積水ハウスの坪単価って

[匿名]

積水ハウスで建てた皆さんって坪単価どれくらいなのでしょうか？
ちなみに鉄骨で考えているのですが。
やっぱ地元の工務店と比べると高いですよね？でも積水だと安心かなって
思いまして。住んでいる皆さんは積水のどこが良いと思われますか？

[2: 匿名さん]

積水は高い。広告代がたっぷり入っているから。
金持ち御用達会社だよ。
なんで積水がいいのかな。
他社もよく比較した方がいい。

[3: 匿名さん]

だいたい坪単価は２階建てで８０万円以上、３階建てで１００万円くらい。

[4: 匿名さん]

積水はアパートもやっているから
ピンキリと言う話を聞きましたが・・・

[5: 匿名さん]

うちは60万弱だよ。

[6: 匿名さん]

>>1 〜　>>5
坪単価と一口に言っても
どの仕様を選ぶかによって違うのだよ。
標準設備に何が含まれているかが違うから一概にいえない。
他社と比べる場合もそうだ。

[7: 匿名さん]

ちなみに大和の鉄骨っておいくらなの？
こちらも最近広告が多いですよね。

[8: 匿名さん]

大きな家＝坪単価低い
小さな家＝坪単価高い

単世帯と二世帯では全然違うし
家の形状にもよる。

一言では答えられません。

[9: 匿名さん]

私も私の親戚も、積水ハウスで建てていますが坪数は30〜35程度で
坪単価は60万前後です。ちなみに私はシャーウッドで親戚は鉄骨です。
こだわらなけらば、55万前後でもいけると思いますよ。

[10: 匿名さん]

>>9
それは本体価格でしょ。
外溝や付帯設備込みならもっと高くなるよ。
どこまでを入れて坪単価と称しているのか全くわからないじゃん。

[11: 匿名さん]

>>10
外構工事別で建物本体と付帯設備、オプション、諸経費を入れて坪66万です。

[12: 匿名さん]

照明、エアコン、カーテン、カーテンレールは入っていないでしょう。
ハウスメーカーによっては底まで入れている会社も多数あります。

[13: 匿名さん]

坪単価っていうと普通は外構・付帯設備込みじゃないですかね？
ハウスメーカーのからくりはその辺にもあるよね。
調べていると大手はあまり価格を前面に押し出さないね。

[14: 匿名さん]

付帯設備込み（上下水道、ガス等）
外構（庭や駐車スペースの整備)ということなら、
普通は付帯は込で、外構は別で考えるんじゃない？
外構まで入れたらそれこそ、目安にならないかと。
大手の場合は照明＆カーテン（レール含む）は別が普通じゃないかな。
エアコンなんて当然別。
ただ、24時間全館空調とか付けるなら工事費に織り込まれるだろうけど。

[15: 11]

＞＞１２
エアコンは別で照明、カーテン、カーテンレールは込みです。

[16: 匿名さん]

各地方によって標準仕様が異なるのでしょうか？私の地区の標準仕様〜積水ハウスの
　　標準はstandardではなくてbottom（底値）です。〜は以下です。
　　1)次世代省エネ仕様2)2階ＡＬＣ床仕様3)防犯合わせ複層ガラス（1階全窓、2Ｆバルコニー）
　　　〜ガラスが3重〜4)エアタイト断熱アルミサッシ＋遮断断熱ペアガラス（2Ｆバルコニー
　　　以外の2F全窓）〜ガラスが2重〜5)ガス温熱式床暖房6)浴室暖房乾燥機
7)食器洗い乾燥機付きシステムキッチン8)1F2Fウォシュレット（リモコン付き）
　　　9)1F電動シャッター9)カラーＴＶモニター付きド＊＊ン10)屋根は瓦
　　以上1)から10)は最低ラインで、後は「いくらでもオプション等で豪華に！」
　　でした。外壁をＳＨウオール、ダインコンクリート、ジェルテック等
　　選択出来ます。坪約62万以上です。上は無限大・・・・・・・！

[17: 匿名さん]

我が家は約90万円でした。住みごこちは良いですよ。

[18: 匿名さん]

>16
ま〜、この辺はだいたいどこのメーカーでも標準でついてるんじゃないかな〜？
3重ガラスと床暖房と瓦はうちのHMにはついてなかったけど。
熱交換型24時間換気システムと蓄熱式暖房が付いてきたし。
瓦は重くなるから要らないし。
坪単価は62万なら同じくらいかな。

