タマホームご存知ですか？ その24

[購入検討中さん]

その24です。
煽り・荒らしスルーにご協力をお願いします。
タマホームご存知ですか？　その２３

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10178/

[851: 匿名さん]

>>彦星
テメー、方言やめろ！

[852: 匿名さん]

あ、ホントや。
スルーされとる。

可哀想やさかい、誰か相手したれや。笑

[853: 匿名さん]

キムタクのＣＭは何を表現したいのでしょうか？

[854: 匿名さん]

住宅のCMはアットホームな感じがいいと思います

[855: 匿名さん]

ＣＭはまだ登場編だとか。
どうなるのか楽しみであります!!

[856: 匿名さん]

選曲はなんでディープパープルのバーン♪なんだろ？

[857: 匿名さん]

ｴｱﾛｽﾐｽじゃないんかーいw

[858: 彦星]

おはよー。さっき気が付いたけど、タマホームのホームページに去年までの連結決算情報が載っとるの。更新したのかな？

[859: 匿名さん]

ホントに＊＊＊＊＊るスレだね。ココは。

[860: 匿名さん]

>858
ちがうよ、去年までのは前も載ってた。
最新の21年5月決算はまだ載らない。

[861: 彦星]

そうなんだ。それにしてもタマホーム本社からの返事遅いなあ。５月決算だから、まだ書類には間に合ってないとかでもいいんだけどなぁ。

[862: 匿名さん]

タマの社員は、こんな所で暇つぶししてないで、九州に行きなさい！

[863: 彦星]

≪862もしかしてタマちゃん？みんな7時間も静まり帰ったやんね。社員ば九州に行かせてどうすると？もしかしてウワサの三菱ホーム立ち上げると？

[864: 契約済みさん]

>>840
契約済みにも適用される？
地域によって内容かわるの？

[865: 営業N]

※某固定HNの方はスルーしましょう。（スレが荒れますので）
※下げ　チェック入れませんか？

>>864
7月の途中で発表されたので7月契約の人は適用になると思います
7月、8月契約の方の特典です。
7月以前にさかのぼっての適応は無理だと思います。m(_ _)m

CMに関しては個人的には
アットホームな仕上がりを期待しますが
HM同様にイメージCM路線なのでしょうかね？

[866: 磯野タマ]

ここのスレは熱いニャ　自分、約半年前にタマホームで見積り取ったのですが基本のスタンダードタイプの大安心の家　住宅展示場めぐり最初に行ったのがタマで　やはり宣伝文句の坪25万８千円に釣られて営業さんに話を聞きました。この値段なら２回建てられる事を言うと、営業さんの顔が？その後の言葉が　本体価格は900万ですと　自分はすかさず安いっ！と声を上げてしまいました。最終的にはオプションなんかで２千万と言われ、ガッカリして住宅展示場を後にしました。自分の悲しい背中を見ていた営業さんは大変申し訳なさそうな顔をしていました。やはり宣伝文句の坪25万８千円は問題ありかと。

[867: 彦星]

営業Nさん、駄目ですよ、そんな呼びかけしちゃ。タマ社員の方でしょ？お客様はタマで建てて良かったという宣伝ばかりじゃ参考になりません。踏み込んだ意見、本当のところどうなんだろうみたいな話しに興味があるんですよ。

[868: 匿名さん]

900万の家が2000万は凄いですね。オプションを入れないと幾らになったのかな？

[869: 匿名さん]

家に掛けれる予算が1600万円しかないとします。でも、40坪ぐらいの家はほしいとします。

そこで…、あなたの希望を叶える事の出来るメーカーは絞られますよね。

結果として、このクラスではタマホームが最強かもしれません。

予算を上げたり、建坪減らしたりすれば、もっと良い家はいくらでもあります。

人それぞれですから、タマが良いと思う人種とタマは悪いと思う人種はいて当たり前。

平和に行きましょう。

[870: 匿名さん]

35坪の家は2000万もしません。嘘はいけませんよ。

[871: 匿名さん]

家を建てる時に、皆さんまず何から考えました？坪数、予算、構造、設備、生活、ブランド、なんですか？

[872: 匿名さん]

↑見た目。

[873: 匿名さん]

安い安い言うから営業も欲にかられて吹っかけたんじゃないでしょうか。

[874: 匿名さん]

レクサスがオプションで着いてきたでFA

[875: 匿名さん]

>>872
見た目のセンスは人それぞれだからね。
あなたは見た目を気にするタイプなんですねw
わかります。

[876: 彦星]

