横浜建物について教えてください

[匿名]

今、横浜建物の物件を検討中です。
どんな情報でも構いませんので、情報をお願いします！

[2: 匿名]

近所で横浜建物さんの物件が建築中だけど、あまりいい材料は使っていませんよ。

[3: 匿名]

あそこは造成して売っていますよね。地盤はだいじょうぶ？？

[4: 匿名]

社長の小林さんは３０年以上の経験があり、造成の現場も得意としていますネ。社員の方もまじめな営業マンの方が多い
です親切に対応してくれて満足しています。工務店の社長は久田さん福島か茨城の訛りが人なつっこく感じて楽しかったです。
アフターはしっかりしていました。クレームの部分処理には直ぐ来てくれてたすかりました。材木は建売の場合はこんなものですネ。私は３回も買替え
ましたが、失敗はしませんでした。参考になるかな？

[5: 匿名さん]

近所にYOKOTATEの分譲地があったから見に行ってみたら、
見た目の上ではきれいにできてるし、旗竿地に無理やり詰め込んだ印象もなくて、
わりと良さそうなイメージなんですが、実際どうなんでしょう？
造成はしっかりしていて、台風で崖崩れのときも擁壁は無事っぽかったし。

関連スレ（YOKOTATEの物件てどうでしょう？？）
http://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/13020/

[6: 匿名さん]

横浜建物の標準の設備はどうなのでしょうか？

[7: 匿名さん]

>>06
ロフトや小屋裏、床暖房はオプション、ヲシュレットは１階だけみたいね。
基本的に量産品で統一されてるかな。

[8: 匿名さん]

>>07
ありがとうございます。建売住宅としては標準程度のようですね。

[9: 05]

>>08
最近の建売にありがちな浴室TVとか、ぜいたく品？の類は少ないみたいね。
床暖房つけたいけど、オプションでいくらかかるのかな？

[10: 匿名さん]

標準仕様でオール電化には対応しているのでしょうか。
最近マンションなどで多いですよね。オプションなら高いのかな。
実際オール電化が良いのかもわかりませんが。

[11: 匿名さん]

>>10
Webサイトの標準仕様みると、IHヒーターはオプションでつけられるみたいね。
オール電化にすると、あとは何が必要？エコキュートとか、ソーラー発電とか？
でも、別の業者さんに聞いた話だけど、ガスが都市ガスの物件だと、
オール電化の方がランニングコスト高いみたいね。

[12: 匿名さん]

値段が安いのは建物に値段をかけていないからでしょう。
当たり前ですけどね。

[13: 匿名さん]

それはそうなんだろうけど、問題はどこで値段を安くしてるか。
ぜいたく装備の類がなくて安いのならいいんだけど、柱や基礎工事で抜かれると痛いね。

[14: 匿名さん]

ここは、セミオーダーを売りにしてますけど、
これは建築確認付土地になるのか、あるいは売り建てになるでしょうか。
ローンをいつ申し込めるかも気になるし、
契約上とか独占禁止法上でも問題はないのでしょうか？

[15: 匿名さん]

セミオーダーって、どこまで選べるのですか？他社よりも選択肢多いんですか？

[16: 匿名さん]

間取りから全て好きなように変更できましたが、間取り変更で増坪になれば、
その分高くなります。外壁のサイディングの種類とかからコンセントの数とか
までかなり自由度は高くて、選ぶものが多くて期間も短いので大変でした。

[17: 匿名さん]

実際に横浜建物の物件で住んでいる人はいますか？

[18: 匿名さん]

いわゆる建て売りレベル。面白くもなんともないですね。

[19: 匿名さん]

>>18
そうですか？　結構自由に希望聞いてもらえましたよ。
面白いって何ですか？

[20: 匿名さん]

「何かあったら言ってください、すぐ来ますから」なんて言っておきながら催促をしないと動いてくれません。また横浜建物はよく数棟売りをしていますが最初に住みはじめるとまじで最悪です。騒音と振動がすごく体調を崩しました。もし買う前に戻れるならば我家は横浜建物では買いません。

[21: 匿名さん]

ここの物件は、金額的にかなり高い気がしますね。

[22: 匿名さん]

NO21さんは高い気が・・とおっしゃっていますが仲介手数料がかからないし、物件自体もけして高いとは言えない金額だと思います、半オーダーメイドの家にしては値段が安いので材料が安物なのでは？という心配があります。

[23: 匿名さん]

なるほど。材料は安物の可能性があるんですね。

[24: 匿名さん]

横建の営業マンも色々いるようで
正直　かなり感じの悪い人もいました。（今は辞めていないようです）
口約束だからといって平気で守らない人もいますし。
慎重に話を進めたほうがいい業者だと思います。

[25: 匿名さん]

ここの営業はレベル低いよ。

[26: 賃貸住まいさん]

