ベルクハウスってどうですか？

[JE]

近所でベルクハウスで建築中の方がいます。工事がストップしているみたいです。
なにか情報を知っている方いらっしゃいませんか？

[60: 契約済みさん]

５８さん、それは本当ですか。ジャッキアップされていた家は何階建だったのでしょうか。家が傾くのは基礎が傾いたのだと思うのですが、それはしっかり地盤改良されていなかったのかもしれません。うちもベルクで建築中ですが、着工前には地盤調査をして、地盤改良の必要があったので費用も払い改良しました。それでも基礎が沈んだりすることがあるというのは、何が原因なのでしょうかね。不思議です。ジャッキアップするほど家が傾いたらニュースになりそうですが。。。

[74: 入居済み住民さん]

確かに工期は延びましたが、それはデザイナーズ住宅だけあって、設計事務所のこだわりが強く、その辺の住宅とは比べ物にならないほど細かい設計だから。現場の対応が普通より遅れるのは当たり前かと。
対応もすごく丁寧ですし、十分満足です。
デザインにこだわる方なら絶対おすすめ。そんなにこだわらないならやめたほうがいい。

[77: 匿名さん]

同じハウスメーカーなのに当たりハズレがあってもよいものなのでしょうか。
友人宅は当たっている事を祈ります。

[79: 入居済み住民さん]

契約までは営業と話を詰め
着工すると現場監督とやり取りをしなければなりません。

このチェンジの時が問題だと思います。
営業と現場監督の伝達が全くと言っていいほど出来ていない。
それまでの打ち合わせの内容が反映されていないので
こちらは「打ち合わせで話した」と言い
現場監督は「聞いていない、図面に載っていない」と言う。
結果的にそのやり取りの時間分工期が延びてしまうのだと感じました。

営業が最後まで面倒みてくれないので
監督には打ち合わせに立ち会って欲しいところ。
立ち会えないのならば議事録形式にまとめてファイルを作り、目を通すべき。
常に認識を同じにしていないと食い違いが出てきても仕方ない。

[82: 他で入居済み住民さん]

確かに私が昨年コンペまでしてもらった時の担当さんももういなくなったそうです。
まだ若い方で上司の方が要所要所で出てこられてましたがとにかく契約取れ！というムードが強すぎて参りました。
それが逆に不安にさせられたので似た感じの他社に決めて今は良かったと思っています。
もし決めてたらここに書かれてるようなことになってたんですね。。。

[90: お客です]

3年前から住宅購入を考え去年、何社も検討しベルクさんにお願いしました。今は、基礎工事が終わった段階です。
注文住宅なのに、他社はある範囲からしか選べず、打ち合わせ回数の制限、建築家とも1度も面会出来ないない等、1生に1度しかない大きな買い物に納得出来ませんでした。
しかし、ベルクさんは全部クリアーです。
社員の方も、驚くほど対応が早く、わからないことは毎日電話するほどです。
社員教育も行き届いているように感じとれます。

現在、基礎工事が終わりましたが、丁度同時期にお隣さんも他社で2件基礎工事をしていました。ご近所さんから
ベルクさんの基礎工事が丁寧だとお褒めのお言葉を頂き、私の会社ではないのですが、嬉しくなり、すぐベルクさんへ報告しました。
お褒めの言葉は嬉しいですね。

人生嫌な事はあります。嫌な出来事が起きてもそれを
経験に、次に活かしたいですね。
悪いことを言い続けると、良い出来事も逃げていってしまいます。その言葉はある有名な方から先日、教えて
頂いた事です。私自身も気をつけて日々送っています。

いろいろな投稿があるかと思いますが、家を作りたい方に良い情報も必要かと思います。

[97: 契約済みさん]

私は去年契約をしたんですが、一生の買い物なので、工期が延びてもいいので、納得のいく建物にしたいので、ベルクハウスの営業担当さんにわがままいって相談してもらっています。
私が決めないので工事も当然止まってます。
他のメーカーさんのように無理強いしてこないし、とても心地よくわがまま言わせて頂いてます。

