ミサワホームのこと教えてください ｖｏｌ.Ⅲ

[入居済み住民さん]

前スレが１０００件になりましたので、新たに立てました。
賛否両論あるかと思いますが、自由な意見交換の場として、
また、情報の共有をしあっていい住まいづくりを目指しましょう。

前スレ
ミサワホームのこと教えてください　ｖｏｌ.Ⅱ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11395/

前々スレ
ミサワホームのこと教えてください
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11852/

[610: 匿名さん]

ミサワの鉄骨で建てた方の情報下さい～

[611: 匿名さん]

609さん
我が家も全開口サッシに憧れて当初入れようと思いましたが、値段が高い割に使いにくい(少しだけ開けて風通しができない。全開にする季節は以外と少ない等)で値段調整の１番はじめに取やめました。

[612: 匿名さん]

全開口サッシは防水性能に優れていないので、屋根が出ていない壁に付けるのはお勧めしないと言われました。。。

[613: 匿名さん]

気密もね！

[614: 609]

６１１さん、６１２さん、６１３さん
差し支えなければ、サッシのお値段を教えてください。

[615: 匿名さん]

1.5間の物で35万でしたよ
電動シャッター付きの1間の掃き出しが15万くらいだから＋20万くらいかな

と言うか、なんでこれくらいの事を営業に聞けないのか不思議……

[616: 住まいに詳しい人]

↑営業によって値段が変わる事があるから、だと思います。

[617: 匿名さん]

値引き以外の要素で営業によって金額が変わるものなんてあります？？

[618: 住まいに詳しい人]

あります。あります。（じつはわたし、へーベルですが。）

[619: 匿名さん]

アンティークタイルの汚れ具合はどうですか？

[620: 匿名さん]

アンティークタイルの汚れ具合って変な言葉ですな。
ピカピカのアンティークタイルってあるのか？

[621: 匿名さん]

表現が悪かったです!!
タイルが汚れ(藻)た場合に高圧洗浄機等で落ちますよ!!と聞きましたが本当かと思い…

[624: 購入検討中さん]

ミサワホーム東関東木更津支店で建てられた方、また建築中の方いらっしゃいますか？

[625: 発注直前]

あのー　CENTURY蔵５１坪　４２００万って高いですか？　
太陽光発電　オール電化　キッチンクリナップカップボードとあわせて１５７万　タンクレストイレ×２　タイル張り　瓦屋根　等など
値引き交渉なんてほとんどせず　営業さんが引いてくれたのは２５０万です。

[626: 匿名さん]

No624さんは、もしかして、請西東か桜浜検討しているのですか？

[627: 匿名さん]

625さん、妥当だと思います。

[628: 匿名さん]

最近はミサワの蔵と同じように、天井高1400mm以内のスペースを設けたスキップフロア構造をアピールする会社が増えてきましたね。これからの主流となるのでしょうか？

ちなみに私個人的には、1400mm規制を1800mm程度に改正してほしいです。

そもそも評価基準が平方メートルなのが問題であって、これを立方メートルに改正されれば家の体積が同じなら天井高を自由に決めれて高天井の二階建てでも低天井の三階建てでも、吹き抜けが有ろうが無かろうが関係ありません。

[629: 購入検討中さん]

ミサワの展示場で隠しカメラ見たことあります。録音してるって事？

今時あれやったら、マズイんじゃないかな。

[630: 他社契約済みさん]

>>629
隠しカメラ→録音って意味がわかりません。
録画ならわかりますが。

展示場のモデルハウスは2Fに事務所を置いてるところが多く
来客がわかるように玄関に人感センサーとカメラつけてることが多いですよ。

[631: 購入検討中さん]

玄関の人感センサーはどこのHMもやってる。ミサワはテーブルのある部屋の天井についてたよ、UFOみたいのが。

[632: 某営業]

ミサワではありませんが、ＨＭの営業をしています。
うちの展示場でも監視カメラ付けています。
展示場の物って意外と盗まれるんです。
高価なものが多いですから。
恐らく盗難防止だと思いますが。

[633: 購入検討中さん]

盗まれて困るような物なかったよ。テーブルとイスだけで（笑）

[634: 発注直前]

＞＞６２７さん　ありがとうございます。
皆さんが　2000〜3000万といっていたので、50坪くらいでも4000万いかないのかと思ってしまいました。うちは床暖も付けたのでしかたないですね。予算は大幅にオーバーしているのでホームイングなどでちまちま削ります。欲張りすぎました。

[635: 発注直前]

防犯カメラ　今時どこにでもちついてるんじゃありませんか？　社宅のエレベターにもついてますよ。女性スタッフしかいない時など　変質者に襲われる危険もありますからね。

[636: 購入検討中さん]

展示場も襲われる危険があるのですか？

[637: 物件比較中さん]

築４年　モデルハウスとしてずっと使い続けていたミサワさんの物件が売りに出たのですが、
どう考えても、新築と変わらない価格で売り出してるのです。
このようなケースは通常何割引きとか相場がございますでしょうか？
全く購入経験がない素人なもので教えて頂けたらありがたいのですが。
よろしくお願いします。

[638: 匿名さん]

四年も経てば半値八掛けでしょ。間違いなく四年前より地価も下落してるはずだし。

[639: 入居済み住民さん]

それって、まちなみ展示場ってやつですか？あれもピンキリでいいのと悪いのが混ざってるよ。

[640: 入居済み住民さん]

