タマホームご存知ですか？ その24

[購入検討中さん]

その24です。
煽り・荒らしスルーにご協力をお願いします。
タマホームご存知ですか？　その２３

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10178/

[665: 匿名さん]

此処ですね、知ったか素人のお祭り騒ぎご存知ですか？は。
わかります。夏ですからね。
でも休憩ばっかり取らずに仕事して下さい。
それとも今日は雨だからお休みですか？
工期は長いから余裕ですか？

[666: 匿名さん]

↑知ったかシロート以下な方ですね（笑）

[667: 匿名さん]

うちは、タマじゃなくって大手で建てましたが、施工ミスは未然に防ごうと建築士に工事工程ごとに検査依頼しました。
基礎は、ちゃんと強度測ってましたよ、へんなハンマーみたいな機械で。

んでも、その建築士いわく、悪かったところは是正してもらうように言うんだけど、中にはそれにしたがってくれない事も時々あるんですよとの事。

建築基準法の解釈という壁もありますから。とのことでした。

家建てるなら、検査してもらった方がよいですよ。
最低JIOとか第三者機関（構造など最低限のが図面どおりなら細かい所は文句言わない）余裕あるならその手の建築士（設備からなんからチェックしてくれます）施主自身もこれでいいのって疑問があれば相談できるから心強い。
メーカーにきいて、ああ大丈夫ですよ。なんて軽く言われてしまったら知識少ない施主にしてみりゃそれが本当に良いのか悪いのか判断できんし。

e戸建ての掲示板にどうでしょみなさん？なんて書きこまなくても良くなります（笑）

[668: 匿名さん]

ローコスト住宅の中でタマホームはアイフルやユニバーサルホームよりも安いんでつか?

[669: 匿名さん]

>>663
ほんとなんでＨＰのリニューアルと同時に決算書の公開をやめたんだろうねえ？

[670: 匿名さん]

此処に専門家で見学会へ行かれた方は居なさそうですね。
展示場基礎表面のブツブツが気になって、案内してくれた
営業さんに聞いたら「鉄筋が入ってるからです。」って
言われたので「それは違うでしょ？」と聞き返した。
次回にブツブツの原因を教えてくれる事になってるけど、
養生が短く、コンクリート固まる前に型枠外すからかなぁ？

[671: 匿名さん]

コンクリートを流し込んだ時、よく掻き交ぜてないから。空気の抜きが甘いだけで、職人の腕が悪いだけでしょ。
枠外すの早いとか、関係ないし。
職人が悪いとこなら、有り得る話。

[672: 匿名さん]

↑なんかチガク無い？タマの基礎は、化粧はしないの？

[673: 匿名さん]

その営業さんどんな説明だよ
そりゃバイブレーションが足らなくて
気泡が抜けなかっただけでしょ
問題大ありだよ
仕上げとは別問題！

[674: 匿名さん]

タマは化粧するからブツブツあってもわからないはずですよ。それとも化粧がブツブツだった？

[675: 匿名さん]

↑（笑）バイブの掛けすぎかもよ？結構有るんですよ。気合い入れてモデルハウス造るでしょ？ジャンカ等を出す訳にいかないしね（笑）

[676: 匿名さん]

シュミットハンマー

[677: 匿名さん]

↑その意味は？

[678: 匿名さん]

シュミットハンマー、基礎の硬さの計測器でしたっけ？

[679: 匿名さん]

ここのタ○派は基礎から勉強した方が良さそう。

[680: 匿名さん]

678さん
合ってますよ。
誰かがなんとかハンマーと言ってたので教えました。

[681: 匿名さん]

基礎というかコンクリートのですね。

[682: 匿名さん]

営業さんは基礎に化粧してないって言ってました。
ブツブツは凹ではなく凸なので、気泡とか
硬さ測定が原因ではないと思います。
また、一部ではなく全体的にブツブツです。
何故？？？

[683: 匿名さん]

説明がシンプルすぎてよくわからんな。
写真で見せなよ。

[684: 匿名さん]

釣りですからw

[685: 匿名さん]

タマホームって長期優良住宅に認定されてるって本当なんでしょうか？
あの単価で条件を満たしてるのであれば凄い。

[686: 匿名さん]

↑何が違うか解って書いてる？

[687: 購入検討中さん]

残材処分費が見積に含まれてるんだが、皆さんの見積にも入ってる？
プレカット時の残材らしいのだが、３％取られてます。

[688: 匿名さん]

入ってないよ。
オタクだけじゃないの？

[689: 購入検討中さん]

688さん、入ってないんですか・・・
諸経費9％残材処理3～4％だったと思うのですが東京だけですかね。
諸経費は何％になってますか？

[690: 彦星]

おっぱっぴー。古いか。
織姫は同じ社内の人やったばい。フロアーは違うばってん。来年の七夕までは登場せんでくれと頼んだばい。
ところで、基礎屋さんのレスが多いのぉ。
一般のお客さん達はあまりご存知ないやろうけん、一応書いとくと、今は土用やけん、基礎屋さんは仕事があまりないとばい。土用の間は土いじりせんでくれって昔から言うけんね。
ところで、話題ば変えようばい。
≫685さんが書いてる長期優良住宅対応の事たい。ホームページでもラジオコマーシャルでも言いようるけん、本当の事やろう。
ばってん、≫687さんの書かれとる「プレカット時の残材処分費で３％取られた」というのは興味深いのお。建物本体価格の３％って事？

[691: 匿名さん]

>>690
いつになったらまともにアンカー打てるようになるんだよ。

[692: 余計なお世話かな？]

