アエラホームの高気密・高断熱住宅「クラージュ」はどう？

[まーくん]

6月17日に発売されたばかりです。すごく魅力的で、外観センスも月間ハウジングを見るとバリエより数段よくなっている気がします。
特に基本坪単価 22.8万円は感動ものです。もう少し高くしたほうが安心されるのでは？などと疑ってしまいます。
このＨＰでのアエラの評判は、営業マンの応対が良くない等、評判はイマイチですが、建物がしっかりしていれば人件費を削っている以上はかまわないと思っています。
「これでマトモな家が建つわけ無い」とか「アエラは最低」等の偏見や中傷でなく、根拠のある意見交換をしませんか？
建築専門の方、クラージュで契約した方、他のメーカーと比較検討している方の意見大歓迎です。
ちなみに私はアイフルの「フルーア」と比較しています。フルーアはもうすぐ締め切りなので、現在第2段の商品発表を待っています。

[779: 匿名さん]

>>778さん
融資結果。不安になる気持ちわかります。。
自己破産とかされていない限り、絶対通りますとか。
契約を結んでいるほうが、融資は通りやすいなんて。。。
ふざけた営業ですね。（営業からみたら契約さえしてしまえばですから）
営業が何を言おうと契約はご自信のタイミングでされた方がいいですよ。

主導権は営業でなくご自信です。強く言いましょう。
がんばってください。

[780: 匿名さん]

＞779
ご助言下さいまして有難うございます。
営業の方主導になっていて、正直不安や不満も
言えない感じになってました。
月曜日に融資結果が出るので、せめて
あと2日待ってもらうようにお願いしてみます。

[781: 建築中]

支店によってやり方が様々なんですね
私の所は、支店さんが行きつけの銀行で融資の事前審査をやってくれて
今の収入だと最高借入額がこの位で、もしそれだけ借りると月々の支払はこれくらいでという話から入って行ったので躊躇はありませんでした（さすがにその金額は借りれませんけど(^▽^;)）
アエラさんの方としても、契約はしたけど融資が下りないとなると本末転倒ですからね＾＾；
今まで普通に働かれている方なら融資の方は大丈夫ですよ＾＾

[782: 匿名さん]

>781さん
安心しました。有難うございます。

[783: 購入検討中さん]

融資の事は心配がつきませんよね。でもＨＭにしても銀行にしてもこちらはお客様ですから
「こんな事言ったり、聞いたら・・」なんて気がねは無用だと思います。

営業も人間ですから性格を知ったり、信頼関係をつくるにはとにかくたくさん話をする事だと
思います。いつでも「きちんと説明をしてほしい」という言動をこちらがとっていると相手も
そういう風に変わってくると思います。冷静でチェックが厳しいお客になってじっくり「いい家」を建てましょう。

[784: 物件比較中さん]

以前何かで読んだことがあるのですが、他人の戸籍を使って架空のローンを組んでしまう住宅ローン詐欺といったものがあったらしい。住宅ローンは建築する家、建物が担保になることが前提ですので必ず家を建築するということがはっきりしないと融資が難しいということでないでしょうか。契約した方が融資が通りやすいというのもそのあたりを踏まえてのことでは？実際融資実行前に建築確認済証が必要だったような。詳しい方、あとお願いいたします。

[785: 778です]

申し上げにくいのですが、事前審査の融資額が
限度額の半額でしか、保証会社の融資が降りない
との事なので、今回は諦めることに致しました。
銀行マン曰く原因は、建築業界の社会情勢の
問題であって、評価される人間を問わずとの話でしたが、
やはり自営である事や自己資金不足が原因では、、、と思います。
別の保証会社を使う事や、実家を担保に入れる事で
融資額が増えるから、もう一度審査を通すように
促されましたが、もう少し余裕が出てきてから
再検討する事にします。

[786: 778です]

因みに今度建築する機会があったら、もうアエラは検討から外します。

[787: 購入検討中さん]

>>778さん
残念ですね。でも融資がおりたとしても高い金利でのローン生活は何かと大変そうです。
ここはひとつ頑張って貯金をしていつか夢をかなえてください。
ＨＭや間取りなどを決めるのも時間がかかりますからじっくり研究して自分らしいお家を
建てられるといいですね。

