セルコホームってどうよ？

[匿名さん]

輸入じゃ１人勝ち
このままじゃ先が見えないけど
ホントのところどうよ？

[1023: セルコ建築予定 福岡県民]

セルコ4社を比較する予定などなかったのですが・・・最初の見積り額が予算額をオーバーしたのでセルコホームはあきらめていました。しかし、うちの近辺で振興住宅地があるためいろいろな会社のオープンハウスが毎週のように広告が入り、その中で違うFCのセルコホームがあり、見物程度で見学にいったところ前の見積りと大体同じ坪数の家の値段が安かったため驚きました。たまたま主人の会社の同僚が家からは遠方のセルコで建てられていて電話で見積りを聞いたところ一番安価であったので、現在その遠方のセルコさんで話をすすめています。FCによって付帯工事費用もまちまちみたいです。同じ間取りで見積りはしていませんが、クレアハウスで４５坪、総2階で見積りとりました。どこもベタ基礎は標準です。ただ、基礎に使う鉄筋のピッチなどははっきり聞いていません。断熱材などはパンフレットに記載されているので一緒だと思い聞いていません？あとは一階と２階の間に音響が響かないようにするのも標準と思っていたのですが、この次FCさんに聞いてみます。窓、ドアなど、坪数で標準数は決まっているようです。
セルコで建てるにあたっては、外材　２バイが日本の風土にあうのか不安ですが、きちんと工法について説明されるし、アフターフォローもいいみたいなので信用しています。また、２バイは在来軸組工法よりも簡単に建てれるらしいし、在来は断熱材の工法が未熟で殆どの会社が５センチで、ほんとんどがずれ落ちていくそうです。セルコの営業の方は４社ともセルコを愛していて皆さん他の業者の方より誠実さがありました。入居済み住民さんのように、高気密を実感できる人も多いようなので安心しています。
話かわりますが、オプションはどういったものをつけられましたか？内装、外壁等、床はどうでしょう？

[1024: 匿名さん]

セルコどうしでの多数競合させるのはあまり良い方法ではないと思いますよ。
こんな時期ですから契約がほしくて金額的に無理しても取ろうとする会社もあるかもしれませんが、必ずしもその会社が最も良いとは限りませんし、利益度外視で無理しているかも知れません。
また後々何かあったとき、別のFCにすればよかったと遺恨を残すことになるかもしれません。
是非、金額以外のところにも目を向けて、営業マンの対応のほか、施工実績や会社の雰囲気、将来性など踏まえて決めて欲しいと思います(充分分かっていると思いますが・・・）。万が一、将来的に倒産とか、FC脱退などがあると、お施主さんは大変ですよ。メンテは、施工会社との契約に基づくことで、セルコ本部は積極的には関与してくれませんから。また、メンテだけ引き受けます、何ていう自己犠牲的なFCもおそらくないと思いますし。
ｂｙ元営業

[1025: 匿名]

〉1024

元営業さんに質問です！ 倒産は分かるけど、ＦＣ脱退はマズいんですか？
メンテはあくまで施工会社があれば問題ないっしょ？

[1026: 入居済み住民さん]

見積もりに関してですが、プランを立ててもらい仕様を明らかにした上での金額の比較をし、甲乙を付けるのであればいいのですが、単純に電話等で「坪○○万円」というのはアバウトすぎて信頼性にやや欠けると思いますよ。
４社で比較されるとすれば、それぞれの完成見学会に２～３度は行かれてもいいのではないでしょうか。使われている材料は同じでも提案力やセンスの違いなどが見えてくると思います。
また、疑問に思われている部分、つまり今回の場合は金額の差などについて、どうして他所より高いのか等を素直に聞かれてみてもいいのではないでしょうか。
一つ一つを納得した上で、話しを進めていかれるといいと思います。

オプションはかなりあれこれやりましたよ。
元々、大手ハウスメーカー各社で見積もりを取っており、「大手で建てる金額＝セルコであれこれオプション付けて建てる金額」でした。
同じ金額で建てるならどちらがいいのか、仕用等を詳細に比較し、これは圧倒的にセルコのほうがいいぞと思いましてセルコに決めましたので、外観、内装ともに色々とやりました。
具体的にはセルコの用意したオプションの範囲外でも無垢材や自然素材を多用しましたし、設備等も全体的にグレードを上げました。

ただ、そういったものは自己満足の世界ですから、なるべく標準仕様にするのも堅実な建て方だと思います。
一番大事なのは住み心地であり、それは家の基本的な部分になりますからオプションの有無に大きく左右されるわけではありませんからね。

[1027: さくら]

今日セルコ行ってきました。セルコはあまり狭い土地に建てるのは得意じゃないですか？

[1028: 匿名さん]

FC脱退の件
３～４年ほど前の話になりますが、私がモデルハウスで待機していた時のこと、奥様とお子様と2人でお見えになったお客様がおりました。以下実話です。

モデルハウスのキッチンのところで立ち止まり引出しをあけたりしめたりしているのでどうしたのか話を聞くと、近県のFCで建てたが、その会社が脱退してしまったとのこと(この会社はすぐ別のFCを始めている）。キッチンに不具合があり、直してもらおうと何度か施工会社に来てもらったが抜本的な解決には至らず、セルコ本部に連絡、でもその時点では満足な対応はえられず。それで実費がかかってもよいからメンテをとの話だった。わたしは連絡先だけお聞きし自社の社長に報告したが「本部から依頼がない以上かかわらないように」との業務命令だった。