そういうのではないのかな・・・？

[98: 匿名さん]

業者側からすると段取り悪くて工期が延びたり工事がストップするってとってもストレスなのでは。

[99: 匿名さん]

No97さん

そういうのは結果的には施主のためにもならないですよ・・・。
一生に一度だから、お金を払っているのだからと好き勝手にわがままを言うなんて・・・。
一度決めた内容をひっくり返して工事を止められると、周りは迷惑します。

施主にわがままを言われ工期が延びると、職人は他の現場に入れるはずのものが入れなくなり、
自分の収入が減ります。あなたが職人だったらそんなことをされても「この人の家を一生懸命
良く作ってあげよう」と思いますか？
最悪の場合は、急ぐばかりで手抜きな家になりますよ。逆に職人思いの施主は無料でいい材料を
使ってもらえたり職人の目線で色んな提案をしてもらえます。

金額以上の家にしたいなら、今からでも考えを改めたほうがいいですよ。
業者や職人は、顔では笑っていても心の中ではあなたを憎んでいるかもしれませんよ。
普通の会社はわがままばかり言って平気で工事を止める嫌な施主の家なんて建てたくないものです。

[112: 匿名]

99です。私は職人ではありませんが建築業界に昔いたものです。私の発言で誤解が生じてしまったようなので…106さんのおっしゃるのは当然のことだと思います。一生に一度の大切な家づくりですから後悔しないようじっくり取り組むのをおすすめします。 が、工事をする職人側の事情を知り、思いやりをもって接するべきですよ、そうしたほうがいい家が建ちますよ、というつもりのアドバイスでした。どうしても工事を止めてしまう事態が起こったら監督や職人ときちんとコミュニケーションをとり、申し訳ないですが…という気持ちを伝えて下さいね。いい関係づくりがいい家づくりに繋がると思います。
新築の家の場合は基本的には仕様も決めてから着工するはずですので、着工前にあとで後悔しないようにじっくり考えて下さい。それにも対応してくれず急かす会社は避けたほうがいいです。

わがままで工事を止めるのを当たり前と思うのはどこの会社でも喜ばれないことで、危険なので気をつけてほしいという意味で発言しました。

関わる人達といい関係をつくり、良い家づくりにして下さいね。

[120: 販売関係者さん]

面白い会社です。
職人気質でないと生き残れません、厳しいです。
だから人の入れ替わりも激しいです。
そんな中残ってる建築家や監督、職人さんは立派な人がいます。
外部のねたみの書き込みも多いようですが、
建築家との設計は楽しいですが建築家の設計図完成後ベルクハウスと契約になるので
金額はよく詰めてください。

[130: 匿名さん]

都内でベルクハウスで家を建てている者です。

先程こちらの掲示板を見つけたのですが「あ～色々な意見があるんだな」程度に見ております。

ただ、私の家はまだ施工が終わっていませんが、現状のところ非常に満足しておりますので
ちょっと営業の方を擁護する意見を書いておこうかと思います。

私の担当頂いた営業の方、仮にAさんとしますが、Aさんとは土地の買付けを行なった後、
工務店やハウスメーカーを含め3社の方と建築業者面談(?)した際に初めてお会いしました。

これ以前にも大手ハウスメーカーやリフォームメーカーとお話したことがあったのですが
ヒアリングの姿勢と態度、提案力などでこのAさんが一番気に入りベルクハウスに決めました。

残念ながら私は買付けで他の方に負けてしまいその土地が買えなかったのですが、
Aさんは「土地との出会いは縁です。土地との出会いを望み、努力される方には
必ず良い出会いがあるものです。」と私達夫婦を励まして下さり、
その後土地探しの段階から不動産屋さんと一緒に回ってくださいました。

不動産屋ではなく建てる側視点での意見、
例えばここはこういうメリットとデメリットがあり
建てる際に地質改良や擁壁でこれだけ予算が別にかかりますなど予算や住んだ後の状況について
適切なアドバイスが頂け、非常にあり難かったです。

