横浜建物について教えてください

[匿名]

今、横浜建物の物件を検討中です。
どんな情報でも構いませんので、情報をお願いします！

[137: 購入経験者さん]

なんだか悪意のあるご意見が多いですけど、、
営業さんや設計さんによるのかもしれませんが
ちゃんと要望をお話ししてお見積り願えば
注文住宅より安くお家が出来て
そんなに悪いイメージはありません。
断熱が心配と最初からご相談していた為
グレードをオプションで上げて頂いたのですが
それでも土地を探してメーカーさんで建てるよりも
安かったです。
他に階段下の収納や小屋裏収納、窓ガラス等等
一通りこちらの希望をお願いしました。

[138: 名無し]

営業と設計の話が多いけど、
監督も本当に大事だよ！！
いる？？？

[139: 購入経験者さん]

監督いるよ。ただ、人が少ないだけ。
アフターは期待しない方がいいかもね。
物件は、まずまずなんじゃないのかな？

[140: 匿名さん]

カリスマ２代目に期待してます！

[141: 匿名さん]

>>137
オプションでグレードアップ？
設備をグレードアップしても、基本構造が変わらないのであれば、
意味ないでしょうｗ

[142: 匿名さん]

断熱性や気密性は期待しちゃダメでしょ。所詮は建売なのだから。

[143: 匿名さん]

ここの建物を見てきましたが、東横線沿線であの程度の建物かよ～って感想でした。
土地だけ購入しようとすると、かなりの利益を上乗せされた金額でしか購入できない
システムになっているし、今時の商売としてはちょっと疑問に感じましたね～。

[145: 匿名さん]

地方のものなのですが、今度神奈川のほうへ引っ越す上で、戸建購入検討しているものです、
地方のため、なかなか見に行くことができないのですが、東横線の菊名、妙蓮寺で売り出し中の物件について、すでに内見された方いらっしゃいましたら、建物の内容など、ご情報いただければと思っております。

[146: 匿名さん]

まだ更地の時に両方とも見学しました。
駅からのアクセスは徒歩ではそれほど変わりませんが、車でのアクセスは妙蓮寺の物件に軍配が上がります。

建物のグレードは、標準仕様の場合、近隣の５０００万台の建売と比べると多少見劣りします。フリープラン可なので、２００万位追加すると長期優良住宅対応や設備のグレードアップでそこそこの家になると思います。
ただし、設備のグレードアップに関しては標準仕様と比べてかなり割高となります。

最新の成約状況はわかりませんが、菊名の方は奥の２棟は建売で残り１棟かと思います。建売にする場合はプラン変更がきかない為、標準仕様よりはある程度グレードアップしているようです。妙蓮寺の物件はアクセスが良いとのメリットがありますが、奥２棟に関しては南側に高い擁壁がありとてもに気になりました。

[147: 匿名さん]

ここの会社が建てた物件で、５～６年経った現場を見せて頂くと建物のグレードが一目瞭然ですよ。建物のレベルが分かります。

[148: 物件比較中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[149: ご近所さん]

近所に横浜建物の家を購入した方がいますが、土地の件で各担当の方の対応が悪かったために入居して１年になるのに隣人同士でもめている方がいます。
家を売ってしまえば、何にも責任を取らないようで『近所のトラブルなので当社は関わりません』と双方の家主に言ったようで、双方ともしかるべき対処をするようです。
実際に話を聞きましたが横浜建物の対応は無責任だと感じました。

[150: 匿名さん]

『近所のトラブルなので当社は関わりません』って至極当然かつ完璧な対応だと思いますが・・・

[152: 契約済みさん]

このサイトは横浜建物の社員さんが立ち上げたサイトですかね？
消費者が正直に書き込みしても、『買わなきゃいいじゃん』とか、NO44の『お間が野呂魔なだけだろう？』と結構ひどい反論コメントを書き込んでいるので驚きました。これはどう見ても横浜建物の社員のコメントのように思えます。
NO56の様子だと建築法をうまくかいくぐれば、購入されたお客様が困ろうと知らん顔なのでしょうね。開き直るレスがこの後続かないといいのですが・・・

残念です、先日契約が済んだばかりなのにもっと早くこのサイトに見ておけばよかった。

[154: 物件比較中さん]

施工例をHPに掲載してる会社が多いのに、この会社のHPには未公開物件の画像があるだけ。
未公開物件の画像をみるとデザイン的に酷い（個人の好みの問題かもしれないけど）
多くの建売会社がシンプルモダンとかデザイン的に建売にみえないように努力しているのに・・・

設備や基礎も大事だけど外観が、あれじゃ買おうと思わない。
まだ説明をきいたわけじゃないから、デザイン的にも素晴らしい家を建ててるのかもしれないけど、HPみるかぎりだと、説明聞きに行こうと思わない

[155: 物件比較中さん]

