横浜建物について教えてください

[匿名]

今、横浜建物の物件を検討中です。
どんな情報でも構いませんので、情報をお願いします！

[137: 購入経験者さん]

なんだか悪意のあるご意見が多いですけど、、
営業さんや設計さんによるのかもしれませんが
ちゃんと要望をお話ししてお見積り願えば
注文住宅より安くお家が出来て
そんなに悪いイメージはありません。
断熱が心配と最初からご相談していた為
グレードをオプションで上げて頂いたのですが
それでも土地を探してメーカーさんで建てるよりも
安かったです。
他に階段下の収納や小屋裏収納、窓ガラス等等
一通りこちらの希望をお願いしました。

[138: 名無し]

営業と設計の話が多いけど、
監督も本当に大事だよ！！
いる？？？

[139: 購入経験者さん]

監督いるよ。ただ、人が少ないだけ。
アフターは期待しない方がいいかもね。
物件は、まずまずなんじゃないのかな？

[140: 匿名さん]

カリスマ２代目に期待してます！

[141: 匿名さん]

>>137
オプションでグレードアップ？
設備をグレードアップしても、基本構造が変わらないのであれば、
意味ないでしょうｗ

[142: 匿名さん]

断熱性や気密性は期待しちゃダメでしょ。所詮は建売なのだから。

[143: 匿名さん]

ここの建物を見てきましたが、東横線沿線であの程度の建物かよ～って感想でした。
土地だけ購入しようとすると、かなりの利益を上乗せされた金額でしか購入できない
システムになっているし、今時の商売としてはちょっと疑問に感じましたね～。

[145: 匿名さん]

地方のものなのですが、今度神奈川のほうへ引っ越す上で、戸建購入検討しているものです、
地方のため、なかなか見に行くことができないのですが、東横線の菊名、妙蓮寺で売り出し中の物件について、すでに内見された方いらっしゃいましたら、建物の内容など、ご情報いただければと思っております。

[146: 匿名さん]

まだ更地の時に両方とも見学しました。
駅からのアクセスは徒歩ではそれほど変わりませんが、車でのアクセスは妙蓮寺の物件に軍配が上がります。

建物のグレードは、標準仕様の場合、近隣の５０００万台の建売と比べると多少見劣りします。フリープラン可なので、２００万位追加すると長期優良住宅対応や設備のグレードアップでそこそこの家になると思います。
ただし、設備のグレードアップに関しては標準仕様と比べてかなり割高となります。

最新の成約状況はわかりませんが、菊名の方は奥の２棟は建売で残り１棟かと思います。建売にする場合はプラン変更がきかない為、標準仕様よりはある程度グレードアップしているようです。妙蓮寺の物件はアクセスが良いとのメリットがありますが、奥２棟に関しては南側に高い擁壁がありとてもに気になりました。

[147: 匿名さん]

ここの会社が建てた物件で、５～６年経った現場を見せて頂くと建物のグレードが一目瞭然ですよ。建物のレベルが分かります。

[148: 物件比較中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[149: ご近所さん]

近所に横浜建物の家を購入した方がいますが、土地の件で各担当の方の対応が悪かったために入居して１年になるのに隣人同士でもめている方がいます。
家を売ってしまえば、何にも責任を取らないようで『近所のトラブルなので当社は関わりません』と双方の家主に言ったようで、双方ともしかるべき対処をするようです。
実際に話を聞きましたが横浜建物の対応は無責任だと感じました。

[150: 匿名さん]

『近所のトラブルなので当社は関わりません』って至極当然かつ完璧な対応だと思いますが・・・

[152: 契約済みさん]

このサイトは横浜建物の社員さんが立ち上げたサイトですかね？
消費者が正直に書き込みしても、『買わなきゃいいじゃん』とか、NO44の『お間が野呂魔なだけだろう？』と結構ひどい反論コメントを書き込んでいるので驚きました。これはどう見ても横浜建物の社員のコメントのように思えます。
NO56の様子だと建築法をうまくかいくぐれば、購入されたお客様が困ろうと知らん顔なのでしょうね。開き直るレスがこの後続かないといいのですが・・・

残念です、先日契約が済んだばかりなのにもっと早くこのサイトに見ておけばよかった。

[154: 物件比較中さん]

施工例をHPに掲載してる会社が多いのに、この会社のHPには未公開物件の画像があるだけ。
未公開物件の画像をみるとデザイン的に酷い（個人の好みの問題かもしれないけど）
多くの建売会社がシンプルモダンとかデザイン的に建売にみえないように努力しているのに・・・

