ミサワホームのこと教えてください ｖｏｌ.Ⅲ

[入居済み住民さん]

前スレが１０００件になりましたので、新たに立てました。
賛否両論あるかと思いますが、自由な意見交換の場として、
また、情報の共有をしあっていい住まいづくりを目指しましょう。

前スレ
ミサワホームのこと教えてください　ｖｏｌ.Ⅱ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11395/

前々スレ
ミサワホームのこと教えてください
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11852/

[223: オバマン]

>>No.220
>>36坪で1600万です。蔵有り。エムジオ②カ所
ありえないでしょ。どこのディーラーですか？
私もそこで買いたい…

[224: 匿名さん]

タマより安くないですか？ウチにも紹介して。

[225: 営業マン]

1,600万は、ありえませんね！

[226: 匿名さん]

でも見積書に書いてあるんだけど、騙されてますか？ここから、徐々に値段上がる仕組みですか？契約取りたいからって、ありえない価格提示ですか？私も安いと思いました。

[227: 匿名さん]

ちなみに支店長と知り合いです。

[228: 住宅営業用語]

見込客＝タマ
見込なし＝没
初めてのお客様＝新規
すぐ建てる新規＝激アツまたはホット客
二回目のお客様＝管理

[229: さむりん]

支店長と知り合いだからってありえないでしょ。
安く見積もっておいて、後から上げるにしろ、せいぜい300万程度でしょうから、2000万では納まります。仕様にもよりますが、ほんとだったら買いです。
その支店長私にも紹介してください。

[230: 匿名さん]

良いですが、紹介料は全て頂きますよ（笑）広島、岡山在住の方ならですが。

[231: 匿名さん]

有る意味1600万でも利益が出ると言う事？普段どんだけぼってるの！

[232: 匿名さん]

利益出てるのかな？
必要経費ギリギリな気がするけど。
建築条件付き土地を無理して売りたいのかな？

[233: 匿名さん]

2,000万円×20%＝400万の利益

[234: 匿名さん]

教えて下さい。

センチュリー36坪蔵有りで本体2500万の提示を受けています。
ただ、その他で本体の消費税125、外構100、付帯110、委託料(設計と管理)40、諸費用100、エアコン+照明+カーテンで110の提示です。

建物に関しても若干高いと感じているのですが、特にその他の費用に驚いてしまいました。
本体以外で(消費税も含んでいますが)600万近いと言うこの金額は妥当なのでしょうか？
ミサワで買われた他の皆様も似たような金額でしたか？

ちなみに土地は1600万のものを新規購入。
自己資金1800万です。

[235: 匿名さん]

ミサワなら600万は妥当ですよ あとは250万ぐらい値引きしてくれるでしょう

[236: 契約済みさん]

234さん　

600万の金額は妥当だと思いますよ。
外構、エアコン、カーテン、照明は安く見積もってるので実際はもっとかかるような気がします。
600万よりかかると思っていたほうがよろしいかと。
うちは付帯工事で200万以上だし、外構も100万じゃおさまりませんでした。

[237: ＨＥ募集]

勤務時間:8時〜23時＋α
残業代:なし
休日:週0〜1日
盆・年末年始休日:2〜3日
有給休暇:冠婚葬祭のみ可
給与:18万円
営業報奨金＋インセンティブ:1棟あたり平均20万円

[238: 234]

レスありがとうございます。
提示を受けている金額はある程度妥当なのですね。
他社と比較して100万以上高かったので気になっていましたが納得出来ました。
ありがとうございました。

[239: 匿名さん]

234さん、蔵の広さはどの程度ですか？それによって判断が変わってきます。

[240: 234]

234です。たびたびすいません。
蔵は6畳が2つです。どちらも1.5階への配置となります。

設計報酬料など、本体価格に含まれているものではないのですね。
金額や項目の妥当性の判断は素人には難しいです。

[241: 契約済みさん]

そういえば、ミサワホームって、70万で太陽光発電キャンペーンしてるけど
あれって、すでにミサワで立てたヒトはNGなのかな・・・？
２年前にミサワでたてたのですが・・・

[242: 匿名さん]

釣った魚に餌はやらんのですよ。南無〜

[243: 購入検討中さん]

みなさん初めまして。住宅の購入を検討しているのですが、皆さんならこのような条件の住宅があれば、どうされるかお聞きしたいと思い書き込みをさせていただきました。

　北陸地方
価格　1580万円
公簿面積　50坪
延床面積　26坪
3ＬＤＫ　1階はＬＤＫのみで、Ｌの部分に床暖房が入っています。

大きな買い物で、ミサワホームの評判・皆さんの判断などを参考にできたらと思っています。ご意見をよろしくお願いします。

[244: 匿名さん]

その値段で、大きな買い物？

[245: 匿名さん]

価格は建物分だけですよね？

[246: 営業マン]

お伺い書終われば行くわけねーだろ

[247: 検討中]

フリー設計でデザイン決まったものの３４坪２８６０万円（一階蔵付き）で親兄弟から高すぎるからもう少し考えるように言われてます。フリーは妥協して企画モノのジニアス・ リンケージかスマスタＧタイプに変更しようか考えてます。外観はリンケージに惚れていて。今フリーでリンケージ外観で蔵付きで上記の値段がでてます。企画モノで建てたかたご意見ください。主人ともにミサワホームにベタ惚れです。

[248: 考案中]

ジニアスの企画モノで建てたかたいますか？ご意見ください

[249: 匿名さん]

