東日本ハウスってどう？

[匿名さん]

東日本ハウスの住宅展示場へ行ってきましたが、建物も設備もよかったけど、坪単価など実際はどうなんでしょうか？

[2: みなみ]

先日、仙台の泉ハウジングパークの展示場を訪れました。坪単価ですが、営業マンによると建物本体では４０〜４５万で、その他の設備などを入れると平均的な大きさ（４０坪程度）で２１００万
くらいということでした。ただ、あまり詳しくない営業マンだったので、あやふやな答えが多かったです。
その後別の営業マンと話したときに、値段はとても魅力的でしたが、こちらの家に対する希望などは全く聞かずに、パソコンのシミュレーション画面の前に座らせて「現在の家賃（アパート）は？」「年収は？ボーナス払いはできるか？」等を聞いて、「○円の家が建てられます（借り入れできる）」と。（※あくまで現在の家賃からの算出なだけで頭金とか総予算とかは無視。貧乏そうに見えたんですかねぇ（笑））その後も、こちら言い分に上から目線で答えたり、椅子にのけぞって座ったり、他社の批判をしたりと最悪な営業マンでした。
資料もその展示場の間取り図の一枚のみで、後日ＤＭをよこすとかも全くなし。家云々の前に、こんな営業マンの会社は嫌で候補から即はずしましたが。

[3: 匿名さん]

早速の情報有難うございます。
こちらの（東日本ハウス）営業マンはかなり丁寧に説明してくれて、「ウチのこだわりは、檜、外断熱、間口の広さ、パネル構造の４つです。」と自信たっぷりでした。
いろいろ聞きはしましたが、まだまだ勉強不足で、だからいいのか悪いのか、それが必要なのか、他はどうなのか、わかりません。家を建てるのにこれだけは絶対必須というような設備、仕様など誰か教えてください。お願いします。坪４０〜５０の範囲で！！ゴージャスな家は望みませんので。

[4: 物件比較中さん]

>4
東日本ハウスは外断熱じゃないと思うが・・・

[5: 賃貸住まいさん]

東日本ハウスは、数年続けて赤字決算
値引きかなり可能（明日が見えないため）。　上半期４月　決算月10月は、キャンペーン＋値引き有り特に10月は狙い目、逆に10月に無理な売上をするため6月・7月の契約は避ける、かなり雑になる。

[6: 物件比較中さん]

＞東日本ハウスは、数年続けて赤字決算
会社としてどーなのよ、それ？
いつまで持ちそう？

[7: 購入検討中さん]

安いタイル貼りと高くてまともな和風住宅の2枚看板ですな

[8: 入居済み住民さん]

入居3年になります。
キャンペーンで外装オリジナルタイルを貼りましたが、入居後タイルの質が悪いのが分かり営業の人に相談したところ　中国産でもう生産して無いとのことでした。　生活に支障が無いので我慢しています。
そして今度は、内装のむく建具にヒビが入り交換を御願いしたところそれも中国産でその会社は倒産したとのことで3ヶ月ほどして建具やさんで製作してもらいました。ともに入居して1年くらいの時です。今考えるとむく建具は、かなり安かったと思う。
もっとびっくりなのは、営業も　設計も　工事もみんな辞められて担当は誰も残っていません。
いまだに気持ちがスッキリしません。

[9: ビギナーさん]

昨年、東京・立川の展示場へ行って、唯一足を踏み入れたモデルハウス。和洋折衷の悪くない雰囲気。木造軸組だと思ったら、木質パネル工法という事だった。そのとき、”木質”って何？と思ったが、要は無垢材は使ってないということだと今ならわかる。
　付いた営業は、元設計士だと言っていたが、後で株式を見てみたら業績不振で、設計を営業に回さないといけないほど営業状態が悪いのだと解釈した。３５坪くらいで１５００万くらいで建たないか？と言ったら、その予算ではちょっと、、うちは坪５５万くらい最低でも、、と言われた。
おかげで訪問営業を喰らったりはしなかった。

[10: 入居済み住民さん]

最悪です。建築中からチョコチョコもめました。寸足らずの間柱をそのまま使ってるのを発見したこともあります。全く入居できる段階ではないのにむりやり施主検査を強要され、代金も払わせられました。そして、その時点で初めて『ガス工事はオプションですからやってません』と言われた。その後も突貫工事だったようで、一ヶ月後の入居日には埃だらけで、いろんな場所からネジや釘が出てきました。入居後も、石膏ボードが動き壁紙が破れ、玄関の引き戸の枠は反ったまま固定され、裏庭を掘ったら木片や固まったセメント塊が出てきました。産業廃棄物でしょ？　現在は外壁の角部のほとんどにヒビが入ってます。連絡後２ヶ月半経ちますが、催促しても無視？　その他不具合多し。こちらも、当時の担当だった営業・設計・棟梁残っていません。

