横浜建物について教えてください

[匿名]

今、横浜建物の物件を検討中です。
どんな情報でも構いませんので、情報をお願いします！

[95: サラリーマンさん]

もともと戸塚の会社なので、その周辺の分譲が多い印象でしたが、最近、東急田園都市線沿線の分譲も多い気がします。長津田や青葉台の物件を見たことがありますが、今、美しが丘西で分譲してます。電鉄の分譲よりはだいぶ安いのでしょうし、人気の沿線なので、すぐに売れるのでしょうね。

[96: 匿名]

津久見

[97: 匿名]

津久見は良いよな。それに比べてここは……

[98: 匿名]

津久見って何？

[99: 匿名]

2002年にここで建てた人のHPがあり、きちんとしてそうだったのでお願いしたけれど失敗。

ここを買われた方は屋根裏、床下は確認しましたか？

[100: 99]

補足ですが、友人の家もここで建てました。築約3年です。

家の外観や内装、歪みなどもなくよい家だと思い、半分ここに決めていて、
他に実際に建築中から完成までの経過をHPに掲載していた人がおり、
これだけしっかりしているなら、と思いすでに建っていた家でしたが購入を決めました。

何か変わってしまったのですかね。

[101: 契約済みさん]

横浜建物さんの物件を考えていました。

今年の初めくらいに、建築現場、以前建築した建物を
見させて頂きましたがなにも問題なさそうでした。
どんなところが駄目なのでしょうか？

たしか、住宅機構の検査も入っていると言っていたし。

第三者機関の方の意見も、散々でしたが、よろしければ
参考までにもっと詳しく教えて下さい。

屋根裏、床下を見てと書かれていましたが、どんな
状況だったのでしょう？

信頼されているから、地場で強いのではないでしょうか？
でなければ、つぶれていませんかね～

[102: 匿名さん]

こちらの物件を検討したことがあります。
そこそこ戸数をこなしてますし、
経験値はあるのでは？

担当営業マンのキャラによって、
会社の印象はガラリとかわりますが、
私は悪い印象は無いですよ。
建築現場もキッチリ整頓されてましたし。

[103: 匿名さん]

こちらとの折衝は不安・苛立ち・落胆の連続でした。

契約しなくて良かったです。

無駄な時間を過ごしました。

一生を棒に振るところでした。

私はお奨めしません。

[104: 匿名さん]

>>103

一生を棒に振るなんて・・

最近こういうイタ～イ客が多いから困るんだよな～

それ相応の値段なんだから、いい買い物をしたかったら

建て売りなんて買わなきゃ良いのにね～

[105: 匿名さん]

建売は買わないほうがいいと思うよ

どんだけ安い材料使って

どんだけ手抜き工事してんだよって思うもん

ちょっとお金の工面をがんばって

有名ハウスメーカーで

注文住宅にしたほうがが絶対いい

[106: 匿名さん]

>>105

そうは思わないね

手抜き工事ができるほど、このご時勢甘くはない

どうしても建て売りが嫌だということであれば

有名ハウスメーカーを施工している工務店を自分で探して

直接、請け負ってもらうのが一番だろ

なんでこんな簡単なことが分からないのか？

[107: 契約済みさん]

ＹＯＫＯＴＡＴＥって安いかな？
この価格で安い材料使って、手抜き工事されたら
たまったものじゃあないね。
ＹＯＫＯＴＡＴＥは、注文住宅よりは安いかもし
れないけど、気分は注文住宅って感じに思えるよ？
建築工程もちきっと見れるし、手抜き工事は出来なくない？
保障もついてるし。
値段がもう少し安かったら、決めたかもね！

[108: 匿名さん]

