一条工務店★i-cube情報★参照

[申込予定さん]

一条工務店i-cubeの話がチラホラとスレッド
バラバラに出てたので立てました。

僕の地域は愛知県で認可が下りていません。
７月からは問題無いらしいですが、、、。
担当の営業もあまり情報がなくてとの感じです。
一応、パンフレットは貰う事が出来ました、それ以外の情報は得られません。
既にi-cubeに住まれている方、契約を進められている方等、把握している情報を提供して頂けたら幸いです。

メリット・デメリット判ると助かります。

[222: 匿名さん]

セゾンとの違いは、陸屋根の他にどんなところにあるのですか？

[223: 匿名]

>222
デザインと工法

[224: 匿名]

iｰcubeの工法・床暖・標準装備に対しての値段には企業努力が感じられるんだけどあともうちょっとなんだよなぁ
同じ値段で片流れ屋根に屋根裏収納・ロフトなんかあったら即買い！
一条社員の方ご覧になってたら早急に新たな商品展開検討願います。
年内完成を目指して只今土地も決めて勉強中なので早急に！
でないと桧家か安い2×4のメーカーに絞るしかなくなるので…
できれば一条にしたいんです。

[225: 匿名]

224ですが追加で

スタイリッシュモダン希望

てか一条はデザインが…

その他はOKなので頑張って下さい！

[226: 匿名]

一条のデザインはこれからも望みうすでしょうね

[227: 物件比較中さん]

226さん　一条っていう企業姿勢はそうなんですか?
切妻屋根がほしいユーザーの希望がたくさん有るのに、検討されないのでしょうか

工法、断熱、床暖、気に入ってます。後はデザインと屋根です。
このままだと地元工務店で気に入ったデザインで、同じような高高住宅に決まってしまいます。
土地購入して2年そろそろ建てないと。

一条役員幹部さん、元銀行員さん、ユーザーの期待は大きいですヨ
元銀行員の団塊定年退職者です。

[228: 匿名さん]

切妻屋根の需要ってそんなにないよ！

[229: 匿名]

できないではなくオプションで選ぶことはできるのですから問題ないということになります。

[230: 匿名]

陸屋根陸屋根と言われるが、切妻のi‐cube建ってるよ。
わたしがどうしても我慢ならなかったのは天井高240。これは何ともならないと言われた。

[231: 匿名さん]

i-cubeの切妻屋根の家見てみたいな。
ネツトで絵ないのかな。
オプションだと高いのかな。

[232: いつか買いたいさん]

本日、見積もりを出してもらった際に仮契約を迫られました。なんでも3月いっぱいで4月以降は値段が上がりますから仮契約したほうがよいですと。収入印紙まではられた契約書をみせられました。これってどうなんでしょうか？

[233: 匿名さん]

ホントに契約が近くなると、馬鹿馬鹿しい話になってきますね。
最低だ。

[234: エスパー伊東]

お前達早く目をさませ！ 埼玉県民共済住宅ならお前達の希望を叶えられぞ しかも一条より全然安く 一度見てきなよ。

[235: 申込予定さん]

性能は良いですよね。正直悩んでます。外壁のメンテナンスについて詳しい方おりましたら情報提供願います。

[236: 匿名さん]

i-CUBEの情報ならここより建て主のブログ見た方が色々載ってるよ

[237: 匿名さん]

見てみましたが、建て主のブログは主観的にできていて、中立的な情報としてはどうですかね？

[238: 匿名さん]

それなら直接展示場に自分で行って判断するしかないんじゃないかな？

手間だけど一番納得できるだろうから頑張って！

[239: 匿名]

宿泊体験棟行ったらテレビボード欲しくなった

[240: 申込予定さん]

私も宿泊体験棟行きましたが、オプションはどの程度ついているのだろう。シアター等を除き基本標準と聞いたが気になります。

[241: 匿名さん]

宿泊体験棟によって違いがあると思いますが、私が行った宿泊体験棟は


・キッチンがスタンダード→クオリティーに
・浴室がスタンダード→クオリティーに
・浴室にミストサウナ有り
・リビングにテレビボード


の４点以外はすべて標準の仕様でしたよ。

[242: 240]

241さん
ありがとうございます。浴室のスタンダードとクオリティーはどの程度違いますか？

[243: 購入検討中さん]