設備や基礎も大事だけど外観が、あれじゃ買おうと思わない。
まだ説明をきいたわけじゃないから、デザイン的にも素晴らしい家を建ててるのかもしれないけど、HPみるかぎりだと、説明聞きに行こうと思わない

[155: 物件比較中さん]

建築現場（室内）で普通にタバコを吸っていた。

型枠（基礎）、大工、その他作業に関係する人、ヘルメットをかぶって作業をしている人が一人もいなかった。

行政指導もうるさい昨今、めずらしいのでは？

[156: 匿名さん]

>>154
ならば聞きにこなくて結構ですよ～

[157: 戸塚区在住]

アフターサービスの人から住み始めて２年たったので補償期間が切れる前に
一度点検してクロス等の張り替えをしていただけるとのことでしたが・・・・。
日程を分譲内の方と一緒にしたいとのことで希望日をきかれてから
２週間連絡がなかったのでこちらから連絡をしたところ
まだ日程が決まっておらず、その３日後にようやく日程が決まって午前１１時に来ると言われ
案の定当日約束の時間になってもアフターサービスの方が来なくて・・・。
会社に電話したところ担当の者外回りで帰るのが夕方以降だといわれ・・・。
昼過ぎに非通知で担当の方から電話きたんですが前の作業が押して遅れていると。。。
普通遅れるにしても連絡くらいはするものではないでしょうか？？
結局午後予定があったのでその日はキャンセルしたんですがその後連絡来ず
私の分譲内で同時期に入居した方もドタキャンされたりで
まともにアフターサービスを受けたかた少ないです。。。
営業の方は親切で制約までのサポートをしっかりしていただいたのに
施工担当の方とアフターサービスの方は一緒の方だったのですが最悪です。。。
入居前チェックの時もそういえばクロスののりがあちこちについているのと
クロスのやぶれとフローリングの欠けをしてきしたものの
結局修繕もれがいくつもあってフローリングにはクレヨンのようなものが埋めてあったのですが
色も全然違うしあきらめてそのままにしてしまった記憶があります。。。
残念です。。。

[162: 物件比較中さん]

以前の書き込みなどで、横浜建物で家を建てた方のブログがあるとの情報がありましたが、
そのブログは現在は見られないのでしょうか。
探しても見つけられません。
ご存知の方がいたら、おしえてください。
よろしくおねがいします。

[165: 匿名さん]

横浜建物の泉区中田町の物件を検討しています。
土地の造成、基礎工事などしっかりしているのでしょうか。
ご存知の方はいますでしょうか。

[168: 匿名さん]

設計や営業はよくわからないが監督には疑問を
感じますね。

[169: 購入経験者さん]

売ったら、後は関係ね～って感じだよね。
メンテナンスは期待しない方がいいかも。

[170: 匿名さん]

案内してもらったが、ショボイ建物でワロタ

[171: 契約済みさん]

あまり、期待しないでください。

素敵な家、暖かく涼しい家をご検討ならば、１０００万円追加して大手ハウスメーカーで建てましょう。

価格なりの装備仕様しかありません。
所詮、建売会社ですから。

高望みは厳禁です！

[172: 入居済み住民さん]

5年前に購入しました。
お値段なりと思います。

対応は良いとはとても言えません。

花壇の形が注文と違うので直して欲しいというと、「いやお客様はこれでいいと言ったはずです。有料になります。」と言われました。実際は無料でしたが。

入居後、トイレを見ると、明らかに使用したと思われる黄色い汚れがあり、使用しましたよね？と言うと、「それは絶対にあり得ない」と取り付く島もありませんでした。お隣がまだ建設中の時、作業員の明らかなトイレ使用音が聞こえたのに。

購入して半年後に、庭から出たバケツ一杯程のガレキ、ガラスの破片などを、引き取って欲しいというと、「いつまでもは出来ません、これっきりにしてください」的なことを言われました。とりにきたのも2週間後です。

とにかく対応は遅いし、いやそうだし、気分よくありません。

たしか2年点検はなく、5年点検があるということですが、こちらから何も言わなければ連絡はなさそうです。普通そうなのでしょうか？

ほとんど愚痴になりました。すみません。

[173: 匿名さん]

>>172
謝るくらいなら、愚痴るな。

[174: 匿名さん]

