注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「セルコホームってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-07-13 18:36:16
 

輸入じゃ1人勝ち
このままじゃ先が見えないけど
ホントのところどうよ?

[スレ作成日時]2004-02-09 19:30:00

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セルコホームってどうよ?

1201: 入居済み住民さん 
[2009-12-20 22:48:26]
「そんなに急いで建てようとは考えていない。一生一回のことだからじっくり考えたい。」ということをはっきりと伝えたらいかがですか。
私はかけひきではなく、本心からそう言いましたが、結果として結構値引きしてもらいました。

1つアドバイスとしては、契約前にオプション等の細部までしっかり打ち合わせて納得してから契約すること。
Aならいくら、Bならいくら、Cならいくら・・・と出してもらってから契約しておかないと、契約後に変更があった場合に、その分の値引きが一切無かったりします。
だから、最初に基本的な仕様で契約し、後からオプションを追加していく方法はあまり良くありません。
できれば、その逆の方がいいです。
「細かいことは契約してから決めましょう」というスタンスだと、失敗します。
1202: ザホーム検討中 
[2009-12-21 16:21:57]
そうですよね。
長期優良住宅で急かされていた部分もあり、今回はそれを見送ったのでもう一度土地探しからゆっくり落ち着いて始めようと思います。
セルコの家は本当に素敵ですよね。

もし今後契約するとなったとき、今の営業には頼りなくて任せられない気持ちがあるので担当は変えてもらおうと思っています。

初めての事で戸惑いがある半面、もう家はセルコしかない!!と思っています。

主人も私もなんとなく営業に踊らされている感じがしていたのですが、アドバイスして頂いた様に全てに納得出来る様になってから契約しようと思います。ありがとうございました。

1203: 物件比較中さん 
[2009-12-23 02:18:15]
都道府県の日照時間(年間)ランキング

1位 宮崎県  2108     24位 長崎県  1786
2位 高知県  2006     25位 北海道  1776
3位 山梨県  1971     26位 栃木県  1766
4位 鹿児島県 1937     27位 兵庫県  1765
5位 群馬県  1936     28位 福岡県  1757
6位 徳島県  1935     29位 茨城県  1756
7位 広島県  1924     30位 東京都  1723
8位 愛媛県  1914     31位 千葉県  1700
9位 熊本県  1912     32位 山口県  1683
10位 埼玉県  1903     33位 宮城県  1623
                   34位 奈良県  1609
11位 和歌山県 1895    35位 岩手県  1603
12位 愛知県  1890    36位 滋賀県  1602
13位 岐阜県  1888    37位 福島県  1595
14位 大分県  1885    38位 京都府  1543
15位 香川県  1857    39位 新潟県  1528
16位 三重県  1847    40位 石川県  1520
17位 沖縄県  1844    41位 島根県  1518
18位 岡山県  1830    42位 山形県  1514
19位 静岡県  1821    43位 青森県  1489
20位 佐賀県  1816    44位 鳥取県  1463
21位 大阪府  1814    45位 秋田県  1489
22位 長野県  1809    46位 富山県  1436
23位 神奈川県 1794    47位 福井県  1384(時間)
1204: 物件比較中さん 
[2009-12-23 02:25:03]
http://www.sonorilo.net/2009/04/15/2648

太陽光発電への補助金は地域格差の拡大を助長する

日本というのは細長い国土と山の多さによって、異様なほど気候に地域差がある国です。
小学校あたりの簡単なレベルでも、日本海側と太平洋側と瀬戸内海の気候の違いを習ったはずです。

といっても今時は便利になったもので、気象庁さんが日照時間をプロットした地図(PDF)を公表しています。
これを見ると一目瞭然。
日本海側と太平洋側ではざっくり言っても2割ぐらい日照時間が違います。