ここの全館床暖は建坪４０坪位で一月あたりの電気代はいくら位なんでしょう？２４時間運転したとして。
メンテにかかる費用は３０年でどの位？
部屋毎のON、OFF可能みたいですが一度けして立ち上げる時中々立ち上がらなかったりとか
全館床暖の必要性を余り感じなので電気床暖にするか検討中なのですがどうでしょう？

[244: 匿名]

見積もり出してもらったら意外と高いですね。初めは本体に付帯工事費が入ってるから諸経費は百万位とか聞いてたのにいざ詳細にだすとプラス三百万。諸経費込みだと、坪単価（外構のぞいて）６９万になります。（全くの標準設備）iCUBEって実際はこんなにするのですね。

[245: 匿名]

基本５３万から実質６９万に上がった原因って何ですか？登記費用とか？

[246: 匿名]

はじめに５３万じゃなく５４万でした。そこから防火仕様で＋３万 給排水電気引き込みで＋６万 手付け金（登記費用など？）＋２万 消費税＋４万でした。消費税抜いたら６５万です

[247: 匿名]

なんだ？そんなものでしょう？

[248: 匿名さん]

あの仕様でそんなにするの！？
i-cubeでそんなにするなら、他メーカーにした方がいいじゃん。

[249: 240]

２４４さん

差し支えなければ、何坪で総金額（外構のぞいて）いくらか内訳を教えていただけますか？真剣に検討していますが、営業さんがやり手（ある面気に入ってますが）でなかなか総金額がつかめません。
ＨＭの中では一番気に入っていますが、正直４０坪２６００万までが予算です。坪７０万ならあきらめます。
よろしくお願いいたします。

[250: 匿名さん]

外構以外にも諸経費はいろいろかかるから、どこまで含めてなのかをもっとはっきりしないと書けないよ。

[251: 240]

本体工事・付帯工事・登記関連・火災保険・水道・ガス・カーテン・照明・消費税等を含めた受渡価格総額です。（外構、地盤以外）

[252: 匿名さん]

ほんと、どこも総額をなかなか教えてくれない。
お互い時間の無駄なのにね。。。

[253: 匿名さん]

普通の値段じゃん

[254: 匿名]

５４万て坪１万プラスされてんのかね？防犯とかオプションも消えてんだよね
プラス１万にしたぶん、片流れオプションがプラス坪１万でできるとか、防水３０年保証とか、なだらかでおしゃれな／＼屋根の開発とかあればいいけど

ただの値上げはあかんですよ・・・テンションが落ちる。
６０坪で建てたら坪４８万にしますとかできんの？８０坪なら坪４０万とか

[255: 240]

>>252
ほんと苦労しますよね。まだここは標準である程度揃ってますが、契約してからオプションが増えそうな会社は更に大変だと思います。無駄な時間は極力避けたいものです。

[256: 匿名さん]

本体工事・付帯工事・登記関連・火災保険（３５年一括）・水道（上下水引き込み含む）・カーテン・照明・消費税等を含めた受渡価格総額は３５坪（床面積）で２７００万円の見積もりをもらいました。
最初に聞いていた金額とは大違いで他の大手のハウスメーカと変わらないので一条で建てるのも馬鹿らしくなりました。

[257: 240]

>>256
ありがとうございます。想定していたより１５０万ほど高いのですが、オプションはつけましたか？

[258: 匿名さん]

オプションはひとつもないのにこの値段です。

[259: 匿名]

>>256
高い（驚）

流石に外構も入ってますよね？その額に？

もし入ってないなら、高杉のような


うちは、他メーカーの2×4だけど、全館空調、270天井、無垢のチーク床、固定階段14畳のロフト、外構はそれなり（6畳のウッドデッキ付き）

高いメーカーだとよく批判されているけど2900でしたよ
完全に込み込みで

ちなみにオプションもそれなりに入れてます

一番大きなのが標準外のキッチンかなぁ
エコカラットとかもあるし

[260: 施主です]

i-cube建築施主です
現在基礎工事中です
当方、施工面積３８坪弱で一条への支払いは２５００万円以下です
オプションも４０万ほど付けました
建物は、２２００万円
そのうち基礎工事で１００万
道工事、架設工事で１００万
残り、申請費用、図面、オプなど
と以上、税込み費用です

一条への支払い以外にも、エクステリアや火災保険、ローン手数料が
別途掛かりますけど

２７００万は高いですね
どんな内訳ですか？
吹き抜けが多くて床面積が少ないんですかね？
一条は施工面積で計算しますから
吹き抜けが多いと割高になる場合もありますけど。。。

[261: 240]

