アエラホームの高気密・高断熱住宅「クラージュ」はどう？

[まーくん]

6月17日に発売されたばかりです。すごく魅力的で、外観センスも月間ハウジングを見るとバリエより数段よくなっている気がします。
特に基本坪単価 22.8万円は感動ものです。もう少し高くしたほうが安心されるのでは？などと疑ってしまいます。
このＨＰでのアエラの評判は、営業マンの応対が良くない等、評判はイマイチですが、建物がしっかりしていれば人件費を削っている以上はかまわないと思っています。
「これでマトモな家が建つわけ無い」とか「アエラは最低」等の偏見や中傷でなく、根拠のある意見交換をしませんか？
建築専門の方、クラージュで契約した方、他のメーカーと比較検討している方の意見大歓迎です。
ちなみに私はアイフルの「フルーア」と比較しています。フルーアはもうすぐ締め切りなので、現在第2段の商品発表を待っています。

[403: 購入検討中さん]

クラージュプラスを購入しようかどうか悩んでいます。予算の関係で比較的小さめな家になってっしまいます。、中古でも広い家にするか、と迷っています。主人は、狭くても高気密高断熱のアエラがいいというのですが、私は少しくらい古くても、広い方がいいと思うのです。
中古でも大きめの家は、特に問題はありませんでしょうか？値段はほぼ同じくらいなのですが、どちらを選択した方がいいのでしょうか？

[404: 購入経験者さん]

こればかりは好みの問題ですね。中古が大丈夫かどうかといっても、物件にもよりますしね。
ただ言えることは、中古は新築と比較してリスクがあるということですね。
私だったら、築１０年程度までで程度がよければ、狭い新築よりも広い中古を選びますね。

[405: いつか買いたいさん]

＞403
家族の人数にもよるのではないでしょうか。
たとえば3人家族なら、狭くても十分平気だと思います。
何を重視するかにもよりますよね。

[406: 匿名さん]

程度を測る場合の目安はどんな部分でしょうか>404

[407: 購入検討中さん]

高気密高断熱は住むのには快適なのでしょうか。素朴な質問ですみません。

[408: 匿名さん]

室温が外の温度に左右されないという部分で快適なのではないでしょうか。>407

[409: デベにお勤めさん]

外部からの気象条件によって家がうける影響を少なくし、室内の環境を一定に保とうとするとき、日射や放射冷却および通気などの影響をうける開口部を除いた、床・壁・屋根から伝わる影響を最小限にしなければなりません。その熱の流れを遮ることを断熱とよびます。

[410: 契約済みさん]

とはいえ、全館空調でなければ部屋ごとの温度は当然違ってくるわけで…。
空調を入れた部屋の温度がほぼ一定になるけれど、広告のように部屋と廊下、トイレの温度差まで少ないというのは疑問ですよね。
通常、廊下やトイレにエアコンは無いのですから当然です。

[411: 大学教授さん]

部屋のドアをすべて開けておいたらどうなりますか？>410
チラシみたいになるだろうか？

[412: 410]

間取りとエアコンの大きさ、そして家のどこに設置したエアコンを稼動させるかによるでしょう。例えばリビングのエアコンの冷気が、二階の奥の部屋にまで充分に行き渡ることは、無理ではないにしても難しいと思われます。リビングを吹き抜けにして、二階の廊下は吹き抜けの周りに配置するなどの工夫が必要になります。
またドアを開けておくといっても、トイレや脱衣室を常に開け放しておくのは非現実的です。そうするとエアコンの効果はドアの下部の隙間からしか入る所がありません。必然的に効果は低いものと思われます。

[413: え〜じ！！]

金を惜しまず出せる人間は、積水やトヨタなどで　良い家を建てれば良い！！　しかし、金の無い俺たちは、いかに安く良い家が建つかを考えてるんだよ（怒）　いらないチャチャ入れないで、もっとためになる様な意見を書き込んでくれ！！　ちなみに　クラージュプラスで購入予定！！

[414: 周辺住民さん]

だれもチャチャ入れていないように感じますが・・・

[415: デベにお勤めさん]