もちろんご多忙で一緒に来れない日もありましたが、
その際も翌日すぐに現地に向かい、あとで土地のポイントをメールにて送って頂けました。

結果、巡り巡って現在の土地を購入しましたが、
当初購入しようと思っていた土地よりも良い物が手に入ったと思っております。

建物のデザインコンペもAさんのヒアリングが良かったお陰か非常に気に入るものが出ました。

契約し着工に入る際は、きちんと挨拶回りにも出向いて頂けましたし、
現場の方自体も(実家から徒歩5分圏内の物件なので、父や母が足繁く通って見ているのですが)
とても感じの良い人たちだそうです。

気になる腕の方は、知り合いの工務店で働かれている方に素性を隠して一緒に来て頂きましたが
「基礎はしっかりしてるし間違ったものは建たないと思う」とのことでした。

私自身も機会をみつけては現場に足を運んでおりますが、
少しずつ夢が形になっいくのを見るのは何とも楽しいものです。
近所のおば様方にも良く「洒落た家ね」と言われます。

その様な感じでベルクハウスには非常に満足しております。

敢えて欠点をあげるとすれば色々凝ったことをしたので
やや高くついたというところでしょうか。

ですが、これもAさんの働きっぷりを鑑みるに「正当な対価かな?」とすら思っております。
自分も会社員なのでなんとなくAさんの仕事時間を
人件費として頭で換算してしまうんですよね…そんな必要ないんでしょうけど。


今回の件は、ベルクハウスが特別良かったのではなくAさんが良かったんだと思います。
本当にラッキーでした。

皆様も良い土地とよい営業さんに巡り合えます様に。

[131: 購入検討中さん]

すばらしい営業さんですね、イニシャルだけでも教えてもらえませんか？

営業担当って指名できるのでしょうか？

[133: 住まいに詳しい人]

挑戦し成長させてくれる企業だと思います。
施主として、しっかりとした信念が必要です。
創造的な家の造り方ですから、施主の要望は明確にした方がよいです。
時間をとり、一生の事ですのでとことん話し合って進める方が良いです。
設計中は工期と予算に押されないよう、工程と予算管理も意識してください。
成功をお祈りいたします。

[135: ご近所さん]

建築家と家を建てるなんていう事を謳って、客引きしているこの手の会社ってホント星の数ほどありますよね？結局は自社の設計じゃあ自信がないから、ある程度の実績のある住宅作家を登録させてコンペをやりましょうと・・・。今どきコンペなんて前時代的ですね？代々木にあった某コンペ会社も倒産しましたし。結局は自社の仕様を作家へ押し付けて建売に毛のはいた程度のいわゆるデザイン住宅しかできないのでは？この押し付けをされた時点でたいていの作家の設計へ対するモチベーションは下がりますし、自分のセンスでないものは使いたくないでしょう。施主が作家と家を建てるだけなら、この類の会社って必要ないのでは？必要なのは施主が作家へ直接依頼する勇気を持つことでは？

[138: 検討中]

ベルクで検討中です。
ベルクの強みはもともと、家具をつくったりする会社が系列にあるので、造作家具がかなり低コストで出来たり、無垢材が通常の半額程度で提供できるとの説明を受けました。
たしかに展示場を見ると、とても立派な収納家具が並んでいますが、実際開いてみると内側が安っぽいとしかいいようがなかった。無垢の突き板を使用して居るとのことでしたが、施工後一年経っていないはずなのに微妙な隙間があちらこちらに…。
ベルクに対する期待値がかなり上がっていただけに少しガッカリでした。

[142: 30代女性。]

私の近所である世田谷区では
とても似ている建物が　ベルクハウスの
隣で建っていました。看板には建築家と建てる家
アーキペラーゴって書いてあります。
両方ともいい家でいつか住みたいと思える外観です。

[143: 物件比較中さん]