>>260
差し支えなければ教えて下さい。性能自体は気に入っています。
一条さんへの支払い以外も含めると総額どの程度ですか？（エクステリア、地盤補強除く）
よろしくお願いいたします。

[262: 施主です]

私もｉ-ｃｕｂｅの性能に惚れ込んで
施主になってしまいました

当方の場合、ご質問の内容ですと
土地改良の１００万を差し引き
１次側上水引込工事と火災保険とローンの保証料などで
１５０万ほど見込んでいます。
（水道引き込み以外は、まだ、確定してません）

ですから上物としては２５５０万円ほどです

ですが、一条以外の支払いの部分は、
別のＨＭでも同様に発生するはずです

当方、下水の引き込みが終わっている土地でしたので
その分の費用が掛かりませんが、
下水や浄化槽などの費用が掛かる土地の場合もありますし、
場合によります

また、ローンの保証料は審査機関によって
勤続年数や会社の信用度などで変動します
当方は、かなり優遇されるようでラッキーですが、
通常ですと土地と建物で
３５年ローンを組むと保証料だけで軽く１００万以上掛かります
これも、一条とは関係なく、どのＨＭでも同じです

ただ、とのＨＭにするにしても
思いがけない費用が発生すると見込んで、
余裕ある資金計画を立てることをお勧めします

[263: 240]

>>262
ご親切にありがとうございます。

[264:]

火災保険料や保証料を含んで高い安い言うなら
借り入れ金額と年数書いてくれないとわかんないですよね。

外構だってピンキリですからこれも比較対象外ですね。

[265: 240]

>>264
高い安いではなく、予算内で希望の家が建つのか知りたい人が多いのでは？好みは人それぞれですが、払い先が変わっても施主にとっては、お金はお金ですしね。
ご心配ありがとうございます。借り入れ金額と年数は銀行に相談し、外構は別スレを立ててみなさまのおかげで概ね目安がついたところです。

ありがとうございました。

[266: 匿名]

>>262
え！100万もかかるの？
一条の提携ローンは・・・

初期費用がかかるといわれているSBIでさえ、借入金額の1.5パーセント以下だよ
7000万借りないと100万超えないべ

ぼられてない？

あっ！
そうか。一条の場合は、竣工3割、上棟3割払わないといけないんだっけ？
繋ぎ融資の利息がかかるんだね

大手なら契約100万、残りは引き渡しが多いのにね

[267: 匿名]

>>264
火災保険は、準耐火（準耐火相当も含む）か異なるかで倍近く違ってきます
例えば、同じ一条の軸は、準耐火仕様にしない限りは高額の火災保険が必要となります。
きっとiCUBEはツーバイ系なので準耐火相当の額でしょう

地震保険に入るなら、工法は更にきいてきます

また、メーカーによって提携ローンの優遇額や、支払時期（一条の場合は、上棟までに6割納付）で繋ぎ融資の利息がかかります（馬鹿にできない額です）

このような所を含んで考えないと、本体が安いと飛びついて、実はトータルでは高くついたりしますので、総額は意外に重要です


そうそう
メンテナンス費も考慮に入れておいた方が良いかと

外壁や屋根のメンテナンスは、どのメーカーでも20年も経てば必要でしょう
その他のメンテナンス（20年以内に床暖の入れ替え）等を考えておきましょう
床暖は、床を張り替える必要があるのでかなり高額が予想されます

[268: 匿名さん]

なんで床暖の張替えが必要なの？

[269: 総額]

icube施主です。
保証料や保険料、登記など諸経費に、ベタ基礎や太陽光、シアター、スクリーン、風呂とキッチンのクオリティグレードアップ、片流れ屋根、配線工事、小屋裏工事、外構などもろもろふくめ34坪、約2700万になりました。
一条は安くないですが、徹底した坪単価+オプション制なので見積り試算は他のメーカーと比べものすごくわかりやすいですよ。聞けば、良い営業なら一条の場合すぐにかかりうるお金について細かく説明をくれました。
他の大手で「窓一枚とっても価格変わってくるので総額なんてわかりません」、と金については初期段階で概算すら言ってくれず、お金のことについてあまりにも不透明発言ばかりする営業と喧嘩になったこともありましたから、その点で一条は安心できました。

[270: 匿名]

となるともろもろ全額含めると坪７９万か・・
４５坪の家考えてたからつらいすね、、ふぅ

[271: 匿名]

あ、間違えた。坪数がでかくなっても登記費用等は変わらんから坪７９ではないか、、坪６５前後は覚悟というとこですかね