ミサワホームのこと教えてください ｖｏｌ.Ⅲ

[入居済み住民さん]

前スレが１０００件になりましたので、新たに立てました。
賛否両論あるかと思いますが、自由な意見交換の場として、
また、情報の共有をしあっていい住まいづくりを目指しましょう。

前スレ
ミサワホームのこと教えてください　ｖｏｌ.Ⅱ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11395/

前々スレ
ミサワホームのこと教えてください
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11852/

[735: ミサワをよく知る人]

ミサワは危なくないよ。
トヨタのほうが、車が傾いてきたからミサワにトヨタホームを押しつけるかもな。
木質パネルは耐震性が高いし、工法も単純だから生き残っていくでしょう。
営業も当たり外れがあるが、良い人に当たれば色々教えてくれるし、メンテもしっかりしてくれるよ。
地震で倒壊実績セロは大きいと思うが・・

[736: 匿名]

ミサワが高いのは、当たり前 なぜならメーカー、ディーラー両方で利益を取るから…

[737: 購入経験者さん]

そんなん、どこでも利益とりますがな。
利益の出ない仕事してるのは、公務員ぐらいじゃろ。
価格に見合う、家を作ってくれれば　良いわけじゃよ・・

ミサワで発注できる人は、良かったね。

[738: 匿名]

今度のポスト団塊ジュニア向けのＣタイプ買った人います?

[741: 検討中です]

ミサワの経営状況ってどうなんでしょう？なんとなく不安なのですが…

[742: 購入経験者さん]

名もなき工務店にするなら、ミサワにしとき。
一応60年保障もついとるし。

あと30年ぐらいは大丈夫やろ。

いまどき、絶対安泰なHMなぞないよ。

積水ですら、分からんのに・・

[743: 匿名さん]

>>735
>>ミサワは危なくないよ。
>>トヨタのほうが、車が傾いてきたからミサワにトヨタホームを押しつけるかもな。

おいおい、トヨタから緊急増資を受けたミサワがどのようにトヨタホームを抱えられるのか？
トヨタ首脳陣のコメントを見てないのか？それともただの釣り？
将来的にトヨタホームに吸収合併（名前は未定だが）が既定路線です。

[744: 通りすがり]

ミサワに資金力がないのはわかっているが、トヨタホームに吸収されるより、トヨタホームが吸収された方が発展性がある気がする。どうだろう？

[745: 匿名はん]

トヨタホームはもともと、名古屋でトヨタ関連会社　社員の戸建てを受け皿に作った。
トヨタ系列の内部留保。
しかし、名古屋圏も戸建ての増加が難しいので、処理を考えている。
ミサワの木質パネルがトヨタの鉄骨を受け入れるかどうかだな・・

[746: 近所をよく知る人]

ミサワに飲み込まれる、トヨタホームか。

まあ、トヨタがどうなろうと知ったこっちゃないが、ミサワの木質パネルに鉄骨も選択肢に入るということかいな。

[747: 匿名さん]

ミサワの技術力は定評があるから名前はミサワにする方が良いと思う。
ただし、>>735の言うような経済学を無視した擁護意見はかえってミサワを貶めている。

[748: 近所をよく知る人]

そうでっか。

ＭＩＳＡＷＡブランドは不滅　とまでは言わんが30年は大丈夫でっしゃろ。

木質パネル　住んでみないとわからない・・

邪魔な柱が　無い暮らし。

地震でも、倒れない安心感。

[749: 匿名さん]

そうですか？プランを出してもらいましたが、間取りの制約は他社よりも大きかったですよ。
それと他社の営業さんから、事実としてお伝えしますけど上場停止になったディーラーもあるのでその点は確認をして下さいと言われました。

[750: 匿名さん]

＞上場廃止になったディーラー

それは粉飾決算で上場廃止になった事かな。
私も他社で言われましたよ。

[751: 近所をよく知る人]

だから、住んでみないと　わからんのよ。

わかる？？

プランだけみても、他社とあまり変わり映えしないけどね。

住んでみないとね・・

[752: 他社入居予定さん]

みなさん、ミサワホームでお建てなんでしょうか。
ミサワで建てるメリットってなにがあるんですか？
どうもよくわかりません。
価格が一流なのはわかりましたが。

[753: 契約済み]