>>主人ともにミサワホームにベタ惚れです。

ありゃりゃ、これじゃあいいカモだと思われちゃってますよ。
親兄弟は頭冷やせ、と言っているのではないでしょうか。
冷静に他社との比較もしたほうがいいです、長い間住むんですからね。

[250: ２４９さんへ]

ありがとうございます。もう少しよく時間をかけて考えてみようと思います

[251: 匿名さん]

検討中です
センチュリー35坪、1F2F蔵有りで本体2490万で出てきました
初回見積もりのため値引き入っていませんが高いと感じています
ミサワは値引きが大きいと聞きますが35坪程度だといくらくらいが標準買価ですか？
家本体の予算が2100万ですがかなり厳しいでしょうか？
価格にはエコキュートなど、一通りこちらの希望設備は入れて頂いています

[252: 匿名]

以前ミサワホームの地上権物件を検討しておりました。
購入にむけていろいろ検討しましたが、やはり今の不況やミサワさんが倒産したときのことを考えると断念しました。
担当の方も悪くはなかったのですが…

[253: 匿名さん]

251さんへ
かなり安！！
CENTURYでその金額はありえん。ジーニアスでも厳しいと思います。設備グレードにもよりますがジーニアスフリー蔵なしで坪75万くらいからCENTURY蔵なしならば坪90万くらいで考えれば住んでからの後悔は少ないでしょう。(結露など)

[254: 匿名さん]

蔵は異常に高いからな。呆

[255: 匿名]

いくらなんでもミサワで坪80かけるなら他の選択肢考えるでしょ
先月見積もったら34坪2階蔵で2500だったよ
営業曰くそこからずいぶん値引けると
落ち着きどころを2100万と思って交渉中
太陽光キャンペーンあるから実質もっと安く買えてると思ってる

[256: 匿名さん]

本体だけで２４９０は高すぎる

[257: mod]

３４坪２８６０万円？今時、完全なカモ状態。
勉強足らなすぎです。焦って買って一生後悔パターン。
ちょっと遠出して考え直してください。

で、他県の展示場いくの。営業もしつこくないしホント冷静になれる。
いろいろ見て回らないとダメよ。まぁ何を買ってもいいけど。

[258: 匿名さん]

今、ミサワでセンチュリー蔵なら、それくらいしますよ！値引きは、200万ぐらいしてくれるでしょう。

[259: 匿名さん]

本体だけでしょ？
積水ハウスのISシリーズ（最上級クラス）でもそんなにしない。
高すぎだよ。

[260: 匿名さん]

家は、タマホームを見てから決めましょう。

[261: 匿名さん]

いやいやいやいや、ミサワと性能的に張り合うならタマじゃ役不足です。

アエラならいい勝負でしょう。

[262: 匿名さん]

自分が住む家に、そんなにお金をかけるなんて、もったいないですよ。家は資産じゃなくて、負債なんですよ。

[263: 匿名さん]

35坪＋蔵10坪くらいなら、安いと思いますよ。

[264: 匿名さん]

そんなにするなら、収納にも使える部屋を増やした、４０坪の普通の家を建てたほうがいいのでは？
そこまで出すメリットが蔵にあるかな。。。安かったらいいかなと思ったけど。

[265: 蔵ーク博士]

建ぺい率や容積率に余裕があって、納戸を付けられるのであれば納戸の方が使い勝手はいいですし費用も安く済むと思います。当方は、狭小地で容積率ぎりぎりだったので、蔵を付けました。
大変重宝しておりますが、都心部の狭小住宅向けかなと思います。

[266: 建築間近]

ジーニアス蔵のある家、４１坪で「本体工事価格」２６５０万ですが
価格的に適正なのでしょうか？と言ってもすでに契約済みなのですが…。

最近気晴らしに立ち寄ってみた富士ハウスが、この家で蔵つきだったら買っちゃうなぁ
なんて家内と冗談言っていたら数日後に破産。
ミサワは大丈夫かとひやひやしてます。とりあえず３月の決算期を乗り切れるのでしょうか？
不安です。

[267: 匿名]

多分大丈夫じゃない？

[268: 購入検討中さん]

ジーニアス蔵のある家、４１坪で本体工事２６５０万。
ちなみに蔵は３坪です。

価格的にどうでしょうか。宜しくお願いします。

[269: 購入検討中さん]

すいません、投稿がかぶりました。

[270: プラン比較中]

先週間取りプランのたたき台を依頼し、
今週初回打ち合わせに行った席で開口一番
「超長期住宅公募は一月で締め切られましたが余剰が出たので」
と、補助金を前提に３月中の契約をプッシュしてきました。
おいおいおいおい。
ウチはゆっくりじっくり比較検討したいのでその件はお断りしましたが、
肝心のプランはこちらの希望とは全然違ってました・・・。
次回はぜひ提案力で勝負して下さい。

[271: 蔵ーク博士]

＞No.266

41坪　2650万でしたら、良いと思いますよ。
契約済とのことですので、これからが楽しみですね。
富士の件で心配かとは思いますが、きっちり着工金、中間金、と分けて支払いをして少しでもリスクを減らした方がいいかもしれないですね。

[272: サラリーマンさん]

ミサワは大丈夫だと思いたい。

うちの60年保障が続くうちは、がんばってもらいたい。

木質パネル　簡単な構造ですが、地震には強いからね。

殖産のように逝ってしまったら、ＨＭ物件として中古でもたたかれてしまう・・