セルコホームってどうよ？

[匿名さん]

輸入じゃ１人勝ち
このままじゃ先が見えないけど
ホントのところどうよ？

[902: 周辺住民さん]

スーパーEって高すぎるんですね
いくら位高いってのを教えてほしいです
言うとおりで、必要か必要でないかは人の勝手ですよね
千葉さんは要らない方ですね

[903: 購入検討中さん]

本部に手数料？を支払っても買う理由は？
本部を介さなければ安くなる理屈はわかります
が、FC店の与信などはいかがなものなのでしょう？
自力で安く買えるのでしょうか？
それでも本部から買ったほうが良いという判断なのでは？
本部以上に安く買えるなら誰も本部からは買わないとおもうのですが…
何かペナルティーなどがあるのかな？

[904: 申込予定さん]

以前何度か書き込みをした者です。
見積もりが出まして、いよいよ契約する事となりました。

ＴｈｅＨｏｍｅで申し込む予定なのですが、
円高還元で１５０万＋１２００ポイントの値引き＆キャンペーンがありました。

この位が妥当か？いやまだ値引きできるだろ、と思ってましたが
皆さんの書き込みを読んでいて「やっぱりこんなもんか」
と感じた次第です。

メーカーやＦＣによると思いますが、最終見積もりから１０％はいけると
某メーカー勤めの友人に聞いております。（要するに２重価格）

最悪、端数だけでも引いてもらい、納得して印を押そうと思います。

[905: 購入検討中さん]

私もスーパーEに興味がありますがいまいち価格と内容が分かりません。
できれば単価と内容を教えていただきたいです。
ちなみに建設予定地は東北です。

[906: 千葉です]

スーパーEの価格ですが、坪単価¥65万はくだらないそうです。
カナダ政府の仕様の住宅設備を使わないといけないのと
作業員の人件費がかさむそうです。

仙台支店のスーパーEのモデルのように、複雑な形だと、さらに高くなりそうです。
私個人の意見では、スーパーEはオーバースペックだと思います。
The　Homeで十分だと思います。
完成時に気密測定するのでなく、上棟後断熱材施工の前に気密測定を
行うように契約後申し出ればと考えます。

[907: 匿名さん]

ＮＥＯ６だったらそんなに高くはないと思いますが？
設備はほぼThe　HomeとかわらないでスーパーＥを取れるということですが。

[908: 物件比較中さん]

セルコと東急の違いはどこですか？どちらも北米ですが、

性能とか、耐震とか、アフターなど変わりないのかな？

値段は同じぐらい？

[909: 購入検討中さん]

スーパーEの坪単価について

○○坪の場合
建物本体¥○○○○万　A
その他　¥　○○○万
合計　　¥○○○○万　B
A、Bどれを割り算して６５万？

私は概算の見積を出してもらいましたが基礎断熱ではない方の仕様だと
約40坪で100万弱程度のUPでした。（TheHomeから）
（エコキュート・1種換気・気密シート変更・防湿土間基礎・屋根断熱変更）
↑のBで割り算してもまだ50万までかかっていません
まだ追加が出るのか？…（怖…

C値Q値はTheHomeとさほど差は無いようですのでTheHomeで十分という考えも
一理あると思います

[910: ご近所さん]

千葉さんへ質問！
No.903 さんの質問の答えは？
セルコ販売店の与信枠などの話に興味あり！です

仙台店のことしか判らないのであれば無理にお願いはしません。

[911: 購入検討中さん]

>>909

もし差し支えなければ変更分の内訳の単価を聞かせていただけますか？
私もスーパーEを検討していまして参考にさせていただきたいと思います。

エコキュート・1種換気・気密シート変更・防湿土間基礎・屋根断熱変更

後これに気密測定とスーパーE認定料がかかるのかな？

[912: 購入検討中さん]

千葉様へ、ご質問です。

　「上棟後断熱材施工の前に気密測定を
　行うように契約後申し出ればと考えます。」とは、

　この時点で機密測定をすれば、数値が思わしくないときに
機密を改善する施工はできるけど、

　「完成時の機密測定」だと、もう直しようがないから、

「上棟後断熱材施工の前」での機密測定を推奨なさるという解釈でよろしいのでしょうか？

　それからもう一つ質問させてください。

　セルコのFCにある程度の間取りを伝えて、きっちりした平面図と立体図を作成してもらう
のに平均的にはどのくらいの日数が掛かるのでしょうか？

　あるFCでは、よほど奇抜な間取りでなければ、セルコ本体から構造計算の返事でに3日
残り4日くらいで平面図等をFCで作成ということで、トータル1週間くらいと言われました。

　別のFCでは、2週間かかると言われました（印象からすると手数料を支払う丸投げ状態？）

　　セルコ本体はFCにどこまで、関与（？）してくるのが通常なのでしょうか？

[913: 購入者]

姫路のセルコホームの展示場閉まってます１ヶ月ぐらい　どうなってるのか知ってる人教えて下さい。電話もお客様の都合により利用出来ませんだって！

[914: 超ビギナーさん]