季節の良い時には、窓をあけての換気も苦になりませんが、夏期や冬期、または留守宅の場合は窓をあける機会が少ないため、機械を使わないと室内の空気は動きません。必ずしも、給排気とも熱交換型換気扇にする必要はありませんが、計画換気は高気密・高断熱住宅には欠かせない要素といえます。

[416: 賃貸住まいさん]

断熱材は、快適に暮らすために、冬は屋内の暖かい熱を逃がさず、夏は外部の熱を入れないように熱の流れを遮る役目を担っています。
断熱材は、同じ材料であれば厚みが増すほど性能が良く、価格も高くなります。断熱性能が良ければ冷暖房などのランニングコストを抑えることが可能になりますので、建築費のみならずその後の生活も見据えて計画することが必要です。

[417: 匿名さん]

安ければ良いということではないのですね。>416

[418: 物件比較中さん]

グラスウールは断熱材としてはかなり安価で、多少性能のよい（密度が高い、または厚みを増やす等）グラスウールにしても金額ＵＰは大したことはありません。
むしろ、厚みを増すことで増える幅を取るために木材を変更する必要があるなど、仕様変更のために変更が生じるその他の費用が高くつきます。
断熱材を厚く取りたいのなら、２×６のセルコホームが金額を抑えられると思いますよ（アエラよりは高いですが）。

[419: ビギナーさん]

２×６とアエラの違いって何でか？

[420: 申込予定さん]

工法が違います。

[421: ビギナーさん]

どの様に違うのでしょうか。どうして２×６は金額が抑えられるのですか。性能とかは変らないのでしょうか。

[422: 匿名さん]

２Ⅹ６って壁なんかで強度を保っているから将来的に増改築が大変だとか
きいたことがあるけどどんなものでしょう？

[423: 入居予定さん]

クラージュ＋気密測定結果でました。
1.9と言われましたよ。

[424: 物件比較中さん]

1.9という数値はかなり良いように思えますが間違いないですよね。

[425: 入居予定さん]

監督から聞いただけなので何とも言えませんが1.9
と言ってました。気密検査の書類が届いたらまた報告しますね
あと大工さんの腕でも変わると言ってましたから
他のクラージュ＋でもまた違った数値が出るのでしょうかね？

[426: 物件比較中さん]

書類が届いたら教えてください。参考にします。

[427: エセプロ]

腕もありますが、家の形や窓の数、大きさでも変わってきます。
ですから数値は一棟一棟異なりますね。
外壁が多いほど熱は逃げやすくなりますから、同じ面積の家なら正方形
に近いほど数値は低くなります。

[429: ビギナーさん]

熱が逃げやすいことと、気密性．．って関連があるんですか？

[430: ビギナーさん]

＞423
実際の気密検査の結果、参考になります。
ありがとうございます。ちなみに、次世代省エネルギー基準では、どの地域になるんですか？

[431: 買い換え検討中]

>>428
>>429
>>あります。

[432: 入居予定さん]

地域は4になります。
家の形は長方形総2階です。
窓の数は玄関合わせて21です
窓に目張りはせずに検査した模様です。
ですが、玄関にタイルが張ってない為玄関下
とユニットバスにだけ目張りしてありました。
（ユニットバスも天井が開いていたため）

[433: 買い換え検討中]

＞432かなり参考になります。ありがとうございます。

[434: いつか買いたいさん]

４地域でＣ値が1.9なら、余裕で基準をクリアしていますね。

[435: いつか買いたいさん]

気密がＣ値なのですね。よく言われるＱ値とはどのような値なのですか。

[436: いつか買いたいさん]

Ｑ値は熱損失係数のことです。
住宅の保温性を示す数字で、その値が低いほど、保温性が高いとされています。

これも次世代省エネルギー基準で基準値が定められています。

[438: 大手企業サラリーマンさん]

一条工務店の高気密高断熱が特徴の「夢の家」が１〜２台。軽量鉄骨の多くが２〜です。
ローコストとしては１．９は優等生だと思います。

[439: 社宅住まいさん]