[19: 住宅設計部（？）]

メーカーにもよりますが、
通常坪単価というと本体工事のみを指します。
付帯工事費や外構費を含める場合は総坪単価といいます。

メーカー同士の割安・割高を比較検討するなら、
当然坪単価での比較が簡単でしょう。
標準仕様を見比べるだけですから。
付帯工事はメーカー様々、必要経費によって
多少の前後があるので、突っ込みどころ満載と思います。
（例：A社とB社の浄化槽の金額がぜんぜん違う！！など）

[20: 匿名]

今年中に家を建てるつもりでいます。ちなみに私の親戚が棟梁で妻の父も棟梁です。
妻は結婚前まで住宅関係の仕事に携わっていて、住宅メーカーで建てるのなら積水ハウスがいいと
いっており、早速現場見学会や工場見学に行ってきました。
確かにいいのは分かったのですが、坪単価が約７０万と言われてびっくりしたのが事実です。
実家の両親も高すぎと言っております。本当にそれだけ出す価値があるのでしょうか？
在来の方がもっと安くいい家が出来るのでは？と考えています。積水で建てた方、すみごごちはどうですか？
良いところと悪いところを詳しく教えて頂ければうれしいのですが・・・家は約５０坪です。

[21: 匿名さん]

現在、打ち合わせ中です。
積水の鉄骨で、本体のみなら坪53マンでした。
諸経費や全て（旧家の解体）も含み、全てで、63マン／坪程度です。（55坪の家）

キャンペーン中に契約したため、お風呂、キッチン・・・・その他いろいろ、ランクUP（展示場仕様）
に変更でき、結構、豪華な仕様です。

[22: 匿名さん]

ビーフリーなら40坪前後なら関東で60万前後ですよ。

[23: たんばりん]

二世帯だとやっぱり高いですか？

[24: 匿名さん]

ぼちぼちですよ

[25: 匿名]

我が家は　坪６３万位です。　ちょびっと贅沢をしたので・・・・
でも坪単価も０８の書き込み通りです。
中の仕様を変えなければ広い家ほど坪単価は下がります。
坪単価で一概に評価はできないと思いますよ。
坪単価より自分が納得価格・納得しているか？がおおきいですよ

[26: 匿名さん]

＞２０さん

業界関係者が大手価格に納得できないのは当然です。
うちは夫が関係者だと分かると相手にされませんでした。
大工は自分の家を自分で建てたがりますが
関係者はＭＳ買ったり建売買ったりする人が多いです。
人様の家は仕事なので建てますが、自分の家作りは面倒なんです。
我が家も例外ではなかったのですが・・・。

友人・知人のコネを最大限利用して安く建てるか
大手に任せて金で解決するかは２０さんの自由です。

ご家族でよく話し合って良い家作りをしてください。

[27: 匿名さん]

>26
1年近く前のレスですよ（笑）

[28: 匿名さん]

５３万って　?
断熱材はロックウールですよね?

[29: 匿名さん]

>２７

あんたもね

[30: 匿名さん]

話が全く変わりますが・・・
積水で家を建てました。
最近　腰高の窓ガラスが全面結露することが度々発生していますが・・・
当然　ペアガラスです。
皆さんはどうですか？
我が家がおかしいのでしょうか？
又、わかる方がいらっしゃれば詳しく教えてほしいのですが・・・
別　レスにも書き込みましたが誰か教えてください。

[31: 匿名さん]

>>29
？？？

[32: 匿名さん]

高高でないから結露するんじゃないかな?実家も積水ですが結露してますよ、１０年もたって最近の家ではありませんが。

[33: シャーウッド]

＞３０

　窓ガラスの表面に結露するかどうかは家の構造とは無関係ですよね。
室内の湿度が高いか、単純にガラス表面の温度が低いだけではないですか？
ペアガラスの性能にもよりますし。以前にみられなかった現象であれば、
ペアガラス本来の性能が発揮されないような何かが起きている？

[34: 匿名さん]

別レスにも書き込みしていますが
２４ｈ換気なしで外気温０度を下回ることは無い地方で
室温も１０度前後ですが石油ストーブ関連は一切使用していない。
この状態で・・・カタログの結露については、もっと厳しかったが・・・

[35: 匿名]

　現在、ビーダインで建築中ですが建坪44坪、坪単価は外構抜きで約67万です。個人的な印象ですが、全窓防犯ガラスやダイン外壁、3枚窓とか、個々の仕様を見ると、決して高くないと思います。実際見積もりした他2社と比べても安かったです。難点は、契約後の変更は全然値引いて貰えないのがつらい。まあ、長所も短所もあるということで個人的には満足できるのではないかと思います。