建築現場（室内）で普通にタバコを吸っていた。

型枠（基礎）、大工、その他作業に関係する人、ヘルメットをかぶって作業をしている人が一人もいなかった。

行政指導もうるさい昨今、めずらしいのでは？

[156: 匿名さん]

>>154
ならば聞きにこなくて結構ですよ～

[157: 戸塚区在住]

アフターサービスの人から住み始めて２年たったので補償期間が切れる前に
一度点検してクロス等の張り替えをしていただけるとのことでしたが・・・・。
日程を分譲内の方と一緒にしたいとのことで希望日をきかれてから
２週間連絡がなかったのでこちらから連絡をしたところ
まだ日程が決まっておらず、その３日後にようやく日程が決まって午前１１時に来ると言われ
案の定当日約束の時間になってもアフターサービスの方が来なくて・・・。
会社に電話したところ担当の者外回りで帰るのが夕方以降だといわれ・・・。
昼過ぎに非通知で担当の方から電話きたんですが前の作業が押して遅れていると。。。
普通遅れるにしても連絡くらいはするものではないでしょうか？？
結局午後予定があったのでその日はキャンセルしたんですがその後連絡来ず
私の分譲内で同時期に入居した方もドタキャンされたりで
まともにアフターサービスを受けたかた少ないです。。。
営業の方は親切で制約までのサポートをしっかりしていただいたのに
施工担当の方とアフターサービスの方は一緒の方だったのですが最悪です。。。
入居前チェックの時もそういえばクロスののりがあちこちについているのと
クロスのやぶれとフローリングの欠けをしてきしたものの
結局修繕もれがいくつもあってフローリングにはクレヨンのようなものが埋めてあったのですが
色も全然違うしあきらめてそのままにしてしまった記憶があります。。。
残念です。。。

[162: 物件比較中さん]

以前の書き込みなどで、横浜建物で家を建てた方のブログがあるとの情報がありましたが、
そのブログは現在は見られないのでしょうか。
探しても見つけられません。
ご存知の方がいたら、おしえてください。
よろしくおねがいします。

[165: 匿名さん]

横浜建物の泉区中田町の物件を検討しています。
土地の造成、基礎工事などしっかりしているのでしょうか。
ご存知の方はいますでしょうか。

[168: 匿名さん]

設計や営業はよくわからないが監督には疑問を
感じますね。

[169: 購入経験者さん]

売ったら、後は関係ね～って感じだよね。
メンテナンスは期待しない方がいいかも。

[170: 匿名さん]

案内してもらったが、ショボイ建物でワロタ

[171: 契約済みさん]

あまり、期待しないでください。

素敵な家、暖かく涼しい家をご検討ならば、１０００万円追加して大手ハウスメーカーで建てましょう。

価格なりの装備仕様しかありません。
所詮、建売会社ですから。

高望みは厳禁です！

[172: 入居済み住民さん]

5年前に購入しました。
お値段なりと思います。

対応は良いとはとても言えません。

花壇の形が注文と違うので直して欲しいというと、「いやお客様はこれでいいと言ったはずです。有料になります。」と言われました。実際は無料でしたが。

入居後、トイレを見ると、明らかに使用したと思われる黄色い汚れがあり、使用しましたよね？と言うと、「それは絶対にあり得ない」と取り付く島もありませんでした。お隣がまだ建設中の時、作業員の明らかなトイレ使用音が聞こえたのに。

購入して半年後に、庭から出たバケツ一杯程のガレキ、ガラスの破片などを、引き取って欲しいというと、「いつまでもは出来ません、これっきりにしてください」的なことを言われました。とりにきたのも2週間後です。

とにかく対応は遅いし、いやそうだし、気分よくありません。

たしか2年点検はなく、5年点検があるということですが、こちらから何も言わなければ連絡はなさそうです。普通そうなのでしょうか？

ほとんど愚痴になりました。すみません。

[173: 匿名さん]

>>172
謝るくらいなら、愚痴るな。

[174: 匿名さん]

見た目は建売っぽい。
標準仕様のスペックは悪いし変更するととんでもなく高い。

横浜建物で買うなら建売買ったほうがお得だと思います。

[176: 物件比較中さん]

他の物件と比較検討しております。値引きって可能なのでしょうか？

[178: 購入検討中さん]

ここって土地開発から建売までやってますけど地盤改良等もしっかりされているのでしょうか？買って後悔している人います？

[179: 匿名さん]

前のスレ読んでますか？

３流の建て売りのくせして、メンテが悪いって書いてあるよね。

仲介料無料とか大々的に広告に書いてあるくせに、その金額以上に

販売価格が相場より高い

[180: 物件比較中さん]

たしかに仕様の割に物件価格が高い。（駅からも遠い）値引交渉うまくいった方います？

[181: 物件比較中さん]

>>172
まともな会社ではないですね。連絡がなければ点検の意味は全くないと思います。
検討する余地なしと判断致しました。

[182: 物件比較中さん]

建物だけみても結構安いんですけど、やっぱりそれなりのものなんでしょうか？