[11: ７年前は そうじゃなかったのに]

以前は、良識有る役職の方が多かったが今の社長と合わず殆どが退社
現在社長のまわりは金魚の糞で固めている。
店長クラスの中にも問題を社員に擦り付ける等最悪！だからみんな続かないため３・４年で入れ替わる。

[12: 打ち合わせ中]

＞＞その時点で初めて『ガス工事はオプションですからやってません』と言われた。
いわれるまでチェックしなかったの？打ち合わせの段階で気付くでしょ？フツー。
＞＞その後も突貫工事だったようで、一ヶ月後の入居日には埃だらけで、いろんな場所からネジや釘が出てきました。
突貫工事？何でそんなことする必要があるの？
突貫工事ってことは時間がなかったってことでしょ？そんな無理な日程でやらせたの？
＞＞石膏ボードが動き壁紙が破れ、玄関の引き戸の枠は反ったまま固定され、裏庭を掘ったら木片や固まったセメント塊が出てきました。
どれだけズボラなの？建築中にチェックはしなかったの？
＞＞当時の担当だった営業・設計・棟梁残っていません。
棟梁までやめちゃったの？そいつは不幸だね。

全部メーカーのせいにするのはどうかと思うよ。

[13: 入居済み住民さん]

NO10さん　12さん　
ガス工事は当初より概算費用で筆談にて提示されてました。
工事中の打合せも、上棟時・上棟後（1週間後だったと思う）・電気工事打合せ・変更打合せ・大工工事完了前打合せ等毎週のように打合せした覚えがあります。かならず工事の方（Ｙさん）と営業の方（Ｆさん）と大工さん（？さん）とで話しました。疲れましたけど楽しかったことを覚えています。
大工さんは、会社の仕事が減ったとの事でやめられてます。工事の方も福岡に転勤になって辞められたと聞いています。
みんな大変みたいですよ。その点私も不幸なのかな？

それと　検査もよそから来てされてましたよ！

[14: 買いたいけど買えない人]

木造住宅の中では良い方です。
値段も一流メーカーに比べるとそれなりに手頃と思います。
タダ　それ以外が・・・・・・

[15: 購入検討中さん]

東日本ハウス。
あんまり人気ないのかな？実際のところ、家は良さそうなんだけどな・・・

[16: 購入検討中さん]

あまり人気ない感じですね・・・
これから契約しようか迷ってるんですが・・・

札幌の営業さんはとっても良い人でしたよ。

ミサワさんや積水さん等も営業さんと話をさせて頂きましたが
売ろうとするオーラがヒシヒシと感じて人情味がなかったです。
東日本さんはその点は違いましたね。

やっぱり今後家を建てる上で営業さんとの自分との相性も
大事だと感じました。

木造住宅の中でも良い方ですし、（北海道は檜ではなくヒバを使うそうです）
あとはじっくりと話してこちら側の要望をしっかりと聞いてもらい
自分が納得するまで内容を把握すれば良いのでは？
と思います。

[17: 購入検討中さん]

東日本ハウスだと坪単価っていくらくらいなんでしょうか？

[18: 契約済みさん]

ここで建てる人は
他の大手が目的で展示場に行ってプラン提供してもらうも
金額的に無理で、大手より安いここに決める人が多そうなイメージ。

競合他社に比べて設計・営業共にレベルが低く感じた。
ヒノキの4寸だけが売りで、それ以外はチープに感じた。
また国産材を使っているようなイメージが強いが、ホワイトウッドとかも使っていた。

[19: 購入検討中さん]

ですが、家作りに関してはまじめに取り組んでいるように見えるのですが・・・

[20: 匿名さん]

やめとけ。朝からモデルハウス周辺をランニングしている体育会系集団。俺は住林にしたけど。家自体もなんら特徴もないメーカーだよな。檜四寸なんて珍しくもない

[21: 契約済みさん]

お目当ての展示場に早く着いたので、近所にあったJ-エポック（だっけ?）の展示場訪問。

別に興味も無いのに2時間くらい説明され・・・
その時は土地を持ってなかったので、「土地を探します・けんじワールドの優待券を送ります。」
みたいな署名押印入りの手書き文書を持たされたが、1年近く経っても音沙汰なしｗ