価値観はひとそれぞれじゃないですか？

確かに価格は高いですが、他社と比較されて自分が良いと思う所でお建てになられたらそれで良いのでは？

[754: 匿名]

大分前ですが 工事に関わった事がありますが 屋根の軒の出が右左で寸法が2センチ違いました 大工に言ったら黙ってれば分からないんだから 黙っててくれと言われましたよ

[755: 匿名はん]

意味不明・・

ミサワは、工場出荷時に寸法加工してるから、現場では組み立てていくだけやろ？？

大工の腕に頼らない、良いシステムだと思うがの。

真央ちゃん　がんばれ！

タラソワ　解雇。選曲　変更すれば　ばんくーば＝　で勝てるぞ！！

[756: 匿名さん]

調停裁判トラブル泣き寝入りの被害者をこれ以上つくるなー
造るべきはいい家なんだぞう。
分かるか？死んでもわっかんねーだろうな。

[757: 匿名はん]

住めないやつは、わからんやろな・・

かわいそ。

住めるようになってから、言ってね。

[758: 物件比較中さん]

他社にない代願料23万って一体・・・・・？
建築確認費用は別途計上されていますが。
皆さんそう？

[759: 購入検討中さん]

当方の見積書に代願料というのはないですね。
もしかすると、長期優良住宅で、その申請料では？（うちは対象外なのでわからないです）

[760: 元営業]

建築確認代行手数料＝代願料
だいたいは建物金額の中に組み込まれてますよ

[761: 匿名さん]

>>752
逆に聞きたいが、何処の他社か解らんがミサワより秀でたメリットそんなにもあった？

[762: 匿名はん]

木質パネル、蔵つきならもっと良いが。

住んでごらん。

良さが分かるから。

ごちゃごちゃ言ってても始まらんやろから。

[763: 匿名さん]

住んで1年になるが、悪いところが今のところ見当たらない。

[764: 匿名希望]

銀行から信用が無いせいかのかなぁ。ミサワは提携ローンの金利が他の大手ＨＭと比べて酷いですよ。
Ｍウッドの質感も、耐えられない。
実際に建物を見せてくれと頼み込んで見に行き、変な質感の手すりや階段について質問してようやく教えてくれるという......。
見積もりの階段手すり、階段、玄関框、Ｍウッドが好きじゃないなら素材に要注意ですよ。
基礎も布だし......。

木質パネルがツーバイより秀でてるポイントがあるなら、教えて欲しいです。

[765: 契約済みさん]

Mウッドの質感が許せないならミサワはやめたほうがいいよ。
木質感あふれる家を求める人も、ミサワは早めに検討対象から外したほうがいい。
基礎に関してはベタより布が劣ってるとはいえない。

[766: 匿名さん]

そうだね。布がベタに劣っているなら、ベタの建売よりもミサワは劣っていると言うことになるよね。
そうとも思えないけど。

[767: 匿名]

ベタか布かより、土地に適合してるかと、その基礎の仕様の方が重要じゃ。

[768: 匿名はん]

そうでんな。
安売り建売は何でも　ベタ　にすればよいと思って　ベタベタですわ。

しっかりとした、整形地なら　布　の方が良かったりする。

うちも、布　の　木質パネルじゃけん。

MISAWAが良いと思った人だけ、建てればよいじゃろ。

無理にとは勧めんがな・・

[769: M]

うちは何社かあたった結果、ミサワの提携ローンが一番金利が安かった。
(変動でずっと-1.6%だから、今は0.875%)
見積はミサワが一番高かったが、月の支払い額は他社と同じぐらいになったので、ミサワにした。
でも質感が嫌いな人にはお勧めしないですね。

[770: 契約済みさん]

　築２２年の中古住宅を購入しました。注文住宅でミサワホームの木造、ストレート葺　２階建てです。築年数が経過しているのは納得済みですが、当時のミサワホームの住宅は、以前のレスで一時悪いうわさの多かった数年前に比べてどうなのでしょう？強度、耐震など心配です。

[771: 入居済み住民さん]

他を否定することでしか己の価値を見出せないのかい。

[772: サラリーマンさん]