坪25.8万円は「本体標準価格」とうたっているから、セーフではないかねー。紳士服の「２着目1,000円」というのと同じ感じの広告戦略やろうたい。ちなみにタマさんの標準的な４LDKの間取り（施工面積150㎡、45.37坪）での見積は・・・。
A.建物本体工事：25.8万円×45.37坪＝11,705,460円
B.オプション工事：600,000円（内容によってピン・キリ）
C.付帯工事：1,241,100円（地盤調査、屋外電気配線工事、下水道接続工事、屋外給排水工事、雨水排水工事）
D.必要経費：1,242,300円（確認申請料・図面作成料、住宅瑕疵保証料、仮設工事、諸検査費用、オール電化エコキュート対応費）
E.諸経費：1,100,457円
F.産廃処理費：64,732円
となり・・・
総工事費合計：15,954,049円ばい。これがタマさんとの工事請負契約費用たい。
その他に土地によっては・・・
G.地盤補強工事費：1,000,000円（地盤の強さによる）
H.照明、カーテン、エアコン、家具、家電：1,500,000円（どこまで買うかによる）
I.外構工事：1,500,000円（計画内容による）
J.解体工事：1,500,000円（既存建物がある場合、新規に土地購入の場合は土地代）
K.諸費用：1,500,000円（ここでの諸費用は上記E.の諸経費ではなく、銀行、保険会社、司法書士、土地家屋調査士、引越し業社、神主さんなどへ支払う費用の事）
となるばい。
よって、総合計・・・
22,954,049円たい。
そいけん、25.8万円と思ってたら、11,248,589円の差額たい。倍以上たいね。土地代は別ばい。

[877: 匿名さん]

ポイントですね
わかります！スルーで

[878: 匿名さん]

なるほどね。坪で言うと一般にはFまでとして35万てとこですね。確かに安い。

[879: 匿名さん]

価格のことが、良く話題になってますが、
タマホームの昨年度の売上高が約1553億円で、販売棟数が9100棟なので、
１棟あたり1707万円ということになります。

また、新築注文住宅の平均的な広さは、土地の購入が不要な家は42.5坪、
土地の購入が必要な家は37.9坪らしいので、
間を取って、平均40坪として計算すると、坪単価は42.7万円というところですね。

まあ、安い部類じゃないでしょうかね。

[880: 彦星]

そうやね。その他の大手HMに比べたら、お手頃価格って思うばい。G以降の費用はどこの会社でも別途同じ位かかるけんねー。でも、「安い」って言ったら、お客さんに怒らるっばい。平均1,707万円でも一般のお客さんにとっては無茶苦茶高い買い物ばい。これに土地から買いよったら、北部九州なら3,000万円位にはなるもんね。年収が500万円でも６年分の年収ばい。決して安くはなか。

[881: 匿名さん]

だから彦星、標準語でしゃべるたい！

[882: 匿名さん]

去年23歳で結婚して、新居をタマホームで建てました。なんやかんやで1800万円の35年ローンです。
毎日頑張ってますよ

[883: 匿名さん]

ナニをがんばっているのでしょうか？

[884: 申込予定さん]

うちは週に1度頑張ってますよ。

[885: 匿名さん]

マジレ酢だが、
妊娠してから、子供が生まれ、早２年半。

１回しかナニをしていません。

タマを購入しないといけませんか？

する気もないのに、二人目ほしいです。

インド人でも良いです。

[886: 申込予定さん]

なんなら種付けしましょうか？

[887: 彦星]

その他の大手ハウスメーカーの人達の嫌がらせばい。そんな人達には次のレスをお見舞いするたい。

[888: 彦星]

888ゲットン。ウルトラマンをやっつけたのはゼットン。

[889: 匿名さん]

キムタクはみのもんたの変装だった ・ってオチじゃないよね？

[890: 匿名さん]

＞彦星さん
あなた何歳ですか？

[891: 匿名さん]

タマホームで10年ぐらい経ってる家は今どうなってるの？

[892: 入居済み住民さん]

解体建て替えです。もう一度タマでどうぞ。

[893: 彦星]

おいは中折れする年齢ばい。タマさんの築10年の家はこれから丁度10年保証が切れ始めるばい。なので、アフター専門の子会社ができとばい。お金取れるから儲かるやろ。企業としては当然の戦略ばい。

[894: アース渦巻きノーチェック]

なるほど。長期優良 とは築１０年が限界なのですね。何があっても１０年の保証期間はスルーして、築１０年以降は積極的にアフターでユーザーのなけなしの懐から更に絞りとる。 築１０年内を長期優良とするなら築１０以上をタマでは何と称するのですか？何だかんだとボロボロですから修繕しましょうが口実なはず。

[895: 磯野タマ]

895ゲットンばい。タマで２回建てられるなんて羨ましいです。

[896: 匿名さん]

うらやましいのかい！

[897: 磯野タマ]

先程、見積り２千万の内訳ってのは、オプションって表現は間違いで、外溝工事などです。営業さんも多めに算出してますとは言ってましたが、900万円の本体価格の倍もかかってしまうのですか？先程の彦星さんの内訳　大変参考になりましたよ。

[898: 磯野タマ]

最近アイダ設計のCMで777万で家が建つってのも最終的には1500万ぐらいかかってしまうのですかね？結局タマ・アイダ・アイフル・城南・タクエー　どれがいいのですか？　アーバンもエントリーに入っていましたが倒産してしまったんですね。

[899: 匿名さん]

普通に考えて、
お玉はそんなに安くは出来ないのではないの？

ＣＭや人件費、それはそれは、高いでしょうし？

私には、売れる理由が判らない。

[900: 匿名さん]

中間マージンのコスト削減、大量部材発注によるコスト削減、
ようは品質を落とさないでコストメリットを持たせ
売上、利益ともに増えてるからCMにも経費使える現実。。