さて、日本で経済的に発展している地域はだいたい関東~東海~近畿中部~山陽~北九州で、
ほとんどが日照時間の多い地域です。
一方、経済的には弱いのはだいたい日本海側に集中しており、見事に日照時間の少ない地域です。
特に経済的に弱いのはその中でも山間部になりますが、
山間部は平地に比べてもさらに日照時間が少なくなります。まとめると、

•経済的に発展している地域はだいたい日照時間が多い(逆は成り立たないが)
•日照時間が少なくなるほど経済的に厳しくなる(逆も成り立つ)
となります。

家庭用太陽光発電設備を普及させるために補助金やらなんやらで設置コストを現状の半分にするとか
電力会社が余剰電力を買い取る価格を今の2倍にするとかいう話があるようです。
太陽光発電は当たり前ですが太陽光で発電するので、日照時間が多い方が発電量は増えます

。前の話とからめると。100万円以上の初期投資を負担できる世帯が多く、
導入することによる効果が大きいのは大都市圏やその周辺地域がほとんどで、
あとは効果はあるけど経済的に厳しい地域か、経済的に厳しい上にメリットが少ない地域、
ということになります。また、太平洋側は発電量の増える夏場には冷房需要がありますが、
日本海側のエネルギー需要はどちらかというと暖房です。

暖房需要のある時期は日本海側気候の特徴として日照時間が激減します。

ついでに言うと、100万円以上、というのは車と同程度の負担です。
車の重要度は、地方山間部>地方中小都市>地方主要都市>大都市圏、
の順になりますが、これまた見事に日照時間と反比例しています。
つまりは、大都市圏であれば「車を買うかわりに太陽光発電」という選択肢がありますが、
田舎になればなるほど「車は必須。それに加えて太陽光発電」とこうなります。

国が補助金を出すのであれば財源は税金です。
メリットがあろうと無かろうと関係なく国民から広く薄く吸い上げて、
大都市圏の住民とメーカーに絞って還元する、というのが「太陽光発電普及促進」の実態です。

1205: 検討中 
[2009-12-23 22:00:58]
>>1203
日本海側はどこも日照がすくないんだが、さらに雪が降る地方は屋根雪がある間はいくら晴れようが発電しないだろうから、言われてるようなメリットないかもね。
1206: 匿名さん 
[2009-12-25 00:35:56]
レンガ外壁に飽きてしまっていやでいやで仕方ありませんです。
同じような方いませんか?
サイディングに変えることはできますか?
費用はいくらくらいかかりますかね?
1207: 契約済みさん 
[2009-12-26 22:12:53]

貴方は煉瓦の家に住んでませんね
本当に住んでればそんな事絶対に言うはずがありません
家は予算がなくて出来ませんでしたが勧められたフルブリックすれば良かったと後悔してます
1208: 入居済み住民さん 
[2009-12-28 23:51:17]
私もレンガですが、やはりだんだんと飽きてきて、ケバい気がしてできればもっとシンプルな外壁にしたいという思いはあります。
1209: 別の入居済み住民さん 
[2009-12-29 00:44:40]
私は総レンガにしましたが、今でも満足しています。
飽きるということであれば、本当に好きではなかったということなのでしょう。高いお金を出して、もったいない話しです。
何事も良く考えてから事を進めなきゃダメだということで、今後家を建てられる方は反面教師にされると良いかと思います。
1210: 入居済み住民さん 
[2009-12-29 00:59:37]
結局派手な服と同じで、ディスプレイはよく見えるが自分が着て果たしてどうなのか?
普段着使いができるかどうか。周りの視線に耐えれるかどうかってことだと思います。
レンガってどうしても目立ちますから。それなりの覚悟が必要と心得てください。
1211: 近所をよく知る人 
[2009-12-29 02:09:33]
何かと目立つので悪いうわさとかたつの早いですよ。
あのレンガのお宅のお子さんがどうこう・・・とか、
くれぐれも近所でヒソヒソされないように日ごろの行動を気をつけましょう。
1212: 別の入居済み住民さん 
[2009-12-29 09:58:43]
確かに無個性なサイディングと比べれば目立ちはすると思いますが、「周りの視線に耐えれるかどうかってことだと思います。それなりの覚悟が必要と心得てください」と言うほどのものでは無いですよ。大袈裟過ぎです。
レンガの素材感はサイディングとは大きく異なりますが色はアースカラーですから、周囲から浮いてしまうこともありません。
建築家が設計した家が近くにいくつかありますが、そういう家の方が個性的で目立ちますね。
もっとも、周囲が古い家ばかりであれば単なるレンガ外壁だけでも目立つのかもしれませんし、目立つ目立たないは周りの家との関係もあると思います。

