タマホームご存知ですか？ その24

[購入検討中さん]

その24です。
煽り・荒らしスルーにご協力をお願いします。
タマホームご存知ですか？　その２３

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10178/

[382: 匿名さん]

Ｊパネルの事？ただの合坂？

[383: 匿名さん]

やっぱりタマより安くて、良いとこは、皆無なんだ。
もうタマでいいんじゃないの？

今年ヤスデ多くない？

[384: 匿名さん]

↑タマ社員必死ｗ

[385: 匿名さん]

タマの売りは何ですか？安いとこ？

[386: 匿名さん]

営業マンの勉強不足をなんとかして下さい。
話をしてると、ｲﾗｯとするのは私だけ？

･･･他で建てようかな？

[387: 匿名さん]

問題は工期だと思う

[388: 疑問]

建物本体価格に基礎が含まれ無いのは何故?普通は別料金では無いでしょう？
＋したら大手と変わりないのでは？

[389: 匿名さん]

ただ、工期を伸ばすと人件費がかかる。
経費の回収に時間がかかるので、今よりも多額の負債が必要になる。
良い家が建てられる建てられないという議論以前に、
そういうことを考えると、ローコストで工期を伸ばすのは難しくなるのは必然。

[390: 匿名さん]

ちょっとまった！本体工事に基礎工事が含まれて無いの？別料金と言う事は、25万8000円の中に含まれてないの？？

[391: 匿名さん]

タマの良いところは、安い割に、そこらの工務店より仕様もグレードも一回り上の物で建てれるところ。
安いだけで売れるかよw
未だに言ってる奴ってなんなの？

[392: 匿名さん]

一回り上のグレードとは？

[393: 彦星]

基礎工事は含まれてるよ。地盤補強工事が別。それは建築地によってまちまちやから、どこの住宅会社でも別途だよ。

[394: 匿名さん]

何故基礎工事が別と言うレスが有るの？ガセネタ？

[395: 匿名さん]

タマホーム「坪25万8000円」の実像（4）－－縮小市場でも「新築」「成長」を貫く
ttp://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20080109/514846/

以下、記事より抜粋。

実際に建ててみてタマホームへの不満は？

・終わってみたら「決して安くはない」点。オプションによる増額が多すぎる（Ａさん）

・設計士が本社にしかいないので対応してくれない。トラブルへの対応などが遅い。コスト削減の
　ための人員不足が原因か（Ｂさん）

・現場監督が一人で１０棟も受け持っているので、施主が現場監督的な事をしないといけない（Ｃさん）

・営業マンが無責任すぎる。何か不満を訴えると「私は間違っていないんですけどね」と逃げる。
　期限を守らない。受け渡し期限に完成せず、その後も修正が多い（Ｄさん）

・建物の設計は完全に自由ではないが、それを先に言われないので、最初のうちは希望とのずれが出た（Ｅさん）

・もう少し、提案などがあればよかった（Ｆさん）

・不満点は、担当の方が抱える物件数がかなり多いらしく、積極的に自分からかかわらないと、状況すらつかめない
　場合があった点（Ｇさん）

以上、ご参考になれば幸いです。

[396: 匿名さん]

地盤改良費は適正価格ですか？盛られてませんか？

[397: 匿名さん]

タマホーム「坪25万8000円」の実像（1）－－建て主の「ナマの声」を手に玉木社長を直撃
ttp://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20080109/514819/

実際にタマで建てた人に最終の坪単価を聞きました（以下記事より抜粋）

Ａさん・・・８０万（５０坪４０００万）
Ｂさん・・・４４．４万（４５坪２０００万）
Ｃさん・・・４２．３万（３５坪１４８０万）
Ｄさん・・・５７．８万（４５坪２６００万）
Ｆさん・・・７５万（４０坪３０００万）
Ｇさん・・・４５．４万（４４坪２０００万）

※坪数は延べ床面積、金額は総建設費


以上、みなさんの参考になれば幸いです。

[398: 匿名さん]

↑そんな少ないサンプル挙げられても参考にならんよ。
タマ単体の売上を棟数で割ったほうが、実情に地下かろう？

[399: 匿名さん]

私も、検討しましたがとにかく訳の解らないオプションが多い。
地域調整費用が、１２０万円、２階トイレ追加（ウォシュレット）が、３２万円等
試しに住宅展示場に出向き見積もり頼んだら殆ど変わらない金額になりました。
耐震性、断熱性能などを考えると老舗大手メーカーに依頼するべきとの判断になりました。
参考まで。

[400: 入居済み住民さん]

坪80万ってのはすごいですね。

うちが建てた時はキャンペーンで
40坪以上は　床暖、2階トイレ、出窓付だったので、
追加オプションは窓格子位で、ほとんど無し。

地盤改良も必要なしってことで0円
トータル41坪で1430マンでした。

ええ金なんて沢山持ってないですから、
自分の返済考えるとこんなもんですわ。

でもお陰で今まで住んでた狭い家で、毎日子供の兄弟げんか
とかでイライラしてたこと思えば、快適です。

[401: 匿名さん]

>>400
トータルってなんだよｗ
トータルの内訳を言ってみな。

[402: 匿名さん]

>>391
いや、タマより地元工務店の方がはるかに仕様もグレードも上だった。
しかも、オプションの物も工務店の方の仕入れ値が安かった。
今時、タマの方が仕様やグレードがいい、なんて言ってたら笑われるぞ。
しかも、全てがダサいのが最悪。

[403: 400]

>>401さん
トータルってのは訂正します。

登記、外溝費用等を除いた、タマホームに支払った金額ってコトです。

[404: 匿名さん]