141さん 担当者を変えてもらえると言う話しは聞きませんが、営業担当者に信頼をおけないようであれば十分検討された方がいいですね。担当者次第で家作りもだいぶ変わると思います。

[145: 購入検討中さん]

143さん
ありがとうございます。そうですよね。重要ですよね。十分検討します。
100%ここだ！っという会社に巡り会うのは無理なのでしょうかね～。

[146: 購入検討中さん]

ベルクハウスの評判はほとんど目にしませんが、建てられた方で良かった点やメリット、よくなかった点やデメリットなどがあれば教えてください。

[148: 購入検討中さん]

147さん
ありがとうございます。
当スレにもいくつかありますが建築家などは否定的な感じがありますね。

施工時に第三者機関のチェックを入れてしっかりしてるようですし、
建築家のデザイン住宅というこもあってもっと意見があってもいいと思うのですが
長く住まわれてる方の住み心地や、よくなかった点などがあれば聞いてみたいです。

[153: 購入検討中さん]

設計フィーはあらかじめ決まってるでしょうし、
それを了承したうえでのことだからそこを言っても仕方ないですね。
（業界の水準を下げるという見方もありますがそこまで逸した額ではなかった気がします。）

工事体制は気になりますね。
具体的な話がありましたらお聞かせください。

[160: 購入検討中さん]

ベルクハウスのモデルハウスに行きコンペ形式で設計が選べるということでとても気になりましたが費用が高い？印象を受けました。
坪80万ほどはかかりそうな感じでしたが、注文住宅（デザイン住宅）を依頼するにはやはりこれくらいの価格は見ておくものなのでしょうか？

[161: ご近所さん]

坪８０万円は本体価格と思ったほうが良いでしょう。
トータルだと１００万円超になると思いますよ。

[162: 購入検討中さん]

161さん

返信ありがとうございます。
坪100万は超えるということでやはり結構するのですね。。
高さの理由などお分かりになりますでしょうか？

本体の坪80万円というのもそれなりの理由があれば納得はできるかと思いますが。
（それにしても100万円は高いですが。。）

[165: いつか買いたいさん]

ベルクハウス立川展示場の2F寝室のベッドカバーがとても気に入りました。
もし、メーカー等わかる方いらっしゃったら教えて頂けたらと思います。

[168: 匿名さん]

工務店グランプリで1位を獲得したとのことですが、
どういった点が良かったんでしょうか。
このような賞をとれたということは、
自社施工という事ととらえていいのですか？
実際の建物の造り等は
実物を見ても素人だと判らないのですけれど…。
客観的に見てこの賞はすごいのでしょうか？

[169: 匿名]

建物の塗装　黒とか白多いよね　安いからね

[170: 匿名]

no１６８さん　デザインと営業さんのトークが上手いんじゃないの

[174: 匿名さん]

この会社みたいに設計者が工務店のの下請けっていう力関係のパターンは危険だと思う。
設計士が強い立場でなければ、工務店の都合でいくらでも手を抜かれるからね。
事務所側の用意する第三者機関なんてほとんど意味ないよ。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[175: party]

駒沢の展示場の前を本日通りました。時間がないためパンフレットだけでも頂けないかとお聞きしたところ駄目だとのこと。きちんと名前等の詳細を記載した後ではないと渡せないと…
この会社はどんな会社なんですかね？

[176: 匿名さん]

そうなんですか…
展示場の前にご自由にどうぞ的なパンフレットもなかったんでしょうか
けっこう置いてあるところもありますけれど。
そのあたりの融通利かせてくれると良いのにネェ、なんて思ってしまいますよね。

[178: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>174 さんの言っている第三者機関と言うのは欠陥住宅の分析に関する書籍を出すような著名な方でしたよ。自分の顔に泥を塗るようなことはしないと思います。
既に建てた方のチェックの小冊子を見せてもらいましたが、問題があった部分の改善前、改善後の写真と説明が事細かにまとめられていました。サーモグラフィーで撮影して断熱の弱い所は無いかなど、しっかりまとめられていて説得力がありました。

