アエラホームの高気密・高断熱住宅「クラージュ」はどう？

[まーくん]

6月17日に発売されたばかりです。すごく魅力的で、外観センスも月間ハウジングを見るとバリエより数段よくなっている気がします。
特に基本坪単価 22.8万円は感動ものです。もう少し高くしたほうが安心されるのでは？などと疑ってしまいます。
このＨＰでのアエラの評判は、営業マンの応対が良くない等、評判はイマイチですが、建物がしっかりしていれば人件費を削っている以上はかまわないと思っています。
「これでマトモな家が建つわけ無い」とか「アエラは最低」等の偏見や中傷でなく、根拠のある意見交換をしませんか？
建築専門の方、クラージュで契約した方、他のメーカーと比較検討している方の意見大歓迎です。
ちなみに私はアイフルの「フルーア」と比較しています。フルーアはもうすぐ締め切りなので、現在第2段の商品発表を待っています。

[899: 購入検討中さん]

申し込み予定さん

申し込まれたのですね。
是非良い家を作ってください。
良ければアエラとのやり取りなども教えていただけると助かります。

いくつか質問があります。

＞本体価格をローコストにするため、他のHMが標準としているキッチンやバスのグレードを下げているのだと思います。

これはキャンペーンで追加でお金を払い購入するやつがグレードが低いという事ですか？


＞あと、建築申し込みしないと出てこない隠れオプションとかもあるので、ややこしいです。

具体的にいうとどんな隠れオプションがあるかわかりますか？

[900: 申込予定さん]

キャンペーンで200万円くらいアップするとタマさんと同等だと思います。
坪数×坪単価＋200万で考えると妥当な線だと思います。
（クラージュプラスは、次世代省エネ基準で、省令準耐火仕様ですから少し高くなります。）
プリムスプラスのグレードがタマさん辺りと同等だと思います。

ちなみに、キャンペーンを利用しなくても十分実用的な設備は付いています。（シャッター雨戸や網戸はオプションです。）

あと、モデルハウスみたいなのを建てるには、別途アレンジ費用がかかるみたい。
あの坪単価で建てれるのは、単純な形のどこにでもありそうな家です。

建築申し込みすると、さらに豪華仕様のセットが出てきますが、当然価格も上乗せでプラス100万円ぐらいです。各設備が、高級住宅並みになりますよ。W
このあたりは、時期によって内容も違うと思います。

営業さんは、あたかも超お値打ちみたいに言いますけど、メーカーの卸価格から標準の設備の価格を差し引いて考えれば妥当な値段じゃないかな？と思います。

[901: 購入検討中さん]

>900さん

>建築申し込みすると、さらに豪華仕様のセットが出てきますが、当然価格も上乗せでプラス100万
>円ぐらいです。各設備が、高級住宅並みになりますよ。W
>このあたりは、時期によって内容も違うと思います。

この高級住宅並みでおいくらくらいなのでしょうか？

[902: 購入検討中さん]

クラージュプラスで40坪だとすると、
40坪×25万+200万=1200万
その他オプション諸経費600〜800万だとすると
結構豪華な設備でも2000万前後で建てられるということですかね？
タマホームも大体おなじくらいですかね？
とすると、高気密・高断熱のアエラの方がいい気がしますね。
その追加100万で豪華設備というのがどんなものなのか
個人的にはすごいきになりますね。

[903: 購入検討中さん]

>902さん
諸経費というものにはどのようなものを想定しておけば良いのでしょうか？
地盤改良とか水道管の引き込みとかは聞いたことがあるのですが他にはどのような
ものが必要ですか？

[904: 住んで一年]

私の家のある団地では３５坪の家が標準です。そのなかに４３坪２０００万円で建てたクラージュは 他のＨＭが乱立する中にあっても「ちょっといいかんじ」です。外観と庭のバランスは大事だと思いますが、どの環境にどの外観を合わせていくかが見栄えに大きく影響します。４０坪２０００万円の予算の方。施工管理が出来るか良い大工さんに恵まれさえするなら素晴らしいものができると思いますよ！

[905: 匿名さん]

＞903

もう数社回って勉強しなさいよ。

そうしたら、そんな事こんなとこで聞かなくてもいいからさ。

[906: 匿名さん]

ご意見番の登場？

[907: 匿名さん]

全然タマと同じ金額にはならないよ。

[908: 匿名さん]

４０坪高級住宅並は一体どれくらいの金額何ですか？
本体　オプション　諸経費を教えて下さい。

[909: 匿名さん]

↑二千五百万くらいだよ

[910: 匿名さん]

アエラで高級も何も無いでしょ。

[911: 購入検討中]

オプションはなにをつけましたか

[912: 来週棟上げ]

お久しぶりです。
色々なご意見を参考にさせていただいています！
40坪 高級住宅並…とまではいきませんが,我が家のクラージュプラスの仕様をお知らせします。
38坪で広告にあるキャンペーン装備に＋してフル装備のパックを付けました。
カウンターキッチンにタッチレス水洗と食洗機
トイレがタンクレス
お風呂にテレビ
網戸&面格子
洗面台,靴箱がワイドに
1Fシャッター

こちらの希望で2Fにトイレ
勝手口
階段下収納2
床補強
洋間に水道
室内干し2
2Fシャッター
を＋しました♪

最終金がまだ出ていない為,総額の把握がいまいちですが1800万くらいです！

今は外構を楽しんで考えています♪

[913: やっとスタート]