横浜建物の家に賃貸で住んでます。オーナーさんは転勤らしい。
私の実家、築20年なんですが、その家と比較しても断熱が悪い、
遮音が悪い。夏の２階の暑さは悲惨で、冬は一回が寒すぎる。
隣の電話の音がまるで自分の家のように聞こえる。
自分で立てる時には選択肢には入らないですね....。

[27: 匿名さん]

ここの会社の建物は、確かにひどいと思います。道路沿いにあるためか、クルマが通るたびに起こる振動と排気音に悩まされております。今年の夏も２Ｆは暑くて大変でした。おそらく断熱や遮音対策はほとんど考えて作られていないからだと思います。やはり住んでみないと分からないものですね・・・。

[28: 匿名さん]

横浜建物で契約直前まで検討した者です。結局希望地域から遠くて見送りましたが印象は悪くなかったです。標準のままだとその辺の建売と変わらない家になりそうですが、セミオーダの自由度が高い(お金さえ出せば何でもできる)ので、注文住宅並みに好みを反映できるみたいです。営業マンも誠実に対応してくれました。最近実際に建てた人の意見が聞いてみたいです。

[29: 匿名さん]

セミオーダーの自由度が高いことと、いわゆる断熱・気密・遮音対策とは別次元の話なんですけどね〜。

[30: 入居済み住民さん]

横浜建物でマイホームを購入を検討中の方、辞めるべきです。　　　アフターケアーは何度言っても直してもらえず、1年以上経った今でもそのままです。　　　　その事で抗議しても何の誠意も見せては貰えませんでした。　　　　こんな事をしていて、よく倒産しないな〜と思ってしまいました。

[31: いつか買いたいさん]

アフターもしないような会社で購入するのは絶対にやめるべきですよ。私もこの会社の物件で検討しましたが、営業マンが不親切な対応だったことや建物がイマイチだったので、購入を見送りました。でもアフターまでイマイチなら、最悪ですよね〜。お気持ちお察しします。

[32: 購入検討中さん]

ここの物件見てみましたが、ま〜営業マンの知識の無さと、接客態度にはあきれました。もう二度と見に行きません。

[33: 匿名さん]

見学してみましたが、あんまり今時の建物でないというか、パッとしませんでしたね。

[34: すべてを知ってるさん]

不平をみんな簡単に言うけどすべてが100％の業者はないよ！変な営業は三人位あとはまともよ！

[35: 匿名さん]

変な営業がいるのは、どこも同じだよね。その変な営業のせいで会社全体のイメージが悪くなるんだよね。早く辞めて欲しいな。

[36: 購入検討中さん]

ヨコタテ検討中にてレスを探していて本日始めて見ました。最近の書き込みが少ないようなので最近購入し・現在住んでいる方のお話が伺いたいです。必要なものが付いていてくれれば余分な物は余り必要無いと思っています。その分お値段が安いのは大歓迎です。でも断熱・遮音が悪い・・アフターケアが悪い・・のは困るのでそのあたりの情報が知りたいです。お値段的には妥当だと思いましたが・・？営業の方もまあまあでしたが。

[37: 契約済みさん]

今月　ヨコタテの契約したものです。現在設計者と間取りをきめてます、外壁のいろ、内装etc・・たいへんですけど　おもしろいですよね

[38: 匿名さん]

ヨコタテ・・・

[40: 購入検討中さん]

最近は物件を購入した方はどうでしょうか？
私は青葉台の物件が気になっているのですが。

[43: 匿名さん]

今、長津田を分譲しているのですが、徒歩６分表示なのにどう歩いても６分では無理でした。９分はかかります。
これって問題じゃないですか。不当表示だと思うのですが。

[44: 横縦]

お前が、野呂魔なだけだろ？

[47: 匿名さん]

上記３つのレスは横建の方ですね。最低のレベルですね。社長さんはどんな方なんでしょうか。恥ずかしいですね。

[48: 匿名さん]

会社訪問時の社員の反応が悪い（お客が来たとの反応がない）
セミオーダー時の説明が不足（買う側で相当勉強していかないと木目細かな事まで教えてくれない）
購入後にはそれまでの営業マンは一切顔を出さない（普通は長い付き合いなの節目には顔を見せるのでは？）
肝心な家は材質・施工は３流
アフターは遅い（クレームの電話から折り返しの連絡すら遅い）忘れた頃に施工の連絡
一生に一度の大きな買い物です。多少無理が可能な方は大手のハウスメーカーにするべきです。
少人数の会社なのでしかたがない面もあるとは思いますがね
しかし少人数だからこそがんばらなアカン、年間たいした戸数を建てているわけじゃないのだから
社長自ら購入者に顔をだせ！
※　駅までの時間は表示となんら変わりはなかったですよ（不動産業界で直線距離の決まりがありますからね）

[49: 負け犬ワンワン！]

安物かいの銭失いＷ

[50: 匿名さん]

>>48
文句があるなら、買うなよ。社長自らが顔を出す会社がどこにあんのよ。