一条工務店★i-cube情報★参照

[申込予定さん]

一条工務店i-cubeの話がチラホラとスレッド
バラバラに出てたので立てました。

僕の地域は愛知県で認可が下りていません。
７月からは問題無いらしいですが、、、。
担当の営業もあまり情報がなくてとの感じです。
一応、パンフレットは貰う事が出来ました、それ以外の情報は得られません。
既にi-cubeに住まれている方、契約を進められている方等、把握している情報を提供して頂けたら幸いです。

メリット・デメリット判ると助かります。

[251: 240]

本体工事・付帯工事・登記関連・火災保険・水道・ガス・カーテン・照明・消費税等を含めた受渡価格総額です。（外構、地盤以外）

[252: 匿名さん]

ほんと、どこも総額をなかなか教えてくれない。
お互い時間の無駄なのにね。。。

[253: 匿名さん]

普通の値段じゃん

[254: 匿名]

５４万て坪１万プラスされてんのかね？防犯とかオプションも消えてんだよね
プラス１万にしたぶん、片流れオプションがプラス坪１万でできるとか、防水３０年保証とか、なだらかでおしゃれな／＼屋根の開発とかあればいいけど

ただの値上げはあかんですよ・・・テンションが落ちる。
６０坪で建てたら坪４８万にしますとかできんの？８０坪なら坪４０万とか

[255: 240]

>>252
ほんと苦労しますよね。まだここは標準である程度揃ってますが、契約してからオプションが増えそうな会社は更に大変だと思います。無駄な時間は極力避けたいものです。

[256: 匿名さん]

本体工事・付帯工事・登記関連・火災保険（３５年一括）・水道（上下水引き込み含む）・カーテン・照明・消費税等を含めた受渡価格総額は３５坪（床面積）で２７００万円の見積もりをもらいました。
最初に聞いていた金額とは大違いで他の大手のハウスメーカと変わらないので一条で建てるのも馬鹿らしくなりました。

[257: 240]

>>256
ありがとうございます。想定していたより１５０万ほど高いのですが、オプションはつけましたか？

[258: 匿名さん]

オプションはひとつもないのにこの値段です。

[259: 匿名]

>>256
高い（驚）

流石に外構も入ってますよね？その額に？

もし入ってないなら、高杉のような


うちは、他メーカーの2×4だけど、全館空調、270天井、無垢のチーク床、固定階段14畳のロフト、外構はそれなり（6畳のウッドデッキ付き）

高いメーカーだとよく批判されているけど2900でしたよ
完全に込み込みで

ちなみにオプションもそれなりに入れてます

一番大きなのが標準外のキッチンかなぁ
エコカラットとかもあるし

[260: 施主です]

i-cube建築施主です
現在基礎工事中です
当方、施工面積３８坪弱で一条への支払いは２５００万円以下です
オプションも４０万ほど付けました
建物は、２２００万円
そのうち基礎工事で１００万
道工事、架設工事で１００万
残り、申請費用、図面、オプなど
と以上、税込み費用です

一条への支払い以外にも、エクステリアや火災保険、ローン手数料が
別途掛かりますけど

２７００万は高いですね
どんな内訳ですか？
吹き抜けが多くて床面積が少ないんですかね？
一条は施工面積で計算しますから
吹き抜けが多いと割高になる場合もありますけど。。。

[261: 240]

>>260
差し支えなければ教えて下さい。性能自体は気に入っています。
一条さんへの支払い以外も含めると総額どの程度ですか？（エクステリア、地盤補強除く）
よろしくお願いいたします。

[262: 施主です]

私もｉ-ｃｕｂｅの性能に惚れ込んで
施主になってしまいました

当方の場合、ご質問の内容ですと
土地改良の１００万を差し引き
１次側上水引込工事と火災保険とローンの保証料などで
１５０万ほど見込んでいます。
（水道引き込み以外は、まだ、確定してません）

ですから上物としては２５５０万円ほどです

ですが、一条以外の支払いの部分は、
別のＨＭでも同様に発生するはずです

当方、下水の引き込みが終わっている土地でしたので
その分の費用が掛かりませんが、
下水や浄化槽などの費用が掛かる土地の場合もありますし、
場合によります

また、ローンの保証料は審査機関によって
勤続年数や会社の信用度などで変動します
当方は、かなり優遇されるようでラッキーですが、
通常ですと土地と建物で
３５年ローンを組むと保証料だけで軽く１００万以上掛かります
これも、一条とは関係なく、どのＨＭでも同じです

