サティスホームってどうですか？

[購入検討中さん]

三重県にあるサティスホームについて教えて下さい。

[253: 匿名さん]

国民生活センターとかに相談してみたら

[254: 匿名]

ローン会社からハウスメーカーに直接払わないでしょ
引き渡しを拒否すればいい

[255: 匿名]

ありがとうございます。
今のところは、ローン会社に直接サティスに支払わないように頼んでいますが、一週間後までには、話し合いで、解決するようにといわれました。その間、ローン会社を言いくるめてるみたいなのでので、姉は心配と言ってました。

[256: 匿名さん]

ちなみにカットした分の値引きておいくらですか？

今後の参考の為に差支えなければお教え願いませんか？
サティス検討中の人は結構気になっていると思います。

[257: 匿名]

姉から、聞いたら、自動ドア取り止め35万、地盤改良費不要のため15万、太陽光発電ヤマダ電機に変更して8万、ワイドドアを標準に戻して18万、エコキュート元々あったので、35万畳10万電気関係など…

後、人工大理石とプッシュトイレは、標準ではなくて、オプションだったので、おかしいと怒っていました。
私は、i-modeを利用してるので、ちゃんとしたネットは、見ないのですが、姉が最近利用したサイト、サティスの被害者や誇大広告には、もっと凄いことが、かかれてたそうです。

姉の知り合いの保険屋さんも、サティスで後から、金額を差し替えられそうになったけど、なんとか強気で、押し通したら、難を乗りきったそうです。

姉も乗りきれるといいのですが…

また、結果報告しますね。聞いてくれて、ありがとうございます。

[258: 匿名]

すみません、姉です。プッシュトイレでなくプッシュ水栓のお風呂です。実際は何これ？というような蛇口のタイプが標準。チラシに載ってる内容はほとんどオプションでした。チラシを信じて契約して仕様の中身が明らかになるとげんなりすることばかりでなのでジャロに通告してやりました。人工大理石のキッチンはバリヤコート無しが標準です。背面の棚は大理石でなく只の化粧合板だったりします。見た目に誤魔化されないでください。会社ぐるみで詐欺みたいなことをやっています。チラシは餌みたいなものです。言ったもん勝ち釣ったもん勝ちと思っるみたいです。チラシに耐震等級3と載っているのに実際はグレードの低い2だそうです。火災保険の時に詳しく聞いて判明しました。とにかく追加のものより取り止めたり浮かした分のが多いはずなのにほとんど帰ってこない仕組みの裏には本契約の前の書類を後から細工しいったん増額させておいて契約書の時には既に引いた形になると後に説明されるカラクリになっている様です。金額が上がる時は上がると説明するのがほんとなのにいいですよいいですよと安請け合い。あげく自然と浮かした分が消えていったと説明する営業マン。逆に不自然です。皆さん、騙されないようにしてください。ロックウールペラペラで隙間だらけの施工でした。張り付いて見ていましたがそれでも寒いし防音効果もない感じです。重鎮してくれる業者にすれば良かったです。

[259: 匿名]

契約後はオプション追加があるのがあたりまえだと思ってたけど、取り止めが多いって不思議だなぁ、標準装備が多いからなのか、不要なものが多いのか。自動ドアとか聞いたことないが…。あと15万の地盤改良って何するんだ。

ハウスメーカーによるけど、標準装備なものを外しても減額しないところはあるよ。


耐震について営業はギリギリ3に届かないとか言ってた気がする、ここは長期優良とれないんだっけ？長期優良か性能表示取らないと、たとえ耐震等級3の建物でも保険的には2になるよ。

[260: 匿名さん]

自動ドアてスマートドアの事じゃないの？
あと地盤改良１５万て安すぎ。
俺のとこ柱状改良で４５万くらい掛かったよ。

最初サティスも候補に入っていたけど、何か胡散臭い感じが
したので地元工務店に変えた。

営業所に行ったら太鼓判押しますみたいな張り紙がいっぱいあって
何かやな感じ。それとこのスレ見つけて過去レス読んで完全に候補
から外れた。

[261: 匿名]

自動ドアは、店舗兼住宅の為です。
姉は、耐震2を気にしてたけど、太陽光のせて、自由設計なので、仕方ないのかも…
後、最初の契約書が生きている限り、いくら値引き伝票があっても、新たにきちんとした契約書をかわさないければ、期日が来ればローンの支払いは、その契約書通りになってしまうそうです。

反対に、余分に色々つけるくらいのほうがいいのかも!?

[262: 匿名]

姉です。妹が間違えて…解体費用他での差額が15万。値段合わしますと言っていたのにとぼけたおしています。ちなみに地盤改良費は60万の見積りでしたが壊す前に（本契約前）既に予算取りから消えていておかしく思います。本契約をなかなかしないところだなと思っていたら解体後本契約依然にさかのぼった書類を小細工したから余ってこないんです。
標準を止めた理由は装備がしょぼいから自分で買い揃えました。チラシの豪華な…最新の…オプション要らずの…とか全てでたらめです。オプションであげてくる価格は市場より高いのでネットで最安値で買った方が良かったからです。

[263: 匿名]

ちなみに営業マンは耐震等級3ですと言っていましたし一年前ぐらいのチラシにも表記されていました。
明らかに誇大広告としか言い様がありません。

[264: 匿名]

259さんはサティスの方？
耐震等級3なら3と言うのが普通ではないでしょうか？

[265: 匿名]

等級2を3なんて…どういう会社？！

暴利を得る為にやり方が汚ないです。

[266: 匿名]

耐震等級ってのは間取りによるんだよ、どんな間取りでも3ってのは大手ハウスメーカーでも難しい
ましてや店舗併用なら間口を大きく取ってるだろうし、一つの部屋が大きくなるから余計に厳しくなる、それを木造軸組でやるんだから…