見た目は建売っぽい。
標準仕様のスペックは悪いし変更するととんでもなく高い。

横浜建物で買うなら建売買ったほうがお得だと思います。

[176: 物件比較中さん]

他の物件と比較検討しております。値引きって可能なのでしょうか？

[178: 購入検討中さん]

ここって土地開発から建売までやってますけど地盤改良等もしっかりされているのでしょうか？買って後悔している人います？

[179: 匿名さん]

前のスレ読んでますか？

３流の建て売りのくせして、メンテが悪いって書いてあるよね。

仲介料無料とか大々的に広告に書いてあるくせに、その金額以上に

販売価格が相場より高い

[180: 物件比較中さん]

たしかに仕様の割に物件価格が高い。（駅からも遠い）値引交渉うまくいった方います？

[181: 物件比較中さん]

>>172
まともな会社ではないですね。連絡がなければ点検の意味は全くないと思います。
検討する余地なしと判断致しました。

[182: 物件比較中さん]

建物だけみても結構安いんですけど、やっぱりそれなりのものなんでしょうか？

[188: 物件比較中さん]

断熱とか建物は期待できるのでしょうか？

[190: 匿名さん]

断熱やら防音やらはあんまり期待しない方が・・・
所詮、建売ですからね。

[197: 匿名さん]

営業マンはそんなに悪い人はいません。
辞めた嫌われ者に振り回されているだけです。

本当はみんな仕事が好きな人ばかりです。

甲子園の件も、本当はみんなくだらないと思っています。

[198: 匿名さん]

物件の案内をしてもらいましたが、買った後のフォローが弱いというのは本当ですか？

[199: 匿名さん]

すごく太った営業マンに案内してもらいました。

すごくできるかたでしたが、帰りの車内では、辞めた人間の愚痴がすごかったです。

愛人を紹介してくれとか、ご飯を付き合わされた時もにちょっと出しておいてと言われて、いつも返してもらえずかなりの金額に、なってことや

後輩が離婚の危機なので自分が身代わりにつまらない人間のつまらない飲み会に行ったりなどと言ってました。

つらそうでしたが、痩せれればいいですね♪

[201: 匿名さん]

営業マンのレベル、低すぎるよねｗ
客を馬鹿にしてるだろｗｗ

[202: 物件比較中さん]

>>121
こういう投稿を読むと、慎重にならざるを得ない。

営業マンなどは、どこの会社も売ることしか考えてないから
レベルが低くても一向に構わないが、アフターまでレベルが
低いとなると事情が変わってくる。

[203: 物件比較中さん]

断熱・気密・遮音対策はやはり期待できないのでしょうか？

[204: 匿名さん]

>>84
こういう投稿もありますよね

[205: 物件比較中さん]

建物はイマイチでした。
５０００万円近い買い物なのに
あのレベルなんですね。残念。

[206: 物件比較中さん]

>>205さん
どこの物件ですか？田園都市沿線？？
確かに今時Low-Eじゃない、床暖等ついていない等弱いですね・・・
値引きで対応してくれるのかしか？？

[207: 検討中の奥さま]

ここの建物は期待しちゃだめなんですかねえ・・・

[208: 物件比較中さん]

実際住んでいる人のブログ等まったくないんだけど　満足度はどうなんだろう？

[209: 匿名さん]

所詮は建売。期待する方が間違っている。

[210: 物件比較中さん]

最近田都でいくつか物件でてますけど、見に行った方いますか？

[211: 物件比較中さん]

>>206
そういう次元ではなくて、建物の構造そのものがイマイチでした。

[212: 物件比較中さん]

>>211
構造がいまいちですか・・・　厳しいですね。

[213: 匿名さん]

文句言うやつは買わなければいいと思う。

[214: 匿名さん]

高い割には、大したことなかった。
時間の無駄だった。

[215: 物件比較中さん]

結構リーズナブルだけど食洗機がついていなかったり、ガラス仕様がいまいちだな。サイディングも中途半端

[216: 匿名さん]

全てが中途半端ということか。

[217: 物件比較中さん]

いろいろ物件を見てるんだが、ここの建物って価格帯が高いわりには、
３０００万円台前半クラスの仕様なんだよね～。戸塚区下倉田町なのに
このご時世で４４８０万って・・・・。その価格の根拠を聞きたい。

[218: 物件比較中さん]

ここの今出ている田園都市沿線の物件はかなり相場から安めだよ。

[219: 物件比較中さん]