以前ミサワホームに勤めていました。結婚退職しそして実家はミサワホームに入居しています。満足している部分不満に思う部分数々あります。

[641: 購入検討中さん]

ミサワの木質パネル内の断熱材って、数十年後カビだらけになるの？
ある在来ＨＭのひとが、スウェーデンハウスのモデルハウスを破壊しているところを
みたとき、やはりパネル内の断熱材が、カビだらけだったそう。
ミサワも同様？

[642: 近所をよく知る人]

それなら、一般の木造は25年もたてば、崩壊寸前ですが・・

木質パネルがかびるかどうかは知らんが、耐震性だけでもＯＫじゃろう。

[643: 某営業]

そうだね。ミサワのパネルがカビてるなら、在来は腐ってるね。

[644: 匿名さん]

スウェーデンハウスとミサワはよく似た構造だけど、耐震性はスウェーデンのがあるんじゃないかな。
ミサワのパネルは薄い合板だから、腐ったりした時の余裕は少ないよ。

[645: 匿名さん]

スウェーデンって夏暑いって聞いたことがあります。
ミサワとどこが違うのでしょう？

[646: 匿名さん]

スウェーデンは外国にあって
ミサワは元タイガーマスクのエルボーが
得意なプロレスラーで全然違いますよ

[647: 物件比較中さん]

違いはわかるのですが、どう違うのか・・・（笑）

[648: 某営業]

一番の違いは、値段が格段に違う。
性能はそんな大差ないけどね。

[649: 匿名さん]

先週末、ミサワの建売を見に行ったけど、壁と床の隙間が大きくばらつきがあったり、階段の角の隙間とか、以外なほど雑だった。
そのあとに見た某HMのがしっかりしていた。
たまたま見た物件がよくなかっただけかな。
建売っていっても、モデルハウスの扱いだったから、自信があるはずなんだけど。

[650: 契約済みさん]

先日契約を取り交わした者です。
既に部材は発注済みなのですが、最終確認の際、コスト削減のため窓サッシの電動シャッター仕様を
外してもらい、手動に変更しました。
ところが、契約書には「電動シャッター」と書かれていたので、訂正を求めた所、「完成後に精算をして
差額を戻す」ということになりました。
しかし翌日になって営業から電話があり、「電動と手動の差額は１窓３千円なので、電動のままで取り付けを
したい」との連絡がありました。
電話を受けたのが家人だったので、そのまま素直に受け入れてしまったのですが、電動と手動の差はそんな
金額なのでしょうか？
ちなみに、１間の腰高窓＠１４万３千円×３か所で、４３万円です。
以前のレスに１間掃き出し窓を電動にすると＋２０万とのことでしたが・・・。
発注済みで変更できず、営業が困ってしまってウソついているんでしょうかね？

[651: 匿名]

発注済みの物を変更するなんて。
私が発注したときは発注確認書にサインして、変更があればお客様負担になりますと言われました。
それだけミサワでは変更に対して融通がききにくいのかもしれません。工場でパネル毎に生産されてますしね。

[652: 購入経験者さん]

発注後の変更はできませんとうちの場合はキッパリ断られましたよ。
差額はいかほどかわかりませんが発注後の変更は諦めるしかないと思います。

[653: 入居済み住民さん]

>>650
電動と手動の差、一窓3千円なんてそんな安いはずないと思いますよ。
もっと強く出た方がいいのでは？
「うるさい客」だと思わせないと。

関係ないですが、予算さえ大丈夫なら電動の方をお勧めしますが…

[654: さらにいうなら]

ミサワのデフォには無いけど、タイマー付きの電動シャッターすっごくいいよ。

[655: 匿名]

我が家も発注後の変更はできないと言われましたよ。
私も手動でいいと思って聞きましたが、今は電動しか取り扱いがないと言われましたが。。。
でも他にも言われた方がいたようで探せば以前のが残っているかもしれないがそんなに金額違わなかったですよ。とのことでした。
肝心の金額を聞かなかったので参考にならなくてすみません。

[656: サラリーマンさん]

電動シャッターいいですね。
一窓3000円なら、今からでもつけてもらいたいです。

シャッターの開け閉めは　意外と大変ですから。

シャッターが電動なら　カーテンは厚手はいらず、目隠し用に薄手だけでＯＫでしょう。

[657: 650です]

営業に確認したところ、電動シャッターと手動シャッターの差額は３千円で、タイマー付き電動シャッターになると差額は２万円になるそうです。微々たる差額なので、このまま電動でいくことにしました。
発注後の変更ですが、実はこの電動シャッターのように、自宅で契約書を細かく確認してびっくり、設計が「よかれ」と思ったのか説明なしで差し替えている場所がありまして、抗議して変更してもらった部分があるのです。
何度も抗議するのはなぁ・・・と思い、皆様にお伺いしました。大変お騒がせしました。

[658: おしえて]

契約したばかりの者です。これから詳細な打ち合わせをして、間取りを決めますが、デザイナーを変えたいと言ったら、設計料３％かかると言われました。こちらが選んだ設計士でもないのに、そんなことあるんですか？お隣の県の展示場で聞いたら、設計料を取ることはしないって言われ、営業に不信感が沸いてきました。強引な値引きもしていません。今の時点で解約したら解約料はどのくらいでしょうか。

[659: 入居済み住民さん]

>>658
マルチはいけませんよ。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1330255073

デザイナー変えたいなんて契約前に言うことでは？
「隣の県の展示場では設計料を取らないと言った」と言ってみれば？
解約料はよくて契約金の放棄くらいでしょう。