一条工務店★i-cube情報★参照

[申込予定さん]

一条工務店i-cubeの話がチラホラとスレッド
バラバラに出てたので立てました。

僕の地域は愛知県で認可が下りていません。
７月からは問題無いらしいですが、、、。
担当の営業もあまり情報がなくてとの感じです。
一応、パンフレットは貰う事が出来ました、それ以外の情報は得られません。
既にi-cubeに住まれている方、契約を進められている方等、把握している情報を提供して頂けたら幸いです。

メリット・デメリット判ると助かります。

[262: 施主です]

私もｉ-ｃｕｂｅの性能に惚れ込んで
施主になってしまいました

当方の場合、ご質問の内容ですと
土地改良の１００万を差し引き
１次側上水引込工事と火災保険とローンの保証料などで
１５０万ほど見込んでいます。
（水道引き込み以外は、まだ、確定してません）

ですから上物としては２５５０万円ほどです

ですが、一条以外の支払いの部分は、
別のＨＭでも同様に発生するはずです

当方、下水の引き込みが終わっている土地でしたので
その分の費用が掛かりませんが、
下水や浄化槽などの費用が掛かる土地の場合もありますし、
場合によります

また、ローンの保証料は審査機関によって
勤続年数や会社の信用度などで変動します
当方は、かなり優遇されるようでラッキーですが、
通常ですと土地と建物で
３５年ローンを組むと保証料だけで軽く１００万以上掛かります
これも、一条とは関係なく、どのＨＭでも同じです

ただ、とのＨＭにするにしても
思いがけない費用が発生すると見込んで、
余裕ある資金計画を立てることをお勧めします

[263: 240]

>>262
ご親切にありがとうございます。

[264:]

火災保険料や保証料を含んで高い安い言うなら
借り入れ金額と年数書いてくれないとわかんないですよね。

外構だってピンキリですからこれも比較対象外ですね。

[265: 240]

>>264
高い安いではなく、予算内で希望の家が建つのか知りたい人が多いのでは？好みは人それぞれですが、払い先が変わっても施主にとっては、お金はお金ですしね。
ご心配ありがとうございます。借り入れ金額と年数は銀行に相談し、外構は別スレを立ててみなさまのおかげで概ね目安がついたところです。

ありがとうございました。

[266: 匿名]

>>262
え！100万もかかるの？
一条の提携ローンは・・・

初期費用がかかるといわれているSBIでさえ、借入金額の1.5パーセント以下だよ
7000万借りないと100万超えないべ

ぼられてない？

あっ！
そうか。一条の場合は、竣工3割、上棟3割払わないといけないんだっけ？
繋ぎ融資の利息がかかるんだね

大手なら契約100万、残りは引き渡しが多いのにね

[267: 匿名]

>>264
火災保険は、準耐火（準耐火相当も含む）か異なるかで倍近く違ってきます
例えば、同じ一条の軸は、準耐火仕様にしない限りは高額の火災保険が必要となります。
きっとiCUBEはツーバイ系なので準耐火相当の額でしょう

地震保険に入るなら、工法は更にきいてきます

また、メーカーによって提携ローンの優遇額や、支払時期（一条の場合は、上棟までに6割納付）で繋ぎ融資の利息がかかります（馬鹿にできない額です）

このような所を含んで考えないと、本体が安いと飛びついて、実はトータルでは高くついたりしますので、総額は意外に重要です


そうそう
メンテナンス費も考慮に入れておいた方が良いかと

外壁や屋根のメンテナンスは、どのメーカーでも20年も経てば必要でしょう
その他のメンテナンス（20年以内に床暖の入れ替え）等を考えておきましょう
床暖は、床を張り替える必要があるのでかなり高額が予想されます

[268: 匿名さん]

なんで床暖の張替えが必要なの？

[269: 総額]

icube施主です。
保証料や保険料、登記など諸経費に、ベタ基礎や太陽光、シアター、スクリーン、風呂とキッチンのクオリティグレードアップ、片流れ屋根、配線工事、小屋裏工事、外構などもろもろふくめ34坪、約2700万になりました。
一条は安くないですが、徹底した坪単価+オプション制なので見積り試算は他のメーカーと比べものすごくわかりやすいですよ。聞けば、良い営業なら一条の場合すぐにかかりうるお金について細かく説明をくれました。
他の大手で「窓一枚とっても価格変わってくるので総額なんてわかりません」、と金については初期段階で概算すら言ってくれず、お金のことについてあまりにも不透明発言ばかりする営業と喧嘩になったこともありましたから、その点で一条は安心できました。

[270: 匿名]

となるともろもろ全額含めると坪７９万か・・
４５坪の家考えてたからつらいすね、、ふぅ

[271: 匿名]

あ、間違えた。坪数がでかくなっても登記費用等は変わらんから坪７９ではないか、、坪６５前後は覚悟というとこですかね

[272: 240]

>>269
差し支えなければ、太陽光と外構の費用を教えていだだけますか？私は太陽光はしないつもりなので、
できたしたらお願いいたします。外構は２００万円程度で考えています。

誤解されているようなので補足いたします。
営業さんは良い方ですが、やり手の方なので当初見積もりがかなり安くなっています。
こちらも予算を少なめに伝えてあるので、それが原因だと思います。

今は第２候補なので、予算内でできそうならもう一度相談しようと思っています。

[273: 購入検討中さん]

　私もI-CUBEで検討中ですが、I-CUBEで標準仕様の中で外すと減額になるものはあるのでしょうか。
例えば２階のトイレをなくす、ハニカムシェードを無くす等。

[274: 匿名さん]

i-CUBEの受注の受付はまだ間に合うのでしょうか？

[275: 匿名さん]

来月からのキャンペーン内容教えて下さい

[276: 269]

>>272
太陽光が約130万、外構が約100万でしたが、小屋裏施工のため勾配天井を増やしたのと、全室にLANをいれるなど色々やったので、それがなければ坪単価60ちょいではなかろうかと思います。
エアコンなどは施主支給でインテリアにはほとんど金かけてません。
地盤も改良はいらずベタ基礎のみで、上下水も引き込み済みで、そこら辺は金かかってませんね。

[277: 240]

>>276
ありがとうございます。非常に悩む価格帯ですね。
優良工務店さんのフルスペックと比較して金額を同程度にすると２～３坪程度少なくしなければなりません。
かと言って実証実験の安心感は捨てがたいし・・・
もう一度考えてみます。ありがとうございます。

[278: 匿名さん]

暖かくなってきたせいか　急に書き込みのペースが落ちてきましたね。

[279: 匿名さん]

太陽光はホンダと昭和のどちらを選びましたか？

[280: 匿名]

近々、金額が坪5000ほど上がるのと受注が好調なため受注規制が入るみたいですね

[281: 匿名]

受注好調？ 一部の地域ではそうなんですかね うちの地域ではちがうようにみえますので