もちろん、なるべく目立たなく無個性にしたいのであればレンガよりもサイディングにするほうがいいと思います。
そういう家作りも否定しませんし、お金もかかりませんからいいのではないかと思いますよ。
お金をかけた部分で後悔するのが一番もったいない話しですから、じっくり、良く考えられて建てましょうね。
1213: 検討中 
[2009-12-29 13:55:43]
基本的に木造なのに総レンガは可笑しいよ
1214: 住まいに詳しい人 
[2009-12-29 22:21:38]
レンガ積み住宅のような必然性が薄いって言いたいのだろうけど、外壁素材としての好みの問題だわな。
そういうことを言い出したら一部にレンガや石を使っているのも可笑しいってことになる。
輸入住宅なのに靴脱いで上がるのは可笑しいとか、畳があったら変だとか言い出したらキリないよ。


1215: 元HM 
[2009-12-29 23:57:28]
正確にはレンガじゃなくてレンガ調タイルですよ。レンガ→積む、タイル→貼るですよ。建てるエリアによって目立つか当たり前かが決まります。ちなみに当たり前のエリアの場合、安いタイル使ってると目立ちます(笑)
1216: 入居者 
[2009-12-30 09:47:15]
たしかにレンガ調タイルが安っぽいせいもありますが、個人的には、セルコの場合は悪目立ちする原因はどちらかというと、色味に問題があるように思います。
1217: 元HM 
[2009-12-30 16:18:06]
ちなみにサイディングでもかっこいい家は沢山あります。無個性(笑)ではないです。多分サイディングでの様式美デザインや歴史を知らないか地方の見た目豪華な家しか見てないのでしょう。田園調布や成城、山手や芦屋などの日本を代表する邸宅街にもサイディングの良い雰囲気の洋館沢山ありますよ。さすがきちんとデザインされてますしディテールにもこだわってますがね。安いタイルよりよっぽど良いね。
1218: 入居者 
[2009-12-30 19:16:12]
総レンガ張りがかさぶたに見え始めてから変えたくなりました
1219: 住まいに詳しい人 
[2009-12-31 10:27:45]
>正確にはレンガじゃなくてレンガ調タイルですよ。

日本語の使い方が間違ってますよ。形状はブロック状ではありませんが、レンガそのものです。
「~調」って言う場合は、見かけはそれに似せてはいるが素材が別のものを言うときに使います。
それから、タイルって言うのは普通は磁器のものを指すことが多いですね。
よくそれでry

>サイディングでもかっこいい家は沢山あります
もちろんあるでしょうね。一般論として言ったまでですから。
例外的なことを持ち出せばきりがありません。

まぁ、レンガだろうが、サイディングだろうが、塗り壁だろうが、好き好きってことでいいんじゃないですか。
レンガが嫌になったのならばここでうじうじ言ってないでさっさと換えたらいいじゃないですか。