私はこのとき建築FCの限界を見た気がしました。
だって輸入キッチンの不具合が直せないんですよ。
倒産しないのにFC脱退するということは、よほど本部と根深い問題を抱えてすることだと思います。だから、キッチンの部材ひとつ調達できないということなんだろうと察しています。
ｂｙ元営業

[1029: 匿名さん]

1028追記
セルコFC（PS)の入会基準は厳しいと聞いていますので倒産や脱退は少ないと思いますが、現実に大変な思いをされている方がおられるのも事実ですから、本部の方には、こういうことが起きてもお施主様が安心して住まい続けられる仕組みを構築してほしいと考えます。
もしくは、こういった対応の仕組みが出来ていることを願って止みません。

[1030: パイン]

クレアハウスは規格型住宅ですか？パンフレットには値段が書いてないのですが、マノアールという商品の価格分かる方いますか？

[1031: 匿名]

〉1028 元営業さん
よくメンテといいますが主に何をするんですか？

実際、定期の点検に来て基本的な構造と屋根以外の部分は 有料になるんじゃないんですか？
設備品はあくまでその設備品メーカーの保証の内、修理ですけど。

まぁ建具の建て付けとかちょっとした不具合は無償でしょうが！ まず施工不良でもない限り大規模な修理は発生しないでしょうね。

[1032: セルコ建築予定 福岡県民]

競合はさせずに１件ずつ断っていったので、セルコ同士を競わせてはいません。ただ、今の話をすすめているFCさんは、利益率も教えてくれて、他のFCさんより標準をベースに話をすすめてくれます。安い理由はコーディネーターを雇わず営業さんがされていたり、地域的に大工さんの日当が市内より安いこともあるようです。だから、値引きはないみたいです。確かにモデルハウスなどを見に行きましたが、シンプルで決してオプションを多様化せずセンスがいいとは思いませんでした。自分でコーデイネートする必要がありそうです。センスよく仕上げたいので、本体が安くついた分コーデネーターに相談しようかと思っています。

[1033: 匿名さん]

1032さん
1032さんの対応の仕方は誠実でいいと思います。
わたしは営業時代、セルコ同士の競合は本当に嫌でした。他PSのいろんな情報がいやでも入ってきてしまうものですから（お客様を通じて）。
指摘の通り、基本的にセルコの営業マンはまじめで誠実な人が多いと思います。北は旭川、南は熊本のPSの営業の方と情報交換する機会がありましたが、ギラギラした営業マンはいなく、みな人当たりがよく誠実そうな人ばかりでした。セルコの社風が構造・性能にまじめだからそういういい社風が浸透しているのだろうと思います。
ただ、もう少し他工法の知識やインテリアの知識など身につけたほうがいいですね。営業マンによって差がありすぎなので。
おしゃれな住まいを作って下さいね。
ｂｙ元営業

[1034: パイン]

元営業さん。クレアハウスの内容教えて下さい！

[1035: セルコ建築予定 福岡県民]

元営業さんご指摘ありがとうございます。昨日セルコホームと契約しました。工法については、確かにセルコより断熱性もよく、日本の風土にあっているという会社もありました。ただ、金額が高くなりセルコホームにしました。２バイは疑問もあるのですが、住んでいる方は快適に過ごされているようです。しかし、安い会社が多数ある中でセルコにきめたのは,営業さん達の誠実さと、セルコの家は良いと言い切るところに、他の会社にはない信頼があったからです。３０年後に快適な生活ができているのかは、わかりませんが。インテリアについては、安くてもセンスよく仕上げれるようがんばろうと思っています。また、相談にのってくださいね！

[1036: 匿名さん]

元営業さんではないですが、
クレアハウスは自由設計です。
マノアールという商品の価格はすみませんが知りません。

[1037: たく]

>>1035
私も福岡で建設中です。
クレアはベースのデザインも一応ありますが、工事可能な限りほぼ自由設計です。
よって、デザインのセンスは営業に加えて設計担当にも求められます。
お願いしたFCは、営業、設計どちらも満足度高いですよ。

[1038: 匿名さん]

設計はまだしも営業のデザインに期待するなんて愚の骨頂
なぜ自分で考えない？

まぁそんなんだからセルコになるんだろうけど。

[1039: 匿名]

１０３８
別にセルコだろうがどこだろうが期待しちゃダメなの？
自分でこーいうデザインがいいなぁってのはイメージ誰でもあるよ！

それを営業に伝えてまたそれを設計に伝えて図面ができるんだろ！ 実際イメージ通りに設計してもらえたから満足してるんじゃん？？

流れは普通じゃん！ 何が愚の骨頂なの？

家作り楽しんでる１０３７さんに失礼な事言わない様に！
どこのサイトにもイヤミなやついるけど、人前じゃないのをいい事に横柄なんだから
見てて真剣な人が可哀想になるよ！

[1040: 匿名さん]

なんというお花畑

営業は利益を大きくしたいって動機で動いてる。

四角い層二階が一番好都合、センスなんていらない。

4000万円くらい払うなら別だけど

[1041: たく]

営業、設計、施主が思いとアイデアを持ち寄って図面が出来上がる経験をしたので、とても満足しています。
「これとこれしか選択肢はありません」と言い切られてしまうHMよりも、私にははるかに合っていました。
それに4000万なんてとんでもない！
「そんなだからセルコ」と言い切れる人はもっと良い家を建ててご満足なんでしょう。他とも随分比較しましたが、私の場合は「そんなだからこそセルコ」でしたよ。

[1042: 匿名さん]

『四角いそう二階』って、風水ではすごくいい家らしいですよ！！