[179: 匿名さん]

モデルハウス立川はけっこう近いです、
今度行ってみようかな。

なんだかカフェのような建築がステキですね、
立地によっては本当に外からカフェに見えて間違えて入って来る人もいそうな？

[181: 匿名さん]

いろいろ聞いたことを書いてくれないと、全く参考にならないですね。理由は言えないけど勧めないと言われても…

[182: 匿名さん]

わかる人出てきて良かったです　

[183: 購入検討中さん]

>>180
いろいろってなんでしょうか？
人によって寛容できる部分もあるし、情報が少ない会社なので気になります。

[185: 匿名]

いろいろはいろいろでしょう

[189: 匿名さん]

しばらく書き込みが無いようですね。
現在都内で戸建て検討中で、ベルクハウスも候補会社の一つです。
最近ベルクハウスで建てられた方、検討したけど辞めた方、などのお話がうかがえればと思っていますがいかがでしょうか？

[191: 工務店もみてみたい]

建築費用が高いなぁ、、って、印象ですのべ床45で4500万が最低ラインって言われました。

[192: 契約者]

賃貸併用住宅契約しました。
うちは設計士さんより営業の人の方が強かったです。
設計士さんにあれやこれやダメ出しするのが、頼りになると思うか、キツいと思うか。
でも、営業がしっかりしてたら設計士は言うことを素直に聞く人に、営業が頼りなかったらしっかりした設計士など、色々考えてコンペで決められると思います。
建築費用がやはり高いが、毎回営業さんと設計士さんと家まで来てくれて、良い打ち合わせが出来ました。
ただ、ベルクは施主支給はあまり良い顔はしないのでコストダウンはなかなか難しいかも知れませんね。

[194: 検討者さん]

昨年竣工さん。
今まさにベルクハウスでの建築を検討しております。
いただいた案内では、チェックの回数も決まっていて、2社で16回位の予定と聞いております。
二回なんですか？
水漏れについても詳しくお聞かせ願えませんか？

[196: 検討者さん]

返答ありがとうございます。
そうなんですね。施工状況の冊子みたいなものをみせていただいたのでそちらで報告いただけると思っておりました。
施工のチェック体制に魅力を感じていたので機能していないのであればショックです。
水漏れなどは直してくださるのですか？
再検討してみます。

[201: 匿名]

ベルクハウスで建てるか検討中のものです。

サッシについてお聞きしたいです。
営業の方にベルクハウスで建てれば冬でもサッシはアルミ複層で十分暖かいとお聞きしました。
理由は断熱材しっかりしたものを採用しているので価格の高い樹脂のサッシは必要無いですとのことでした。
建てられる方のほとんどがアルミ複層を選ばれていますと。
最近はどのハウスメーカーも標準がアルミー樹脂の複合なので疑問に思ってしまいました。

すでに建てられた方　アルミ複層にしましたか？アルミー樹脂にしましたか？それとも樹脂複層。
住まれてからの状況など教えて欲しいです。

[203: 通りがかりさん]

防水って屋根？外壁？
どこか教えてください。

[206: 通りがかりさん]

コンクリートの漏水は白いものが出てくるから見た目にも汚らしいですよ
エフロレッセンスって言うらしいです。

[213: 匿名さん]

＞201

アルミは旧式です。断然樹脂が良いですよ。今は樹脂を使うほうが多いですよね。

[227: 名無し]

具体的な事例をあげ、そしてそのクレームに対するメーカーの対応状況を明記してもらわないと、
ただの一般論をこのメーカーの印象操作のために使っているようにしか見えませんよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[231: 名無し]

>>228
>>229
>>230

同一人物でないにしても、一般ユーザから発信される情報としては何の価値もなく、
この情報を発信して得をするのは近隣の同業他社と邪推してしまうような内容ですね。

具体的にどんなケースで困ったとか、書いてみてはいかがですか？事実なら。

[233: 戸建て検討中さん]