ただ、とのＨＭにするにしても
思いがけない費用が発生すると見込んで、
余裕ある資金計画を立てることをお勧めします

[263: 240]

>>262
ご親切にありがとうございます。

[264:]

火災保険料や保証料を含んで高い安い言うなら
借り入れ金額と年数書いてくれないとわかんないですよね。

外構だってピンキリですからこれも比較対象外ですね。

[265: 240]

>>264
高い安いではなく、予算内で希望の家が建つのか知りたい人が多いのでは？好みは人それぞれですが、払い先が変わっても施主にとっては、お金はお金ですしね。
ご心配ありがとうございます。借り入れ金額と年数は銀行に相談し、外構は別スレを立ててみなさまのおかげで概ね目安がついたところです。

ありがとうございました。

[266: 匿名]

>>262
え！100万もかかるの？
一条の提携ローンは・・・

初期費用がかかるといわれているSBIでさえ、借入金額の1.5パーセント以下だよ
7000万借りないと100万超えないべ

ぼられてない？

あっ！
そうか。一条の場合は、竣工3割、上棟3割払わないといけないんだっけ？
繋ぎ融資の利息がかかるんだね

大手なら契約100万、残りは引き渡しが多いのにね

[267: 匿名]

>>264
火災保険は、準耐火（準耐火相当も含む）か異なるかで倍近く違ってきます
例えば、同じ一条の軸は、準耐火仕様にしない限りは高額の火災保険が必要となります。
きっとiCUBEはツーバイ系なので準耐火相当の額でしょう

地震保険に入るなら、工法は更にきいてきます

また、メーカーによって提携ローンの優遇額や、支払時期（一条の場合は、上棟までに6割納付）で繋ぎ融資の利息がかかります（馬鹿にできない額です）

このような所を含んで考えないと、本体が安いと飛びついて、実はトータルでは高くついたりしますので、総額は意外に重要です


そうそう
メンテナンス費も考慮に入れておいた方が良いかと

外壁や屋根のメンテナンスは、どのメーカーでも20年も経てば必要でしょう
その他のメンテナンス（20年以内に床暖の入れ替え）等を考えておきましょう
床暖は、床を張り替える必要があるのでかなり高額が予想されます

[268: 匿名さん]

なんで床暖の張替えが必要なの？

[269: 総額]

icube施主です。
保証料や保険料、登記など諸経費に、ベタ基礎や太陽光、シアター、スクリーン、風呂とキッチンのクオリティグレードアップ、片流れ屋根、配線工事、小屋裏工事、外構などもろもろふくめ34坪、約2700万になりました。
一条は安くないですが、徹底した坪単価+オプション制なので見積り試算は他のメーカーと比べものすごくわかりやすいですよ。聞けば、良い営業なら一条の場合すぐにかかりうるお金について細かく説明をくれました。
他の大手で「窓一枚とっても価格変わってくるので総額なんてわかりません」、と金については初期段階で概算すら言ってくれず、お金のことについてあまりにも不透明発言ばかりする営業と喧嘩になったこともありましたから、その点で一条は安心できました。

[270: 匿名]

となるともろもろ全額含めると坪７９万か・・
４５坪の家考えてたからつらいすね、、ふぅ

[271: 匿名]

あ、間違えた。坪数がでかくなっても登記費用等は変わらんから坪７９ではないか、、坪６５前後は覚悟というとこですかね

[272: 240]

>>269
差し支えなければ、太陽光と外構の費用を教えていだだけますか？私は太陽光はしないつもりなので、
できたしたらお願いいたします。外構は２００万円程度で考えています。

誤解されているようなので補足いたします。
営業さんは良い方ですが、やり手の方なので当初見積もりがかなり安くなっています。
こちらも予算を少なめに伝えてあるので、それが原因だと思います。

今は第２候補なので、予算内でできそうならもう一度相談しようと思っています。

[273: 購入検討中さん]

　私もI-CUBEで検討中ですが、I-CUBEで標準仕様の中で外すと減額になるものはあるのでしょうか。
例えば２階のトイレをなくす、ハニカムシェードを無くす等。

[274: 匿名さん]

i-CUBEの受注の受付はまだ間に合うのでしょうか？

[275: 匿名さん]

来月からのキャンペーン内容教えて下さい

[276: 269]

