タマホームご存知ですか？ その24

[購入検討中さん]

その24です。
煽り・荒らしスルーにご協力をお願いします。
タマホームご存知ですか？　その２３

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10178/

[159: 匿名さん]

またえっぴーさんですね。わかります。

[160: 匿名さん]

タマホームの財務体質・・・

売上高１５５０億円に対して粗利が３６８億円。
そこから諸経費を引いた税引き前利益が３７億円。

自己資本が５６億円、利益剰余金が４２億円。
固定負債はそれほど大きくなく２１億円。

全体的な感想としては、全然儲かってないなという印象。
住宅のアフター費用は三澤千代治氏によると７％という。
１５５０億の７％は１０８億だから、税引前でも３７億の利益しかないタマホームは
まともなアフターはできない、もしくは借金をしてアフターをするっていうことでは？

それよりも売上高経常利益率は２％強程度。
こんなものは少し風向きが変わればあっという間に赤字に陥る可能性がある。
１０％の赤字で１５５億。自己資本と利益剰余金を合わせた９８億円などあっという間に
吹き飛んで債務超過だ。

同じようなビジネスモデルだったアーバンエステートが倒れたが、
このような体質は成長が止まった時には驚くほど脆い体質を含んでいると言えるのではないだろうか。

[161: 入居予定さん]

アフター期待して建てる奴なんかいないyo。

[162: 匿名さん]

キムタクのＣＭ今日から？

[163: e戸建てファンさん]

現在、徳島と沖縄を除く45都道府県に支店展開済み。
ほぼ支店網は整ったといえ、今後は出店にかかわる費用は激減すると予想される。
その分利益剰余留保とアフターに回すという経営戦略だろうね。
もちろんこの不況や何らかのスキャンダルが逆風となって、160さんの指摘するような状態に陥らないとも限らないのだが。

さて今日のキムタクCM30秒バージョンは、話の種に見とこうかと思ってる。
Mブレは見ないけど（笑）

[164: 匿名さん]

今日20時頃

[165: 月１]

む、む、む。これは衝撃の情報ですね。
タマホームが不渡りを出したのが事実だとすれば、材料の仕入先や大工さんなどの職人さん達のタマホームに対する信頼が落ちるでしょうね。もちろん事実とすればという事ですが。
しかし、↑No.160さんの書かれている「タマホーム財務体質」は、住宅業界の伝説の人三澤千代治氏（ミサワホーム創業者）の言葉も引用してあって、説得力があります。確かに日本全国６０余州に出店が終わり、受注は頭打ちになり、これから１０年保証が切れる間際のアフターサービス費用がかさみ、昨年のナックとの決別（レオハウス分社）で、一時的にも支払いが滞る瞬間があれば、不渡りを出すのは不思議ではありません。
もし、不渡りを出しても、民事再生法を申請すれば、会社は存続できるでしょうが（ましてや三菱商事さんが救ってくれるなら）、気をつけないといけないのは、タマホームへの納入業社や下請けの職人さんへの支払いが滞るという事、それと、お客様の工事がストップしてしまう事。
実際、今年、大手木造住宅会社の富士ハウスでそういう問題が露呈しました。今、建築中の方々はお金を先に払い過ぎない事が大事です。契約したばかりの人も同様に先払いし過ぎない事と、住宅瑕疵担保保険の任意特約である「住宅完成保証」に加入する事です。そうすれば、建築中に会社が駄目になっても、別の会社に工事の続行をして頂ける余地も残ります。

[166: 匿名さん]

タマホームにアフターをどれくらいの期間期待してますか？

[167: 匿名さん]

期待しないで建てるんだってよ、前に書いてあったよ。
安いからしょうがないと言う理論ですね。
アフターではなくリフォーム会社で担当するみたい。余計な金額後で取られそう。
建てた後が大変なんだろうね。多分建てた後安心して本気で
アフターメンテナンス考えるんだったら老舗の大手に行くのでしょうか。

[168: 入居済み住民さん]

ビルド・アンド・スクラップですから。

[169: 匿名さん]

図面さえ有れば、木造の軸なのだから大丈夫！下手な大手より良いかも。

[170: 匿名さん]

アフターって
何年間保障してくれるのです？

[171: 匿名さん]

ていうかタマホーム全然安くないんですけど。
安いって誰が言ってるの？

価格は、大手ＨＭ＞タマ＞地場工務店
品質は、地場工務店≒大手ＨＭ＞タマ

こんな感じ。

[172: 匿名さん]

↑貴方の言う安く無い金額は？

[173: 不動産購入勉強中さん]

