ミサワホームのこと教えてください ｖｏｌ.Ⅲ

[入居済み住民さん]

前スレが１０００件になりましたので、新たに立てました。
賛否両論あるかと思いますが、自由な意見交換の場として、
また、情報の共有をしあっていい住まいづくりを目指しましょう。

前スレ
ミサワホームのこと教えてください　ｖｏｌ.Ⅱ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11395/

前々スレ
ミサワホームのこと教えてください
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11852/

[364: 匿名さん]

ネットでは、どうもミサワホームの評判がよくないような気がするのですが、何故でしょうか？

[365: 物件比較中さん]

知人が最近ミサワで建てたので色々話を聞き、
悪くはないと思って他社とともにプラン検討中。
しかしへーXXの設計士から
「施工重視という観点からいえばミサワという選択はあり得ない」
と断言された。
そんなに不安要素が多いのだろうか。
確かに施工にバラつきが多いという話は聞いたが・・・。
それとも他社を貶めるためのネガティブ発言？

[366: 匿名さん]

他社の悪口言う営業とは付き合わないほうが良いです。ミサワが言いか悪いかは別にして。

[367: 匿名さん]

↑良いか悪いか　の間違いです。

[368: 契約済み]

ミサワは全体の展開図って作ってくれないのでしょうか？
友人が住友林業で新築し展開図を見ていたのですが、ミサワは打ち合わせが進んでもまだ展開図は見たことありません。平面図だけではなかなか空間のイメージが掴みにくいので展開図を作ってほしいと思うのですが。皆さんはどうでしたか？

[369: 購入検討中さん]

現在数社にて検討中の一社です。

概算を頂いた内容です。
センチュリー43.5坪、2F蔵有り(6坪)で本体2790万。
エムジオ無。ソーラー等無。

そのほか
附帯 370万
カーテン等 70万
外溝 250万
諸費用 145万

消費税等を含み総額3800万弱(地盤改良含まず)。

初回の提示額です。予算を3500万と伝えた結果の合わせた見積もりに感じています。
また年度末の焦った感じも伺えて「地盤調査をやりましょう￥10万ｗ｣って言われました。
キャンペーン中のソーラーシステムについては、今なら無料だから見積もりに入れてないらしいです。
(東関東misawa)

この金額は、妥当なのでしょうか？
個人的な見解で結構ですので、最終予想提案額も含めてこの見積金額についてご教授お願い致します。

[370: 匿名]

私も検討中で詰めの段階なので参考になれば。

本体価格は比較的安いと思いますが、建物形状や中の設備等が不明なので難しいです。
恐らく最終的な値引きは400万程度と思いますが営業戦略的に予算以下にはしてこないかも知れませんね。
本体以外で1000万と言うのがずいぶんかかっている印象ですが…

また、東関東では太陽光は無料なのですか？私の所では3KWで70万との事です。

[371: 購入検討中さん]

早速の回答有難うございます。
太陽光はミサワ全体で+70万(3末まで)のキャンペーンに東関東でその70万も負担してくれるとのことです。


追加設備
建物形状は、切妻屋根で総二階ではありません。(1階：25.5坪、2階：18坪)
床暖：なし
外壁：クラスティング割石
屋根：スレート？
キッチン：fuグレード(クリナップ)
風呂：1坪（くるりんポイ）
1、2階、トイレ、洗面台
24時間熱交換？システム

以上、こんな内容なのですが。お願い致します。

[372: 匿名さん]

ソーラーの70万をディーラーで負担ってのは初耳です。
東関東で交渉中ですが、それは言われてないなぁ～。
その分が値引きに入ったとしてもまだまだいけるでしょう。

設備についてはほぼ標準ってとこですよねぇ

[373: tyu-p]

ミサワ（木造）と積水ハウス（鉄骨）で検討しています。
建物の強さ（耐震・耐火・耐久）や快適さ、コストなど実際に住まわれている方、もしくは検討された方のご意見をお聞かせください。

建坪：３８坪（土地４５坪）
自由設計（蔵なし）
標準設備、
本体２６８８万（付帯工事・カーテン・照明・エアコン込み）
外構１４７万
諸費用１４６万

これも妥当な値段ですかね。こっからどれくらい引いてくれますかね

[374: 物件比較中さん]

私も東関東で交渉中ですが初耳です。
担当のＨＥはどなたですか？

[375: 匿名さん]

>>373さん、自分の納得する金額を書いて下さい。良く、金額が妥当ですか？などと質問レスする人がいますけど、自分が幾ら払えるかじゃ無いのかな？払え無い金額だったら幾ら値引きして貰っても無駄だし、自分の線引きを持って家を建てれば、そんなレスは要らないような？ 人それぞれの間取り、設備なのに家に妥当な金額ってあるのかね？

[376: 購入検討中さん]

No.369です。

東関東misawaの件についてですけど。
HE=ホームエンジニア？ってことですかね？いわゆる担当さんですか？
大変申し訳ありませんが、個人名称等は出したくないのですが･･･。

しかし+70万(3KW)というmisawa全体のパンフの他に東関東のも見せて貰ったと思います。
現在3月末までの早急な返答は困難なのでその内容は断りましたので手元にはありません。
もしかして私の勘違いであっても困りますので、各々HE？へ問い合わせて下さい。

>>No.375さん
の意見に対しては、私もその内容と同様な質問だったように感じます。
重ね重ね申し訳ありませんでした。

[377: 匿名さん]

376さん。北？南？
その中でも北？南？

[378: 匿名]

373>>
自由設計でその値段なら妥当じゃない？カーテン、照明、エアコン込みならお買い得だと思います。

でもどうしてミサワと積水で検討？構造も全く違うのに。

[379: 購入検討中さん]

>>No.377さん

千葉です。

もしかして支店レベルのキャンペーンなんですかね？
それとも値引きについての駆け引きとか？
(でも東関東と聞いたような･･･)

紛らわしい思いをさせてしまって申し訳ありません<(_ _)>

[381: 営業マン]

キャンペーンソーラー付けたら、他で値引き、できませんよ

[382: 匿名さん]

ソーラー３㌔の定価は280万で内利益は110万

[384: サラリーマンさん]

鉄骨中心に検討しています。（XEVOやトヨタなど）
自分としては木造でもいいかなと思っており、先日ミサワとXEVOの建売を見てきました。

内装はXEVOの方が洗練されていたと感じました。
デザインといってもダウンライトであるとか、内装の色調などが主な判断材料なもので、素人の判断丸出しな気がしてます。

また、2階の物音（足音）が鉄骨よりも木造の方が響くと妻がしきりに主張します。私はそこまで気になりませんでした。
ミサワレベル（良い意味で）の木造でも足音が気になったりしましたか？

乱筆乱文ですみません…。

[385: 匿名さん]

>>384
ミサワにも鉄骨はありますがそちらは検討しないんですか？