荒らしっぽいので、この話しはここまでにしておきます。
1220: 匿名さん 
[2010-01-01 01:19:14]
私の所は新興住宅街で建てたので最近周りの家が塗装をしたり
サイデングを貼ったりしているのを見て無理をして総煉瓦にしてよかったと思ってます。
恰好がよくて選びましたがメンテナンス費用が掛からないのは本当に助かります。
私は全然飽きませんけどね。
只、私が思ってるほどそれほど目立たないしすごい家だと思われてないようです。
1221: 元HM 
[2010-01-01 10:36:51]
流石に住宅に詳しい人(笑)
そうですかぁあれもレンガですかぁ。失礼しました。あまりに薄いので勘違いしました。圧着かな?引っ掛け?
日本語の使い方じゃなく事実誤認と言って欲しかったなぁ(笑)。事実誤認でした。失礼しました。ちなみに磁器ばかりじゃないよ。タイルは。
1222: 検討中 
[2010-01-01 14:50:21]
本物のレンガの場合 吸水性が気になるのですがどうなんでしょうか?ドイツ製レンガは寒冷地のため吸水性かなり低く凍結による痛みやコケが生えないと聞きましたが、温暖な地域のレンガは恐いとレンガ積みが売りの会社が言ってました。外見上良くても耐久性落ちて剥離落下の危険性あると。セルコレンガは大丈夫ですか?教えて下さい。
1223: 入居済み住民さん 
[2010-01-03 11:14:58]
1221>
セルコのレンガはそんなに薄いだろうか??それとも厚いだろうか??なんて持ち出すこと自体違和感を感じる。
セルコは引っかけのレール式だが、レール式はどこのHMも厚みは殆ど同じだけどね。
それに見え方としては目地の入れ方や目地の色によっても大分左右される。


1222>
剥離落下なんて絶対にあり得ません。レールはめ込み式ですから。
圧着は落ちますよ。 
1224: 入居済み住民さん 
[2010-01-04 13:15:28]
レンガの吸水性の件ですが、製造地の気候との関連性はありませんよ。
ただ、寒冷地で吸水性の高いレンガを使用した場合、レンガに含まれた水が凍ってレンガを破損させることがありますから、寒い地域では吸水性の高いレンガは問題があります。
そのためにより吸水性の低いものが求められるため、寒冷地では吸水率の高いものは製品として少ないという傾向はあると思いますので、見当違いのことは言われていないとは思います。

レンガの強度や吸水率は主として焼く温度によって変わります。高温で焼き締めると吸水性が低く強くなります。
多くのセルコの家を見ましたが、レンガが汚くなっているようなものはなく、セルコのレンガは吸水性が低く、いいほうだと思います。
うちは門やアプローチにセルコ以外のレンガ(1つはイギリス製、もう1つはどこだったっけ)を使いましたが、そちらのレンガのほうが汚れたり、一部にうっすらとコケが生えています。一方、セルコのレンガのほうは全く問題無し。
そのへんはセルコもしっかり考えて素材選びをしているのではないかなと思います。

剥離落下に関しては1223さんの言われる通りで、ひっかけ式の乾式工法ですから落ちることはまずありません。

HMの人も自分が得意とするもの以外は無知な人が多いですから、あまり当てになりません(ここに書き込みしている人もそうですし)。
1人だけの意見をうのみにするのではなく、色々な意見や情報をを多角的に取得することが大切ですね。
(そういう意味で、私の書いたことも一つの意見として読んでいただけたらと思います。)



1225: 匿名希望 
[2010-01-04 21:19:01]
我が家のレンガは皆さんが言ってるレールは付いてません。一階のみをレンガにしてるからでしょうか?コケは生えてませんがまだらに白くなりました。アクが出てると言われ洗浄してくれましたがまた出ました。
1226: 入居済み住民さん 
[2010-01-04 23:23:50]
白華現象ですね。
セルコでそのようなレンガは見たことないのですが、ちなみにどのレンガになりますでしょうか?
1227: 匿名 
[2010-01-04 23:59:40]
1226
社員さんだったのね。住民なのに見た事無いなんて言えないよね。
1228: 匿名 
[2010-01-05 00:12:23]
更に白華は業界人しか知らないよ。
1229: 入居済み住民さん 
[2010-01-05 12:50:11]
社員じゃないですし、建築業界に身を置いてもおりませんよ。
どのレンガを採用するか、目地は何色にするかという段階で、1~2枚のサンプルだけだとイメージが掴めないため、セルコに頼んで自社建築のレンガを採用した家を教えてもらって、何件も見に行ったわけ。