[36: 匿名さん]

最近のLow-Eコートされた遮熱・断熱ペアガラスか、通常のペアかで結露する条件は
大きく変わってくる。 暖房は何?
ただ、室温と外気温の温度差が10度程度で、結露するって事は室内の湿度が
高すぎる気がする。多分24h換気すれば結露は防げる。

[37: 匿名さん]

皆さん返事ありがというございます。
暖房はファンヒーターですが、寝室では使用していません。
寝室は暖房なしですが結露します。
ファンヒーターを使うと湿度が無くても結露するのでしょうか？
温度差は、１０度弱　湿度５５〜６０％ぐらいです。
カタログでは　温度差２５度　湿度６０％でのっているので・・・
現在　担当営業にカタログ（こだわり読本？）と異なるとのことで
調査してもらっています。
週末に報告があるので報告を聞いて考えたいと思いますが・・・・
納得はいきません。が・・・・　報告しだいです。

[38: 匿名さん]

３７です。
書き込み損ないました。
２４ｈ換気で温度差８度　湿度６０％ぐらいでも
サッシ部分が結露します。

[39: 匿名さん]

屋内で燃焼系の暖房を使えば結露の可能性は非常に高くなるのは仕方ない。

[40: 匿名さん]

３２５です。
結露の報告の前に
我が家の暖房器具は　ファンヒーターです。２台あります。
ただし　寝室では使用しません。
寝る前までリビング等でファンヒーターを使用してすごします。
このときリビングと寝室の扉は閉めています。扉の下に隙間はありますが
寝室ではたきません。寝るとき冷え切った寝室にいき寝ます。
南国なので最悪　着込めば何もなくてもすごせますが・・・
で　結露の結果ですが・・・
我が家に温室時計＆温度計を数箇所つけてデータ取りをするそうです。
２極ですね多分・・・真剣に考えているか？納得させるようなデータ取り
よっぽどでない限り相手しない。とりあえず設置後　２週間なので結果は本日から３週間位
かかるのでは・・・・それからになります。

[41: 匿名さん]

↑すれ違い

[42: 匿名さん]

結露は別レスに行きます。
『積水ハウスを語りませんか』に

[43: 匿名]

本日　内に来た担当者がものすごいことを言っていた。
私が『こだわり読本に２４ｈ換気が必要なんて書いて無い。』といったら
担当が『こだわり読本に２４ｈ換気が必要ないとも書いていない』だって
書いてないことは全てとぼける気だぞ　積水は・・・
皆さん気をつけましょう詳しく詳しくしつこく聴いて積水の人に書き込ませないと・・・
と同時に　　だまされたーーー！！！

[44: 匿名さん]

↑マルチ投稿はマナー違反！
そんな人間の書き込みは誰も信用しないよ！

[45: 匿名さん]

断熱材はグラスウールが一番ベストです。

[46: 匿名さん]

皆さん、ご意見を聞かせてください。
積水ハウス、ビーフリーで建築計画をしています。
建物本体価格が延床面積25坪で、坪単価85万です。
値段が高過ぎる気がして、納得でないのですが
積水で建築された方の坪単価を教えてください。

[47: 匿名さん]

>>４６
高いと思います。うちは去年ＩＳ ＯＲＤＥＲで建てました。４０坪で坪７３万ぐらいです。友達も同じＩＳシリーズでしたが３８坪で６７万だったそうです。

[48: 匿名さん]

４７です。
付け加えですが、内装によってもまた違うと思うのであくまでも参考にして下さいね。

[49: 匿名さん]

坪単価に拘りすぎるとＨＭの思う壺にはまるよ。
ローコスト系はマジック使うしね。
本体下げて付帯でぼるたか。
質を極端に落として帳尻合わせするとか。
詳細見積もり出させて、競合させて、細かい部分の差を検討して、メーカーオリジナルでなきゃ元の値調べて、ってすれば、まあ、納得の価格がわかるかな、って感じでしょ。

[50: 匿名さん]

２５坪だと、坪単価は、高くなるのでは？設備、その他の価格は坪数に関わらず一緒な訳で、坪数が多くなれば単価は、安くなる。それに２５坪の家って、失礼ですけど狭い所に建てるのですか？ダンプなどが入り易いですか？間取りは、特殊じゃ無いですか？