき購入となりました！！

先日入居となり、大満足です。

ちゃんと自分の物差しで買いましたよ！！

そちらはいかがですか？？

[284: ビギナーさん]

283さん
なんのこと？詳しく教えて。

[287: ビギナーさん]

旭川支店はどうですか？
今色々みて回ってるところですが、いまいち決め手が…

[288: 住まいに詳しい人]

ネオマファーム直張りってどうなんだろね。結露対策とかは出来ているのだろうか。

[289: M]

ジョイフルで新築　約1年入居です
家はジョイフルのフランチャイズの工務店に建てて貰ってます
夏は涼しいです、風が入りやすいのもありますが、
冬は蓄熱だけでは　あまり暖かくは無いです、
リビングと台所の１８畳位に１つの蓄熱だけでは
家全体は暖かくはならないです、しかしリビングで２２度位
寝室などは寝るだけだから　多少寒くても十分です
各部屋　全てに蓄熱ありますが　ほとんど使ってないです
家族二人で　冬の電気代は最高で23000円位でした、
ケッチってるかな？　今年は30000円近いかも
夏の電気代は3000円位(笑)
この家に石油ストーブをつけたら　かなり暖かいかも？
そんな気もします、　ちなみにフランチャイズの工務店ですから
暖房は電気を辞めて　石油に変更も　建設時に可能だったような気がします。
家の気密性は結構なもんかもです
換気扇を回すと、玄関のドアはかなり開きづらいです
２４時間換気でも　換気を強くすると開きづらいです
入居1年　それなりに満足してます、
35坪　４LDKでした。

[290: 物件比較中さん]

２８８さん
ネオマファーム　×

ネオマフォーム　○

本当にお詳しい方？(笑)

[291: 匿名]

揚げ足取り乙。

打ち間違いくらいは有るだろ？
大目に見てやれ。

[293: ビギナーさん]

チラシなんて入る？

[294: サラリーマンさん]

ローコストで儲かっている会社なんてあるのかな？何が言いたいかって言うと中身やアフター、設備なんて建物価格と比例するのは当たり前。カローラの予算でプリウスなんて無理だって事。もっと言えばビジネスホテルに行って高級ホテルのサービスを求めるなって事だね。世の中、土地も含め安くていい物はありません。値段なりです、ただし気持ちの部分だけはなんとかなる
可能性は秘めているだろうけど。考えてみて下さい。儲けが少ない→沢山売らなければならない→しかし人手は足りない（人件費が足りないから）＝ミスが起きる。でしょ？アフターとかは大手でも削減傾向にある今、ローコストはハイリスクなんです。

[295: 物件比較中さん]

モデルハウスの洗面化粧台ワロタ、風呂も安っぽい～!!いくら安くても（特別安くないけど）いらね。

安物買いの銭失いとはよく言ったもんだ。えっ！アスファルト舗装もなし？あれあれ。

[296: 物件比較中さん]

以前お話を伺いました。その際に「無落雪にするとプラス35万円になります」とか
「色の着いた窓ガラスは差額いただきます」とか色々と後々かかるものだと思いました。
他社で結局建てたのですがそれらは元々含まれているようでした。確かに削ぎ落として
いけば安く出来るのでしょうがポストとかも本体に入ってないと言われると不安になります。
何だか怖くてお断りした次第です。先が見えないと不安ですよね。

[297: 物件比較中さん]

デザインがイマイチですよね。三角屋根とかもやってるのでしょうか？
見かけた事はありませんが。知り合いが以前お話をした際に営業の方が
あまり住宅に詳しくなかったそうです。参考までに‥です。

[298: M]

ジョイフルは札幌や旭川の本部ではなく
フランチャイズで建てたら　デザインも全て自由ではないですか？
私は三角屋根ですよ、　大手のハウスメーカーよりは安いでしょうけど
地元の工務店と同じ位かな
オール電化で各部屋に蓄熱ヒーターがあって
その割には安いかもですね。

[299: 不動産業者さん]

ローコスト＝つまり経費をかけない、当然利益も最低限しか取らない（取れないのかも知れませんが）しかし、会社経営には
お金がかかります。そこで①人件費の削減・・・その会社の営業マンは何から何までやってませんか？確かに頼りにはなりますが裏を返せば専門家はいないという事です。結果、人件費はカットできます（専門の設計士、コーディネーター）何が起きるか・・・言った、言わない等の打ち合わせなどに関わる無数のトラブル②カタログなどの不備・・・いかんせん印刷物はお金がかかります、中には何が付いて何が選べるのか、オプションはどれなのか分らずに契約してしまい、後日トラブルになるようです。所詮は営業主体の素人集団です。「これらは全てオプションです」なんて事はざらです、特にモデルハウスは注意が必要です。HMが良いとは言いませんがローコストを売りにしている会社にはそれなりに注意が必要です。尚且つ、更に値引きを強要する事はある意味自殺行為と言ってもいいでしょう（笑）

[300: ママさん]

No.298さんへ

フランチャイズでなければ三角屋根はダメという事ですか？

[301: ビギナーさん]