私は、瓦にしても瓦メーカーに「お宅の○○という瓦をこちらで採用している家は無いですか。実物を見たいので」問い合わせて見に行ったりもしましたし、結構あれこれこだわって調べたのですよ。
白華現象にしても、レンガやコンクリートのことをネットで調べていけばたどり着く話しで、この程度の知識で業会人ってこともないでしょう。

私はセルコで建てましたが他の人がどこで建てても私には関係ない話し。
家は好みもありますから、友人にも聞かれれば「自分としては良かった」とは言っていますが、特別に薦めてもいません。何の得になることもないし、もしも万一なにかあれば「お前が薦めたから選んだのに」って言われかねないしね。
ここでだって特別にセルコを手放しで薦めるようなことは書いていないつもり。

だけど、家という大きなものを買うのであれば多角的に色々な人の話を聞き、自分でもできる限り調べてみるという姿勢は持っていたほうがいいのは間違いないと思っています。
納得するまで調べて、自分の好きな家を建てたらいい。
1230: 通りすがり 
[2010-01-05 15:23:10]
ちなみにどのレンガ・・↓
関係者じゃないのに気になるんだ。種類聞いて分かるから聞いてるんだろがすごいね。入居してまで種類わかるなんて。ちなみにブリック茶色系はよく白華してる(目立つ)よね。レンガじゃないがね。レンガは知らん。白華も味わい・・かな?
1231: 入居済み住民さん 
[2010-01-05 20:50:27]
>種類聞いて分かるから聞いてるんだろがすごいね。

3~4年前まではレンガは確か4種類程度×2タイプしかなかったから、種類を聞いて分かるのは別に凄くもなんとも無い。
ただ、最近のことは知らないため、最近新しいタイプのレンガが色々出ているのであれば聞いてもわからないけどね。でも、白華って言うからにはそう新しいものではないと思ってね。

建てた後でもやっぱり多少は気になるからこういうところを見てる。
自分も建てる前はここであれこれ聞いてたし、恩返しじゃないけど、知っていることは教えたいなと思う。
ただ、アンチセルコでもいいので建設的な会話ができるようであればいいんだけど、ここのところ荒らしみたいな書き捨てコメントばかりなんで、今後は書くのを少し控えますわ。
まともな質問が出てくれば、それを知っていたら答えますけどね。でも、深い部分では知らないことも多いしね。

ちなみに、今現在は知らないけど「いい家が欲しい」・・の談話室なんかが、ここよりも結構深い話しができていましたよ。
1232: 外壁屋 
[2010-01-06 00:34:05]
白華は年数関係ないよ。素材に釉薬かましてやいてればほぼ出ない。ただまれに目地のアクは流れる。湿式は下地のアクが出る時ある。冬の施工のが出やすい。施工して直ぐ出た時はクレームになったな。メーカー指定の防止剤塗ると質感変わってまたクレームになったな。全体に出れば風合いに見えるが部分的な場合がほとんどだね。
1233: 通りすがり 
[2010-01-06 09:01:00]
まともな質問か否かの判断は住民さんがするのか。。。


1234: 悩み 
[2010-01-09 17:43:27]
セルコは本当に値上げしたんですね。

クレアは偽物ですが性能は良いみたいですが、

標準でエコキュート等もついてないですし、なんだかんだでコミコミで建坪56万まではねあがり、建物本体でも38万5千って(泣)

煉瓦なんて到底手がでません。

住んでる皆さんが羨ましいです。

ここのFCの営業は親切なのですが悩みます。
1235: 入居済み住民さん 
[2010-01-10 12:49:59]
>1234
坪何万というのは、実に当てにならない物だと思います。
結局家造りという物は、こうしたい、あーしたいが入ってくるので。
それを叶える為にはどんどん値上がりしていくわけで...。

ですのでどんな装備かはわかりませんがコミコミ56万×40坪(仮定値)=2240万は妥当かなと。
個人的な意見ですがクレアは建てる気になりません。あれは他のメーカーと差ほど変わらないのではないでしょうか?

