横浜建物について教えてください

[匿名]

今、横浜建物の物件を検討中です。
どんな情報でも構いませんので、情報をお願いします！

[115: 匿名]

中古を買いましたが、死ぬほど暑くて今年の夏は日中の2階では冷房が効きませんでした。
うちの左隣もヨコタテですが、おばあさんが熱中症で運ばれました。家の作りとは関係ないかもしれないけれど、、。
右隣はヨコタテではありませんが、うちより断然涼しかったです。
あまり調べずにお買い得感で買ってしまったので、反省しつつ、音の漏れや環境的に騒音も気になっていたので、壁・窓・屋根をリフォームする予定です。
住んでみていろいろ望みが出てくるおうちかもしれないし、気にしない人は気にならずにコストパフォーマンスで満足できるのではないかと思います。

[116: 購入検討中さん]

115さんへ。

壁、窓、屋根のリフォームとありますが、具体的にどのようにされるのでしょうか？

差し支えなければ、教えていただけますか？

ヨコタテでないお隣さんの方が、暑く感じなかった理由は何だと思われてますか？

断熱材、間取り、採光、通風・・・いろいろ考えられるとは思うのですが。


今年の夏の暑さは、ホントに異常だったので、知り合いのお家でもありえないくらい暑くて、冷房効かない～！とは聞きましたが・・・はっきりした、理由があって、何か改善できるようなら、考慮にいれたいと思います。

[117: 匿名]

うん

[118: 匿名]

今度旭区にヨコタテさんの建売りを購入.検討しているものです。
断熱材が入っていない、建材が安価、というレスがありそのことを心配しております。
第三者機関にお願いするしか、安全策はないのでしょうか？
建築関係者の方、良い方法があれば教えてください。

[119: 匿名]

2Fが暑いのは当たり前ではないでしょうか？
高気密、高断熱といっても、完全断熱ではなく外気が暑ければ、中も暑くなるでしょう。
基本的に室内は温室効果と、電気、ガス機具等による熱源で加熱されます。
高断熱ならこれらのエネルギーが屋外に逃げて行きませんね。
冬場は暖かく感じる理由でもあります。

ただこれが全てでは無いことも事実で、ファクターの一つと考えてください。

冷房の効きで評価するなら、間取りやエアコンの性能等を書かないと比較評価できませんね。

[120: 匿名さん]

旭区のヨコタテってどこですか？鶴ヶ峰？

[121: 入居済み住民]

現在横浜建物の物件に住んでいる者です。
このスレッドを見つけたので、日頃感じてることを書かせていただきます。

断熱材に関しては私も「入っていないのでは？」と思ったことが夏と冬に度々ありました。もしくは「少ない」のか不明ですが、「断熱材が入っていない」と書かれているのを見てドキッとしました。
自ら自宅の壁をはがすのは抵抗がありますので、この場合は第三者機関のチェックを受けた方が良いのでしょうか？何か対処方法をご存知の方がいらっしゃいましたら御教授いただきたいと思います。

また、新築購入時から修理依頼をしている箇所があるのですが対応が遅いです。
あまりマイナス点を書くのは少々抵抗がありますが、「のらりくらり」の対応でもう10年経ちますので、「遅い」というよりは「悪い」です。

生活に支障がない部分なのでずるずると時間だけが経過しています。横浜建物の対応にはかなり呆れていますが大事な我家ですので、たまに連絡を入れて修理は依頼しています。
都度担当者が状況を見に来ますが修理は行われません。これが10年続いているので非常に気分が悪いです。
今週もこの件で担当者が見に来る約束でしたが、当日になって「風邪なので再度連絡する」とキャンセルされ、その後連絡がありません。

購入前の対応が良かっただけに、アフターサービスの悪さが残念です。
当たり前ですが、家は住み続けるものなので「買って終わり」、「売って終わり」ではありません。
購入予定の方は購入後の対応まで慎重にリサーチすることをお勧め致します。

[122: 物件比較中さん]

>>121

ひどい会社ですね～。まず、アフターサービスがない時点で、終わってますね～。

検討中ですが、実際購入された方が言われているのであれば、見送りするしかないかな。

断熱材が仮に入っていない状態で計画停電が本格的になったら、今年の夏なんか

乗りきれないんじゃ～ないですか？

サウナ状態みたいなことにならないことを祈っております。

頑張って下さいね^^

[123: 入居済み住民]

>>122

壁の断熱材については調べた訳ではないのでまだ何とも言えませんが、このスレッドを見る限りかなり心配になってきましたので、近い将来チェックしてもらおうと思います。

悪い予感が当たらなければ良いのですが・・・。

[124: 物件比較中さん]

>>123
もし屋根に断熱材が入ってなかったら、可哀想すぎます。
そうでないことを祈っております。

[126: 匿名]

今回の地震のあと、家周りをチェックしていたら基礎部分に10本ほどヒビを見つけました。1ミリくらいの幅で上から下までスーッと入っています。
築5年経っていません。
どう対処たらいいでしょうか？
建物にお詳しいかたもこちらにはいるようなので教えていただけるとありがたいです。
この掲示板を見てるとヨコタテに言うのもなんか気がひけてしまい…。
パテでヒビを埋めていいでしょうか？

[127: 匿名さん]

>>126
まさか基礎工事に手抜きでもあったのかな？
通常、基礎の強度は鉄筋のピッチ（間隔）が密になるほど強くなるのですが、
おそらく必要最小限の鉄筋しか使っていないからヒビが入ったのでしょう。
建て売りではよくあることですよ。

[128: 入居済み住民さん]

＞＞１２６
地震の後に営業の方から心配と点検のご連絡を頂きました。
他の営業さんも皆同じようにお声掛けしていると聞きましたが。。。。。？？
気が引けると言わずに直接呼んで点検来てもらっての対応を見てから
判断してはいかがでしょうか？？

[129: 現場をみて]

構造は要注意ですね。横浜建物ってちゃんとした現場監督いるの？？

[130: 匿名さん]

構造が要注意だったら、家としては終わってるｗ

[131: 匿名さん]

現場監督くらい、いるでしょう。

[133: 購入経験者さん]

旭区の一戸建てを購入したものですが、ヨコタテさんはとても親切ですばらしい業者さんでした。
ほぼ注文住宅のような出来上がりに家族全員大満足しております。アフターフォローも素早いです。
特に営業担当の多○さん、建築設計の佐○さんには色々無理難題をお願いしましたが、嫌な顔一つせず全て受け入れていただきました。きっと大当たりだったんですね。
一生に何回あるかわからない大きな買物です。情報収集はとても大事なことだと思います。
お任せにするだけではなく自分でも動くことが大事だと思います。それと…お金をかければ全ての心配はなくなると思います。
よ。

[134: 現場をみて]

基礎配筋大丈夫かな…
監督って見たことないな…
品質管理…
大工さん任せのような…

営業マンは人によると思います！
それに営業マンは現場の細かいことまでは分からないと思うよ！

[135: 匿名さん]

建物は、雨風は凌げるレベル。
造成はキレイだよね。
値段は・・・。

[136: 匿名さん]

過去レスを拝見すると、アフターは期待できないみたいですね。
はたして、そんな家を買う価値があるのかどうか？