タマホームご存知ですか？ その24

[購入検討中さん]

その24です。
煽り・荒らしスルーにご協力をお願いします。
タマホームご存知ですか？　その２３

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10178/

[51: 47です]

>>49　さん　
ありがとうございます。
私が思っていたのと逆でした。
タマホームに地元工務店で見積もったら高かったとか
見積金額が700万で出ているとかを
タマに伝えたうえでの500万提示でしょうか？
仕様説明のみで500万提示ならタマホームとしても問題ないのでしょうね。

[52: 購入検討中さん]

>>51 さん、

タマの営業の方には、工務店で見つもたら予算が合わずにお断りしたとだけ伝えました。
そして、こちらで考えた間取りをタマに見せてそれで、必要な設備、フラットキッチンや前に述べさせていただきました"造作"をお願いしたら、オプション約５００万円となりました。　工務店では、７００万円とは伝えませんでした。　造作は工務店だと大工さんが作ってくれるものと勘違いしていたので、組み立てられる建材等を買ってきてつけるだけとのことで、意外と高くなりました。　私が頼んだ工務店が高すぎたのかもしれないので、間取り、仕様は
ほぼ決まっている状況なので、いくつか他社にも見積もり依頼して価格イメージをつかもうとしています。
私の場合、３社くらいに見積もり依頼して価格、その会社の付加価値でメーカーを決めたいと考えています。
タマはその中の１つで有力です。

[53: 47 51です]

>>52　さん
丁寧にお答えいただきありがとうございます。
プラン検討、メーカーとの打ち合わせ等、夢が膨らみ今が楽しい時期ではないでしょうか。
がんばってください。
そして、自分の気に入るマイホームを建ててください。

[54: 購入検討中さん]

>>53さん、

ありがとうございます。ご想像とおり今は楽しい時期を過ごしています。
懐具合は少しさみしいですが(笑)、家族全員の要望をかなえられる家を建てられたら最高だと思います。

[55: 入居済み住民さん]

>>54 さん

これからいろいろ大変なこともあると思いますが、がんばっただけ良い家になると思います。
一生に一度あるかどうかのイベントですので、楽しみながらがんばってくださいね^^

[56: 購入検討中さん]

>>55さん、

ありがとうございます。じっくりと家族の要望をまとめ、予算も考慮しつつ最大限によい家が作れるようにがんばります。

[57: 購入検討中さん]

CMまだ？？

[58: 匿名]

>>57

もう7月になったのにまだ始まらないね。

[59: 匿名さん]

25日とか、28日説、7月説。
一体いつからなんですかねぇ!?
タマホーム社員に聞いたの全部外れてるし。

[60: 購入検討中さん]

風説の流布ですね、きっと。

[61: 匿名さん]

社員数人に聞きましたが?

[62: 匿名さん]

>>59
＞タマホーム社員に聞いたの全部外れてるし。

タマホームの社員はお客様に嘘をつくのですか？

[63: 匿名さん]

多分社員もはっきりとは知らないのかなぁ。

[64: 購入検討中さん]

だから、風説の流布だって。

[65: 匿名さん]

キムタクCM予想 7/11 開始この辺だろぅな。

[66: 匿名さん]

またデマだ…

[67: 匿名さん]

明日キムに聞いてきます。

[68: 匿名さん]

富士○ウスの件もあるしね。
慎重に越した事はない。
今は、支払利息が月に○億単位で出ているはず．．．
ＣＭやる体力あるのか、判断材料にするのも良いが、仮にやったら．．．
心配事増える気がする。

[69: 匿名さん]

収益率は悪いだろうし無理じゃない？
みのも切ったのかな？

[70: 匿名さん]

7月に放映予定なら収録終わってるから、金かかってるのでは？

[71: 匿名さん]

そういえば、以前、平成21年5月期の売上げ棟数が良いという話も上がってたけど、それ以来、その情報の出所も知らされていないし、平成21年5月期決算まえにHPも、何故か毎年の売上げ棟数を公表していたページが無くなったし、実際どうなのかも明らかになっていないよね。

タマホームは、去年も契約棟数11000棟を超えたとか大々的に公表した後に、HPに後から売上げ棟数は単体で9100、連結で9600と公表したし、キチンと公表されるまで実態が掴めないんだよね。

[72: 匿名さん]