熱損失係数（Ｑ値）とは、内外温度差が１度の時に、床面積１平方メートルあたりどれだけの熱が逃げるかという指標で、次世代省エネルギー基準によると、私が住んでいる埼玉県では2.7Ｗ/ｍ2ｋ以下と定められています。

[441: 物件比較中さん]

えっ！　プラスって、前からあるんじゃないんですか？　いつからラインナップに加わったのですか？

[442: 入居予定さん]

今年の2月に申し込みした時はクラージュでしたが
契約前に新商品のクラージュプラスにしますか？」と
営業の人にすすめられたので多分3月からの販売じゃないでしょうか？

ちなみにクラージュプラス施工するのに時間かかるみたいです。
同時期に着工（5月の下旬）したタマホームは8月下旬には入居してました；
私の引渡しは10月上旬です。

[443: 入居済み住民さん]

プラスになって基本坪単価が一万円UPしましたね。
増収目的というより、ドリームボードが筋交いよりも高価だからだと思われます。

[444: 不動産購入勉強中さん]

ドリームボード採用によって省令準耐火防火構造認定によって火災保険料が地域によりますが約半額になります。とすると概算ですが基本坪単価アップ分を吸収できるのでプラスがお勧めだと思います。

[445: 匿名さん]

私の時も契約するちょっと前に営業さんから「今度新しい商品ができるのでそちらで契約しますか」って聞かれました。高くなるっていうからやめたんだけど話を聞いているとちょっと後悔かも。ただ、その時は予算いっ
ぱいいっぱいだったからどうにもできなかったけどね。

[446: いつか買いたいさん]

クラージュプラスは基本坪単価が23.8万円で、それに加えて火災保険料もやすくなるのなら、長い目でみてもお得ですね。

[447: 住まいに詳しい人]

＞437・438
Ｃ値＝1.9　というのはＱ値の間違いじゃないですか？
Ｃ値＝1.9　が本当だとしたら、全然大した性能ではありませんよ。

それこそ、タマホームでもそんなもんです。
まあ、タマの施主は貧乏なので、気密測定も出来ませんけど。

高気密なら、Ｃ値は1は切らないと・・・
高気密とは恥ずかしくていえないよ。
最近の高気密住宅は　0.2とか0.3位をだしてますよ。

[448: 不動産購入勉強中さん]

一般的に高気密高断熱とは次世代省エネ基準をクリアしているものを指します。
本当はスウェーデンハウスや一条工務店の「夢の家」、サンワホーム、そしてセキスイツーユーの2×6など、特に気密性の高いものを「高気密」というべきなのかもしれませんが、実際には軽量鉄骨などのギリギリ次世代省エネ基準クリアの商品も「高気密高断熱」と言っています。
さすがに新省エネ基準クリア程度の商品では「高断熱」の言葉は使っても「高気密」とは言っていません。
様々な住宅雑誌やパンフレットから判断すると、「高気密高断熱＝次世代省エネ基準クリア」と考えられると思います。

[452: 448]

>>449
>>次世代省エネをクリアする「程度」で、高高を名乗るのはまずいでしょ。
>>それに、今時次世代クリアしない方がめずらしいですし。

高気密高断熱の正確な定義はありませんので、449さんの「まずい」というのは適切ではありませんね。数値が定められていない以上は、そういった類の非難は個人的感情にすぎません。
ただ現状として、ハウスメーカーや工務店が高気密高断熱と呼ぶ住宅に、新省エネ基準（温熱等級３）の商品はまず無く、逆に言えば次世代省エネ基準（温熱等級４）であれば、数値がギリギリクリアの住宅でも含まれているということです。それを「まずい」と思うのであれば、ここで主張するよりＣ値が2.0以上で高高と言っているメーカーに苦情を言った方がいいと思いますよ。

>>それに、今時次世代クリアしない方がめずらしいですし。

少なくとも大手ハウスメーカーでは、次世代省エネをクリアしているものが大半だと思います。ミサワの「スマートスタイル」、エスバイエルの「すまい21」等例外もありますが。
ローコストメーカーの商品で次世代省エネ基準をクリアしているものは限られています。そういった意味では、クラージュプラスは対コスト効果は高いと思います。