ミサワホームのこと教えてください ｖｏｌ.Ⅲ

[入居済み住民さん]

前スレが１０００件になりましたので、新たに立てました。
賛否両論あるかと思いますが、自由な意見交換の場として、
また、情報の共有をしあっていい住まいづくりを目指しましょう。

前スレ
ミサワホームのこと教えてください　ｖｏｌ.Ⅱ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11395/

前々スレ
ミサワホームのこと教えてください
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11852/

[386: 物件比較中さん]

ミサワで鉄骨選ぶ人ってどれくらいいるのかな？
メーカー側でもウリは木質パネル！という感じで、
構造現場では鉄骨より強い・断熱性があると言う説明ばかり。
ミサワの鉄骨は違うのかどうか、突っ込み入れてみれば良かった。
見学した入居前建売の内装、確かに全然お金かけてない。
もう少しグレードアップした方が・・・。

[387: 384]

> ミサワで鉄骨選ぶ人ってどれくらいいるのかな？
> メーカー側でもウリは木質パネル！という感じで、
おっしゃる通りで、ここを含めてあまり話題になっていないため「ミサワなら木質パネル」と頭から決めつけてました。

内装はグレードの問題だけですよね？
あと足音の問題、どなたか気になりませんでしたか？

[388: イ デホ]

足音は、普通に歩いてる程度であればまったく問題ありません。当たり前ですが。ただし、子供がジャンプしたり暴れたりすればもちろん響きます。これは、鉄骨だろうが木造だろうが一緒だと思います。ミサワの２階以上の住宅は、フローリングの下に標準で遮音マットが引かれますので、建売よりは、ましだと思います。

[389: 匿名さん]

先日、ミサワホームへ行ってきました。
実家がミサワホームだと営業の方へ伝えたところ特別の割引があると言っていました。
まだ見積もりの概算金額も出ていないのですが、実際にそういった割引はあるのでしょうか？
また、そう言った割引がある場合はどの程度の割引なのでしょうか？
分かる方がいらっしゃれば教えて下さい。

[390: 鉄骨系]

ミサワの鉄骨、ミサワホームセラミックで建てました。　実家は木質のミサワです。二世代という事での割引はありました。
鉄骨を選んだ理由の一つに、あの外壁が気に入りました。

[391: 蔵ーク博士]

>No.389
家族割引あります。私の場合は、建物本体価格から13％引き、紹介者の実家に10万円の紹介料と10万円分の商品券という内容でした。
ただし、割引率が高いと言うことは、元の本体価格も釣り上げていますのでご注意ください。
見積もりは、必要ではないと思われるオプション等をつけたり、設備のグレードを上げたりして、金額を膨らませて割引をしてもらった方が良いです。その割引き額をキープしつつ、オプションを省いたり、グレードを標準に戻すと実質の割引率はさらに上がってきます。私は最終的に16％引きでした。
ただし、本体価格で引かされた場合、付帯工事費等で帳尻を合わせてきますので、これまた注意が必要です。
特に、地盤改良工事費は、契約後に調査しないと金額が出ないとの理由で見積らないケースが多く、契約後、ふっかけてきます。自己所有の土地をお持ちでしたら、契約前に地盤調査をして、地盤改良費も確定させた上で契約することをお勧めします。
契約後の間取りの変更等も帳尻合わせに使われますので、間取りもある程度確定させてから契約した方が良いかと思います。

[392: 匿名さん]

No.389の蔵ーク博士さん
回答ありがとうございます。
本体価格からいきなり１３％引きというのは結構な割り引きですね。
見積もりでは割り引き率に騙さたり、上手く帳尻合わせをされないようにトータルでいくらになるかをきっちりと見極めようと思います。

＞見積もりは、必要ではないと思われるオプション等をつけたり、設備のグレードを上げたりして、金額を膨らませて割引をしてもらった方が良いです。
大変参考になりました。
見積もりを頼む時に使わさせていただきます。

[393: 匿名はん]

ミサワ　潰れないで。
がんばれ　踏ん張れ。
あと50年　持ちこたえてくれ・・

[394: 匿名さん]