[788: 入居済み住民さん]

クラージュ＋入居して半年がたちます、
7月になり外気温度が高くなり
一階はリビングのエアコンで一階全体が
ほぼ快適になるのですが、二階が物凄く
暑くなります、温度を測ったら32度になって
いました、夜の11時でも30度あります。
24時間換気も強にしているのですが、
温度がほとんど下がりません
高気密の家はこんなものなのでしょうか？
それとも欠陥住宅なのでしょうか？
とても不安です。

[789: ９月着工]

自分も契約を済まし９月着工の１２月完成予定です。高気密高断熱は冬は暖かく夏は涼しいと営業の方が強くおっしゃっていましたが昼間暖められた保温効果で夜まで残るのではと疑問をもっていました。冬は暖かいと思うのですが、やはり夏はエアコンを使わないと無理なんでしょうね。本当に高高は必要なのか疑問にありましたが殆どのホームメーカーが当たり前らしいので自分もクラージュプラスを選びました。温度はエアコンでどうにかなるのでまだいいのですが、今になって地震の強度が気になります。みなさん地震の強度も納得して契約をしたのでしょうか？

[790: 建築中]

高高住宅は、冷房で冷ました家の中の空気は外気温で温まりにくく、暖房で暖めた空気は外気温で冷めにくくと言う感じになっているのではないでしょうか？
どうしても直射日光が家の中まで入るとカーテンや床がその日光により暑くなり結果として家の中の温度が上昇してしまうと思います。
そして、外気温が下がっても室温は下がりにくい＾＾；
昼間の室内温度上昇をいかに抑えるかでだいぶ違うと思いますよ？南や西の窓の外に「よしず」を立てかけてみるとか。。。
アエラに限らず、「よしず」は有効な温度上昇対策で、屋内への直射日光をさえぎり、家屋周辺のコンクリート等の輻射熱も抑えられると聞いた事があります。
逆に冬は昼間積極的に日光を屋内に取り入れる事で夜まで暖かくなるんじゃないでしょうか？
と住む前の浅はかな考えですが。。。

地震の強度は。。。免震アエラにしたかったのですが予算の都合上却下となりまして。。。
＋ドリームボードで昭和建築の建物よりは強いだろうと自分に言い聞かせています

[791: 我が家も建築中]

えっ??
夏場相当暑そうじゃないですか??
夏も冬も快適〜と思っていたので結構ショックですが。
一度エアコンで冷やせば快適が長続きはするんですよね??
地震はドリームボードに期待しています☆

[792: やっとスタート]

はじめてスレします
クラージュで８月着工予定です
夏場のエアコンはやはり必要ですよね
高高住宅だからといえ
エアコンなしで過ごせるなんて…でも各部屋にはつけなくてもいーのかなぁ各階１ヶ所でいーのかなぁと期待して営業の方に聞いたら…
いくらかは涼しいが 各部屋を締め切ると、どうしてもダメですね（高機密だからあたりまえか）と納得しました

でも私はアエラホームにお願いして よかったと今の段階では思っています
まだ造成工事も始まっていませんが…
工事がはじまったらいろいろ報告したいと思います

[793: 入居済み住民さん]

我が家も高高ですが、やはり一度涼しくなるとあとはそんなに暑くならない感じです。効果があるかどうかはわかりませんが、一応直接日が当たる窓にはカーテンをかけたりしています。「よしず」というものは知りませんでした。

[794: ９月着工]

やはりみなさん考えている事は同じみたいですね。高高にすると今までのファンヒーターが使えなくなると言われましたが自分は窓を空けて喚起に気をつけて使おうと思っています、もうお住まいになっている方どのように冬を過ごしているのでしょうかエアコンのみなのでしょうか？　それから梅雨時の洗濯物どこに干してるんでしょうか？

[795: スタート]

＞９月着工さん
私も同じ心配をいだいたので監督に聞いてみました！
蓄熱式暖房機（こんな名前だったような。値段結構高い）もしくはオイルヒーター（最近良いのがあるし手頃な値段買えるが、でも急激に温まらない）なんかがオススメだそうです。