セルコと契約した大きな理由は2×6だったからです。それが周りのメーカーの2×4と同じ値段だったので。
今はどうか分かりませんが。


1236: 悩み 
[2010-01-11 00:04:40]
1235

たしかにクレアにしたくありません。

2×6なら魅力的で、輸入ですが、クレアは現実を知れば知るほど悲しい現実が。

ザホームより木の材質も1ランク下という現実も営業から聞きました。

貧乏人にはハナッから輸入にこだわるのは無理なんだなと痛感しました
1237: 匿名 
[2010-01-15 20:01:24]
結局セルコも一流メーカーと値段かわらないんだな
1238: 購入検討中さん 
[2010-01-16 16:17:29]
レンガは汚れないというのは嘘。
模様があるから汚れが目立たない。
サイディングレンガ模様のやつは汚れた感じがしない。
ちなみにコケが生えているものは近所に実際あります。
1239: 検討中 
[2010-01-18 16:35:22]
セルコホームは安くないですね。ロイヤルフォートと変わらないのには驚きました。値段同じなら絶対ロイヤルフォート選びます。
1240: 匿名 
[2010-01-20 13:29:53]
レンガ外壁に飽きて毎日がブルー。予算もくるしかったのに、なんであんなにこだわってしまったんだろう…。我が家はメルヘン館かっ!とか自分で突っ込んでしまう…ってかそう言われてそうな脅迫観念にとらわれてるのか…
1241: 入居済み住民さん 
[2010-01-22 14:45:00]
外壁は好みの問題だから10人10色。

俺の場合、高いお金出すのだからパフォーマンス的に高い家を考えてたね。
それはやはりリセールバリュー(実際に売ることはないが...。)

中古物件サイト見ても、総レンガの家は割と高い。
純和風以外の25年位~の家って、本当に古くさい。
所がレンガ建造物は割と味があって見えたのが、俺の感じ方。
1242: 匿名さん 
[2010-01-26 23:39:58]
想像で意見しないほうが良いのでは???経験、体験した事を述べましょう
1243: 匿名さん 
[2010-01-26 23:53:08]
セルコの輸入住宅は最初から通気工法でしたよ、、、、!四年前って言うのも間違いでは!!!
1244: 住宅に詳しい人 
[2010-01-27 01:00:31]
確かにセルコホームはよく中古にでてる気がする。
1245: 物件比較中さん 
[2010-01-27 19:39:52]
セルコホームの中古物件を検討したことがあります。
探していたエリアにたまたま築浅な物件だったので、
不動産に問い合わせてセルコホームを知りました。

主人がレンガの外壁が嫌だといって乗り気ではなかったのですが、
めったに中古の出ないエリアなので予約を入れました。

売主は入居中で、県外へ転勤になったため売るとのこと。
内見をさせていただいたときに売主はこの家はすばらしくて売るのが惜しくて堪らないといっていました。
大体ネットでセルコのホームページ見ていたので営業にいわれたトークそのままだろうな思いました(苦笑)。
ちなみに、ここでも議論されていたエアコン一台で家中ポカポカの期待をしていたのですが、
大きな蓄暖がありましたがエアコンつけてて、床は普通に冷たいし、廊下は寒かったです。
お子さんははコタツに肩まで入ってゲームしてました。
反面、吹き抜けの2階は狭いこともあり異様に暑かったのです。

まぁ、それよりも、建坪の割りに、狭いことに落胆しました。
メータモジュールで廊下や階段が広いので建坪に占める居室の面積は狭いのと、
勾配屋根のせいで2階が小屋裏部屋なので狭く感じると不動産はいっていました。
表示より5坪くらい狭い印象でした。