皆さまこんにちは
クラージュプラスの進行状況書きまーす

今度の土曜日に上棟予定です アエラホームは上棟式は基本やらないみたいです 強い希望があれば…というスタンスだったので私はやらない事にしました（地鎮祭はやりました）
２週間前から基礎工事が始まり先週土曜日にはベタ基礎が終わって ようやく明日 床張り をやるそうです 翌日には足場組み そして１日でビシッと上棟する段取りだそうです
こんな感じの流れの説明をきちんと監督から連絡があるので安心して任せられています

たまに早朝現場を除きにいきますが綺麗な現場で安心しています

つなぎ資金の金消契約も２回目を終えました
これまで 造成業者と分水業者あと…１つ思い出せない すみませんf^_^;
３つの業者に支払いました

また報告させていただきまーす

[914: ９月着工予定]

先月に解体が終わり９月頭より基礎工事に入り、１０月１日に上棟です。基礎工事が丁度終わりかけていますが疑問がありました。基礎の上にモルタルで水平調整をした時点でホールダウンアンカーが斜めになっていました　監督にどうやって直すのかと聞くとパイプをかけて曲げて垂直にするとのことでした。実際本日直されてモルタルが割れたのでしょう、またモルタルがやり直してありました、他のアンカーもばらばらで整列しておらず斜めのものは修正されてモルタルがやり直してありました。鉄筋を組んでいる時点で工事の方に話を聞くとホールダウンアンカーは何の為に付けているのかわからないという返事で、アンカーはどのように施工するのかと聞くと溶接すると言っていたのに結果は時間がないので田植えにしたとの事でした。ホールダウンアンカーも四隅に入っているだけでこれで大丈夫なのかと不安になります。監督は大丈夫というばかりで相談する人がいなくて行く先不安でしかたありません。上棟の式まではやらずとも食事と御祝儀を関係者に出す予定ですがそんな気分にはならなくなってしまいました。アエラで建築された方どうなんでしょうか？

[915: 建築中]

当方も建築中ですが、ホールダウンアンカーというのは基礎に一定間隔で埋め込まれたボルトのことでしょうか？もしくは地震対策用の土台檜材を通過して垂直柱に直接取り付けられる長いボルト金具のことでしょうか？後者の金具は角々(要所）にしかありません。
　当方素人なのですがうちの同社の基礎は、ＪＩＯの補強に７０万円もかかってしまいましたが、その補強の上に写真のような基礎になっています。基礎の業者は支店ごとに独自に探すことになっているそうで、これに当たり外れがあるようです？うちは結構丁寧でというより、たかが２階建ての家にこんな多い鉄筋と丈夫な作りの基礎が必要なんだと関心しました。まぁ地震に強い家だというのでこうなってるんですね。
　鉄板製の基礎枠を組んで行きボルトは流し込んだコンクリにより傾かないような補助金具により枠の上の方に浮いている感じで仮固定されています。コンクリを流し込んだあと、枠と共に外せば自然と垂直に埋め込まれている仕組みです。斜めになっているところは一箇所もありません。
　鉄製の枠は、コンクリとくっつかないよう油が塗られており、剥がした後も基礎の壁面は結構つるつるです。他の方でモルタルや保護材を塗ったという方もいましたが、必要なく綺麗に出来ていました。
　余談ですが、後さらに浴室基礎内側壁面と玄関基礎内側壁面は、スタイロフォームによって断熱されていました。玄関周りの基礎とヒノキ土台の通気ブロックの隙間も発泡ウレタンフォームで隙間無く断熱処理していました。
　うちも上棟式まではやらずとも食事と御祝儀を関係者に出しました。

[916: 住んで一年]

基礎の件ですが、他のブログで「アエラホーム基礎工事編」というのを見たことがあります。かなり参考になるのではないでしょうか。

[917: ９月着工予定]

建築中さん写真ありがとうございます。　枠組みにアンカー用の金具を橋渡しにして基礎の中心で垂直に入るように施工されていますね。自分のところもそうしてもらいたかった！短いアンカーはまだしも太いホールダウンアンカーが斜めっていうのはどうだろうと思います。ホールダウンアンカーは阪神震災後に義務付けになった　垂直柱と基礎とを繋ぎ基礎から家自身が落ちないようにする重要なアンカーだそうです、ただ本数などの規定はないようなのでメーカーによって施工の仕方が違うようです、他のＨＭでは四隅だけでなく中心にちかい柱にも数多く入っていました、多分数百円の金具と思いますのでも少し本数を増やすだけで安心と思わせる事ができるのにと思ってしまいました。建築中さんが言うとおり地元の業者が以来されているのでレベルは違うと思いますがアエラとしての施工方法は地域で変わらない方法でやってもらいたいものです。とりあえずこういう物だとあきらめて次の棟上の様子をまた報告したいと思います。

[918: やっとスタート]

早いですね
先週土曜日に上棟が済んだばかりなのに…
明日はＪＩＯの検査の日です 取付金具が正常かどうかなどの検査だそうです
その前にはアエラの設計担当者が事前検査を入念にしていました
現在はドリームボードもビシッと貼られ サッシの取付まできました
来週はあっという間に壁材が貼られるそうです

３０分ほど設計担当者から構造について各部屋の説明を受け安心することができました

上棟してから天気にも恵まれ順調に進んでいます