宣伝の坪単価は、”本体”工事価格で実際すべての必要な工事を足して多少のオプション追加したあと坪割りすると坪５０万くらいには簡単になっちゃうからね。

[174: 匿名さん]

嘘っぱちだな 見積書出させな

[175: 匿名さん]

>172日経ホームビルダーに『タマホーム坪25万8千円の真実』という記事があるから読んでごらん。

展示場で実際にタマの営業マンに聞いてもチラシの値段じゃ建たないって言ってました。
３０坪で大体２０００万円くらいあればだって。

完全な規格住宅であの程度の仕様でその価格なら地場工務店でもっとレベルの高い家が建てられて
アフターの不安も無いところに頼めまっせ。

散々悪い噂が立ちすぎて、東京進出も目の肥えた客に相手にされないタマホーム。
さて、これからどうなっちゃうんでしょうね～。

わたしゃ、ある意味先が見えてると思ってるけどね。

Ａエステットぉ

[176: 匿名さん]

又嘘っぱち発動。

[177: 匿名さん]

坪５０万のタマの見積書、興味あります。是非見たいです。
３０坪で２０００万の見積書…見たいです。
まさか造成や外溝、地盤改良や融資手数料、火災保険まで込みなのでしょうか。

[178: アース渦巻きノーサンキュー]

坪単価はあくまで参考価格です。金額のみをインプットしてお店に駆け込むイノシシさんは、相変わらず減りませんね。せめて私プランはどれだけかな？を頭にインプットして家づくりのお話を聞きに行くとかなさってみては。ハッピーライフアドバイザーでした。

[180: 匿名さん]

＞宣伝の坪単価は、”本体”工事価格で実際すべての必要な工事を足して多少のオプション追加したあと坪割りすると坪５０万くらいには簡単になっちゃうからね。

総額坪単価50万？
めちゃくちゃ安いじゃねーか。

[181: CM見たよ]

キムタク：タマちゃん？

タマホーム！　タマホーム！

[182: 匿名さん]

総額坪単価５０万・・・・めちゃくちゃ安いじゃん！それを高いと思うか、安いと感じるか？やっぱり人それぞれだよな！木造だろうが鉄骨だろうが、地元工務店、大手ＨＭ、何だろうが、かんだろうが・・・結局本人しかわかりませんよ。家を建てる人は自分で決めなさい！

[183: 匿名さん]

タマホームのレベルじゃ坪２５.８万とインチキ価格を出さなきゃ客は集まらない。
あの価格設定自体が自らそれを証明してしまってるんだけどね。

あの仕様の家で坪６０万以上じゃ建てたいと思う人はいないってことでしょ。
タマで建てるなら地場工務店あたった方がいいよ。

[184: CM見たよ]

>>118,

CMでキムタクが見たメールがこれです。

---------------------------------------

From: タマホーム株式会社
Subject:突然のメールにて失礼致します。
Date: 2009年6月21日005:14 JST
To: 木村拓哉

木村拓哉様

はじめまして。
タマホーム社長の玉木康裕(愛称　タマちゃん)です。


この度は弊社の広告出演を快くご承諾頂きまして、誠に有り難うございます。
ご高承の通り、私どもの業界も競争がますます熾烈になっている折から、
木村様のご出演は当社の社業発展の為、力強い追い風になることと存じており
何卒、末長いお引き立てを賜りますよう、ひとえにお願い申し上げます。


タマホーム代表取締役社長
玉木康裕

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[185: アース渦巻きノープロセス]

地元工務店と競合するしないは別としても、大事な局面ですから。見積もりの比較は 恥ずかしい事ではありません。むしろ何を求めて比較するのかわからないなんて事が恥ずかしい事です。その様な事態に陥りましたら、一度頭の中をリセットし、［自分の森］を探して見る事をお勧めします。

[186: 入居済み住民さん]

坪50万ってことは、40坪を2000万ですよね・・・コミコミで？
これ高いっていうのは、間違いなく家建てたことない人でしょう。

[188: ↑]

、、またコピペ、、

[189: 匿名さん]

>>186
高高でないから今日び安くはない

[190: 匿名さん]

タマホームなら、述べ床40坪　外構込みで2000万あれば、よほど無茶しない限りお釣りがきますよ。
1600万でやった人を2人知っています。
ちなみに雪が降る地域です。

[191: 匿名さん]

↑高高ってそんなに高いの？

[192: 彦星]

九州に住んでますが、キムタクの初回限定ロングバージョンCM流れなかったよ。

[193: 販売関係者さんN]

