横浜建物について教えてください

[匿名]

今、横浜建物の物件を検討中です。
どんな情報でも構いませんので、情報をお願いします！

[329: 匿名さん]

320さんの書き込みを見て防水コンセント、確かに必要かも！って思いました

自分一人だと気が付かないし、特に勧められない限りはつけない物なので
こういう場で教えていただけるとかなり嬉しいです

ちょこちょこと付け足していくと結構ちりも積もれば山となるで
価格としては大きくなってきてしまいそうなので
ポイント絞ってやっていった方が良さげ！ですね！！

[330: 匿名さん]

そうですね。
ちりも積もれば山となるで、いろいろと付け加えていくとそれ相当の金額になってしまいそうですよね。
でも、家が出来上がってからあれもこれもと思いついて後から工事する羽目にならないように、最初から最低限は付けておきたいです。
どの場所で何をするために何が必要かなど考える想像力が必要になりそうですね。

[331: いつか買いたいさん]

鎌倉市梶原見に行きましたがすごく良かったです。
営業も、建物も工務店のかたも

[334: 購入検討中さん [男性 30代]]

横浜建物は全く値引きがないのですか？

[335: 匿名さん]

>>334
ほぼ値引きはないと思って頂いて構いません。
すでに建物が完成している場合とか、残り１区画とかの場合は、
値引きに応じてくれるケースもあるかもしれませんね。

[336: 匿名さん]

営業マンは平気で信号無視する人がいるので気をつけた方が良いかと。

[338: 住まいに詳しい人]

いつも構えてばかりいるのも疲れるんだろう

[340: 匿名さん]

セミオーダーのセミの部分が気になるところですが説明を読むに良さそうです、
検討というものはある程度は最初から選択肢があったほうが決断しやすいという心理もあると思いますのでアリだと思います。

水回りはしっかりとシミュレーションしたほうが良いですね。

[342: 住まいに詳しい人]

頑張れヨコタテ！

[343: 匿名さん]

横浜建物はやっぱり横浜エリアが得意なのでしょうか。地域や駅の詳細、住み心地、このあたりを誰にもわかりやすいように紹介してくださると、建てる場所は検討しやすいですよね。まずは場所を決めて家の内容を決める流れだと思いますので。

...土地探しからも可能なのですよね??

[344: 匿名さん]

>343さん
そうですね。得意な地域は横浜を拠点としたエリアとなるのでは？
公式サイトの物件検索のエリア別では、横浜市、鎌倉市、川崎市と
3市に渡り物件探しができるようなので、この辺りが担当なのでしょう。
もし自分が土地勘がない場所を検討するときには、メリットだけでなく
デメリットも正直に伝えてくれる担当さんだとありがたいですね。

[345: 匿名さん]

こちらの「友の会」というのは良い物件が揃っているのでしょうか。私は昔、住みたい場所で物件を探す際に希望の条件の物件が見つからず断念したことがあります。

物件探しは最初はワクワクするものですよね。でもなかなか見つからないとだんだんとストレスに・・。友の会で購入を決める方は４割を超えているとのことで、期待できるサービスなのかもしれないなあと思いました。

[346: 通りがかりさん]

篠原町の物件、非常にお得だと思うのですが、何かあるんですか？
菊名、新横浜徒歩圏だと、40坪の場合、六千万後半になりそうな気がしますが気のせいですか？岸根公園、新横浜徒歩圏でもそのくらいで売ってるようです。
詳しい知人には安いときは絶対何かあるし、売主直売なら、なおさら控えるべきだと助言を受けました。
ちなみに擁壁って2m超えてますか？

[347: 通りがかりさん]

346 です。
読み返したらおかしかったので、補足いたします。
知人より、擁壁が2m超えていれば、うまく造成したから安く提供できているのかもとのことでした。

[348: 匿名さん]

担当の方に外構を直してほしくて、
連絡したのですが、おざなりな対応しかされず、
見積りもくれずで、結果的にほかの会社にお願いして直しました。

ほかにもいろいろとメンテナンスの件で
もやもやすることが何回かあり……。
アフターをちゃんとしてくれると思ったので、
売主が直接販売しているところを選んだのですが、
今とても後悔しています。

[349: 検討者さん]

現在、購入を検討中です。注文住宅よりかなり安く購入できるなと思っているのですが、セミオーダーってオプション内だどの程度、自由にできるのでしょうか。

[350: 匿名]