>>272
太陽光が約130万、外構が約100万でしたが、小屋裏施工のため勾配天井を増やしたのと、全室にLANをいれるなど色々やったので、それがなければ坪単価60ちょいではなかろうかと思います。
エアコンなどは施主支給でインテリアにはほとんど金かけてません。
地盤も改良はいらずベタ基礎のみで、上下水も引き込み済みで、そこら辺は金かかってませんね。

[277: 240]

>>276
ありがとうございます。非常に悩む価格帯ですね。
優良工務店さんのフルスペックと比較して金額を同程度にすると２～３坪程度少なくしなければなりません。
かと言って実証実験の安心感は捨てがたいし・・・
もう一度考えてみます。ありがとうございます。

[278: 匿名さん]

暖かくなってきたせいか　急に書き込みのペースが落ちてきましたね。

[279: 匿名さん]

太陽光はホンダと昭和のどちらを選びましたか？

[280: 匿名]

近々、金額が坪5000ほど上がるのと受注が好調なため受注規制が入るみたいですね

[281: 匿名]

受注好調？ 一部の地域ではそうなんですかね うちの地域ではちがうようにみえますので

[282: 匿名さん]

受注規制ではなくて上棟規制ではない？
ウチの地域は9月末まで出来ないと言われました。

[283: 匿名さん]

私の地域では10月いっぱいまで上棟枠が一杯だと言われてしまいました･･･

[284: 匿名さん]

ウホウホですね。

[285: 匿名さん]

太陽光何キロ載せようか迷っています。

[286: 匿名さん]

今から契約すると今年中の引き渡しは可能でしょうか？

[287: 匿名]

微妙かもしれない。 上棟枠の話が本当なら

[288: 匿名さん]

今年中の引き渡しが希望なので聞きに行ってみます

[289: 匿名さん]

I-CUBEのどこがいいの。

[290: 匿名さん]

>>289
何が知りたいのかわかりませんが、良いと思わないなら他を検討すれば良いのでは？

[291: 匿名さん]

289さんは文字通りどこがいいのか聞いてるのに、290さんはずいぶん不親切ですね。

[292: 匿名ですがなにか？]

i-cube、どこがいいか？
高気密高断熱で、見た目もいいし、
いいじゃないですか？

見た目は、人によると思いますが、
一条っぽさはかなり抜けていると思います。

>>289
一条のページで説明読んたほうが、わかりますよ。

[293: 匿名さん]

一条っぽさが抜けないとダサすぎるだろうが

[294: 290]

>>293
ですから普通ここはＨＰを見て興味を持った方の意見交換の場です。候補でなければ質問しても意味がないのでは？

[295: 匿名さん]

従来の”地方、高齢、古臭い”から若い人寄りに企画されたのがi-cubeだと思うよ。俺は好きだね。

でも家の周りが↑の環境なので合わない。。。

[296: 匿名さん]

iｰCUBEのデザイン良いですよね。今までのモデルと違って若い人向けのデザインでスッキリした感じですね。

[297: 購入検討中さん]

見学行って来ました
外は肌寒いくらいの陽気でしたが、中は暑い、暑すぎる！というくらいでしたので、確かに冬は快適かもしれません
やはりネックは天井の高さと、屋根ですね
なんだか小さなお店か、事務所のような屋根です
あと、言われている通り、坪あたり５千円の値上げだそうです
「今行っているキャンペーンが４月いっぱいで終わるので仮契約しておいたほうがいいですよ～」
と言われて、ちょっとゲンナリいたしました

[298: 匿名さん]

契約してきちゃいました！！あの脱一条の外観〔切妻屋根でなく陸屋根な所〕でスタイリッシュな所が決め手になりました。標準装備が充実している所も決め手になりました。

[299: 匿名さん]

陸屋根のデメリット大きいからね
迷いますね

[300: 匿名さん]

陸屋根は昔はデメリットあったけど今は大差ないですよ。40代以上の世代の人は気にする方が多いですが・・・・

[301: 匿名]

陸屋根のデメリットを教えて下さい！

昔のデメリットも是非！

[302: いつか買いたいさん]

メリット…豪雪地で雪が軒から落ちてこない
　　　　　スタイリッシュ
　　　　　構造が単純なので安価

デメリット…雨や雪の排水・排雪が悪く、屋根の損傷が早まる可能性あり。
　　　　　　夏暑く冬寒い。雨音がうるさい。

　　　　　　icubeは厚手の天井断熱材やガルバリウム鋼板で
　　　　　　問題ないと謳うが…

うちは豪雪地で、古家では雪下ろし地獄を味わったので
陸屋根は大歓迎。i-cubeを軸に検討中。

[303: 匿名さん]