CMはガッカリしました。。。

ttp://www.youtube.com/watch?v=9Qh8jROBV5w

決算を迎えて会社のロゴやイメージカラーが変わりましたが
以前のアットホームな感じのCMが好きでした。

住宅業界のCMとしては斬新なのでしょうが
ターゲットが絞れるキャラクターの使い方は
賛否が分かれそうですね

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タマホームを検討している人は担当営業に
率直に色々聞いて見たら良いと思います。

一般的な質問は当然皆さんされると思いますが
それとは別に何処の住宅会社にいたのか？
住宅営業経験はどの位あるのか？（関係無いかも？）

社員育成の余り上手な会社では無いですので
それ以前の経験が全てって感じがします
担当者によって建てた人の満足度も
正直かなり違いが有る気がします。

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住宅の高い安いは個々の価値観や地域差で
どうしても生まれると思います。

自分の精一杯の総予算で満足の家を建てて下さい。
クラウンを買う人も、カローラを買う人も
人それぞれ予算の中で出した結論だと思いますので
自分に合ったHMを、お選び下さい。m(_ _)m

[194: 深紫]

CM見たけど、、
良く燃えるってこと？？

[195: 匿名さん]

CMひどい。
富士通のパクリ？
社長自ら企画構成したのかな？。
広告代理店ならあんなのにしないと思うけど・・・

キムタクが気の毒になってきました。

[196: 匿名さん]

このCMには続編があって、最後にはキムタクが新築していたりして。

[197: 匿名さん]

価格についてはここに出没してる営業のホラを信じるより
インターネット上に腐るほど真相が出てるし、
日経ＨＢの「タマホーム坪25万8千円の真実」を見れば
チラシの価格がインチキだってわかるよ。
ttp://kenplatz.nikkeibp.co.jp/HB/about/02.shtml

[198: 匿名さん]

タマホームに関しては↓のサイトで言ってることが概ね正確ですね。
ttp://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/house_make/tamahome.html

[199: 匿名さん]

>>193
営業なんかで家の良し悪しが決まるか(笑)
契約とったらおしまいだぜ。
タマの問題なのは、下請け業者叩いてるから手抜き天国ってところ。
だから地元工務店と同じ値段でも中身は雲泥の差なんだよね。
素人はそのへん分からんのよ。
だから営業の腕で決まるとか馬鹿なこと言っちゃうんだよね。

[200: 匿名さん]

タマちゃん…

[201: 販売関係者さんN]

>>199

業者叩いてるのは間違い無いと思います

タマホームの営業は週に1度以上現場に行って
業務報告をする様に義務付けられています
営業の知識の有り無しで
手抜き工事も手直しさせる事が可能です
実際腕の悪い職人さんや
質の悪い職人さんは担当営業によって
無駄な作業かも知れませんが
手直し工事を会社としてさせています

この点は現場管理者が毎日現場に行って
管理をしてれば起きない問題なのでしょうけどね

批判するのは誰でも出来て簡単な事ですよね？
なら何処がお勧めのHMなの？って事になりますが
批判が出ないHMがあるのならば夢の様な会社ですね。

[202: 匿名さん]

金卓のCMって本当だったのね。吃驚。

[203: e戸建てファンさん]

親しみやすさとオサラバした、キムタクの新CMには驚き。
やはり低価格で拡大路線をとっていた今までとは違った客層を狙ってきた感がある。
合わせてテーマを絞った新商品をぶつけてくると予想していたが、これは大ハズレ。
新CMはインパクトよりも違和感強く、今のままでは失敗っぽいが、今後の展開に期待。
キム宅なんつーオチは勘弁してもらいたい。

[204: 匿名さん]

キムタク後に高級路線に移行したら、今まで建てた人は・・

[205: 匿名さん]

↑それは無い（笑）

[207: 匿名さん]

>>201
営業マンが施工管理って・・・・怖わー。。。

>なら何処がお勧めのHMなの？って事になりますが
ＨＭしか選択肢にないところが家作りを知らなすぎだね。

地元の勝ち組工務店を探してみな。

実際、タマの価格なんて地元工務店じゃ当たり前の価格なわけよ。
ttp://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/house_make/tamahome.html


でもタマは下請け叩いて無理してる分、リスクが高いわけ。
それに>>160にもあるけどこれから１０年続く会社だとあなたは思えるの？

こういうビジネスモデルはね、イオンやマツキヨもそうだけど成長ありきなんだよ。
成長が止まった時には・・・。元々利益もそれほど出せてないしね。

[208: 匿名さん]

支払い条件を教えて下さい