あとはエアコンなんでしょうね…ただエコキュート付けて夜間契約するとだいぶ電気料金節約できるみたいですよ
ファンヒーターの灯油代の方がもしかしたら高くつくかも

と考えています

[796: 購入検討中さん]

>794さんへ
私の友人は、部屋はエアコンとオイルヒーターを、洗濯物は浴室乾燥機で間に合わせています。
友人曰く、エアコンは電気代がかかるので短い時間ですぐ暖めたいときと冷房に。
オイルヒーターはつけても火事や火傷の心配がないので長めにつけるんだそうです。
浴室乾燥機は梅雨の時期は大活躍とのことです。

[797: 物件比較中さん]

蓄熱暖房だと急速に暖める感じはないらしいですね。

[798: でんきやさん]

余談ですがオイルヒーターはものすごく電気代くいますよ。ひどいものだと１時間６０円とか。
でも室温は１６度位にしかならないのでよく返品にくる方がいます。

[799: 購入検討中さん]

>でんきやさんへ
低コストで耐久性があるお勧めの暖房機は何ですか

[800: ９月着工]

暖房器具はやはり電子カーペットとこたつ、寝るとき電気毛布が安くていいんじゃないですか。　冬より夏の暑さが心配です。
話それてすみません。　アエラで建てた方、契約済みの方　サイディングはどこのメーカーを選ばれたでしょうか？　アエラはトーレを勧めてきますけど自分はどこかのサイトでトーレはサイディングの歴史が浅いと書かれていたのが気になってニチハを選ぼうと思っています、みなさんはどうやって選んだんでしょうか？なるべく長持ちさせたいんですが。

[801: やっとスタート]

＞７９６さん
＞でんきやさん

大変参考になる意見ありがとうございます

そーなると どれも一長一短なんですね！
冬までしっかり考えます

[802: やっとスタート]

＞９月着工さんへ
私はもう デザイン重視できめてしまいました！

イメージができず 休日家族で買い物がてら 新しい住宅街を走り 自分達の理想の色など見て それに近いサイディングを捜し選びました

[803: 契約済みさん]

>796
>801

>友人曰く、エアコンは電気代がかかるので短い時間ですぐ暖めたいときと冷房に。
>オイルヒーターはつけても火事や火傷の心配がないので長めにつけるんだそうです。

逆だ逆。
消費電力１に対してオイルヒーターは１　エアコンは２〜５程度の熱が出る。
つまりエアコンの方が２倍〜５倍電気代が安い。
エアコンだって火事や火傷の心配がないと思いますが。
その友達大丈夫か。

オイルヒーターは全暖房中トップクラスで電気代＆環境負荷が高い。
メリットは快適さだけ。

[804: でんきやさん]

最初にちょっとお金がかかりますが、今なら省エネタイプのエアコンがいちばんお勧めです！
その人の使い方によってどんな機能が必要でお得か違うのでメーカーは限定しませんが。
ランニングコストまで考えたら最上位モデルをお勧めします。

[805: 購入検討中さん]

>803さん、でんきやさん
エアコンは電気代がかかるとばっかり思っていました。目からうろこです！
今はお掃除つきのもありますし、どんどんよくなりますね。
友達にも早速連絡します。

[806: 入居済み住民さん]

今年の冬過ごしましたよ。
暖房は蓄熱式暖房です。　リビング階段ですので２階の部屋までぽかぽかしてました。
ただ、真冬は−20℃などになる地域ですので石油ファンヒーターも毎朝２０分ほどつけてました。
高高のクラ−ジュプラスですので、ファンヒーター等の燃焼系は過湿状態になると言われましたので電気工事の最後の最後に大急ぎで２００V入れてもらい蓄熱式にしました。
石油高騰してきてましたので蓄熱式暖房でよかったと思います。
ただ、夏はエアコンを使わない地域ですので　冷暖房使えるエアコンとの比較にはならないと思いますが・・・

[807: 物件比較中さん]