このスレって、スレ番号が飛び飛びで全く参考になりません。運営側はメーカーさんのいいなりに不都合なコメント削除するのはやめて頂きたいです。
メーカー側も、自社に不利益な意見を片っ端から削除するのは、逆に信用を失いますよ。
今時のユーザーは、良いところ、悪いところをトータルで判断したいのです。
意図しない失敗は誰にでも起こり得ます。自社のやっていることに自信がおありならば、正々堂々と失敗談も削除されないことが、逆に信用につながると思うのですが、いかがでしょうか。
このレスも削除されないことを祈ります。

投稿削除基準には当てはまらないと思いますので。

[235: 227&231]

>>233
たしかに削除されていると不信感につながることは否めないですね。

おっしゃっていることはすごくわかりますよ。
自分もあらゆる情報を知りたいと思いました。
特に、プラスの材料はメーカーに行けばわかることで、
むしろマイナス要素を(事実なら)知りたい。

ただ、この場は誰でも書き込め、
各メーカーが確実な事実確認の上での返信や反論をするような仕組みがないわけで。
さらには削除依頼も誰でもできます。

少し雑な言い方になりますが、
広告収益で運営されているこの仕組みの限界じゃないでしょうかね。

運営サイドにもっと考えていただきたいっていうのが
ユーザ・メーカー共に思っていることではないでしょうか。
転職会議とかも同じです。消されちゃうかな？笑

蛇足ですが、ここ最近の書き込みで消えているのは
>>234 でご指摘の通りの内容だったと記憶してます。
腰の悪い基礎屋がどうのこうのとか、下請けのマナーが、とか。

[236: 戸建て検討中 233]

>>235 さん
仰る通りこの仕組みの限界なのでしょうね。

ユーザーとして読むならば、削除されているコメントが多いことを含めて検討するべきなのでしょう。
ビルダーさんは、良い面、評価できるところもたくさんあると思うので、ネガティヴな書き込みにビクビクしないで、堂々と勝負して欲しいと思います。

[245: 戸建て検討中さん]

ねこ

[246: 評判気になるさん]

裁判だらけ？

[247: 名無しさん]

ベルクで建てて10年ほどになりましたが、玄関タイルは割れるし、バルコニーの床はベコベコするし、外壁塗装も業者さん曰く適当だと仰ってました。
ベルクで建てたことを後悔しています。

[248: 通りがかりさん]

やっすい材料だよ

[249: 名無しさん]

うちも数年で壁のボードがジョイントでクロスごと自然に割れてきた
自社商品のルーバー材も湾曲しまくるしホント酷い…

[250: 施主]

ベルクで建てました。
建築が始まるまでは対応が良かったのでここに良いコメントを書きました。
すると、すぐに営業さんから電話があり、コメント書きましたか？と聞かれました。
ベルクハウスはここを細かくチェックして、悪いコメントは消しているんだなと分かりました。
建築中はとても手抜きで、現場監督が最悪でした。
残念です。

[251: e戸建てファンさん]

>>247 名無しさん
同じく建てて10年経ちますが、
後悔しています。
先日トイレ修理で便器を外したら
ボルトが1本足り誤魔化すためにネジ穴を
埋められていた事実が発覚しました。
見えないとこはどうでもいいと考えている会社ですので選択しないことをおすすめします

[252: 通りがかりさん]

>>247 名無しさん 輸入タイルかな？良くないよ

[253: 評判気になるさん]

>>252 通りがかりさん
オリジナルなのかチャイナ？

[255: 名無しさん]

まともな挨拶もできない現場監督。いるかいないのかも分からない営業担当。必死で働いてる職人さん達は現場監督が誰かも把握してない様子。知人の紹介でここにしたけど後悔しかない。ハウスメーカーってどこもこんな殺伐とした感じなんだろうか？

[256: 匿名さん]

必死？手間はそんな悪くないみたいだよ いつもどうり仕事してるだけ。