みなさんへ
前もちょこっと指摘したけど千葉君に無理な質問はやめましょう
千葉君は仙台支店または直営店のことしか判ってないと思われます
苦し紛れに回答を頂いても中途半端＆想像が含まれる可能性が…
他地域で真に受ける方がいらっしゃれば大変なことになります
ましてや、No.903 ＆No.910 さん！
それはシークレットな部分です
千葉君レベルには無理ってものですよ
全国のセルコのスーパーEの数とかも答えられなくて
スルーされているんですから察してください
No.912さんの質問の下半分は想像で回答頂けるかな？
せっかく好意で対応して頂いているので末永く上手に利用しましょう♪

[915: No.909 by 購入検討中]

９１１さんへ
私の場合、TheHomeで検討しています
ちなみに「SuperEの性能にしたらどれ位UPしますか？」という流れで
聞いた話です。
現状出ている価格プラス約100万程度なのですが、見積というよりは
説明頂いたときに使った打合せ記録書の控えを頂きました。
SuperE仕様へ変更する為に必要な項目が記してあり理解できたのですが、
これら一式で約100万程度ということです
それぞれの個別の金額は申し訳ないのですが頂いておりません。
今度の打合せの時でも確認してみます。
100万の中には気密測定と登録料は含まれていると記してあります。
しっかり打合せ記録書を頂ける方なので信用はしています。

[916: これっきり]

超ビギナーさん
あなたも関係者っぽいですよ
そう思うならあなたが訂正してください
各加盟店の完成保証がセルコ指定のやつとは限らないのに
それっぽい説明をしています。
指摘すべきことは他にもありましたね
他地域・他加盟店の事情を把握していないのは明らかです
中途半端！などと書き込むくらいなら訂正すべきです
嫌ならこの手の掲示板は放置しておけばよいのです
私はこれっきりでたまに覗くだけにするよ
あとはよろしく

[917: 匿名さん]

北欧

[918: 千葉です]

>909様へ
Bの部分の最終金額坪単価６５万と聞いてます。
ちなみにスーパーEとThe　Homeの一番の違いは基礎断熱です。
基礎断熱でなければ、The　Homeの改良版になるような気がします。

＞810様へ
正直FCの与信までは答える知識がありません。セルコホーム本体はFCの与信まで
気にしてません。現に潰れたFCの工事を引き継ぎ施工で直営の業者が借り出されること
よくあります。闇ルートで建てれば、あくまでFCの工務店とお客さんの契約、
セルコホーム経由FCで建てれば、FCが潰れた時、The　Homeの会から少し補償が
ある程度です。

＞912様へ
気密の件、その通りです。竣工時に気密測定すれば、いい加減に建てても
そこそこ気密はでます。クロスとクロスのパテで気密があがるからです。
お客さんを担当する設計士は意匠担当が専門の場合が多く、一から構造計算までできる
設計士は少ないです。基本的に構造計算専門の設計事務所に投げている場合が多いです。
セルコホーム本体でも構造は外注です。セルコホーム本社にそんな人員数いません。

基本的にスーパーEの基準は非常に厳しく、911様の内容だけでなく、
大工工事の増える量が半端じゃないです。気密をとる為の作業指示がThe　Homeより多く
家の形が複雑な場合、100万の追加では収まらないと思います。スーパーEの場合、基礎で
外部との断熱を行い、床下も第一種換気で家の中と同じ空気の状態にします。
こうすることで、床下を適温適湿に保ち、家の寿命を延ばします。2×6の場合、
軸組のヒノキ等に比べて、柔らかく湿度や害虫に弱いので。それと、The　Home最大の弱点、
冬にフローリングが冷たくなるのを、和らげれると思います。

[919: 物件比較中さん]

私の場合あまりオプションを選択していないせいもあるからでしょうか
基礎断熱を選択していないせいでしょうか
今のところ全部で2000万程度で収まっています
約坪50万です　
基礎断熱にした場合の性能値に関する知識がありませんが、
性能面で飛躍的に向上する要因は無いような気がします。
（床下空間の活用などの提案は頂いていますが…）
基礎断熱で無くともSuperEの基準をクリヤーするんですよね？
TheHomeの性能が元々高いので比較的簡単にsuperEの認定を取れる
という説明から話が始まっています。
TheHomeの改良版では専門家的には不充分ということでしょうか？

[920: 地元不動産業者さん]

与信を気にしない？
そこまで言切る？
おたくにも管理部とか経理部はあるよね？
そこはアホですか？
セルコは与信を気にしないで資材を売ってもらえるの？
ありえないと思うんですけど…

[921: 匿名]

千葉さまに質問です。

ＮＥＯ6はスーパーＥ認定込みになるらしいですが、基礎断熱のことや床下を第1種で換気することは営業マンから聞いてないのですがそこのところはどうなのでしょうか？
ちなみにグランドスーパーＥはそうなっているという説明は受けましたが・・・

ＦＣではなく直営店なので勝手に仕様を変えていることはないと思います。