クラージュ検討にあたっていくつか心配があります。入居されている方の感想など教えてください。
１．過去レスには、気密測定についてきちんとされていないことがあるようですが、月間ハウジングには第三者による気密測定がされ、報告書が渡されるとありましたがどのような対応がされるのでしょうか？
２．シックハウス症候群が心配なのですが、放散値等は教えてもらえましたか？
３．耐震性能はどうでしょうか？耐震等級は３になりましたか？

[808: ９月着工]

三社打ち合わせが終わりました。ここへきてわかった事ですが電気の配電盤が最初からオール電化で話をしてきたにもかかわらず配電盤の数が足りないとの事でプラス１０万円かかるという事でした、予算を多くとっていたのでマイナスにはなりませんでしたが、照明機器の選択範囲がかなり狭ばまってしまいました、元々オール電化で勧めておいてそれはないだろうと思いました。　それから無償カーテンの薄っぺらなこと、ホームセンターの一番安いのよりひどい感じです。外壁も気に入った物がないのにサンプルをメーカーから借りたからここから選んでくれとか、追加のものはすべて高いし都合の悪い事は全て契約後に言ってきます、契約した営業マンも転勤でいなくなり信用できるものがなくなってきてしまいました。選べるのにアエラが勧めてくるものは全て違うメーカーを選び、なるべく言いなりにならないようにと裏をかくようになっています。早く早くとせかし契約すればいつでもどうぞって感じです。もう建てた方、建築中、検討中の方みなさんは納得されているのでしょうか？

[809: 匿名さん]

>807さん
1については営業さんに聞いたことがあります。寒冷2地域（って寒い地域？どの辺りのことかまでは不明）仕様については気密検査を行うようなのですが、他地域についてはオプションだそうです（私が聞いた当時はクラージュプラスが無かった頃です。クラージュプラスは標準で気密検査をやるらしい）。私は気密検査をしませんでしたが、特に問題なさそうです。まぁ、極端に寒くも暑くもない地域というのもあるでしょうけど。

[810: 来週棟上げ]

>808さん
…配電盤を大きくする為の話は見積もりの時にあり,電機の項目で多めの概算がありましたよ。
無償で選べるもので,許容範囲ならそこから選ぶし,ここはちょっと〜と思う所はオプションにしました。
アエラさんにはどんどん意志を伝えた方がいいと思います。ウチは主人がいい人過ぎるので,私がガンガン電話して説明を求めながらの現在基礎工事中です。

せっかくの新築なんですから楽しく過ごしましょう♪
会話する程わかりあえると思いますし。

という事でウチは歩みよりながら,納得して建築を楽しんでいます。

[811: ９月着工]

＞８１０さん
そうですね、せっかくここまで進めてきたのだから後は理想に近づけるように話し合いを多くするべきですね　自分はいつも次ぎの打ち合わせまで連絡を取らないできました、その都度思った事を随時ぶつけていけばもっと効率よく理解しあえるかもしれませんね。ただアドバイスがあまりに少ないので自分で調べたり迷ったりして決定をせかされてもなかなか決断ができないのが現状です。他のハウスメーカーを知らないのでなんとも言えませんが、もう少し話し合ってみます。

[812: 来週棟上げ]

年内に入居希望ですか??
急がれてないのであれば,こちらはお客なんだし,お金を払うんだから遠慮なさらずに頑張って伝えていってくださいね!!
すでに現場監督さんとのやり取りになっていると思いますが…その方が頼りになるといいですね☆

ウチは今日中間金の振込みをしてきます♪

[813: 契約済みさん]

>811さん
着工まで時間があるようであれば、できる希望はとりあえず伝えてみたらいかがでしょう。
ただ、図面の変更が伴うようだと建築確認申請とかの準備もしているでしょうからなかなか
対応できないかもしれませんね。いずれにしてもできるかどうかは別にしてとりあえず希望
を伝えて、かなったらラッキーなのではないでしょうか。黙っていて後で後悔するよりは
ましでしょう。

[814: ９月着工]

みなさんありがとございます、住宅ローン控除をうけるために今年中の入居で８月半ばには引越し予定です、がんばります。　こちら建築地は静岡なんですけど８１２、８１３さんはどちらからでしょう？

[815: 来週棟上げ]