タマホームの長期優良住宅は、誰でも出来る仕様です
①長期優良②普及モデル③先導的モデルと別れていて、①は殆どの工務店さんが現状の仕様にチョット手を加えれば長期優良住宅と名つことが出来ます、一例、屋根裏、床下に点検口を設けなさい、とか、地盤調査はやってもやらなくてもいい？とか金物はＺマークの付いた金物を良識のある業者は使うが、使わなくてもいい、とかのようになっています。②普及モデルになると、もう少し規制がかかります（その代わり100万までの補助金制度があります）が、タマホームはこれではないはずです。③先導的モデル住宅は、さらに規制がかかっていて、これからの日本のモデルになるような住宅を提案して、広めてください、と言う制度ですから、補助金も200万まで面倒みましょう、と言うことです。
長期優良住宅という言葉がテレビで盛んに放送されますが、中身が異なる、ということ。
制度と仕様を吟味してみると、まかり間違えば、欠陥住宅になる可能性すら、秘めています。
よく勉強している、信用のできる、ところに依頼したほうがいい。

[693: 彦星]

≫691
アンカーボルトの事かと思ったぜ。これでどうじゃ。間違ってたら、どんな風にキーボートで入れるか教えろよ。
≫692
ほんまかいな。あんたの言う①と②はイコールだと思ってたばい。初めて聞いた話しばい。わしゃあ、長期優良住宅は一つだと思うがのお。もちろん、あんたの言う③の先導的モデルは別格とは知ってるがの。

[694: 匿名さん]

>>693
またアンカー失敗してますよ！

[695: 匿名さん]

うん。まずはレスの練習からだね。

[696: 匿名さん]

練習用のスレがありますよ。

[697: 彦星]

今日は水曜日やけん、タマ社員、その他大手HM社員は休みやけん、レスが少ないとばい。
俺はアンカーは打ち切らんばってん、よか。
本題に戻りたかばってん、タマは「長期優良住宅」だと「プレカット処分費３％」もかかるとかいな？
明日になれば、タマ社員達がレスばしてくれるとやろうばってん。
それと、「長期優良住宅」に通常モデルと普及モデルと分かれ取るとかどうか、しかるべき団体に問い合わせたばい。やっぱり、建物工事自体は一緒ばい。「長期優良住宅」たい。ところが、年間５０棟以下の工事数の中小工務店には国が補助金ば１００万円出すとばい。人材育成とかの費用に充てるためげな。

[698: 匿名さん]

タマは水曜休みじゃねーだろ。

[699: 匿名さん]

本気で中小工務店がくさ、人材育成なんかに金掛けると思っとーとか？
年間棟数が低っくい所は、経営自体がピーピーやけん、そげんこつやっとー場合じゃなかとって。

[700: 彦星]

７００番目ゲットン。
「プレカット処分費３％」が別途必要なら、タマホームのラジオコマーシャルもホームページも「長期優良住宅になって、今までの価格そのまま」みたいに言ったり、書かれたりしてるけど、「坪単価そのまま」が正しい表現て事になるな。
１６００万円の建物なら３％なら、４８万円ばい。結構、大きいばい。
ちなみに諸経費は地域によって違うげな。北部九州は本体価格にオプションを加えた合計の９％のごたるばい。

[701: 匿名さん]

型枠をばらせる強度は、3日程度で確保できます。
コンクリートの設計強度は2週間程度で確保できます。

15ｃｍ程度の厚みの壁でシュミットハンマー突いても正確な反発度が
得られるかは疑問です。

[702: 匿名さん]

>>701そういう事書くなよ！知らない人が見たら間違えるだろ！何時の時期でも3日でばらせる訳じゃないし、2週間で設計基準強度まで出る訳じゃ無い！それに、呼び強度によっても違いますから。

[703: 匿名さん]

呼び強度によって違うのはそのとおりだが、3日もあれば時期にかかわらず型枠はずせるくらいの強度は出るよ。
強度測るのが手間かかるからはずさないだけで。

[704: 匿名さん]

タマはテストピース、シュミットハンマー試験等はしないですよ・・・

[705: 匿名さん]

>>703 どんな時期でも？？？？ふ～ん。おたくの所はそうなんだ。おたく何処の会社？おたくに家の基礎は、遣らせたく無いね。

[706: 匿名さん]

それでもタマは工期が短いんだから、不思議。
基礎工事完了までに1ヶ月は余裕でかかるのに。

[707: 匿名さん]

>基礎工事完了までに1ヶ月は余裕でかかるのに。

そこまでやるなら半年位寝かせとけば？ｗ
で、完成は2年後位熟成させたら超最高級品が出来るんじゃ？
いやぁ～参った！！降参です。m(_ _)m　　

ップ

[708: 匿名さん]

そうそう好きなだけ時間掛ていきましょうよ。お金払うのはお客様ですから。どんどんお金使って下さいよ。うちも不景気なんでよろしく頼みますね。時間とお金をいっぱい掛けて出来た家が最高なんですから。儲けさせて頂きやすw

[709: 匿名さん]

↑建築的な事は何も解らない方が何か言ってますね（笑）こんな業者がタマにはイッパイ居ると暴露してるのね（笑）

[710: 匿名さん]

↑よく笑う人だ

[711: 匿名さん]

屁理屈しか言えなくなったみたいだな。

工期２ヶ月はやっぱり不安だもんね。

[712: 匿名さん]

はいはい。あんたたちは、２年ぐらいかけて建てろ。

[713: 匿名さん]

しまった～
出遅れた～
で？何の話題で盛り上がってんの？


あっ！もうすぐレス７７７に！誰が踏めるか？

[714: 匿名さん]

やっぱタマのCMはカッコいいよ！
成功と言えよう。