陸屋根だと雪が積もり積もって、家が潰れたりしないですか？

[304: いつか買いたいさん]

うちのところは最大積雪１ｍくらいなので、なんとかなる。
近年この近辺は「無落雪住宅」と呼ばれる、
陸屋根の家が人気。
これ以上積もるなら、傾斜屋根で雪を下に落とすのが無難でしょうね。

[305: 匿名さん]

陸屋根なんて、もともとコンクリート造向けだと思うんですが、
木造の場合、いろいろとメンテにコストがかかりそう。防水対策の面などにね。
ところで、外壁とのつなぎ方はどうなっているのかな？

[306: 匿名さん]

住んでみて　初めて判る　軒の必要性　　あると思います。

[307: 匿名]

坪あたり5,000円の値上げとありますが、いつ頃から値上がるのですか？

[308: 匿名さん]

軒がなきゃ、壁やら窓やら汚れやすいわな。

[309: 匿名さん]

307
常套手段

[310: 物件比較中さん]

軒はパンフの16ページ目にはついてるみたいだけど
あれって標準でできるんですかね？

[311: 物件比較中さん]

玄関の吹き抜けって間取り的に難しいんですかね？
玄関に作りたいけどなんとかならんかな
あとツーバイでも吹き抜けやっても耐震性大丈夫かね。

[312: 匿名さん]

自由設計で注文住宅なら
標準がどうとかって縛られたくないね。

[313: 匿名さん]

４月から値上げ

[314: 匿名さん]

それはおめでとうございます。

[315: 匿名さん]

313
常套手段

[316: 匿名さん]

>>312
よくよく考えたら、他メーカーはオプションとは言うが、標準とはあまり言わないね。

それだけ標準が少ないのかね。

[317: 匿名]

>>316
あなたのレベルが企画住宅レベルなだけでは？

ところで
一条で注文住宅は建てられるのかね？
なんちゃって注文住宅じゃなくて

[318: 匿名さん]

一条は標準仕様にしばられすぎ。
これでは注文住宅じゃなく、
車を買うときの買い物の仕方に近いな。

値段を明確にしたいという消費者側の心理を利用しているわけだが、
住宅会社に疑心暗鬼なんでしょうな。

[319: 匿名]

２階ベランダに軒つけられた方います？いくらぐらいになるんですかね
ベランダに洗濯物ほしたいので雨降っても大丈夫にしたい

[320: ベランダ]

>>319
icube建築中です。icubeで、一階屋根の上になるバルコニーの場合、軒無しだと坪単価二分の一、軒ありだと坪単価丸々です。
一階屋根の上ではないタイプも坪単価二分の一だったはずですから、もしかしたら軒ありだと坪単価丸々かもしれませんね。
いずれにせよicubeの軒付きバルコニーは金額的にはあまりお得ではないですね。コストパフォーマンスでは、総二階が一番良いようです。

[321: 匿名さん]

考え方が逆。

[322: 匿名]

今までの無垢などが好きなセゾンの客と違って、機能性でi‐cube選んでんだから
ベランダの軒が高いとかは客が離れる原因になりそだね

[323: 匿名さん]

サンルームにしてしまえばどう？

[324: 匿名]

他の家にあるようなプラスチック？の簡易屋根は用意してないんかね？

[325: 320]

プラスチック屋根やサンルームもありかもしれませんね。ただその施工が施工費あわせ坪2〜30万かかるなら素直に坪単価分はらってもいいような気もしますね。
逆にどんな複雑な間取りでも一律坪計算なので坪単価制も人によってはメリットかも。私の場合は、どんな間取の要望出しても標準条件範囲内なら全く価格アップの心配がなかったので言いたい放題の打ち合わせが出来て良かったですよ。

地元工務店では、間取りや家の形が複雑で、施工に手間がかかったり、部屋が増えてドアや壁の数などが変わった場合見積りがアップしました。

[326: 匿名]

でもまぁおしゃれなプラスチックの簡易屋根がもしあるならそれでいいかな
ベランダが坪半額でも金銭的にしんどいし、同じ金額なら部屋を広くしたい。一条さんも用意してないんかね

[327: 匿名さん]

iｰcube来月から坪いくら値上げになるんですか？

[328: 匿名さん]

ポリカーボネートの屋根では、耐候性などの問題で
比較的早くにダメになってしまう。

[329: 匿名匿住所]