みなさんが札幌のことを言っているのか旭川のことを言っているのかわかりませんが、旭川のジョイフルホームで検討していました。
旭川ジョイフルの、色々な話を聞かせて欲しいです。

[302: M]

ジョイフルの旭川や札幌の会社のことはわかりませんが
三角屋根はオプションですよ、　しかし雪のことを考えると
雪は落ちやすくした方が、トラブルは減ると思います。

[303: 近所をよく知る人]

客に手出しちゃいかんよ

[304: 物件比較中さん]

意外と不動産寄りの会社ですよね

建物より土地を推す営業マン

肝心の建物も何だか頼りない

物音がすごく響くような・・・

あと「中ノ島」のモデル・・・失笑ですね

[305: ビギナーさん]

No.303　詳細希望

　　　　 また西野？

[306: 近所をよく知る人]

西野？

[307: 入居済み住民さん]

社員の方がなにやら随分退職された様子。

居心地があまり良くないのかしら‥‥

[308: 購入検討中さん]

あまり評判がよくないですね、先日モデルハウスを見た際の価格の説明もなんだか曖昧で不安を感じてます。
あと気になったのが旭川本社で札幌に支店、しかしHPには室蘭で土地情報。
一体、拠点はどこなのですか？分かる方がいたら教えて下さい。

[309: 購入検討中さん]

はじめは安くて良心的だなと思ってましたが色々打ち合わせをして行くと
どんどん追加が出て、今現在、最初は高かった他社より価格が高くなりました。
本気でやめようと思ってます。正直、会社自体もなんとなく頼りないし、私達は
チラシでこの会社を知ったのですが、曖昧な所が多すぎて、怖いです。今月中に
決めてもらえれば値引きしますと言われましたが、何故来月ならダメなのでしょう？
決めました、断ります（笑）

[310: ビギナーさん]

309さんは、どちらの支店ですか？

[311: 購入検討中さん]

310さんはどちら様ですか？従業員の方（笑）？

モデルハウス、寒いです。

[312: 310]

311さん、すみません、私は旭川で検討中の者でして…

[313: 購入検討中さん]

それは失礼しました。旭川は存じ上げませんが、札幌
はかなりゴタゴタしている様子ですね。

[314: ママさん]

先日モデルハウスを拝見しましたが、確かに寒かったです。特に床がひんやりしてました。基礎断熱との説明を受けましたが

他社のモデルハウスも同じ日に見に行きましたがあそこまで床は冷たく感じませんでした。やっぱり、北海道なので冬の寒さ

は心配です。それから他の方も指摘されてる音、確かに外の音も意外と聞こえるなと思いました。最後にあくまで個人的な

意見ですが外観がイマイチというかイマ３くらい（笑）なのと営業さん、もう少しがんばれ!!って感じです。説明、ありがと

うございました。あまり注文住宅は得意じゃない感じですね、残念でした。

[315: 検討中の奥さま]

＞309それは消費税のからみじゃ？

[316: 物件比較中さん]

知人の家の近くで今春、ジョイフルさんが建ててました。
『もうじき、完成するね』と噂してたら、壁を全部剥がして
ました。作業している方に聞くと『型番間違えたんだと』と
苦笑いの様子、多分剥がしたのは捨てるのでしょうが、なん
だかもったいないですね。ECOじゃないです（笑）壁の柄
なんて間違えるものなんですかね？

[317: 入居済み住民さん]

寒い
とにかく寒い
うるさい
トイレも雨の音も聞こえる
床が鳴る、まだ一年しか経ってないけど
階段も玄関も
どういう事だ、普通ですよと言われた
なるほどこの程度の会社、作りという事か
あれこれ、追加で取られたが普通は標準仕様
じゃないのか

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[318: 入居済み住民さん]

全部わかる…

冬あったかいですよ！なんて言われたが、なんのなんの…
玄関のドアなんか、下の方凍りついてたからね

爽やかな顔してさー…はぁマジ後悔

[321: 物件比較中さん]

ここの板を読んでジョイフルさんに決めなくてよかったと思う人の投稿


ジョイフルさんに他2件で比較中とのことを伝え
モデルを何件か見せてもらいこちらの希望を伝え見積り出してもらいましたが金額、間取り、仕様と理想の家になりそうもなかったのとストレートにこの家寒いですか？と質問すると寒くはないですよとの返答になんだが違和感を感じました
検討し他社さんにお願いすることになりましたと後日お断りすると
いきなり豹変する札幌西店の黒ブチメガネ！！

え？なんで？断ったらその態度？
人間的に終わってました
ここに頼まなくてよかった〜

[322: 匿名さん]

北海道のジョイフルホームで建てた方

スレ題と内容が違うコミュになっている・・・

検討中なのですが、中傷以外で御聞かせいただけないでしょうか・・

[324: ビギナーさん]

札幌支店は結構評判悪いようですね…

旭川の悪い評判はないようなので、前向きに検討してみようかと思います。

[325: 匿名さん]

322ですが、関係者ではないので・・・

323さん以外の皆様お聞かせください。お願い致します。