3がいいなら、最初からそのように壁とか窓を配置してもらえば良かったの。その代わり間取りの自由度は下がる。


あと太陽光は耐震等級に関係ないから。

[267: 匿名さん]

壊す前に地盤改良の見積もりってどうやってやるんだろうね
積水なんかは契約前でも建物の周りで地盤調査してくれるが
ここがそんなことするわけないし



チラシ見たら、標準でこの設備はすごいと思ってたけど、そんなうまい話があるわけないか。

[268: 匿名]

259さんと266さんの話には矛盾がありませんか？
とにかくここは矛盾と言い訳と嘘が多い。全てにおいてかなり悪質。びっくりすることばかりです。
店舗といえど普通のリビング並みの規模ですから。
普通の家さえも耐震2ですよってことですね。
敷地いっぱいに建物が建っていたので壊す前に地盤調査をするのは不可能です。だから解体前の地盤改良費の予算取りが既に消えているのが不思議です。サティスは使ってない予算まで全部持っていこうとしています。これからサティスホームがおかしな対応にでる様ならこれまでの"ここが変だよサティスホーム"を綴っていきたいと考えています。被害者が出ないように…

[269: 購入検討中さん]

耐震等級は間取りによるってことを理解してください
それに自分の記憶では営業は３とは言ってなかった。


＞解体前の地盤改良費の予算取り

解体前に地盤改良の見積もりなんて普通しない

[270: 四日市コンビナート]

サティスホームは、安く建てて、自分でカスタムしていく家。
建てた規模の割には、社員が少ないから、アフターは期待できない。
まっ、アフターが必要ならセキスイハウスへどうぞ。

[271: 匿名さん]

見学会行って来たよ。！（聞いた説明うる覚えもあるのでご容赦）
・南西玄関の総二階３７坪くらい
・吹き抜けは無かったと思う。
・切妻５寸勾配の洋瓦に京セラの太陽光発電４ｋｗくらい、オール電化。
・玄関には土間収納あり。（これはいいなぁーと思った。）
・玄関ドアもＬＩＸＩＬ（スマートタイプでは無かったと思う。）
・窓関係はＬＩＸＩＬのシンフォニー（当然ペアガラス）
・バスもＬＩＸＩＬ（１坪タイプ）
・１Ｆは１８帖のＬＤＫ、対面キッチン（ＯＰ食洗機付、リンナイだった。）
・勝手口の横には食品庫＆床下収納
・１Ｆトイレはタンクレス（中にミニ手洗い場あり）
・１Ｆ洗濯機パン、水道はパン床から立ち上がっていた。（初めてみた。普通は壁が多いと思う。）
・脱衣所天井に洗濯物を干す何か付いてた。（多分天井からミニ物干し竿みたいなものが降りてくる。）
・２Ｆ真中はインナーバルコニー（洗濯物が濡れなくていいなぁーと思った。ＯＰらしい。）
・２Ｆは３部屋だったと思う。どこかの部屋で４帖くらいのＷＩＣがあった。
・２Ｆのある部屋は床の色、クロス色も違っていた。（壁の一面だけ。）
・２Ｆトイレ近くには洗面台もあった。（１・２Ｆ洗面台もいいなぁー。）
・照明はＡＬＬ、ＬＥＤじゃなかったと思う。
・和室は無かった。
・小屋裏収納があり、階段は造り付けだったので登りやすかった。
・外壁は窯業系サイディングだがニチハ、ケイミュー以外だったと思う。
施主さんのこだわりが色々あってなかなかいい感じでした。（収納が多くていいと思う。）
施主さん見学させてもらってありがとう。

その他
・ベタ基礎の外周立上り幅は１６０ｍｍくらいで、立上りは４００ｍｍよりちょっと上て言ってたと思う。
コンクリートの打設は一般的な二段打ち。（一発打ちは松阪のＮ工務店ぐらいしか知らない。）
・屋根の軒は６０ｃｍくらいだったと思う。
・１Ｆ床の構造用合板は２８ｍｍ（多分、根太レス工法だと思う。）２Ｆは１２ｍｍ
・断熱材は全部ロックウール（１Ｆ床、１Ｆ、２Ｆ天井、外周壁全体。）
・省エネ等級は４て言っていたと思う。
・天井高さは２．５ｍだったような。？
・床等は当然バリアフリーでした。
・見学したお家は尺モジュール
・壁の角とかはＲがあった。あとどこかにフルハイドアを使っていたと思う。
・最近の雨どいのパイプは凄く細いんだと思った。
・長期優良住宅で耐震等級は３に近い２て言ってたと思う。（申請費用不明。）
・木材ポイント利用出来るかは不明。
・地域ブランドの補助金等も不明。
・去年の施工件数は１００～１２０棟くらいだったと思う。（すげえーなぁ。でもアフターの人足りてるのかな？）
・見学の際は白手袋とスリッパが用意してあった。
・しつこい売り込み等も無く。案内者の対応も丁寧だったと思う。
アンケートはあったけど。希望言えばダイレクトメール等は送付しないで欲しい。
・スタッフの人は１０人近くは居たと思う。
・帰りに参加賞的な粗品を貰った。

・当然見学した家の値段は教えてもらえないが、サティスさんで平均的な坪単価（ＯＰ含む）
は４４～４６万くらいらしい。これって安いのかな？高いのかな？。他のローコストＨＭでも
これぐらいが普通なんでしょうか？。やっぱりＯＰは普通追加しちゃうよね。？多分。
チラシの坪単価３３．８万円（ＯＰ無し）てどんな家になるんだろう？

[272: 匿名]

オプションで国産材に変えれは木質ポイント使えるよ。
登録事業者のところにサティスの名前があったから