あと、レンガ外壁のこともあり、何より値段が高かったので、
売主のセールストークに適当に相槌を打って、クッキーを渡して去りました。
1246: 物件比較中さん 
[2010-01-27 20:22:52]
ここからは余談ですが、値段的に無理といってお断りしてあったのですが、
1ヵ月後に売主さんがもう転勤間近で200万円値下げするという情報を不動産が私に入れてくれました。

ローン審査が通らなかった客が何人かいるので、200万下がればその人たちが契約するだろう。
でも、売主さんは私に一番先に言ってほしいといっているとのことで、
ほかのお客さんに内緒で契約してくれるとの事でした。

200万下げてもまだ割高感があるのですが、とにかく希望エリアで出ているのは建売を含めても、
この一軒だけということで、悩んで即断できなかったのですが、
不動産からは、ほかのお客さんからの問い合わせが何件もあり、200万下げなくても売れそうな勢いで、
これ以上は待てないと毎日電話がかかってきて、散々考えた結果、見送ることにしました。

1週間くらいでネットの不動産情報が200万値下げされました。
たまにネットで見ていたのですが、何ヶ月かたったときにはネットからは消えました。
誰が買ったかはわかりませんが、あの家にイメージがなかったので未練はなかったです。

内見してから、売主さんと会うのが嫌で物件のあたりは避けていたのですが、転勤してるし、
そこを通ったのですが、例の家はなんと売主さんの表札のまま、車も売主さんの車が普通に止まっていました。
ちょっと不思議なお話でした。なんか主人はいろいろ穿ったみかたしていましたが(笑)

1247: 匿名さん 
[2010-01-27 22:17:41]
不動産の売買価格は建物の築年数は影響ある。当然立地や地形なども。但し豪華に見える家=高く売れる訳では無いです。売買は対面商売。評価が高くても需要なきゃ売れないし、買い手の希望金額・借入能力と物件がマッチングすれば売れます。レンガは建物が痛んで見えない事はメリットかも知れないが、日本は中古市場が成熟してないから『木造築年数○年』とひとくくり。


146さん
売主さんは転勤ではなく売り急ぐ理由があったのでしょう。仲介者は売り急いでるなんて不利な事言わないし、売主さんも強気の値段だし。転勤ならまた帰ってくることあるから賃貸にて廻すケースも多いしね。売主さんは結局売れなくて売止したんでしょうね。いくらレンガだろうが自称素晴らしい家でも相場無視して値付けしたらそうなります。


まぁ案内時に寒いわ子供がコタツ入ってるじゃ売れないよ(笑)印象も大事だよ!
1248: 匿名さん 
[2010-01-29 07:39:24]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
1249: ご近所さん 
[2010-01-29 20:19:53]
築浅ってのは大体相場が決まっていて
・離婚
・支払
・転勤
・後悔

このケースは
家族で変わらずに住み続けているから
「後悔」 だと思います。
何らかの理由で物件が気に入らず、
住み替えたいから、ローンを完済して、
次の物件の頭金を作れる価格で売却したい、
という予算ありきの価格設定だから高いのだと思います。
200万円下げた値段がその予算だったのでしょう。
200万高くて売れればなおラッキー、
売れなさそうなら200万下げて客への値引き営業。
恐らく客足が悪かったのでしょうね、、
思うように売れないってわかったから
広告代も馬鹿にならないので、ネットから消して、
そのとき初めてマイホームと向き合えたのではないでしょうか。
夢見がちな輸入住宅によくある話?いずれにせよ家作りは冷静に。
1250: 購入検討中さん 
[2010-01-31 11:08:32]
群馬県でセルコで検討中なのですが、セルコの良し悪しを教えていただきたいのですけど。(ザホームで)それと営業マンの方の良し悪しも。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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