もう他のメーカーで建築中だけど、そりゃ、こういう対応してたら業績ヤバくなるだろ？と思ってしまう。しかもそんな奴でも肩書きは所長だからな・・・。

[22: 物件比較中さん]

一度展示場を訪れた時の営業マンの態度の悪さに、即候補からはずしました。
その後もＤＭが届きますが、挨拶文も特になく、完成見学会の案内のみ。
そのチラシの写真も、完成とはいえ、玄関付近に、スコップや一輪車や
ブルーシートが散らばってる状態の写真です。
こんな写真を使うなんて、どんなにだらしない会社かよくわかります。

[23: No.16です]

やっぱ人気なしですね・・・残念です。
しかし、ここと契約することに決めました。
営業マンのまじめさ、おもいやり、設計プランが自分と同じ考えで
わがままもある程度聞いてくれるのでココに決めました。
もちろん、在来工法の良い点悪い点はありますが、それは
ほかのメーカーも同じです。
個々に合った住宅の建て方や考え方がある程度マッチしていれば
良いのではないのでしょうか？
クレーム対応についてもかなり自信をもっていて良い感じでしたよ。

≫No.17さんへ
坪単価は私の場合めっちゃ高いです・・・。
建物の中身にこだわったので70万超えてます・・・。（汗）

[24: No.17です]

No.16サン、ありがとうございます。
７０万ですか〜。たかいですね〜。標準的なものですといくらくらいなんでしょうか？他のハウスメーカーとあまり大差がないのでしょうか？

[25: No.16です]

もし中身にこだわらなかったらと、前に計算してみたのですが
坪60万くらいだったと思います。
（ざっくり計算なので微妙ですが・・・）
私が情報収集した感じでは他の『大手メーカー』と比べると
東日本は安い方らしいですよ。

[26: 契約済みさん]

正式に見積を出してもらったときに受けた説明によると、
建物本体価格は坪55万で計算していました。
設備などは、すべて「標準」と呼ばれるが付いている状態です。
それに対して、キッチンや家具類、バルコニーなどを付けたり変更したものについては、
建物本体価格とは別に項目があって、その標準との仕様変更分と建物本体価格を合わせたのが、家の価格だと思います。
それだと、うちの場合は、坪61万ぐらいでした。（42坪ぐらいの家です）

[27: 契約済みさん]

私は東日本ハウスと住林さんと悩みましたが、東日本ハウスと契約致しました。
住林さんもプラン等良く、満足していましたが、契約の段階でかなり値引きをしてくれましたが、何の魅力も無い家になっていました。（値引きと言いながら、かなりランクを落とされました）
大工さんも、この期間なら○○工務店だから、大丈夫と言われました。
期間がずれたら・・・・・・
東日本ハウスさんで、約５５坪で、坪６０万ちょいです。外装フルタイル、オール電化、１階バンブー無垢床、２階桧無垢床です。

[28: 元営業]

今は平均65万くらいらしいですね今私は別の大手に就職しましたが家自体はいいものと思います釭ただ会社の体質があわなかった

[29: No.17です。]

平均65万位ですか〜。
他の大手木造メーカーと大差があまりないようですね。
もう少し手ごろかと思ってました。ローコストメーカーは嫌だし、もう一度検討してみます。
返答ありがとうございました。

[30: 元社員]

会社としては最低だと思います。右寄りの考え方、上層部の人柄最悪です。だけど実際に現場に入っている職人さん（東友会）は、社員以上にお客様想いの良い集団です。建物は、構造は良いと思いますが、内装インテリアは、安アパート並

[31: とっつぁん]

今第一候補が東日本ハウスで検討中ですが和の感じを取り入れた素敵な展示場でした。構造現場も見に行きましたが造りもしっかりしているように思います。実際どうなんでしょうか？

[32: 匿名さん]

家つくりなんて、最後は自身が何を優先させるかだと思いますが、昔はいい家を作る会社でしたので、どんな社員さんに当たるかだと思いますね。

[33: 匿名さん]

昔は・・・
今はいい家ではないのでしょうか。株価も不安ですね。

[34: 購入検討中さん]

国産檜で建てたいと思っています。東日本ハウスは４寸の檜でしょうか。
実は３．５寸が標準、とのうわさを聞きましたが、実際のところどっちなんでしょうか。
４寸でも３．５寸でも見た目ではわからないものでしょうか。

[35: 鳶]