>>107

ＹＯＫＯＴＡＴＥって安いかな？ ・・・安くないはないね

この価格で安い材料使って、手抜き工事されたら ・・・それはないな

たまったものじゃあないね。 ・・・そりゃそうだ

ＹＯＫＯＴＡＴＥは、注文住宅よりは安いかもし ・・・どうだろうね～

れないけど、気分は注文住宅って感じに思えるよ？ ・・・気分だけだな

建築工程もちきっと見れるし、手抜き工事は出来なくない？ ・・・そう思うね

保障もついてるし。 ・・・１０年だけね

値段がもう少し安かったら、決めたかもね！ ・・・冗談いうなよ

[109: ｗｗｗ]

１０年保障は今の新築住宅には義務ずけられてますから～

でもＴＯＫＯＴＡＴＥは第三者機関が保障するのではなく、自社での１０年保障みたいですよ。

もし保障しなくてはいけなくなった場合には、心配です。

ちなみに、仲介手数料タダは魅力でしたが、他の物件で価格の交渉ができれば同じですし、建物の仕様は安っぽかったですｗｗ

ローンの事前審査でも、ＹＯＫＯＴＡＴＥで銀行にあたるより、違う業者で銀行に当たった方が、金利優遇いただけましよ。

[110: 匿名さん]

>>109

何言うてるのか、さっぱり分かりませんねｗｗ

建物の仕様うんぬん言うのなら、自分で木を切ってきて

ログハウスでも建てればｗｗ

[111: 匿名]

ここで購入予定の方はとにかく第三者機関のチェックは受けることをお勧めします。
そうすれば何が問題でどう対処すべきなのかは明白になります。

もめそうなら土木建築課に相談窓口があるはずなので具体例を上げて相談すること。いろいろ話は聞けると思います。

住んでみて明らかに悪いと思われる所があるので近々補修するつもりです。

そういう金額を考えると初めからHMさんが良かったのかもと後悔してしまいました。

[112: 購入検討中さん]

先日、別の分譲地で既に内装まで住んでいる物件の中を見せてもらいました。
恐ろしく暑い日で、無風。
まだ、換気装置も動いていない状態で、無人で締めきっていたとはいえ、入ってすぐ窓を開けても、サウナの中のような熱気・・・２階はさらに、でした。

あまりの状態に、さすがに疑問が湧き、次の週にまた、見せていただくよう頼んだら、今度は既に全ての窓が開けてあり（この日は風もありました。）換気装置も運転してあって、「実際に住んだ時にはこのようになりますので、心配いりませんよ。暑くて暮らせない、なんて苦情は聞いたことないですし。」と・・・
「どこの現場でも、無風で換気装置も動いてない真夏なら、同じような感じだと思います。違う建築会社の建築中物件を見てらして下さい。」と言われました。

ここのスレで、「屋根に断熱材が入っていない」と書かれてましたが、そんなことあるんでしょうか？

そのせいなんでしょうか。

[113: 匿名]

今年は特に暑いし、長時間締め切った後なら普通どんな戸建てでもサウナ状態になりますよ。
どちらかというと冬寒すぎる場合に断熱材云々の問題につながると思います。
自分はヨコタテは外観デザインが感性に合わなくてやめました。

[114: 購入検討中さん]

建売業者は、結局は営業マン次第、なのかもしれないですね～

ウチの担当の方は、とてもいいと思います。
質問には、すぐに誠実に丁寧に答えていただけるし、建築中でも、完成のものでも、既に住んでらっしゃるお家でも、｢見せていただけますか？」と言うと、すぐ対応してくれます。

見て気になったところや、わからないことは、その都度納得するまで聞いてみるといいと思います。

そこでの対応が悪いと、不安になったり、迷ったりしてしまうかも。

設計士さんも、とても親身になって相談に乗ってくれますし、かなり信頼できる感じです。

何度も変更や、問合せしてますが、いつもゆっくり時間をかけて聞いてくれますし、出来ないことや、やらなくてもよいだろうと思われることは、ちゃんと言ってくれる感じです。

事務所の他の方も、とても真面目にお仕事されてる印象です。

地味といえば、地味ですけど(笑)