キムタクがＣＭすると嬉しいの？

[73: 匿名さん]

福田沙紀あたりを起用したらいいんでないかい？

[74: 匿名さん]

爽やかなタレントがいいよね

[75: 匿名さん]

金かかってるけど（キムタクのギャラ）
ＣＭ流すとテレビ局にＣＭ料を支払いしなくちゃいけないから迷ってるのでは？
それだけ資金に余裕がないのか・・・。

[76: 購入検討中さん]

全てガセネタですから・・・

[77: 匿名さん]

ガセネタなの？

[78: 匿名さん]

営業が言ってたのですからガセではないのでは？
それとも社員ぐるみでガセネタを流したのでしょうか？

[79: 匿名さん]

>>73
以前タマホームのCMには黒川芽以が出てたことだし、銭形つながりで宮崎あおいか堀北真希がいいな。

[80: 匿名さん]

>>76は必死君だから。

[81: 匿名さん]

個人的に吉澤明歩なんて最高なんですケド

いつも、お世話になってるんで(笑)

[82: 匿名さん]

↑(笑)

[83: 匿名さん]

ガセでも真実でも企業として・・・見えた感じですか。

[84: 匿名さん]

キムタクCMやらないじゃん！ウソつき～

[85: 匿名さん]

キムタクと家を建てるの関係無いし。冷めた事書いてみる。

[86: 匿名さん]

キムタクだろうがキムニイだろうがタマはタマじゃん。

[87: 匿名さん]

ミノだろうがもんただろうがタマはタマ。

[88: 匿名さん]

HMを選ぶ側としてはキムタクだからって訳では無くて、やると決まって撮りまで済んでいるであろうCMを流さない理由を考えてしまいます。
経営危ないなんて噂も本当なのかもとか。

[89: 匿名さん]

撮影が遅れてるらしい。
いくらなんでも30秒CMに15秒ダブルはきついっしょ。
確かに社員が言っていたならもうすぐかしら。
ちなみにﾐﾉよりジャニーズが安いらしい。

[90: 匿名さん]

ジャニーズ＋CM制作＝タマホーム

論点がズレてますピヨ

[91: 匿名さん]

でもキムタクは別格でしょう・・
それで宣伝費高くなっても坪単価に反映できないから、材料やら職人やらの費用で
調整する事になるのでしょうか？

[92: 月１]

キムタクのCMは朝一番にバズーカ砲をぶっぱなす内容だと以前「その２３」のスレッドに書かれていましたが、早く見てみたいです。
イベントも今月は珍しく第１土日の全国一斉見学会をされなかったので、何かあったのかなあーと色々考えてしまいます。もしかしたら、長期優良住宅の認定が地域によっては取れていないとかかなーとか考えちゃいます。
でも、今月からホームページは「長期優良住宅対応」と書かれているから、間もなくキムタクのCMが見れるのかなと思ってます。
ところで、タマホームさんは瓦はスレート瓦が標準なんですか？

[93: 匿名さん]

あれ、タマホームは、みのさんの会社の水道メーターを全棟に入れることで、
タマが売れれば、みのさんも儲かるので、みのさんのCM料は格安にしてたんじゃなかったっけ？

[94: 入居済み住民さん]

CMまだ〜？？ガセ？？

[95: 入居済み住民さん]

経常利益 3,730,000円ってホント？
370万しかないの？？
http://www2.ciic.or.jp/keisin/kouhyou/kouhyou4.html

[96: 匿名さん]

>>95

一応釣られてやるが、それ千円単位だろ

[97: 月１]

↑No.95さん。

貴重な情報ありがとうございます。早速リンク先を拝見致しました。
↑No.96さんの書かれている通り、金額単位が千円ですので、経常利益は３７０万円ではなく、３７億円だと思います。
しかし、年間１万棟建てていますから、３７億円を１万棟で割ると、１棟あたりの経常利益は何と３７万円という事になります。家１棟建てて、わずか３７万円しかもうからないのかと、非常に驚きました。
消費者にはありがたいでしょうが、家は建てて１０年すれば、構造や防水の保証も切れます。その頃、様々なアフターが発生するのでしょうが、実際、１棟あたり３７万円しかプールがなくて、きちんとアフターサービスができるのか疑問です。

[98: 販売関係者さん]