22年まえはどうか、分からんが　ここ15年ぐらいなら問題なしじゃろ。

阪神淡路大震災でも倒壊建屋０ですけん。

安心は何者にも変えがたい。

南極での暴風、寒気にも耐えているのじゃから、日本には十分すぎるよ。

[773: 匿名さん]

私も769さんと同じ提携ローン利率優遇でした。
ただ、適用が地銀のみだったので、場所に依存するかもしれませんね。
都銀はちょっと高かったです。

住んで半年になりますが、不満はありません。
ただあえて言うなら「住めば住むほど味が出てくる」ような家のほうが良かったかな～と。
ミサワに限らず大手ＨＭの家は「住み始めが一番良い状態」だと思うのです。いかに綺麗な状態に保つかが重要。
無精者の私にとっては結構疲れます。。。

[774: 匿名さん]

ついでに質問ですが、皆さんはフローリングのワックスがけはどうされていますか？
私の家は、リビングや居室は普通にワックスがけされている（と思われる）つるっとしたフローリング。
階段はつや消しっぽいフローリング。
裸足で生活しているせいか、リビングの床がだんだん皮脂で？汚くなってきました。
重い家具も置いてあるし、清掃およびワックスがけをどのようにするべきか悩んでいるところです。

皆さんはＤＩＹで？業者に依頼されてますか？

[775: 住まいに詳しい人]

ベタ基礎ってのは軟弱地盤でも均等に圧力を掛けることが出来るから有利なんだよね。だから強固な土地なら布で十分だと思うけど、ベタには別の有利な利点があって地震とかの横揺れの場合は下面で立上り間の緊結強度をとっているのでそういう時に有利に働くはず。但し、ベタ基礎って言いながら生コンを流し込んで鉄筋を入れていないところはダメ。メーカーには考え方があるので一概には言えないけどね。少なくともセキスイハウスの変な基礎よりはましでしょう。

[776: 匿名さん]

>>774さん
拙宅はリアルMガードでカタログ上は一応ノーワックスをうたってるので、ワックスは一度も施工した事ありません。
でもワックスがけした方が良いのか迷ってます。

[777: 匿名さん]

うちもスリッパなんて履いたことも無いですが、汚れてないと思うけど。
気付いてないだけで汚れてるのかな？

[778: 元営業]

ミサワの家は良いですよ。会社は最悪ですが…

[779: サラリーマンさん]

そうそう。
積水とかで、なんの変哲もない建築するなら、MISAWAで木質パネル蔵つきにしたほうがメリット大きい。
地震に強いは、最大のメリット。

マンションなどは駄目ですぞ。

姉歯事件でも、あの人だけつるし上げにあったが、氷山の一角に過ぎないでしょう。

何万世帯の人が、違法建築に住んでいるのかと思うと　かわいそうです。

[780: ミサワ検討中]

ミサワホームで坪単価を計算する時、蔵はどう考えればよいですか？
普通の単価の60％で考慮すればよいのでしょうか？それとも全く入れない
ほうがよいのでしょうか？

[781: 住まいに詳しい人]

何でそんなに坪単価にこだわるの？
ご自身が納得のいく住まいを、納得のいく価格で建ててくれるＨＭでお建てになってください。
坪単価なんてなんの目安にもなりませんよ。

[782: ミサワ検討中]

781さん、あなたは大金持ちで金額には、いくら掛けても良いのでしょうが私のような
一般人には少しでも安く買おうと情報を集めています。このサイトは知らない人のため
の情報交換の場ではないですか？

[783: 匿名さん]

どこをどう読んだら781さん批判になるんだい？
781さんは、　坪単価なんかで建物の価値を計ると結果として家の価値を大きく見誤るって書いてるんじゃないの？
納得のいく住まいを納得のいく価格・・・高い金額で建てろなんて書いてないじゃん。

[784: 匿名さん]

横レス失礼するよ。坪単価が参考になるのか、ならないのかは読んだ本人が決めれば良い事。
それを知りたがってる人に、解ってるなら純粋に教えてやればいいじゃん。
何をそんな勿体ぶってるの？７８１の上から目線のコメにカチンと来てるんじゃない？