>327
坪あたり5,000円のアップですが、もともと坪単価53万円自体がキャンペーン価格（i-cube発売開始記念価格）なので、今後は大幅アップの可能性も十分あります。

この住宅不況下、唯一好調なのがi-cubeですね。営業所によっては着工まで４カ月待ちはザラだとか！
セキスイ、ヘーベル、ダイワ、パナの営業にi-cubeの印象を聞くと、どなたも「（自社商品の）住宅性能ではi-cubeには敵わない」と言います。中には露骨に嫌な顔をした人もいました。

[330: 匿名さん]

今も坪単価は53万なのでしょうか？

[331: 匿名さん]

大幅アップしたら魅力が半減し好調を維持できないので普通に考えたらしないと思いますが

[332: 匿名]

その落ち幅を考慮して問題ないと判断するというのはあるかもよ

[333: 匿名]

その落ち幅を考慮して問題ないと判断するというのはあるかもよ

[334: 匿名さん]

太陽光パネルをのせようか迷う

[335: 匿名]

太陽光の人、ローン組むならどれだけ利息が乗っかるか試算すべし。
私はパワコン修理費（交換）として20万程度余分に計上したところ、もとをとるのに20年前後かかる見通しだったので、省エネ家電に投資した方が有意義と判断し、やめました。

太陽光は“電気代の先払い”という捉え方が良いかと思います。

[336: 匿名さん]

一条の夢の家は床暖房も必要ないレベルまで完成してる。
ましてやｉ－ｃｕｂｅでは、更に暖房効率が良いはず。
地域にもよると思うが、太陽光載せてまで冷暖房費を気にかける必要は無い気がする。

根っからの灯油信者がオール電化にした場合は、エアコンだけでは物足りないだろうから
当然床暖房付けるでしょうね。

家の性能はハイムあたりとは段違いですよ。

[337: 匿名]

で？４月になったが上がったのか？

[338: 匿名]

>>337
しばしお待ちいただければ、明後日打ち合わせだから聞いてみますよ。

[339: 匿名さん]

太陽光はどんどん普及して欲しいね。量子ドットの開発を含め２０年後が期待できそうなので建てるなら勾配屋根にしておきます。

[340: 匿名さん]

オプションで勾配屋根にして発電効率あげてもオプション代の元を取るのが…トータルで考えると陸屋根で太陽光のせるのがベストだよ

[341: 匿名さん]

勾配屋根にしたいのは８割は趣味（見栄え）です

[342: 匿名さん]

勾配屋根は見栄え悪いから私は逆に避けました・・・

[343: 購入検討中さん]

私も勾配屋根はデザイン的に好きじゃなく、発電効率が良くなってもオプション代まで支払って見栄えが悪くなるのは嫌なので陸屋根にしようと思っています。

[344: 匿名さん]

338さん
値上げ情報はどうでした？

[345: 匿名]

338です。
担当者に聞いたところ…

i-cubeの値上げについては実際に本社内では検討されているようです。坪5000円程度。
また床暖房の値上げも検討されているようです。

ただし、いつ値上げかは口外を控えていただきたいとのこと。私は聞きましたが、流動的になる可能性も示唆されました。決定事項ではないとも言われました。

ですので今月の値上げはないとだけ申し上げておきます。


私の働く業界では、事前通達無しに値上げはまずありえません。書面で確認できなければ、翌月までは値上げはないと考えるのが妥当かと思います。

この会話の中、担当もかなり含みをもたせて話していました。
会社指導によるセールストークであることを否定はできません。

私は家も金額も納得のうえ契約したので、値上げも値下げも営業手法もどうでもいいですがね。
そんなことよりローンの利率や住宅ローン控除を気にした方がいいですよ。
坪5000円よりよほどでかいので。

週末はカーテン・クロス・照明の打ち合わせです

[346: 匿名]

勾配屋根は雨漏り対策

[347: 匿名さん]

一条さんの性能は気に入ってるけど値上げがあるかもと言うセールストークは引くね。
値上げ前に買っても得した気分にはなれないし、値上げはアフターのコスト高いに繋がる可能性があると思う。

[348: 匿名さん]

雨漏り対策で勾配？昭和じゃあるまいし

[349: 匿名さん]

348さん
いや、雨漏り対策になるよ。平成の世でも。

[350: 匿名さん]

建てたばかりはいいけど、何十年経つと･･･
もともと陸屋根はコンクリート造ならともかく
木造には向かないですよ。