>>97さん
売上総利益（いわゆる粗利益）は368億あります。
1330億のの売上に対して27.7％もあるのですから、利益率もなかなかのものです。

問題は純利益なんですが、ここには書かれていません。

[99: 匿名さん]

>売上総利益（いわゆる粗利益）は368億あります。
1330億のの売上に対して27.7％もあるのですから、利益率もなかなかのものです。

どこかで書かれていたが、HMの粗利率とは35％となっていたような気が。
これを考えるとタマホームは低いような気がします。

[101: 匿名さん]

やっぱ他所のHMがちょっかいかけるのはどうやってもやめさせられないなぁ。
売れてるタマホームが妬みの対象になってるからなあ

[102: 匿名さん]

利益率が大手より低いのは当たり前じゃないかな。薄利多売でしょ？普通のハウスメーカー並に利益でてたら逆に怪しいと思います

[103: 匿名さん]

タマの利益は一棟当たり２５％だって営業の人が言ってましたよ。
だから２７，７％っていうのはまずまずなのでは？

[104: 匿名さん]

>>95さん
これは前年度(平成20年5月)の決算で、以前から公表されていたものですよね。
平成21年5月期の決算よろしくお願いします。

[105: 販売関係者さん]

新CMは7/11から見たいですね
社長からキムタク宛にメールが届くとか？
楽しみですね♪

ttp://www.sanspo.com/geino/news/090706/gng0907060503000-n1.htm

[106: ご近所さん]

みのさんの建築中の大豪邸はタマホームで作ってるんでしょうかねぇ～、建築会社の名前が見えないんですけど。

[107: 匿名さん]

↑仕事とプライベートは別だろ。そんなこともわからないのか？
IQ一桁だもんな。

[108: 契約済みさん]

>>105
情報ありがとう！

[110: 購入検討中さん]

1330億の売り上げ
10000棟。
1棟あたり1330万円。安くていいね〜、タマホーム。

[115: 購入検討中さん]

1棟あたり1330万円というと、タマホームの人の平均床面積はどのくらいなんでしょうか？
あるいは、平均坪単価とか・・・

[116: 販売関係者さんN]

販売棟数と売上げ（又は利益）を割算していますが
建設業界の売上げって半年から1年近く後になって付いてくるので
その計算では単純に１棟当たりの金額って出ないと思いますよ

よって昨年の好調な販売棟数のおかげで
今年の売上げは増益ですが
逆に販売棟数は減少している為に
来年の売上げは下がる可能性がありますね
上位HMとの差がどれだあるのか興味のあるところですね

[122: 匿名さん]

早くＣＭみたいっす!!
我が家ももうすぐ完成!
タマホームいいねぇ～!!

[123: 匿名さん]

確かに2ちゃんは痛いのがいるね。
採用されなかったか、打ち切られた業者、
もしくはﾀﾏ進出で仕事が激減した業者や他社HM。
結局信頼関係も築けない王様ﾌﾞﾛｸﾞｸﾚｰﾏｰか、
神経質ヒステリックママだろうね。
あっ、タマホームを首になった社員が一番可能性高いね。
とにかくあの＊＊具合は、、、、。

[124: 匿名さん]

タマホームの情報交換しません？前スレのように

[125: 匿名さん]

Ｔホーム大丈夫？って書いてあるけど、情報求む！

[126: 匿名さん]

↑何処だよ

[127: 彦星]

私は以前からこのスレは住宅業界の方々がお客様になりすましてレスを入れてると踏んでいます。例えば、このスレが始まった。6月28日のレス見てもわかるんだけど、管理人さんが朝スレを立ち上げて日中は2件しかレスがありません。住宅営業マンは月末最終日曜日は多忙だからだと思います。

[128: 匿名さん]

へぇ～

[129: 匿名さん]

カキコミしてるのは、暇な公務員だろ。

[130: 販売関係者さんN]

>>124
私もそれを望みます♪

ところで今の住宅業界のランキングって
1位は積水ハウス
2位はダイワハウス　あたり？？

誰かその辺の戸建住宅のランキング事情に
詳しい方はいませんか？？

戸建で行けばタマホームは上位ですよね？？

[131: 販売関係者さんN]