>>402
その地元工務店の名前を書いてくれんと。
妄想工務店じゃ比較にならんわけだし。

[405: 匿名さん]

>>403
外構も無い丸裸の家かよｗ
つーか、そんな計算の仕方すんのは関係者しかいねーよｗ
普通の施主は全部で費用がいくらかかったかっていう話するだろ。
自作自演ならもう少しうまくやれよｗ

[406: 匿名さん]

>>404
納得住宅工房はいいと思うぞ。

[407: 匿名さん]

みんな話し合うことがたくさんあって大変だな。

[408: 匿名さん]

>>405　
普通、建設費ってのは外溝入れないだろ。
オマエの頭にはウニでも入ってるのか？ｗ

[409: 匿名さん]

>>408
それを言うなら普通玄関ポーチは坪数に含めねーだろｗ
インチキなことやってっから最終的な費用で話さなきゃならんのよｗ
消費者なめんなｗ

[410: 匿名さん]

ＨＭ同士の見積もりの規格統一を求む！
出し方がバラバラだからややこしいのじゃ！

[411: 匿名さん]

＞納得住宅工房はいいと思うぞ。
（笑）釣りはいいから。

[412: 匿名さん]

全然関係ないけど社長の顔が怖いんですけど・・。
ttp://www.tamahome.jp/recruit/contents01/index.html
とてもタマちゃんと呼べる感じじゃないです(笑)
その昔、九州で相当ヤンチャをしてたという噂を聞きますが、詳しく知ってる人います？

[413: 匿名さん]

>>407 寂しいの？仲間に入りたい？おいで。

[414: 自分で]

外構も全て入れて比較すれば、いいだろ。それだけの事！

[415: 匿名さん]

外構は入れちゃダメでしょ？庭が広い家だったらそれだけで坪単価が上がるし。家の値段でしょ。

[416: 匿名さん]

坪単価についてはこちらが参考になりますよ。

タマホーム「坪25万8000円」の実像（1）－－建て主の「ナマの声」を手に玉木社長を直撃
ttp://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20080109/514819/

実際にタマで建てた人に最終の坪単価を聞きました（以下記事より抜粋）

Ａさん・・・８０万（５０坪４０００万）
Ｂさん・・・４４．４万（４５坪２０００万）
Ｃさん・・・４２．３万（３５坪１４８０万）
Ｄさん・・・５７．８万（４５坪２６００万）
Ｆさん・・・７５万（４０坪３０００万）
Ｇさん・・・４５．４万（４４坪２０００万）

※坪数は延べ床面積、金額は総建設費

[417: 匿名さん]

ふ～ん案外高いんだね。

[418: 匿名さん]

坪80万のタマホームの家、見てみたいです。

[419: 匿名さん]

タマ社員必死すぎ～((´∀`*))ヶラヶラ

[420: 匿名さん]

>>418
坪８０万費用掛けようが
協力業者はローコスト専門業者

[421: 匿名さん]

界王拳2倍！みたいな感じで、その坪単価のときは普段の倍頑張るんじゃない？

[423: 匿名さん]

坪80万掛けたタマホームって、何にそんなに掛かったのかな？まさか！設備じゃないよね？気になる。

[425: 匿名さん]

坪８０万て？
特注でハイムっぽくしたら行くかも？
（タイル壁、太陽光、床暖、フラット屋根）

[426: 匿名さん]

>>425ちょっと待て！何故にハイム？

[427: 匿名さん]

399さん。それだけ分かっているなら十分だろ。老舗ハウスメーカーでボラレナサイ！
３９５さん。前からその辺の話は議論し尽くされているからいまさらなんだけど。非常に詰まらん。積○ハウスでも同じことが言われているよ。そんな事つまら。な～意。妻ランナー。大体さ、家を建てる際にここまで色々な苦情や意見を昔は言わなかったわけさ。インターネットが普及し誰もが疑問に思うことをこうやって書き込みが出来るようになったからだろうけど。モンスターも増えてきたわけさ。許してあげなさい。構造部分にかかるところ意外は。昔から言うでしょう。家は３軒建てないと納得の家を建てれないというが、そういうことなんだよ。たった一軒でそんな事言っている場合じゃないって。俺は２件目で失敗したところは色々とあるぞ。３軒目で納得行けばいいのさ。

[428: 匿名さん]

395ってこれですね。

タマホーム「坪25万8000円」の実像（4）－－縮小市場でも「新築」「成長」を貫く
ttp://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20080109/514846/

以下、記事より抜粋。

実際に建ててみてタマホームへの不満は？

・終わってみたら「決して安くはない」点。オプションによる増額が多すぎる（Ａさん）

・設計士が本社にしかいないので対応してくれない。トラブルへの対応などが遅い。コスト削減の
　ための人員不足が原因か（Ｂさん）

・現場監督が一人で１０棟も受け持っているので、施主が現場監督的な事をしないといけない（Ｃさん）

・営業マンが無責任すぎる。何か不満を訴えると「私は間違っていないんですけどね」と逃げる。
　期限を守らない。受け渡し期限に完成せず、その後も修正が多い（Ｄさん）

・建物の設計は完全に自由ではないが、それを先に言われないので、最初のうちは希望とのずれが出た（Ｅさん）

・もう少し、提案などがあればよかった（Ｆさん）

・不満点は、担当の方が抱える物件数がかなり多いらしく、積極的に自分からかかわらないと、状況すらつかめない
　場合があった点（Ｇさん）

[430: 匿名さん]

ドンダケオプション入れれば坪80万になるのかな？

[431: 匿名さん]

まじ坪８０万のタマちゃん見てみたいッス！まさか家電や車も・・・入ってないよな？？