無理だね。
もう銀行から、お金借りれないのに・・・

[395: アゴム]

銀行から借りれなくても資金調達の方法はありますよ。
誰にもバレずに魔法のカードが作れます♪

[396: 匿名さん]

>>182さん
御心配掛けました。概算契約金の＊分の一を当方に戻った事で落着しました。
設計料以上掴まれました。
営業マン報償金がストップ、このサイは大受けでした。

[397: 匿名]

ミサワで建てることに憧れてました。ミッフィーの看板に自分の名前書かれていたり、とか。いいだろうなぁ～
親戚もミサワで建ててましたので、割引とかも知ってました。（誉め言葉無いんだな、これが）
さぁて、モデルハウスみて概算金額聞いたり、工事中の現場見せてもらったり、いろいろ勉強しました。
アレレ？憧れはどっかに蒸発しました。使用する建材、工法、業者さんのバラツキ、営業員のレベル、しかも無意味に高い・・・　卓越している項目が見つかりません。

大量に、早く、製造コスト安く、でも見かけは良く、それを高く売る。を追求しているに過ぎないコンセプトではないのかなぁ、と思いました。検討中の方々、スミマセン。

[398: 匿名さん]

↑あたりまえじゃん。そうでないHMを見てみたい。

[399: 匿名]

そんなに高い？
うち、値引き後の本体価格は坪53万ですよ
センチュリー40坪で2階のみ蔵12.5畳
住宅設備は太陽光と床暖房無いけど、タンクなしトイレとかなので他は普通と思います

ただ、確かに値引き前の価格は中身に見合ってないかも

[400: ミサワホーム東海は怖い。]

『ミサワホーム東海』へのクレームです。以前同社で購入検討していましたが、価格や接客態度を見て心配になり、お断りをしました。
　まず間取りですが、私達の希望を言った後、「一週間後にできますので・・・」ということに。後から聞けば、通常注文住宅の案件で一週間で間取りができることはないとのことです。確かに見せてもらった間取りは「何これ、分譲住宅みたい」というのが第一印象でした。私達が色々希望を伝えると、「できない」「日常的ではない」の一点張りで、明らかに図面変更が面倒くさいという感じでした。
　お断りの電話をしたときも急に態度が変わり、「見積もりを返してください」といわれました。ならば始めから断ったときわ見積もりを返してくださいというべきではないでしょうか、しかもスゴイ冷たい対応です。こんか態度が急変する会社はいかがかと思います。もっと会社の看板を背負って営業をしていると自覚したほうがいいかと思います。それかミサワホーム東海全般的にそうなんでしょうか、みなさん教えて下さい。

[401: 399]

さすがにそれだと400さんの方がクレーマーでは、、、
うちは最初は一週間で間取り持ってきましたよ
やはり要望は詰まってませんでしたが、それは最初なので疎通の問題で当たり前と思います

ちなみに私はダイワを断り、見積もりから資料まで全て返すように言われました
当然、事前にはそんな事言われてませんw

[402: 匿名さん]

営業は使い捨てだからクレーム言ってもしかたないよ！

[403: ミサワ最高！！]

なんだかんだ言って、皆さん、ミサワに異常なくらい興味をお持ちのようですね！
ミサワの良い所、どんどん書いちゃってください！

[404: 購入検討中さん]

ミサワと数社検討中。
最初からバッチリなプランは普通なかなか出てきませんよ。
当方の場合、特にミサワは軌道修正するのに苦労しました。
設計士の提案（好みや一方的なおススメ）と我々の希望が合致せず、
「人の話を聞かんかい！」的なプランが続いたのでいっそやめようかと思いましたが、
４回目でようやく頷ける感じになってきました。
変更や要望について断ったりはしてません。
他のＨＭでは毎回、議事録を文書化してプリントしてくれ、
お互いが共通イメージを持つ事で設計への反映がスムーズでしたが。
設備関係についてはショウルームを営業が案内してくれる予定。
見積金額はまだこれからなので高いか安いかは何とも。

[405: 契約済みさん]

>>399

センチュリーの坪単価はメーカー規定で100万以上からじゃなかったでしたっけ？