人に聞いてばかりも悪いので
自己解決する為に調べたら
調査しているサイトがありました。

ttp://www.housemaker.jp/ranking/detached.html

先日、花畑牧場の新宿店OPENの話題で
田中義剛社長がこんなフレーズを言っていました。

「スクラップ＆ビルドですよ。
そもそも、成功することだけではなく、
失敗したらすぐに撤退すればいいんですよ。」

この言葉を聞いて、『あっ』って思ったんですよ

今までタマホームは新規開拓で受注を増やしていましたが
昨年辺りから支店合併やらしている様です
ほぼ日本の全県に出店が完了した現在は販売棟数は
頭打ちされるのは目に見えていますから
玉木社長の手腕が、これからは見所ですね

[132: 匿名さん]

海外で現地法人も作りましたね。
日本は制覇して海外進出でしょうか。

[133: ご近所さん]

ビジネスはそんなに甘くないですよ。

[134: サラリーマンさん]

>131
それTVで見た。
スクラップ＆ビルドの使い方が間違っていると思った
さすがヨシタケ

[135: 匿名さん]

あいつ嫌い。

[136: 匿名さん]

タマホームには感謝してます。
安いが仕様もよく、もうすぐ建て方完了。
単身転勤となったため、ありとあらゆる写真をとってくれています、
現場監督も営業も単身赴任なのに。
客向きの会社は少ない。
有り難う。これからもよろしく。うちの担当や支店関係者、見てたらますます頑張ってください。

[141: 匿名さん]

施主が満足してんなら、それでいいんじゃない？以前は、どんなアパート(家)に暮らしていたのか想像がつくよ。夢の一戸建て、良かったね～

[142: 彦星]

私は以前、住友林業に勤めてましたが、同じ木造でタマホームと比較した場合、実際、建物自体は差はないです。価格は屋外給排水工事などの必須工事も含めて、タマホームが坪40万円。住友が坪60万円てとこ。この差は利益率。タマホームは30％、住友は42％は厳守せんといかん。でも住友は下請けの建設会社に発注するから(住友に限らずどこの大手でも)、42％の内、30％が住友の取り分で、12％が下請けさんの取り分。実際、住友の社員が自宅を建てる時は会社を通さず、下請けさんに頼んでた。だから、大手が良い家とは必ずしも言えない。

[143: 織姫]

>>142　裏情報ありがとぅーす！　ハウスメーカーで建てるのやめて、地元の工務店で建てることにしました。自分の選択に自信が持てました。

しかしタマを無駄にけなす人の多いこと。

[145: 匿名さん]

タマと住林比べてもねぇ。何がなんでも安く！ってんならタマなんだろうけど、同じ土俵で語れるメーカーじゃないでしょ。

[146: 販売関係者さんN]

タマホームは長期優良住宅対応だから他のローコストHMとは１つ抜きに出た感じがしますが
世間一般的な長期優良住宅って浸透してるのか、とても気になっています。

車で言えば10年前位はエアバックは標準では無かったけれど
今では当たり前の装備ですよね？

同様に長期優良住宅は今後住宅建築の
最低限の基準になって行くのでしょうかね？？

[147: 匿名さん]

タマと住林比較は大きいね。
結局そういうこと。
だからタマホームは売れる。バッシングも派手。
にちゃんみてネガキャンしてたから迷ったけど
ネガキャンしてるのは数人。特別に恨みがある人たちでした。
うちは普通に働いて普通にタマでたちます。もうすぐ。
ローンも余裕返済でまさに次世代的な家作りです。

[148: 匿名さん]

タマホームに対してのバッシングは止まないだろうな。だけど
脅威に感じてる奴がバッシングしてるみたいだから
むしろ勲章ですね。
実際に家を建てる立場で見れば、
タマホームがいかに凄いかわかるよ。
ハウス、ハイム、ダイワ、
エスバイ、ミサワ、
大手と比べてコストメリットでダントツ。
仕様でどっこいどっこいだったよ!!
わかる？
ローコストは良い仕様のくせに安いからローコストというんですよ。
同じかそれ以上の材料、設計を施し、数百万(金利入れれば数倍になる)差が出ます。

[149: 入居予定さん]

住んでみれば自ずと解ります。他のメーカーで建てた人が知り合いにいなければ何も気になることはないです。でも選択肢は他にないんだよ。それだけです。

[150: 購入検討中さん]

エスバイは大手じゃないだろ。
大手がどこも分からないヤツにそんな偉そうなこと語る権利はない。