最近購入しましたものです。
オプションというか標準の範囲で～

外壁のサイディング、壁紙、フローリングの色、キッチンバス（ノーリツ、リクシルより選びその中の数種類から選ぶ）外構（玄関やポストなど）
大体は決まった会社のこの範囲が標準の範囲でその中から選ぶ感じです。
色合いに関するものはすべて自分で選ぶ感じ、豊富に種類があるので決めるのに時間がかかるくらいです。
こんな感じでよろしいでしょうか。

[351: 匿名さん]

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[352: 匿名さん]

まず会社所在地の近くに建てた家があるかを確認しましょう。

[353: 戸建て検討中さん]

ここの会社って30年くらいの歴史がある会社なんでしょ？
多分大丈夫だと思うけど、ここの会社の実力をみるために私なら10年前に分譲された場所を
見せてもらいますね～。それで10年後の雰囲気も大体分かるし、アフターもしっかりしているか
どうかも把握できるでしょ？

[354: 匿名さん]

そういうお宅って会社を通して紹介してもらえるものなのでしょうか。
イベントで見学会とかをやって貰えたらリアルなところはすぐ分かりそうですけどね。
年間棟数は多いみたいですし、新興住宅地も随時たくさん出ているのでOBはいっぱい居そうですが、色々と難しいんでしょうか。

セミオーダーのプラン例、公式サイトに載ってますね。
色々と好みに変えられるようで自由度は高いと思いました。猫用扉のオプションが面白いですね～。

[355: 評判気になるさん]

頑張れ、横ハメ！

[356: 匿名さん]

リクシルやノーリツ以外のメーカーの物を、差額を払って入れて頂くことは出来るのでしょうか？
実際にされた方はいますか？

あとサイディングは30年保証？と聞いたような気がするのですが、5年やそこらで駄目になった場合無償で交換はして頂けるのですか？

[357: 匿名さん]

こんばんは

[358: 匿名さん]

こんにちは　Iさん　大丈夫？

[359: 匿名さん]

>356さん
自分で任意のメーカーのものを持ち込んで施工してもらうことはできますが、差額ではなく全額自腹購入となり、標準仕様のものが値下げになるわけでもないようです。そのため基本的にはリクシルまたはノーリツの二択となります。

[360: 匿名さん]

>>356 匿名さん

[361: 契約済]

>>356 匿名さん
うちはキッチンを違うメーカーのものを入れました。マイナス20万でした。
他トイレも施主支給にしましたが、こちらは359さんのおっしゃるように全額自腹でした。バスも全額自腹になるとのことでした。
トイレはtotoさんと年間契約してる関係で安く仕入れてるからお値引きできないそうです。

[362: 匿名さん]

こんにちは　　

[363: 匿名さん]

横浜建物は、工務店丸投げです。現場管理がいまいちですね　監督もダメ

[365: 買い替え検討中さん]

こんにちは

[367: 匿名さん]

文句があるなら直接言えばいいのでは？

[368: 口コミ知りたいさん]

現場管理や監督とか文句言ってるのは実態を知ってる工務店の人ですか？

[369: 戸建て検討中さん]

営業と現場の温度差があるのはどこも同じですが、お互いが歩み寄って品質や生産性を担保して差別化しないと、この先の消費の冷え込みには中小企業は生き残れないでしょう。
みんな頑張ろう。

[370: 匿名さん]

　営業さんもちゃんとしています
大工さんも丁寧です。
何も問題ないとおもいます。

[372: 匿名さん]

横浜建物の大工さん監督さん営業さんも
感じ良い人ですよ！この時期大変ですが横浜建物さん素敵な建物ばかりですね！

[374: 戸建て検討中さん]

実際に購入された方、住んでみてどうですか？

[375: 通りがかりさん]

正直品質はそれなり。家の間取りとしては住みやすいです。何年か住んでますが、モールディング剥がれたり、押し入れも施工時の大きな傷がついていたり。。。引き渡し直後のアフターでは気づきませんでした。あと、ヨコタテ以外にも言えることですが、住む環境をしっかり見極めないと、道路族がはびこります。リーズナブルな建築会社の建て売りは、何が迷惑かもわかってない若い家族も買える価格帯なので、我が家が住んでいるところはコロナの自粛も相まって道路族大発生中です。

[376: 口コミ知りたいさん]

>>364 通りがかりさん

同感です。ウチも営業のKですが、気にならなくて、担当変更を求めましたよ

[377: 戸建て検討中さん]

>>376 口コミ知りたいさん
具体的に何が気に入らなかったんでしょうか?
本当に客に対してそんな偉そうな態度する営業がいるんですか?

[378: 戸建て検討中さん]

購入を検討している者です。
値引き交渉はできるものでしょうか？

また、諸費用にある登記費用は自分の知り合いの司法書士にお願いすれば初期費用削減できるものでしょうか？