ウチも同じです。どうせなら住宅控除の恩恵を受けたい派です♪
7月着工で10月引き渡し予定ですが,9月着工さんは12月中旬ですかね??
ウチは茨城県です。

[816: 購入検討中さん]

今から契約じゃもう遅いですかね？

[817: 匿名さん]

あるところで聞いた情報ですが住宅ローン控除は延期が決定するらしいですよ。
確定したわけじゃないけど、可能性が高いと聞きました。
私はあせって年内入居より延期を信じて納得のいくものを建てたいと思います。

[818: 来週棟上げ]

私も不動産屋やHMに聞いてみましたよ☆
だって無くなる…って毎年言いながらも減額で移行してきてるし。
やはり完全に消滅はないだろうとの見解でした！

購入検討中さん,一生に一度であろう大きな買い物ですから家族会議を重ねて,良いお家をあなたのタイミングで建ててくださいね♪
ちなみにウチは今日棟上げを迎えます。細かい指摘を繰り返し,アエラさんにはきっとうるさいお客となっていると思います。
それでも頑張って応えようとしてくれる,現場監督に私たちは感謝しています☆

[819: 住んで一年]

とても快適です！とても満足しています。

[820: 申込予定さん]

>819さん
私もそう言えるようにこれからがんばります。(プランの打ち合わせとかね)

[821: 来週棟上げ]

住んで一年さん
快適なお住まいで何よりです♪
質問してもよろしいですか??
残土処理,28000円の請求を受けました…アエラさんは現金のやり取りでなく,振込みと言われましたが,こちらは現金で領収書と引き換えにと…。
やはり残土は現金なんですかね??
また現金の請求があるのでしょうか??

[822: 住んで一年]

それは私も経験があります。中には直接電気工事店に支払って下さいとか、建具屋に支払って下さいと言われた事もあります。しかしその事さえローコストを目指しているアエラならではの事と考えています。

[823: 来週棟上げ]

そうでしたか♪
住んで一年さんのお話を聞けて納得しました。ありがとうございました☆

現在棟上げ2日後ですが,だいぶ家らしくなってきました。
毎日見に行っては写真を撮っています☆

心配事ですが,瓦の生産が間に合わず,2週間待ちと言われたんです…屋根に黒いシートは貼ってありましたが,毎日雨が降らないようにと祈ってばかりです。

生産が間に合わない程,建築業界は盛んなのですかね??

[824: 購入経験者さん]

>823さん
屋根の黒いシートって多分屋根の防水シートではないですか？その上に木材をのっけて、瓦を置いてったように記憶しています。だからそのシートが敷いてあればとりあえず雨降っても大丈夫ではないかと思います。とはいえ、心配なら監督さんに聞くのが確かでしょう。

[825: 来週棟上げ]

購入経験者さん☆
詳しい説明をありがとうございます♪
現場監督さんから説明をうけた時に,ピンとこなかったのですが…わかりやすく説明いただけて感謝しています。

楽しみにして現場にいくたびに,ガッカリするような事があって今日はちょっと凹んでいます…
そんな中,私の質問に応えてくださった方がいらしてくれて本当に嬉しかったです♪
ありがとうございました☆

[826: ９月着工]

いよいよ今月１９日解体です、ちょうど解体の日から運悪く一週間の研修です　引越しの為に部屋を片付けるとあんなに狭かった部屋が広々、まだまだ使える家なのにもったいなく感じてきました。夏休みいっぱいはこの最後の家をきれいにしてあげようと思います。この行く先不安な世の中でまだ十分住める家を壊してしまうのがとても後ろめたい気がします。がんばって建て替えてよかったーと思える家を建てようと思います。

[827: 購入検討中さん]

>826さんへ

今は使い捨て時代でもったいないことがたくさんあるのにそれに慣れてしまっています。
826さんの言葉で出会ったものを大切にしないといけないなぁとあらためて思いました。

解体する家も建築に関わった人、住んだ人たちの思いがたくさん詰まっていますので
感謝してきれいにしてあげればきっと新しい家に福を呼んでくれると思います。

いいお家を建ててくださいね。

[828: 物件比較中さん]

>８２５さん
生産が間に合わない瓦っていったいどんなのですか？