下倉田町の話をしてるのに、田園都市線が何か？

[220: 物件比較中さん]

田都の物件また価格が下がった。よっぽど苦戦しているのか？

[221: 物件比較中さん]

先走りして買った人は今頃、涙目ですね～。
相場よりも安いとは思わないけどね～。

[222: 物件比較中さん]

あと200万程度は期待できそうですね。

[223: 購入検討中さん]

頻繁に値下げされると待ちになります。

[224: 物件比較中さん]

あと３００万円値下げ期待する。
それなら検討しても良いレベル。
でも建物が微妙なんだよね。

[225: 物件比較中さん]

田都の物件でこれだけ苦戦って何？

[226: 匿名さん]

>225
田園都市線といってもＣランクの場所だからでしょ。
たまプラーザとかならＡランクだけどね～。

[227: 物件比較中さん]

値段が下がってるみたいだが、それでも高いな。

[228: 物件比較中さん]

>>227
まだ下がったの？

[229: 物件比較中さん]

>>228
日本語がおかしい

[230: 匿名さん]

ここの建物の仕様はいかがなものでしょうか？

[231: 匿名さん]

かなり弱いと思う。いろいろな意味で。

[232: 匿名さん]

文句言うやつは買わなければいいと思う。

[233: 匿名さん]

昨年、住宅を購入した者です。

私は横浜建物ではない業者さんの物件を購入したのですが、皆様のレスを読み、
営業さんの対応や建物について、『こんなに粗悪な業者もいるのか～』と驚いています。

私が購入したところは大和市にある小さな会社ですが、
営業さんの対応も良かったですし、建築中に何度も足を運びましたが、
そのたびに監督さんや大工さんが工事の進行具合や使用している材料などを丁寧に説明してくれて、
すごく対応が良かったです（…建売を建築前に買いました。注文もやってるそうです）。

暮れから住み始めていますが、断熱については満足しています。発泡ウレタンです。

あと、妻が運転初心者なので、幅3.4Ｍと広めの駐車場も良いです。

価格は近隣の物件価格と比較すると若干高めでしたが、
売主のため仲介手数料が不要でしたし、設備の割りにお買い得だったと思います。

このスレを読んで、『自分は良い会社に巡り会えて良かったな～』と安堵するとともに、
不具合に対応してもらえず苦しんでいる方の状況が良い方に向かうことと、
住宅購入を検討されている皆様に良い出会いがあることを願うばかりです。

[234: 匿名さん]

>>233
発泡ウレタンを使ってるのですか。断熱性が格段に違いますよね～。
密度の低いグラスウールでは到底太刀打ちできません。うらやましい限りです。

[235: 匿名さん]

233です。

高気密・高断熱の次世代省エネルギー住宅をうたい文句にしていました。

発泡ウレタンの効果なのか、断熱はとても良いと感じます（私の実家と比較して断然暖かいです）。
ただ、遮音については、やはりマンションのほうが優れてます。

発泡ウレタンのほかにも、リビングとダイニングに分かれた床暖房・食洗機・ＩＨ・浴室乾燥機・浴室ＴＶなどの
設備も標準装備です。

建ててくれた大工さんが『この会社の住宅はすべての材料が他よりワンランク上。
柱材などは他よりも太いものを使っている。自分が家を買うならこの会社の家を買う』とおっしゃっていたのは心強いです。

また、『木工・設備・外壁・内装・外溝など、それぞれ別々の下請けがやるけど、この会社の住宅を同じメンツで建ててまわっている。無責任な仕事をして仕事をもらえなくならないよう、各々がしっかり仕事をしようと皆でいつも話している。』ともおっしゃっていました。

私は、父が1級建築士で兄が大工ですが、父も兄も建物に太鼓判を押してくれました。
『建売にそこまで求めても…』とか『建売だから仕方ない…』という方がいらっしゃいますが、
建売でも責任と誇りをもって作っている方々がいらっしゃいます。

『横浜建物を語るスレ』で関係ないことを書きまして申し訳ありません。

住宅購入を考えている皆様に、全うな会社もあるので希望をなくさないで…
ということを伝えたかったものですから…。

[236: 匿名さん]

>>235
不動産は非常に高い買い物なのですから、おっしゃる通りだと思います。
やはり建物の性能やアフターなども十分に吟味した上で購入するべきですよね。
予算の範囲内で、できる限り時間をかけて良い会社を探したいと思います。