営業に聞いた方が早いですよ。
東日本ハウスはパネルも使ってるので、柱としての面積は広いから気にしなくとも良い気がします。
真壁和室だけ四寸にしたらいかが？

[36: 匿名さん]

標準で3.5寸。4寸はオプション。
40坪でプラス20万と言ってたような…

[37: 住まいに詳しい人]

先日、倒産した某会社とほぼ同じくらいの契約数です。朝から支店周辺をランニング＆ラジオ体操、カラーシャツはご法度で一昔前の営業スタイル（アぽなし訪問ばっかり）で上層部は気合と根性とお客様とたくさん会って契約に持ち込めって、そんなんじゃ今時契約なんて出来ないって。それほど長くないだろうねこの会社は。

[38: 傍観者くん]

某地方の支店では何年に一度かの割合で営業マンが〇くなります。あんな営業をさせてたらむりもありませんね。お客さんもついていけないみたいです。

[39: 匿名さん]

ってゆーか東日本ハウスの社長って元右翼やろ？
辞典みたら、そー書いてあった
だからやないんかな？
経営方針が軍隊式なんは？
逆に何でこんな大きな会社になったのかめっちゃ不明なんやけど

[40: ゆ☆]

飛び込みって普通でしょｗまともな会社入った事ないから、分からんだけやろ？まあ俺もだが。
飛び込みでお年寄りに感謝され仕事もらえる訳やから、別に悪くない。
親孝行感想文はちょっと萎えるが…今時珍しく固い会社。今の世の中がおかしいから固い会社を排除したくなったり、ひがみが出るんでは？

因みに右翼の何が悪いの？仕事出来ればいいんじゃね？真似出来ないでしょ？ｗ社長は大金掴んだ成功者でしょ。ひがんでばっかじゃ、仕事先や人間関係諸々想像つきますな。

[41: 匿名さん]

東日本ハウスは間違いない家です。
施工精度は間違いなくベンチマークで、つかっている資材や部材は良いものばかりです。経年しても安っぽくならない。

こちらの地方では必ず大手と競合になります。

[42: 匿名さん]

東日本ハウスって
年間契約が2000棟くらいの中堅ＨＭだよね？

それなのにスレが人気ないのは何故なんでしょうね？

[43: 匿名さん]

仙台だけど、あまりみないね・・・

[44: 入居済み住民さん]

コスト削減について一言。
建物解体はハウスメーカーよりも解体業者に直接発注した方が安くなると思います。
私の場合、インターネットで検索して解体業者を見つけたおかげで３３坪の家の解体費用が
３０万円も安くなりました。
コストを削減した資金で、新しい家具や大型テレビなどを買うことができました。
建物解体はインターネットで見つけた方がお得です。

解体　坪単価、解体費用などで検索すると解体の安い坪単価などの目安がわかりますよ。

[45: 匿名さん]

↑
この人 いろんなところでまったく同じカキコミしてる(-_-)

[46: ユダ]

北海道ではあるＨＭに大量に優秀な人材を引き剥かれかなり意識して対抗してるらしい。
敵対行動（発言）も露骨で批判に告ぐ批判を繰り返しております。所詮捨てられる企業ってことかな。
その悪あがきで・・・・

[47: 匿名さん]

うーん3年前は結構競合してたけど、去年は支店内でも２件のみ、契約数は年間１３０棟ほどです。

[48: 匿名さん]

やっぱり街宣車とかで乗りつけてくるのでしょうか？

[49: 去年建てました]

工事契約検討中の方や契約済みで建前直前の方はよくお聞き下さい。ウチは去年の夏7月に建前をして8月上旬に上棟する工程でした。明後日上棟を迎えるという日になんとゲリラ豪雨の直撃をもろに受け、床下浸水はもちろん着工中の無垢柱とパネル壁等々建物全体が雨で濡れ損してしまいました。にもかかわらず、営業・工事監督・棟梁は浸水した雨水を掻き出すこともせず、上棟式を強行しようとしました。事前の天気予報では雨降りの予兆があったのに養生カバーをしなかったのです。自然乾燥するから大丈夫ですなどど工事監督や棟梁と自称する大工が弁解する始末。設計通りに施工できないのが実体です。続きはいっぱいあります。未だに納得いかないことがあります。

[50: 去年建てました]

工事中は毎日朝6時から棟梁が帰るまでつききりで施主として立ち会いました。なのに肝心なタイミングで雨濡れ被害にあうなんて・・途方にくれていたら建材が次々とタテ我割れしてきました。そうです、濡れた木は膨張し乾き始めると縮んで割れるのです。東日本ハウスとの抗争が始まりました。