セルコホームってどうよ？

[匿名さん]

輸入じゃ１人勝ち
このままじゃ先が見えないけど
ホントのところどうよ？

[142: 匿名さん]

>>136
>構造用合板は水や蒸気を通さないから
水蒸気は通りますが。

通りすがりですみませんが、このように勘違いしている人は多いですね。

[143: 匿名さん]

水蒸気が通ったら大変ですね。
構造用合板で気密を確保できないのであれば
ツーバイは高気密になりやすい訳ないですよね

http://www.tateru.co.jp/concept/ketsuro/index.html

[144: 都内]

実際、セルコホームの値段って安いんですか？

本体価格ではなく「住める坪単価」を教えてください。

お願いします。

[145: 埼玉]

全部入れなくても60万円/坪を超えたので候補から外れました。
オール注文だと高いって事かな?
「グラスウールで2×6で高気密・高断熱で安い」
と思っていたんだけど外断熱メーカーの方が断熱材の単価は高いハズだけど
見積は安かったですよ。
「カナダ」「輸入住宅」でなくて良いなら選ぶ理由はないかな

[146: 142]

>>143
透湿抵抗という言葉を知っていますか？
材料によって透湿抵抗が違います。
9ｍｍの構造用合板は10.3（m2・h・mmHg/g）で低くはありませんが、水蒸気を通す性質は十分あります。
因みに防湿気密シートの代表的な材料であるポリエチレンシートの透湿抵抗値は４２５に対して、外壁に貼られる透湿防水シートは０．０８７です。
次に壁内結露で重要な事は、地域の気候と、室内側と外壁側の透湿抵抗の差です。
だから、一つの部材である構造用合板の透湿抵抗だけを見て、壁内結露を起こすという考え方はナンセンスです。実際は地域や部材や施行のバランスで決まります。

>構造用合板で気密を確保できないのであれば
素朴な疑問ですが、空気が通る気密と水蒸気が通る透湿を同じと考えていませんか？
高気密を目指すには防湿気密シートの施行が一般的です。
気密を落とす原因は、施行上の問題である隙間のイメージがありますが、Ｃ値が低くなるとそのような原因ではなく、開口部の性能が重要でしょう。
また、施行不良で電気屋さんがコーキングを忘れたり、水道屋さんやガス屋さんがうっかり防湿層を傷つけると、気密性能は極端に落ちます。
だから、セルコの気密性能なら、通常の生活スタイルにおいて壁内結露は心配ないでしょうね。

貼り付けられたＨＰの説明ですが、TIP工法を宣伝する為に構造用合板より優れている事が書かれています。説明不足の偏った内容ですね。

私はセルコのことをよく知らないので、一般論で書いています。
だから、書いたことがセルコに当てはまるかは分かりません。
ただ、2×は一般的に施行が簡単で強度があるといわれていますが、防湿対策に関しては難しい（めんどくさい）工法です。だから、知識や経験があるところで、十分納得のいかれる説明を受けてから業者を選んで下さい。

[147: 匿名さん]

↑
その通り。いい事言った。

[148: 匿名さん]

セルコの建物気になっているのですが
このメーカーは高級住宅の部類ですか？
それともローコスト？

[149: 石川]

No.148さんの所のFCのプラン通りなら坪３０万円台も可能かも？
私はタクサン変えたので坪５０万ぐらいでした。建坪は５５です。

[150: by 匿名さん]

>>148
それは、施氏次第で変幻自在かな？
（ローコスト風/高級住宅風）

[151: 匿名さん]

FCのプラン通りで作るメリット
*気に入れば安くて良い
デメリット
*注文住宅とは呼べない
*ベランダのないプランばかり(笑)
…ってな感じっすか

[152: 匿名さん]

>>151
>*ベランダのないプランばかり(笑)
…ってな感じっすか
こんなこと言って、、、大丈夫
それでも、建築屋？

[153: No.151]

私は建築屋じゃないですけど？？

[154: 匿名さん]

セルコのＪＩＯＮタイプを建てて半年になります。セルコで検索してたら、ここにたどり着きました。全部読みました。外観・住み心地ともに今のところ満足していたので、怖くなったし、これから先とても不安になりました。ほんとに３０年すらもたないのかなぁ・・・。シロアリにも弱いのかな・・・。色んなハウスメ−カ−それぞれ長短あると思いますが、セルコは短所のほうが多い気がして逃げ出したくなります。誰か助けてください・・・・・・・・・・・・・・・・。

[155: まこ]

去年から、セルコにしようか普通の木造にしようか検討中です。
構造見学ではＪＯＩＮとてもしっかりしていていい印象がありましたが、シロアリとかに弱いのかなぁ・・・見た目だけに惑わされてしまっているのかと思うときも正直ありますが・・・
結局、うちで買わなかった土地に違う人が今セルコで建てています。（the home）
かなり安値の土地だったので「惜しいことをしたかな」とやや思いつつも、スレを読む限りでは契約を寸止めして良かったのかなと思うところも・・・。
担当の方はとても良くしてくれたのですが、やはり「営業」は「営業」にすぎなかったのかなぁ・・・

[156: 匿名さん]

>>154
釣り？
このスレを読んで、具体的にどのレスで心配になった？
無知なアンチの煽りしかないと思うが。
セルコは、標準仕様で劣化の軽減は最高等級の3だよ。

劣化の軽減　等級3
「通常想定される自然条件及び維持管理の条件下で３世代(おおむね 75〜90年)まで、
　大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策が講じられている」
（日本住宅性能表示基準　平成17年国土交通省告示）

[157: 匿名さん]

FCのプランで建てればコスト性能比はものすごく良いと思います。
スェーデンハウス並の高気密・高断熱が安価にできるんじゃないでしょーか?
注文住宅は安くはないと思います。普通の価格ですね。
グラスウール充填断熱の高気密・高断熱にすれば安くできると思って検討しましたが
安くなりませんでしたよ。
他の候補は外断熱でしたがセルコと同じか少し安い印象でした。
他は「C値1以下保障」の約束をしましたがセルコには断られました。

[158: 匿名さん]

関東の外断熱なら、次世代ギリギリでないの。

セルコはFCによって、技術も見積もり額も違うからね。
埼玉は4つもあるんだし、セルコ同士で合い見積もりしてみりゃいいんだよ。
建築棟数が少ないとか、加入年数が浅いとか、資金に余裕のないショボイFCほど高いか、
逆に極端な値引きで手抜きしたりアボーンしたり。

[159: 杉並区]

ＦＣって何ですか？

うちでは
①セルコホーム
②ウエルダンノーブル
③ハイレンハウス　　　（スウェーデンハウスは高くて断念です。）

この3社の中で検討中です。
他にも　セルコみたいな
ＨＭありませんかね？

[160: 匿名さん]

ブルースホームはセルコの代理店から派生したらしいですよ
http://www.bruce.co.jp/

FCとはフランチャイズの事ですね。地場工務店がセルコとフランチャイズ契約して
技術・資材・ネームバリュー等を提供してもらってお金を払っている…ってな感じでしょうか?
詳しくは知りませんが

[161: 石川]

１５０
変幻自在？
参考までに　http://www.hss.co.jp/
現場見学ブログ見学会にいってみて。